2022土地登记代理人历年真题8辑.docx
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1、2022土地登记代理人历年真题8辑2022土地登记代理人历年真题8辑 第1辑下列选项中可以设定抵押的有()。A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权B.学校教学楼C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.应收账款E.土地所有权答案:A,C解析:根据物权法第一百八十四条和第二百三十二条规定,BE两项属于法律禁止抵押的财产,D项属于权利质权的标的。下列有关行政复议被申请人的论述正确的有()。A.申请人对行政机关作出的具体行政行为不服,直接申请复议的,该行政机关是被申请人B.法律、法规和规章授权的组织作出具体行政行为的,该组织是被申请人C.行政机关委托的组织作出具体行政行为的,受委托的
2、行政机关是被申请人D.作出具体行政行为的机关被撤销,作出撤销决定前的行政机关是被申请人E.两个或者两个以上行政机关以共同名义作出同一具体行政行为的,共同作出具体行政行为的行政机关是被申请人答案:A,B,E解析:行政复议法第十条第四款规定,公民、法人或者其他组织对行政机关的具体行政行为不服申请行政复议的,作出具体行政行为的行政机关是被申请人。题中C项的情形下,委托的行政机关是被申请人;D项的情形下,继续行使其职权的行政机关是被申请人。某医药公司向国家卫生健康委员会申请药品生产许可证,国家卫生健康委员会决定不予准许。医药公司对国家卫生健康委员会的决定不服。下列哪些说法是正确的?( )A.若医药公司
3、申请复议,可向国务院申请行政复议B.若医药公司申请复议,可以向国家卫生健康委员会申请复议C.若医药公司申请复议,被申请人为国家卫生健康委员会D.若医药公司起诉,可以向国家卫生健康委员会所在地的中级法院提起行政诉讼答案:B,C,D解析:考查行政复议机关、行政诉讼管辖。参见行政复议法第10条、第14条,行政诉讼法第15条。行政机关收到申请人提出的许可申请后,可以做出的处理不包括()。 A.予以受理B.限期补正C.要求当场更正D.先受理,后补正答案:D解析:收到申请人提出的许可申请后,行政机关可以根据不同的情形分别作出以下几种处理:予以受理;要求当场更正;限期补正;不予受理。 依据国家统一的()标准
4、,对地类进行认定,是土地调查的重要内容。A.土地权属界线协议书B.土地权属界线争议原由书C.基本农田保护条例D.土地利用现状分类 答案:D解析:收集地类调查资料时,依据国家统一的土地利用现状分类标准,对地类进行认定,是土地调查的重要内容。土地利用现状分类标准是在满足国土资源统一管理需要,农、林、水、交通、建设等相关部门管理需要并尽可能与其相关标准衔接,及与国际惯例保持一致的基础上制定的。张三与李四约定,待张三母亲去世后,张三将自己的一套房屋卖给李四,双方签订了书面合同。该合同是()。A.附条件合同B.附期限合同C.效力待定合同D.无效合同答案:B解析:人终会死亡,张三母亲去世的事实终会发生,所
5、以,该合同所附约款为期限而非条件,该买卖合同为附期限的合同。下列情形中,行政复议的申请期限自该情况消灭之日起继续计算的有()。A.出现台风天气耽误申请人申请的B.有权申请的公民死亡的,其继承人尚未确定的C.有权申请的法人出现合并的情形D.有权申请的人需要办理其他业务而耽误了申请的E.由于地震导致当地交通断绝,耽误申请人申请的答案:A,B,C,E解析:行政复议期限因不可抗力或其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。“不可抗力”是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,如地震、水灾、火灾、战争等情况。“其他正当理由”主要指依靠主观努力难以克服或制止发生的情况,如公民生病
6、、交通断绝、法人正处于分立或合并之际等。某直辖市的人民政府在其制定的规章中,将实施某项行政许可的权力授权给了该市的某个行政机关,则该行政机关在实施行政许可权时()。A.不能以自己的名义实施行政许可,因为该行政机关实际上是受委托的行政机关B.应当以自己的名义实施行政许可,因为该行政机关得到了规章的授权C.应当对自己的行为后果独立地承担责任D.可以将行政许可权委托给其他组织或者个人答案:A解析:根据行政许可法第二十四条的规定,行政机关在其法定职权范围内,依照法律、法规、规章的规定,可以委托其他行政机关实施行政许可。委托机关应当将受委托行政机关和受委托实施行政许可的内容予以公告。委托行政机关对受委托
7、行政机关实施行政许可的行为应当负责监督,并对该行为的后果承担法律责任。受委托行政机关在委托范围内,以委托行政机关名义实施行政许可,不得再委托其他组织或者个人实施行政许可。关于合同权利和义务的概括移转,下列选项中正确的有()。A.第三人概括承受了合同一方当事人的合同地位B.转移的是全部合同权利、义务C.通过合同方式来概括移转合同权利义务的,应当取得对方当事人的同意D.合同权利和义务的概括移转必须通过当事人的约定来实现E.合同权利和义务的概括移转可以分为意定概括转让和法定概括转让答案:A,B,C,E解析:合同权利义务的概括移转是第三人取代合同一方当事人,成为新的当事人,其地位与被取代的当事人一样,
8、其所承受的就是合同当事人地位。合同权利义务的概括移转应当转移合同中的全部权利、义务,只有如此才能称得上是合同地位的取代。通过合同方式发生概括移转时,应当取得合同对方当事人的同意。在企业的合并分立中可以发生概括移转,这属于法定概括移转。2022土地登记代理人历年真题8辑 第2辑甲、乙在火车上相识,甲怕自己到站时未醒,请求乙在A站唤醒自己下车,乙欣然同意。火车到达A站时,甲沉睡,乙也未醒。甲未能在A站及时下车,为此支出了额外费用。甲要求乙赔偿损失。下列说法正确的是()。A.由乙承担违约责任B.由乙承担侵权责任C.由乙承担缔约过失责任D.由甲自己承担损失答案:D解析:根据合同法第十三条的规定,当事人
9、订立合同,采取要约、承诺方式。第二十五条规定,承诺生效时合同成立。本案中,甲请求乙在A站唤醒自己下车,乙虽欣然同意,但并没有受法律拘束的意思,因此甲、乙之间并不成立合同。初始地籍调查技术总结概述的内容不包括()。A.调查区概况B.经验教训的总结C.宗地密度D.地籍测量队伍情况答案:B解析:初始地籍调查技术总结概述的内容包括:调查区概况、地理位置、用地特点、宗地密度、作业时间等;作业依据、政府文件、技术规程及规范、资料搜集及利用情况等;队伍情况、权属调查人员的情况、培训情况、地籍测量队伍情况、技术力量、设备等情况;工作量的统计、培训时间、权属调查时间、控制测量及细部测量时间等;完成的主要成果、控
10、制网覆盖的面积、各等级控制点数、完成的测区面积、调查的宗地数、测定坐标界址点数和地物点数、地籍图份数、宗地图份数及面积统计成果等。对尚未制定法律和行政法规的,国务院部、委员会制定的规章对违反行政管理秩序的行为,可以设定的行政处罚是()。A.警告B.罚款C.暂扣或者吊销许可证、执照D.没收违法所得E.责令停产答案:A,B解析:根据行政处罚法第十二条的规定,国务院部、委员会制定的规章可以在法律、行政法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内作出具体规定。尚未制定法律、行政法规的,前款规定的国务院部、委员会制定的规章对违反行政管理秩序的行为,可以设定警告或者一定数量罚款的行政处罚。罚款的限额由
11、国务院规定。关于民法的基本原则,下列说法正确的有()。A.民法的基本原则贯穿于整个民事立法B.民法的基本原则对各项民事制度和全部民法规范起统率和指导作用C.民法的基本原则是民事法律制度所特有的基本原则D.民法的基本原则是民事法律制度的立法精神与灵魂E.婚姻自由原则是民法的基本原则答案:A,B,C,D解析:民法的基本原则,是贯穿于整个民事立法,对各项民事制度和全部民法规范起统率和指导作用的基本准则。民法的基本原则,是民事法律制度所特有的并区别于其他法律部门的立法精神与灵魂,因而不同于所有法律部门所共有的原则。婚姻自由原则仅仅适用于婚姻法,属于婚姻法的原则,不属于民法的基本原则。变更地籍调查时,调
12、查人员应携带变更土地登记或初始土地登记申请书、本宗地及()地籍档案的复印件等文件到达现场。A.交通用地B.共担用地C.相邻宗地D.即租用地答案:C解析:变更地籍调查时,调查人员应携带变更土地登记或初始土地登记申请书、本宗地及相邻宗地地籍档案的复印件、地籍调查表等,按变更地籍调查通知书规定时间准时到达现场。根据行政违法行为的表现方式,行政违法包括()。A.行政失职B.行政越权C.行政滥用职权D.实施依据错误E.行政应急答案:A,B,C,D解析:根据行政违法行为的表现方式,行政违法行为可分为行政失职、行政越权、行政滥用职权、实施依据错误、适用法律法规错误、程序违法和行政侵权等。下列选项中,可以申请
13、行政复议的有()。A.甲某对行政机关作出的冻结财产等行政强制措施决定不服B.甲某对行政机关作出的吊销其营业执照的决定不服C.甲某对行政机关作出的关于确认土地使用权的决定不服D.甲某申请行政机关依法发放最低生活保障费,行政机关没有依法发放E.直接针对行政机关的立法行为答案:A,B,C,D解析:行政复议法第六条规定了行政复议的范围。ABCD四项分别符合该条第二项“对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的”、第一项“对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的”、第四项“对
14、行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的”以及第十项“申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费,行政机关没有依法发放的”情形,因此应选。划拨国有土地使用权设定登记的法律特征体现在()。A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限D.划拨国有建设用地使用权是无偿取得的E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制答案:A,D,E解析:划拨国有建设用地使用权作为国有土地建设用地使用权的一种,具有以下特征:划拨国有建设用地使用权通过行
15、政划拨方式无偿取得;划拨国有建设用地使用权没有期限的限制;划拨国有建设用地使用权交易受到严格限制。关于行政强制执行的分类,下列说法不正确的是()A.行政强制执行可以分为间接强制执行和直接强制执行B.间接强制执行又可分为代执行和执行罚C.与直接强制执行相比较,间接强制执行对相对人造成的损失更大D.直接强制执行又可分为人身强制执行和财产强制执行答案:C解析:直接强制执行直接施加于人身或者财产,构成对公民人身自由、财产权侵害的可能性更大。因此,对直接强制执行的采用必须十分慎重,严格遵照法律、法规的规定执行。2022土地登记代理人历年真题8辑 第3辑鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化,不属于
16、其表现的是()。A.国有土地进一步私有化B.地主阶级构成发生变化,土地私有更集中C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质D.土地由个人私有转变为国家所有答案:D解析:鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化,主要表现在:国有土地进一步私有化,扩大了地主私人占有土地的范围,强化了地主制经济;地主阶级构成发生变化,土地私有更加集中,大地主阶层不断扩大,中小地主日趋没落;帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质,此时的土地制度已经具有殖民地的性质。保证合同对保证期间约定不明的,保证期间为主债务履行期届满之日起两年,该两年的期间属于什么性质?( )A.诉讼时效B.除斥期间C.诉讼时效或除斥期间D.诉讼
17、时效和除斥期间答案:B解析:本题涉及保证期间性质的认定。最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法)若干问题的解释(以下简称担保法解释)第31条规定,保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。故而保证期间为除斥期间。应选B。土地评价分类系统一般以()为具体标志进行分类。A.土地适宜性B.土地生产潜力C.地貌、土壤、植被D.土地生产力水平E.土地质量答案:A,B,D,E解析:土地评价分类系统主要依据一些评价指标的相同性和差异性,对土地进行分类。一般按土地生产力水平、土地质量、土地生产潜力、土地适宜性等为具体标志进行分类,也称为土地的经济特性分类。地貌、土壤、植被等属于土地自然分类系统分类
18、的具体标志。下列关于代理关系法律特征的叙述,正确的有()。A.代理关系的主体是代理人,客体是被代理人和相对人B.代理人在代理权限范围内实施代理行为C.代理人以被代理人的名义进行代理行为D.代理主要是实施法律行为E.代理人对代理行为承担民事责任答案:B,C,D解析:A项,代理关系的主体包括代理人、被代理人和相对人;E项,被代理人对代理行为承担民事责任。地籍图生成的步骤包括()。A.根据分幅地籍图的坐标范围,选定该幅图所涉及到的作业分区数据文件B.由测点平面坐标和地块描述信息(地物编码、各点连接信息等)自动生成平面图C.对平面图进行编辑整理D.图廓整饰内容的自动注记E.自动注记宗地号、地类号答案:
19、A,B,D,E解析:地籍图生成的步骤包括:根据分幅地籍图的坐标范围,选定该幅图所涉及到的作业分区数据文件(包括图块描述信息文件和测点坐标文件);由测点平面坐标和地块描述信息(地物编码、各点连接信息等)自动生成平面图;对于要求有等高线输出的地籍图,应根据测点三维坐标和地形(物)属性信息生成等高线,并完成等高线遇地物的自动断开、计曲线及地形点高程的自动注记,等高线与平面图的叠加;图廓整饰内容的自动注记;自动注记宗地号、地类号。甲向乙借款并将自己的一辆汽车抵押于乙,双方办理了抵押登记,后甲开车出现交通事故,该车被损坏而送于丙处修理,因无力支付修理费而被丙扣留。现乙主张抵押权,丙主张留置权,为此发生冲
20、突。对此,下列表述正确的是()。A.由甲优先行使抵押权,理由是先成立的物权优于后成立的物权B.由甲优先行使抵押权,理由是登记物权优于非登记物权C.由丙优先行使留置权,理由是法定物权优于约定物权D.由丙优先行使留置权,理由是占有物权优于非占有物权答案:C解析:依据法定物权优于约定物权的原理,由留置权人优先行使留置权。我国实行土地登记制度,要求对每宗土地登记土地权利主体。土地权利主体具体包括()。A.集体土地所有权人B.国有土地所有权人C.集体土地使用权人D.国有土地使用权人E.地役权人答案:A,C,D,E解析:土地权利主体是指土地权利人,包括集体土地所有权人、国有土地使用权人、集体土地使用权人和
21、地役权人。土地登记收件单上需填写()等内容。A.收件编号B.土地权利人名称C.权属性质D.交件人姓名E.收件日期答案:A,B,D,E解析:土地登记收件单上需填写以下几项内容:收件编号、土地权利人名称、单位性质、通讯地址、电话、序号、土地权属证件名称、页数、备注、交件人、收件人和收件日期。下列各项中,抵押权的实现方式不合法的是()。A.折价B.拍卖C.流押D.变卖答案:C解析:抵押权的实现方式是指当债务人不履行债务时,抵押权人对抵押物行使抵押权,用以清偿债权的手段。物权法第一百八十六条规定,抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。此条即为流押条款的
22、禁止性规定。2022土地登记代理人历年真题8辑 第4辑下列关于审判监督程序的特点,说法正确的有()。A.针对的是已经生效的判决、裁定B.只能由第一审人民法院的上一级法院审理C.不具有审级性质D.是对人民法院生效裁判的一种事后监督和补救措施E.在判决、裁定生效后的任何时间内都可提起答案:A,C,D,E解析:适用审判监督程序的行政案件,既可由原审人民法院审理,也可由原审人民法院的上级人民法院审理我国国有土地所有权的实施坚持()制度。A.单一代表、分级行使B.多级代表、分别负责C.单一代表、统一行使D.多级代表、统一负责答案:A解析:我国采用的是“单一代表、分级行使”的制度,土地管理法第二条第二款规
23、定“全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使”,是单一代表制的体现。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第九条规定“土地使用权出让,由市、县人民政府负责”,第十一条规定“土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订”,则是分级行使制的体现。在我国,对于机关法人的设立采取的是()。A.特许设立主义B.行政许可主义C.强制设立主义D.准则设立主义答案:C解析:机关法人的设立,取决于宪法和相关国家机构设置法的规定,因此采取的是强制设立主义,依照法律的强制性规定设立。下列原则中,不属于我国民法通则所确定的承担民事责任的归责原则的是()。A.
24、过错责任原则B.无过错责任原则C.等价有偿原则D.公平责任原则E.诚实信用原则答案:C,E解析:我国侵权责任的归责原则以过错原则为主,同时还辅以无过错责任原则和公平责任原则。从事民事法律行为要求行为主体必须适格,对此,下列说法正确的是()。A.行为人应具有相应的民事权利能力B.限制行为能力人只能由其代理人或者监护人代理实施法律行为C.无民事行为能力人可以实施与其年龄、智力相适应的法律行为D.法人只能在法律或章程规定的业务范围内实施法律行为答案:D解析:法律要求在实施法律行为时,行为人应具有相应的民事行为能力。对于公民而言,完全民事行为能力人可以单独实施法律行为,但限制行为能力人只能进行与其年龄
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