苏州房屋购房合同协议5篇.docx
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1、苏州房屋购房合同协议5篇苏州房屋购房合同协议1出卖人(甲方):买房人(乙方):甲、乙双方就房屋买卖相关事宜,依照现行法律法规,本着平等、自愿、公平、公正 的原则,协商一致,订立本合同如下条款,供双方共同遵照执行:一、房屋具体情况:1、位置:2、房屋面积约为平方米。二、出售价格:该房屋带地板砖总计房价元整,人民币大写:。三、付款方式:1、该房屋总价格为人民币元整,协议签定之后,首付金。四、甲方责任:1、甲方必须保证本房产的合法性,保证其未被抵押、担保、出租、出售等,确保不存 在任何尚未理清的纠纷;2、甲方须提供所有相关书面资料并确保其有效性,积极协助乙方办理相关手续。五、乙方责任1、按本合同约定
2、及时支付购房款等相关费用;2、本合同签订后,视为乙方认可本房产质量,日后之维修、保养等费用,由乙方自行 承担,不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求。六、违约责任本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则,擅自变更或解除合同的一 方负责赔偿对方的一切损失。七、双方约定第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币 元/平方米,总价:人民币元整(大写: 佰拾一万仟佰拾一元整)。本合同签定 之日,乙方向甲方支付人民币 元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首 付款(含定金)人民币拾一万仟佰拾一元整给甲方,剩余房款人民币元
3、整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税 费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使 用,并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过 户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由 方承担,中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后
4、,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应 在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违 约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙 方。第七条本合同主体1 .甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。2 .乙方是,代表人是 o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地 产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉 讼方式解决。(优习网整理该文章,版权归原作者、原出处所有。)第十一条本合
5、同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同 具法律效力。第十二条双方约定的其他事项:出卖方(甲方):购买方(乙方):身份证号码:身份证号码:地址:地址:邮编:邮编:电话:电话:代理人(甲方):代理人(乙方):身份证号码:身份证号码:见证方:鉴证机关:地址:邮编:电话:法人代表:代表:经办人:日期:年 月日鉴证日期:年 月 日1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。2、本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙方各执一份。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):年 月 日 年 月 日苏州房屋购房合同协议2卖方:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)见证方:
6、苏州我爱我家房卖方:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)见证方:苏州我爱我家房屋租赁置换有限公司(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得苏州市 区(县)的房屋所有权证书,所有权证书 字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为,建筑面积为 平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该 房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承 担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提
7、下,就向甲方购买上述房屋的完全 产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元。(大写一佰 拾一万一仟佰拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。3、银行贷款部分房 款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1 .甲、乙双方合同签订后,
8、乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内, 将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知 乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2 .乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违 约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0. 4%。作为滞纳金,逾期超过15天, 即视乙方违约,定金不予返还。3 .甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已 付房款的0.4%。向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执 行。第七条房屋交付甲乙双方
9、就房屋交付达成以下细目:1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它:第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易 所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生 的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交 验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的 补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时, 双方协商解决
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