住宅项目户型产品建议.ppt
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1、住宅项目户型产品建议LOREM IPSUM DOLORLogos优势优势-中心位置,地块区域认知度高,交通便利,配套成熟;w劣势劣势-地块狭长,建筑格局受限,产权问题凸显,区域配套陈旧,人员较杂;0机遇机遇-周边老旧社区及商户较多,存在大量潜在购房客群,2017年潍坊棚改力度加大,住宅市场必然反弹;t威胁威胁-奎文在售楼盘体量较大,各楼盘房价差距小,客户容易流失。swot分析市场的信心市场的信心 从2015下半年开始,潍坊住宅市场开始反弹,尤其今年以来,各地楼市持续火热,各一二线城市纷纷出台限购限贷政策来限制房价的过快增长。无论给购房者还是开发公司带来极大的信心;棚改的力量棚改的力量潍坊近几年
2、平均年去化住宅400万,潍坊2017年棚改5万余套,其中五区内超2万套,将直接增加15%住宅去化量。举例:2016年坊子区棚改、促动坊子区住宅消化、天同九龙湾、水榭春天 关键词“二胎政策放开”、“潍坊房价持续低迷”、“购买力”、“迭代升级”卓信EHO国际社区 奥文国际城 大观天下 轻奢大平层起势 小三居、大三居畅销 两室滞销市场调研 产品迭代案例:亚特尔理想城产品型开发企业8年前,开发凤凰太阳城,超前推出退台花园洋房;4年前,升级作品庞庭面世,托斯卡纳风情社区;3年前,轰动潍坊的单元复式产品推出,开盘即清盘;2016年,号称零公摊的理想城再次引爆区域楼市。退台 电梯洋房 专利复式 零公摊亚特尔
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