农村建房合同协议书十四篇_建房合同协议书.docx
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1、农村建房合同协议书十四篇_建房合同协议书 甲方: 乙方: 依据建筑法,经济合同法及有关法律法规,甲乙双方在公平自愿,公正合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成合同,为规范建筑私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,盼望双方严格执行,共同遵守。 甲方将位于环城西路84号商住大约200平方米全框架混砖加三四层约100平方米自用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下合同: 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的全部设备、建房所用全部原材料,施工过程所需的水电费用由乙方支付,施工
2、人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中,应留意施工平安,全程对施工平安负完全责任,因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任。 二、被建房屋的建筑面积为300平方米,甲方将包括地梁地下石角在内的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括粉外墙的涂料、斜屋面琉璃瓦、污水池一个、木工、水电管线安装)。乙方的施工承包单价为每平方米880元,工程总价款为264000元(大写:贰拾陆万肆仟元整)。 三、施工要求。 本工程施工方式为包工包料,面积价格一次性包死。工程每层甲方供应草图,未经
3、甲方同意不得任凭增加面积,不得偷工减料,使用劣质材料。的确需要变更的,需双方协商全都经甲乙双方同意后方可修改,并双方签字确定。 部分材料要求: 水泥:均使用红狮水泥分别为:上下圈梁,坡挑檐均使用425标号水泥,其余使用325标号水泥。 钢筋:均按图纸要求。昆钢二级钢。 砖:大龙井砖厂。 沙:月望沙坡隆。 石子:王家庄石场。 乙方应根据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后,由甲方根据施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承包。 四、付款方式 开工时,甲
4、方预付工程款80000元给乙方;一、二层浇筑完成经甲方检验合格后,甲方付工程款60000元给乙方;三层浇筑完成经甲方检验合格后,甲付工程款40000元给乙方。四层浇筑封顶工程完成,经甲方验收合格后,甲方扣除5000元工程保证金以外,其余全部结清给乙方。 工程保证金在工程保修期满后付清给乙方。 五、工程工期为5个月,自_年_月_日开工,于_年_月_日竣工,如无特别缘由,乙方不得拖延工期。 六、本合同自甲、乙双方在该合同文本上签字(或盖章)之日起生效。本合同一式三份。甲方、乙方、证明人各执一份。 甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章): 证明人签字(盖章): 签约时间:_年_月_日 签约地点: 农村
5、建房合同协议书(篇二) 甲方: _地址:_电话:_ 传真:_授权代表:_ 职务:_ 乙方:_地址:_电话:_ 传真:_授权代表:_ 职务:_ 第一条前言依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定,基于: 1甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权,该地块的规划用途为_、容积率为_、方案建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为_; 2乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业; 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基
6、础上,签订本合作建房合同。 其次条合作建房 甲方同意供应依现状上述 第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同 第三条的商定供应建房资金,双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼,并按本合同 第六条的商定进行产权分成。 第三条建房资金 建房资金估计为人民币_元,全部由乙方供应,实际建筑成本高于或低于该估计数额的部分由乙方担当和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外,包
7、括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务帮助乙方办理报批手续,包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责,但按本合同第条商定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工,并在第_个月内完成竣工验收工作。 第六条产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有_栋_层房屋的产权,乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。 第七条违约责任 1如乙
8、方未能按本合同 第五条 其次款的商定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。 2除因甲方的缘由造成延误外,如乙方未能按 第六条 其次款商定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在_个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,应提交中
9、国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会,根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方:_授权代表(签字):_乙方:_授权代表(签字):_日期:_地点:_说明 1本合同示.本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用。订立重大合同或者内容复杂的合同最好询问相关的法律专业人士。 2本合同示.本由中国经济贸易仲裁委员会深圳分会供应。 返 农村建房合同协议书(篇三) 甲方: 乙方: 甲方砖房1栋,一层100平米,方案五层的居民房,经双方协商承包给乙方修建,
10、每平方米()元人民币,共计平方,共计人民币(大写:元)。双方本着公平、互利、诚信原则,确保工程平安、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本合同,以期共同遵守: 一、双方责任: 1、平安第一,乙方进入施工工地现场,掌门师傅应负责一切平安。监督一切平安操作要领,不违规危急操作,违规操作与甲方无关。 2、甲方负责供应相应100米平方有效图纸两张,由甲方负责指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。包括机械(搅拌机,吊预制板上楼的机器), 二、施工要求:一楼高m,室内净高m。二楼以上均高m,室内净高m。一楼砌墙全是24墙,二楼以上,两边外墙18墙,内墙24墙(受大压力的墙均是24比如饮水池以下的),厕所
11、打现浇(平面应低于厨房预制板,在施工过程中甲已双方相互协商)。砌砖的水泥沙浆强度最好调为三沙比一水泥,砖与砖的沙浆饱满度最好要达到85%以上。圈梁和挑,浇注过后不应有蜂窝,麻面等,每层放预制板都要打水泥浆,最顶楼均全现浇,上面砌砖关水,顶楼加砌饮水池,砌砖整体完成后,屋顶及墙内外,水泥沙浆抹广,室外墙(前面)贴瓷砖,一楼地面砍好地板及前门外,及地坝。在砌砖,及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙要平整,房屋直角的地方不要纵角,最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。一句话:总的意思是从地圈砌砖起,包括一楼砍室内地面,街基,室外地坝,(不包括室内贴瓷砖)包括全部板筋,挑筋前必需是弯勾型(一楼
12、)。包括放预制板,全部小门上的小抬梁,浇注柱子,抬梁,雨抬板圈梁,楼梯,厕所底面,屋顶现浇等等,全部砌墙,全部墙内外水泥沙浆抹广,和前面贴瓷砖。也就是包耿馍馍的意思! 三.付款方式 自开工日起到20xx年底主体完工!开工后,修好一层,按一层的45%款付给,余下的55%交工合格后一次付清。 开工日期为20xx年月日。 经双方协议犹如意,签名如下: 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 农村建房合同协议书(篇四) 建房基础施工合同甲方:乙方:依照中华人民共和国民法典,经甲乙双方协商,甲方建房基础由乙方担当施工修建,为了工程的速度、
13、质量、平安,以双方共同协商制定以下协议:一、工程概况本工程地处文县城关上城,基础均为条形,开挖基础、平整夯实,并砌浆砌石,长 米,宽 米,高 米,体积依据实际丈量立方米为准,( )立方米。二、承包价格:本工程采纳甲方只供应水泥和沙子,乙方负责石料和施工的单包形式,议定每方立米 元。三、甲方职责:根据工程进度准时供应水泥和沙子。四、乙方职责:开挖、搬运、夯实、浆砌石坚固、平整。五、乙方必需树立“平安第一,预防为主”的方针,严格执行平安生产责任和平安技术操作规程,杜绝冒险、违章作业,确保每个人的人身平安。施工中的一切平安责任由乙方负责,甲方概不担当。六、付款方式:工程竣工验收合格后,一次性付款。七
14、、工期:从签订合同之日起不得超过16天,如超期按总施工费用的5%扣除违约金。八、本合同一式二份,自签字之日起生效。甲方:乙方:年 月 日 农村建房合同协议书(篇五) 甲方:_ 乙方:_ 部分细节请与当地建过房的人商讨 甲方在建房屋一栋,建筑层数两层,一层约平方米,二层约_平方米,由乙方承包施工。双方本着公平、互利、诚信原则,确保工程平安、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守: 一、承包方式 采纳包工不包料方式承包。 甲方供应建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 乙方供应劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的
15、一切用具等。 二、承建项目 乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。 三、承包价格 每平方米人民币大写:_元,建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括全部需要水泥砂浆抹面的墙体。 四、付款方式 合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30%,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成其次层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%
16、,预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。 五、双方责任 甲方负责水电到位供应及原材料准时进场,每日午餐 乙方必需保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节省材料,并保管好材料,不得丢失。 六、质量要求 乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、留意平安 劳保措施,施工防护措施到位,平安施工。假如乙方施工人员因自身缘由或乙方平安防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担当何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。 八、工期要求 主体工程工期为75(日
17、历天),从签订合同之次日起计算,乙方必需在_年_月_日前完成主体工程,遇天气缘由顺延,乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出方案,以便准时筹备。 九、后期修理 因乙方质量问题所产生的修理费用由乙方担当,并担当由此发生的相关赔偿以及责任 十、其它 其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。 本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 农村建房合同协议书(篇六) 甲方(负责人):_(姓名,身份证号码) 乙方(承包人):_(姓名,身份证号
18、码) 依据建筑法、经济合同法及有关法律法规,甲乙双方在公平互利、公正合理、诚恳信用的原则下,经协商,就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议: 甲方拟建房屋一座,位臵在_,由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经公平协商,双方自愿签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 甲方负责供应石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。依据施工进度,乙方应提前_天以上通知甲方购买所需材料。 乙方具有从事农村房屋建设的成熟阅历,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。 搅拌机、震惊器等施工机械以及模板、脚手架等全部劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。 工期从_年_月_日开头
19、建设,工期为_天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的,可顺延工期。 乙方要加强对其人员的平安训练,严格管理,遵守国家法律法规,平安施工。由于乙方人员的有意或过失引起的平安事故由乙方自行负责,与甲方无关。 乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付,与甲方无关。 二、质量要求 乙方应当本着保质保量的原则,根据图纸施工,加强质量管理。 重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为,并在施工中若发觉造成材料损失、铺张,甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款,视情节严峻而定,会在支付款中扣除相应的损失费用。 4.乙方必
20、需仔细根据甲方的意图施工,并随时接受甲方或甲方托付人员的督查。 5.乙方施工时要保证质量。使用前必需把砖头浇水潮湿, 沙浆的饱满度必需要达到“三个一”砌筑法,即(一块砖、一铲灰、一挤揉)。砖与砖的沙浆饱满度要达到85%以上,圈梁和挑,浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平整,房屋直角的地方不能纵角,最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。 6.假如乙方由于自身水平缘由达不到工程合格条件的,乙方应当根据甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到商定使用条件的,乙方应当担当工程质量违约责任。 7.房屋建成后,由于
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