金融理论与实务第三章.pptx
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1、第三章第三章 利息与利率利息与利率学习目的和要求:学习目的和要求:通过本章的学习,学生应当理解货币时间价值的基本含义;理解终值与现值、到期收益率、基准利率、名义利率与实际利率的含义;理解利率的作用及利率发挥作用的条件,掌握利息成为收益一般形态的作用并会应用;掌握单利计息法和复利计息法,了解利率的决定理论与影响因素;了解我国的利率市场化改革。第一节第一节 利息与收益的一般形态利息与收益的一般形态(什么是利息和利率呢?我们先从货币的时间价值开始说起)一、货币的时间价值与利息1.货币的时间价值:就是指同等金额的货币其现在的价值要大于其未来的价值。2、利息:是货币时间价值的体现。二、利息与收益的一般形
2、态二、利息与收益的一般形态(一)利息转化为收益的一般形态作为货币时间价值的外在表现形式,利息是资金所有者因出让货币使用权而从借款人那里获得的补偿,是资金所有者理所当然的收入。通常,经营者总是把自己经营所得的利润分为利息和企业主收入,他们认为只有扣除利息所剩下的利润是经营所得。因此,利息就成为一个衡量投资收益高低的标准吗,被人们看作是收益的一般形态。(二)收益的资本化(二)收益的资本化利息转化为收益的一般形态发挥着非常重要的作用,它可以将任何有收益的事物通过收益与利率的对比倒算出该事物相当于多大的资本金额,这便是收益的资本化。C(收益)=P(本金)R(利率)P=CR拓展:收益资本化规律的运用拓展
3、:收益资本化规律的运用收益资本化时商品经济中的规律,只要利息成为收益的一般代表,这个规律就发挥作用。收益资本化规律运用的领域非常广泛,土地交易,证券买卖,人力资本的衡量等等。例1:地价=土地年收益/年利率例2:人力资本价格=年薪/年利率例3:股票价格=股票收益/市场利率(本质上都是:C(收益)=P(本金)R(利率)解答:因为 C=1000元,R=5%则 P=CR =10005%=20000(元)例1:一块土地每亩的年平均收益为1000元,假定年利率为5%,则这块土地会以每亩多少钱的价格买卖成交?解答:因为 C=1000+5000元=6000元,R=5%则 P=CR =60005%=120000
4、(元)例2:在上一题的基础上,保持利率不变,如果这块土地因房地产的开发而使得每亩的年预期收益增长了5000元,则这块土地的买卖价格会涨到多少钱?第二节第二节 利率的计量和种类利率的计量和种类一、利率的计量利率的概念利率是指借贷期内所形成的利息额与所贷资金的比率。例如:借贷期内所形成的利息额为100元,所贷资金额为1000元,则利率为:100/1000=10%(一)单利与复利(一)单利与复利1、单利法单利计息是指只按本金计算利息,而不将已取得的利息额加入本金在计算利息。计算公式:C=Prn其中,C=利息 P=本金 r=利率 n=年限 例1:银行向借款人发放一笔10000元的贷款,约期3年后偿还,
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