2022北京市租房合同(通用15篇).docx
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1、2022北京市租房合同(通用15篇)北京市租房合同1甲方(出租方):地址:乙方(承租方):身份证号码:地址:甲、乙双方于年(下称“租赁合同”),乙方向甲方承租位于号商铺(下称“该商铺”),租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。现因乙方于_年_月_日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议,供双方遵照执行:一、甲、乙双方签订的租赁合同自于_年_月_日起解除,合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下:三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿全部,由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方全部,乙
2、方应在_年_月_日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的,视为乙方的违弃物,甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方全部的物品,否则,乙方应负责复原原状并赔偿甲方的全部损失。四、乙方应在_年_月_日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方全部的物品,并经甲方验收和书面认可;逾期不移交的,每逾期一天应向甲方支付元违约金,并赔偿因此导致的甲方全部损失(包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而担当的违约责任),但由于甲方缘由导致逾期移交的情形除外。由于乙方租赁期间装修或其它缘由造成该商铺受到破坏的,乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限,乙方缴纳转名服务
3、费¥0。缴纳_年_月_日前的租金、管理费、水电费。律效力。甲方:乙方:代表人签名:代表人签名:_年_月_日_年_月_日北京市租房合同2出租方:xxx(以下简称甲方)承租方:xxx(以下简称乙方)为了明确甲、乙双方的租用条件,经双方协商一样,签订此合同,并共同遵守。一、甲方情愿将位于xx租给运用。租期xx年(自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止);每月租金为xx元正(人民币),每期xx号前交下期租金。二、自签订本合同之日,乙方需向甲方缴交按金元,合同期满乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方,若甲方接着出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。三、租赁期内,甲方保证房屋符合出
4、租运用要求,而乙方有下列状况之一的,甲方可以即时终止合同,收回房屋。1、乙方利用该房屋进行损害公共利益或非法活动的,其行为自负,与甲方无关。2、乙方擅自变更房屋用途,或擅自将房屋转租给他人,或因干扰近邻被投诉或路边乱放车辆。3、乙方拖欠租金,超过5天不交租,甲方有权收回房屋并限乙方10天内连同物品搬出,若乙方到期还没搬出,甲方视乙方自动放弃房屋室内的全部物品,甲方有权作废物处理。四、违约责任:1、若甲方未按合同规定如期把房产交付乙方运用,甲方应赔偿乙方违约金,标准为一个月租金。2、如乙方逾期交租,除如数补交租金外,还支付违约给甲方,标准为一个月租金。3、租期内,若甲方提前收回房产,除退还乙方按
5、金、所余租金外,还要赔偿违约金壹个月租金元给乙方;若乙方提前退租,除缴清所欠费用外,其按金转为违约金赔偿给甲方。4、凡连墙电线、灯屋内、外全部装修等不能拆走。五、房屋在租用期间发生事故造成损毁,与甲方无关,乙方需付全部负责赔偿给甲方(除因不行抗力因素毁坏或导致乙方财产损失,则双方互不担当责任。)六、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效;合同未尽事宜,均按国家有关法律、法规执行。甲方(出租方)签字:乙方(承租方)签字:电话:电话:身份证号:签订日期:20xx年xx月xx日北京市租房合同3北京市房屋租赁合同由北京市建委于2022年05月14日发布。最新修改的北京市房屋租赁合同中,新
6、租房合同分“自行成交版”、“经纪机构居间成交版”、“经纪机构代理成交版”3个版本,以及北京市房屋出租代理合同;合同明确规定,出租人和承租人付给中介的佣金总和不得超过月租金。新版合同于2022年6月1日起实行。北京市房屋租赁合同出租方(甲方):_承租方(乙方):_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本状况该房屋坐落于北京市_区(县)_园_号楼_。该房屋为:楼房_室_厅_卫,建筑面积_平方米,装修状况_,其他条件为_,该房屋未设定抵押。其次条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_种:(一)甲方对该房屋享有全部权的
7、,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证,证书编号为:_。(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:_。第三条 房屋用途该房屋用途为:_。乙方保证,在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自变更该房屋的用途。第四条 交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。第五条 房屋改善(一)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:不影响房屋原建筑的基本结构及原装修的性状_,
8、双方也可另行书面约定。第六条 租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的,应提前_日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第七条 租金(一)租金标准:_元/月,租金总计:_元(大写:_元)。该房屋租金_年不变,自第_年起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间:每六月一交房租,每次房租到期前10天支付下次的六个月的房租。(三)租金支付方式:甲方收到为止。(四)租金支付形式:银行汇款账户名:_开户行名称:_银行账号:_第八条 房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋
9、时,乙方要向甲方支付房屋租赁保证金,详细金额为: _元(大写:伍仟元整)。(二)甲乙双方如提前解约租赁合同,须提前三个月通知对方,无须违约金,不满三个月须支付违约金(不满一个月按一个月计算,包括入住期间内的乙方合同内应当付的全部费用)第九条 其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的担当方式为:(一)乙方担当(水费/电费/电话费/供暖费/燃气费/物业管理费/_)等费用(因电视收视费每年都是甲方自动扣除缴费,所以乙方须每次交房租时一并支付给甲方六个月的电视收视费,每个月的电视收视费:_元。)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第十条 房屋
10、的交付及返还(一)交付:甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙_把,门卡_张,及_后视为交付完成。(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,详细处理方法为(乙方复原原状/乙方向甲方支付复原原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。第十一条 房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设
11、施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋有损坏或故障时,应刚好通知甲方修复。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。(三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的,甲方可代为修理或购置新物,费用由乙方担当。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性,乙方不担当责任。第十二条 合同的解除1、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该
12、房屋:1、不支付或者不根据约定支付租金达30日的。2、欠缴各项费用达30天的。3、变更该房屋用途的。4、拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他:_。第十三 条违约责任(一)甲方有本合同第十二条其次款约定的情形之一的,应按月租金的200%向乙方支付违约金。(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前_日通知乙方,否则要按月租的100%支付乙方违约金。(四)乙方有本合同第十二条其次款约定的情形之一的,应按月租金的200%向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。(六)租赁期内
13、,乙方需提前退租的,应提前_日通知甲方,否则要按月租的100%支付甲方违约金。(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按每个月伍仟的标准支付违约金。(八)其他:_。第十四条 其他约定事项(一) _。(二) _。(三) _。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式二份,其中甲方执一份,乙方执一份。出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:居处(甲方): 居处(乙方):证照号码(甲方): 证照号码(乙方):电话(甲方): 电话(乙方):签约时间: 年 月 日北京市租房合同4出租方(甲方): _身份证号 _联系电话
14、_承租方(乙方): _身份证号 _联系电话_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在同等、自愿、协商一样的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:一、甲方将位于 _市 _ 小区 _号楼 _ 层 _号房的房屋出租给乙方居住运用,租赁期限自 _ 年_月 _日至 _ 年 _月 _日,共计 _个月。二、本房屋月租金为人民币 _ 元,第一次付款在签订合同当日内付清( _个月租金), 其次次付款在 _年 _ 月 _日前付清( _ 个月租金),第三次付款在 _ 年 _月_ 日前付清(_个月租金),若乙方自应交下期房租之日起30天未交租金,则视为乙方自动退租
15、,构成违约,甲方有权收回房屋,并追索乙方所欠租金及违约金。房屋设施及各项费用保证金为_元,租赁期满后,若设施无损坏,各项费用无拖欠,按时交房,则保证金退还。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并担当装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施复原原状。五、乙方要留意防火、防盗及人身平安,租赁期间发生的一切事故由乙方负责。六、如乙方要求接着租赁,则须在租赁期满前提前一个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后答复。犹如意接着租赁,则续签租赁合同。七、
16、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行终止合同,须向另一方支付违约金 _元。八、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。九、本合同一式二份,甲、乙双方各执 一份,自双方签字之日起生效。十、补充条款_甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日北京市租房合同5出租人(甲方):刘雨萌证件类型及编号:身份证:2301029承租人(乙方):证件类型及编号:身份证:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达
17、成协议如下:第一条房屋基本状况(一)房屋坐落于北京市朝阳区立水桥甲3号院立城苑小区2号楼8单元1502室。(二)房屋权属状况:甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件),房屋(是/否)已设定了抵押。其次条房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途:租赁用途为居住,租赁房间为:,面积为:平米。居住人数为:人,最多不超过2人。(二)如租赁用途为居住的,乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员状况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更
18、或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的,甲方应供应相关证明,督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(甲方/乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及清点室内物品后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有
19、权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的,应提前七日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式:元/(季/半年/年),租金总计:人民币元整(:)。支付方式:(现金),押一付三,各期租金支付日期:1、年月日至年月日租金:元。2、年月日至年月日租金:元。3、年月日至年月日租金:元。4、年月日至年月日租金:元。(二)押金:人民币元整(:)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担
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