山西省房地产经纪人房地产经纪业务操作考试试题.doc
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1、优质文本2016年下半年山西省房地产经纪人?房地产经纪(jngj)业务操作?考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1、业主分户账面住宅专项维修资金余额缺乏首期交存额的,应当及时续交。 A:10 B:20 C:25 D:30 E:权利型房地产投资信托 2、职工可以提取住房公积金的情形是。 A:迁往异地工作 B:大修自住住房 C:购置商铺 D:支付物业管理费 E:权利型房地产投资信托3、营销学强调,作为一个现实有效的市场,需具备等要素。 A:人口、购置力和交换关系 B:人口、购置力和
2、购置欲望 C:人口、购置欲望和企业目标 D:人口、交换关系和企业目标 E:工厂的生产设备 4、根据?城市房屋拆迁管理条例?的规定,对未取得房屋拆迁许可证自行拆迁的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米的罚款。 A:5元以上10元以下 B:10元以上30元以下 C:15元以上40元以下 D:20元以上50元以下 E:权利型房地产投资信托5、以下选项中,阶段的所要答复的问题是“企业走向何处。 A:战略实施 B:战略分析 C:战略选择 D:战略评价和调整 E:客户资金代收代付风险 6、在房地产经纪人执业资格注册有效期内,房地产经纪人假设想调到另一家房地产经纪机构
3、执业,应当办理注册手续。 A:调动 B:调离 C:转移 D:变更 E:客户资金代收代付风险 7、以下(yxi)选项中,主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。 A:执业理念 B:职业道德 C:职业责任 D:行为习惯 E:客户资金代收代付风险 8、砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌,楼板屋架采用木材,该类建筑的层数通常是。 A:二层以下 B:三层以下 C:四层以下 D:六层以下 E:房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信 9、为掌握高档住宅需求情况,房地产经纪机构选择大户型需求的客户作为调查对象的调查方法是。 A:重点调查 B:抽样调查 C:典型调查 D:全面调查 E:工厂的生产设备 10、从事
4、房地产经纪的机构是指依法设立,并自领取营业执照之日起日内,到工商登记机关所在地的市、县人民政府房地产管理部门备案,领取备案证明。 A:10 B:30 C:20 D:40 E:客户资金代收代付风险11、关于,销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系,以及不同房号之间的关系,最好能够做到将其熟记,有利于在销售过程中引导客户。 A:价目表 B:销控表 C:销售导示牌 D:首期付款表 E:工厂的生产设备 12、房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限,应为个工作日。 A:1 B:7 C:10 D:30 E:权利型房地产投资信托 13、房地
5、产中介(zhngji)效劳机构对系统管理部门转去的投诉在天内反应意见。 A:7 B:15 C:21 D:30 E:权利型房地产投资信托14、以下选项中,是保证交易顺利完成、减少纠纷的重要途径,因此必须引起房地产经纪人的重视。 A:信息的审核 B:信息的管理 C:信息的收集 D:房屋查验 E:工厂的生产设备 15、以下行为中,不属于实际违约的是。 A:先期违约 B:拒绝履行 C:迟延履行 D:局部履行 E:权利型房地产投资信托 16、以下倾听类型中,通过启发、提问、复述与反应和必要的沉默到达获得信息的目标。 A:投入式倾听 B:提问式倾听 C:鼓励式倾听 D:理解式倾听 E:工厂的生产设备 17
6、、将4000元钱存入银行,假设银行存款的复利年利率为6,那么2年后本利和为元。 A:41366 B:42568 C:43202 D:44944 E:房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信 18、自2016年11月1日起,对个人首次购置90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到。 A:05 B:10 C:12 D:15 E:权利型房地产投资信托 19、根据广告回条来比拟不同报刊杂志上刊登广告的效果的调查方法是。 A:访问法 B:实验法 C:行为记录法 D:实际痕迹测量法 E:工厂的生产设备 20、以下(yxi)房地产中,最可能成为“炫耀性产品的是。 A:普通电梯公寓 B:小户型公寓 C:大户型
7、公寓 D:独幢别墅 E:房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信 21、消费者动机的功能不包括。 A:引发功能 B:选择功能 C:指引功能 D:鼓励功能 E:房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信 22、以下房地产经纪机构的经营战略中,是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上,为特定的地区或特定的购置集团提供特殊的产品或效劳。 A:低本钱战略 B:聚焦战略 C:一体化成长战略 D:多样化战略 E:客户资金代收代付风险23、房地产经纪人与客户的面谈是一种沟通,交谈双方通过语言媒介传递信息,语言只是信息交流的工具和手段,客户通过话语传递关于购置和销售房屋的意图,房地产经纪人那么通过话语来捕捉和领悟客户的
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