21年土地登记代理人历年真题和解答5辑.docx
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1、21年土地登记代理人历年真题和解答5辑21年土地登记代理人历年真题和解答5辑 第1辑一般情况下,下列可以成为保证人的有()。A.甲9岁的儿子乙B.中国人民大学C.北京市司法局D.利民造纸股份有限公司答案:D解析:保证人是为主债务人担保债务履行的人,保证债务具有无偿性。因而,保证人为自然人的,应当具有完全民事行为能力,无完全民事行为能力人不能订立保证合同。依据我国法律规定,法人或者其他经济组织可以担任保证人。国家机关以及公益性的事业单位不能成为保证人。下列各项不属于数据输出功能的是()。A.按标准图幅全要素显示或按任意范围和任意内容显示需要的数据库内容B.按数据制图标准,绘制标准比例尺地形图绘制
2、任意范围和任意内容的地图及专题图C.属性及其他统计数据报表输出D.将屏幕上的图幅用打印机输出答案:D解析:D项属于计算机物理输出的内容,不涉及数据库内部的数据输出功能。下列权利中,不属于请求权的是?( )A.甲公司与乙厂签订购货合同,因货物质量不符合合同约定,甲公司请求乙厂支付违约金B.文化馆与演员田某签订演出合同,文化馆请求田某履行合同C.个体户孙某向供货商采购十箱元宵,供货商元宵节当天才供货,孙某发函表示解除该采购合同D.水果商丁某委托个体户李某运输一批水果到上海,并按照丁某给出的价格范围卖给其客户张某,丁某请求张某支付水果价款答案:C解析:请求权是特定人得请求特定他人为一定行为或不为一定
3、行为的权利。请求权人对权利客体不能直接支配,其权利的实现有赖于义务人的协助,没有排他效力。合同解除权属于形成权,形成权的独特性在于,依权利人单方意思表示就能使权利发生、变更或者消灭。故本题选项C不属于请求权。下列关于土地登记中权属问题的描述,错误的是()。A.我国只对集体土地所有权登记,而不对国家土地所有权进行登记B.土地权利人申请土地登记时,应当提交土地权属来源证明文件C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等D.只有根据合法的土地权属来源证明,土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型,并进而在土地登记簿上予以登记答案:C解析:C项,对于土地使用权抵押权、地役权,在
4、土地登记簿上一般把它记载在“登记的其他内容及变更登记事项”栏,而不记载在“土地权属性质”栏。下列各项中,属于人身法律关系受到侵害时民事责任承担方式的有()。A.恢复名誉B.消除影响C.赔礼道歉D.赔偿损失E.返还财产答案:A,B,C,D解析:赔偿损失是适用范围最广泛的一种责任形式,不仅适用于侵犯财产权的场合,也适用于侵犯人身权的场合。返还财产是财产关系受到侵害时承担民事责任的方式。法人的民事行为能力具有以下()特点。A.法人的民事行为能力和民事权利能力同时产生,同时消灭B.法人的民事行为能力范围受其民事权利能力范围的影响C.法人的民事行为能力只能由它的工作机关或工作人员加以实现D.法人的民事行
5、为能力同样受到法律和社会公益的种种限制E.不同法人之间的民事行为能力是相同的答案:A,B,C,D解析:法人的民事行为能力和民事权利能力具有一致性,其民事行为能力范围受到民事权利能力范围的影响,不同的法人之间的民事权利能力不同,相应的,他们之间的民事行为能力也是不同的。农村土地调查中,下列关于基本农田资料的说法正确的有()。A.基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地B.基本农田是在任何情况下都不可占用的农田C.基本农田保护区是指对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域D.基本农田保护区以县为单位划区定
6、界,由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施E.为保证国家的粮食安全,必须保持耕地保有量在18亿亩以上答案:A,C,E解析:B项,基本农田如真需占用,须报国务院批准方可按占一补一原则占用;D项,基本农田保护区的划区定界以乡(镇)为单位进行,由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。下列各项属于城镇地籍调查数据的权属信息处理方式的是()。A.权属界线作为地块界线转出B.权属界线不能作为地块界线转出C.更新地形信息和相应的权属信息D.GIS系统作为分析平台答案:A解析:城镇地籍调查数据的权属信息是以街坊为单位成图的。城镇地籍调查数据的权属信息处理方式是:
7、首先将权属图转成地理信息系统的文本交换文件,其中,权属界线作为地块界线转出,宗地的用途代码作为地块的地类代码转出;在地理信息系统上将地块界线和地类代码分别转入同一个数据集,地类代码在地理信息系统里重新自动建立属性联结,然后将数据集研究区域以外的地块全部切除,修正该数据中的错误,使每一个地块形成完整的多边形。国有建设用地使用权出让合同的出让方,依法应是()。A.城乡规划部门B.上一级土地管理部门C.市、县人民政府国土资源行政主管部门D.国有建设用地使用权申请人答案:C解析:国有建设用地使用权出让合同的出让方依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门。出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与
8、受让方(申请人)签订,其他部门、组织和个人为出让方与他人签订的出让合同无效。21年土地登记代理人历年真题和解答5辑 第2辑我国台湾地区规定有地上权,对此权利,下列说法正确的有()。A.地上权是他物权B.地上权设有期限C.地上权人必须支付地租D.地上权可以进行抵押E.地上权人可以在他人土地上建造房屋答案:A,D,E解析:台湾“民法”第八百三十二条规定,“称地上权者,谓以在他人土地上有建筑物或其他工作物,或竹木为目的而使用其土地之权。”据此,使用他人土地而自建房屋,自造竹园、果园或森林等的权利都是地上权。地上权的续存期可长可短,并可不定期限。地上权人是否需支付地租,由当事人自行协定,地上权也可以成
9、为抵押权的标的物。下列有关行政法上的“行政”的说法哪一项是正确的?( )A.行政法意义上的行政包括公共行政和私人行政B.主要是负担行政C.秩序行政与给付行政是以公民自由权为中心划分的D.指国家行政答案:C解析:考查行政法的基本概念。行政法意义上的行政是指公共行政,不包括私人行政。选项A的说法错误。行政法上的行政既包括负担行政,也包括授益行政。B错误。秩序行政和给付行政是以公民自由权为中心划分的,选项C的说法正确。在现代社会中,出现了公共行政多元化现象,除国家行政外还包括其他。故选项D的说法错误。下列物权的取得不以登记为生效要件的有()。A.李某用自己的房屋为张某设定抵押权B.李某在自己的宅基地
10、上盖了一栋房屋C.李某继承了其父的一栋房屋D.法院生效判决将王某的房屋判给了李某E.国家征收了李某的一幢房屋答案:B,C,D,E解析:生产、继承、征收和判决引起物权变动时,都不需要以登记为生效要件。勘测定界图是利用放样后复测的界址点坐标及调查成果,在()上编绘或直接测绘的区域性专用图。A.地籍图或地形图B.宗地图C.宗地草图D.编绘底图答案:A解析:勘测定界图是利用放样后复测的界址点坐标及调查成果,在地籍图或地形图上编绘或直接测绘的区域性专用图。利用现有的地籍图或地形图时,应检查其现势性,发现有变化的,应及时进行修测或补测。没有现势性较好的地籍图或地形图时,应在勘测定界前直接测绘地形图,作为调
11、查工作底图及编绘底图。下列选项中,不能成为土地承包经营权权利主体的是()。A.集体经济组织成员B.集体经济组织以外的单位C.集体经济组织以外的个人D.国家答案:D解析:农村土地承包法第五条、第四十八条规定,农村集体经济组织成员、集体经济组织以外的单位或者个人都有权成为土地承包经营权的主体。国家根据需要开发利用农村土地的,只能通过征收的方式将集体土地转化为国有土地。下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是()。A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期B.提前收回出让国有建设用地使用权C.土地灭失D.国有建设用地续期申请获得批准答案:D解析:国有建设用地使用权终止的情形包括以下三种:出让国有
12、建设用地使用权年限届满未申请续期;提前收回出让国有建设用地使用权;土地灭失。我国土地权利设定的法定原则包括以下()内容。 A.土地权利的价值由法律规定B.土地权利的种类由法律设定C.土地权利的效力由法律规定D.土地权利的保护方法由法律规定E.土地权利的变动要件由法律设定答案:B,C,D,E解析:所谓物权法定,是指物权(包括土地权利)的种类、效力、变动要件、保护方法等等都只能由法律规定,而不容许当事人自行创设。甲向乙订购15万元货物,双方约定:“乙收到甲的5万元定金后,即应交付全部货物。”合同订立后,乙在约定时间内只收到甲的2万元定金。下列说法正确的是()。A.实际交付的定金少于约定的数额,视为
13、定金合同不成立B.实际交付的定金少于约定数额的,视为定金合同不生效C.实际交付的定金少于约定数额的,视为定金合同的减少D.当事人约定的定金数额超过合同标的额的20,定金合同无效答案:C解析:实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同,收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。本案中,甲乙双方本来约定的定金数额为5万元,后甲只给付2万元,乙已经收下,视为接受定金合同的数额变更,定金合同仍然有效。尽管定金额超过了主合同标的的20,但定金合同并非无效,只是法院对超出的部分不予支持。土地注销登记的权属审核应着重从()等方面进行。A.一般进行公章与单位名称一致性检查B.注销土地
14、登记证明材料应是真实、合法和有效的C.注销土地登记证明材料的开具单位无需为有批准权的部门D.证明内容与其他相关内容应一致无误E.注销土地登记证明材料上的单位名称应当是单位的简称答案:A,B,D解析:对注销登记证明材料的审核是注销登记审核的重点。应着重从下列几个方面进行审核:注销登记证明材料的开具单位应当为有批准权的部门;注销登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称;所盖公章与单位名称应一致;证明内容与其他相关内容应一致无误;注销登记证明材料应是真实、合法和有效的。21年土地登记代理人历年真题和解答5辑 第3辑在行政诉讼案件的执行过程中,人民法院可以裁定终结执行的情形有()。A.追索罚款案件的权
15、利人死亡B.据以执行的法律文书被撤销C.申请人撤销申请D.被执行人的公民死亡E.追索抚恤金案件的当事人死亡的答案:B,C解析:被执行人的公民死亡,并不必然导致行政执行的终结。只有被执行人的公民死亡,无遗产可供执行,无义务承担人的,才引起行政执行程序的终结。行政处罚的简易程序的适用条件不包括()。A.违法事实确凿B.有法定的依据C.当事人同意适用简易程序的D.属于对公民处以50元以下,对法人或者其他组织处以1000元以下的罚款或者警告的行政处罚答案:C解析:行政处罚法区别行政处罚的不同情况,规定了简易程序和一般程序。适用简易程序的条件:案情简单,违法事实清楚,证据确凿并有法定的处罚依据;属于对公
16、民处以50元以下、对法人或者其他组织处以1000元以下的罚款或者警告的行政处罚。下列有关行政与行政法的说法哪些是正确的?( )A.行政法意义上的行政的界定一般指形式行政,实质行政作补充B.宪法是建立和发展行政法的根据和基础C.有关行政组织的职能、组织、编制的法律制度是行政行为法的内容D.行政法与刑法是两个无关联的独立法律部门答案:A,B解析:考查行政法的基本概念。有关行政组织的职能、组织、编制及公务员录用和管理的法律制度,属于行政组织法,而非行政行为法。C的说法错误。行政法与刑法虽是两个独立的法律部门,但二者存在关联。故D的说法错误。()是城市空间的最小组成单元。A.宗地B.街道C.街坊D.街
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- 21 土地 登记 代理人 历年 解答
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