龙华·山水家园B区—1、2栋单位工程质量评估报告.doc
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1、目 录一、 工程概况1.1、 工程名称1.2、 工程地点1.3、 工程质量评估范围1.4、 参建单位1.5、 建筑规模1.6、 工程建设时间1.7、 建筑物功能1.8、 结构型式1.9、 装饰特色二、 工程质量评估依据2.1、设计文件2.2、设计变更2.3、评定标准及验收标准2.4、技术规程2.5、质量管理法律法规2.6、其它评估依据三、 工程质量控制情况3.1、施工准备阶段质量控制3.2、施工过程质量控制3.3、工程验收阶段质量控制四、 程强制性标准执行情况及工程前期准备条件4.1、工程强制性标准执行情况4.2、工程前期准备条件五、 工程平安及文明施工控制情况5.1、施工方案审查5.2、检查
2、方式5.3、平安文明施工控制结果六、 工程质量评定3.1、分局部项工程及检验批统计3.2、分局部项质量保证资料统计3.3、分部工程质量评定3.3.1、根底分部3.3.2、主体分部3.3.3、装饰装修分部3.3.4、屋面分部3.3.5、给水排水分部3.3.6、电气分部3.4、单位工程综合质量评定情况 七、 质量评估结论遵义市龙华·山水家园B区1、2幢工程质量评估报告一、 工程概况 1.1、工程名称:遵义市龙华·山水家园B区1、2幢工程; 1.2、工程地点: 遵义市上海路273#,原长征四厂区; 1.3、工程质量评估范围:B区1、2幢土建及安装工程; 1.4、参建单位(见下表)
3、:序号参建单位1建设单位遵义市龙华房地产开发2设计单位遵义市建筑规划设计院3勘察单位贵州省地矿局第二工程勘察院4施工单位中建四局八公司5监理单位遵义市建工监理6试验单位省冶建中心试验室7质监单位遵义市开发区质监站 1.5、建筑规模:建筑面积:5676m2,占地面积: 620m2;1.6、工程建设时间:开工日期:2003年7月1日竣工日期:2004年 7月10日1.7、建筑物功能: 底层、二层为商业用房,三至七层为住宅楼;1.8、结构型式:1.8.1、整栋楼为框混结构,各层楼板均为现浇板,且墙中设有构造柱、门上设有过梁,主体结构整体性较好。1.8.2、根底为人工挖孔桩根底,用钢筋混凝土地梁连接。
4、、本工程地质情况较好,基岩为石灰岩,埋深在716m左右,地下水位较深,在912m之间,水量较少,岩溶不发育,为非抗震设防。1.9、 装饰特色: 外墙为外墙面砖和文化石;外墙窗均为外飘窗,面积较大,采光好;外墙窗统一安装为铝合金窗;室内为一般抹灰,公共场所为防瓷涂料;地面为砼地面,公共场所为花岗石、大理石地面,屋面采用刚柔性防水相结合。整个工程装饰效果质朴大方,高贵典雅。二、 工程质量评估依据 2.1、设计文件:遵义市建筑规划设计院设计的龙华·山水家园B区1、2幢施工图一套; 2.2、图纸会审设计变更技术核定单:由市建筑规划设计院签发的图纸会审,设计变更技术核定单共计17份; 2.3、
5、评定标准及验收标准:、?建筑工程施工质量验收统一标准? GB5030020012.3.2、?建筑地基根底工程施工质量验收标准?GB502022002、?砌体工程施工质量验收标准? GB502032002、?砼结构工程施工及验收标准? GB502042002、?屋面工程质量验收标准? GB5020720022.3.6、?建筑地面工程施工质量验收标准? GB502092002、?装饰装修工程施工质量验收标准? GB5021020012.3.8、?建筑电气工程施工质量验收标准? GB503032002、?建筑给排水工程施工质量验收标准? GB502422002 2.4、施工技术规程:2.4.1、?人
6、工挖孔灌注桩施工技术规程? DB22/112000、?建筑机械使用平安技术规程? JBJ332001、?施工现场临时用电平安技术标准? JBJ46882.4.4、?混凝土强度检验评定标准? GBJ107、?钢筋焊接及验收标准? JBJ18 2.5、质量管理法律法规:2.5.1、?建筑法?、?建筑工程质量管理条例?、?工程建设标准强制性条文? 2.6、其它评定依据:2.6.1、?工程施工合同?2.6.2、?监理标准?三、 工程质量控制情况3.1、施工准备阶段质量控制:3.1.1、参与设计交底和图纸会审。3.1.2、审核施工组织设计。包括施工组织设计、方案审查、施工进度审查,施工平面布置审查,施工
7、措施审查。3.1.3、施工生产要素配置的审查。、 审查质量管理体系、审查技术管理体系、质量保证体系,各施工人员资质审查;、 审查原材料、半成品及构配件的质量;、 审查机械设备质量;、 审查技术环境、管理环境、作业环境的准备情况。3.1.4、审核工程定位及标高基准控制,测量放线标桩审核与检查。3.1.5、审查施工单位开工申请,把好工程开工关。3.2、施工过程质量控制3.2.1、检查施工作业技术交底情况。3.2.2、工程变更的审查:本工程根据实际施工及现场,来自建设单位、设计单位、施工单位的各种变更要求较多。工程建设中均严格按程序由设计院正式出变更文件,业主认可后在工程中实施和使用。3.2.3、施
8、工过程中质量控制、 采用巡视、旁站、见证、平行检验、检查等方式进行现场质量控制;、 要求施工单位实行工程“三检制及工程监理程序报验制度;、 特别强调了隐蔽工程质量控制检验程序,所有的隐蔽必须经监理检查合格后才能进行下一道工序的施工;、 加强了在工程的重点部位、关键环节、薄弱环节、采用了旁站监理制度;、 严格审查各种技术文件、报告和隐蔽文件,采用指令性文件与管理文书的手段监控施工过程质量;、 规定质量监控程序,要求施工单位及管理机构双方人员严格执行。3.2.4、检验批、分项、分部工程验收把关。严格按监理标准、施工标准、统一验收标准及相关的操作规程,认真把好中间产品及检验批,分项、分部工程的验收确
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