21年土地登记代理人历年真题9章.docx
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1、21年土地登记代理人历年真题9章21年土地登记代理人历年真题9章 第1章 在以()为单位的宗地面积汇总表内可以更改宗地面积。A.街道B.行政村C.乡(镇)D.县 答案:A解析:在以街道为单位的宗地面积汇总表内,划掉发生变更的宗地面积数,并加盖“变更”字样印章,将新增加的宗地面积加在表内。 地籍图精度的检测方法中,较差的允许误差不得大于()倍中误差。A.1B.2C.2.5D.3 答案:B解析:地籍图精度的检测方法通常用图解距离与相应的解析反算边长、检测距离或宗地草图上注记的原测距离进行比较,其较差的中误差不得大于以上要求,较差的允许误差不得大于2倍中误差。地籍的数据内容复杂,其记录的一些派生附属
2、数据包括与宗地相关的()。A.办理过程B.土地登记簿C.土地归户册D.土地分类状况E.地上建筑物信息答案:A,D,E解析:地籍的数据内容复杂,不但要记载土地位置、界址、数量、质量、权属、用途等基本状况的宗地图、土地登记簿、土地归户册,需要管理与其直接相关的地籍数据,还要记录一些派生的附属数据,如与宗地相关的地上建筑物信息、土地分类状况、土地登记申请内容、审批表意见、办理过程、收件内容、收费情况等办公过程数据。王某从事服装生产,未经有关部门许可即在该市A区与B区交界处跨界修建了一排简易厂房。市规划部门发现后认定王某所建的厂房是违章建筑,通知王某限期拆除。王某对该通知不服,向其住所地C区人民法院提
3、起行政诉讼。如果市规划部门在该市D区,以下法院中哪些拥有管辖权?( )查看材料A.A区人民法院B.B区人民法院C.C区人民法院D.D区人民法院答案:A,B解析:考查行政诉讼地域管辖。参见行政诉讼法第20条。赵某是山窝村村民,由于妻子生病,无奈之下将村里分给的宅基地出卖给他人。如果赵某想再申请宅基地,相关部门()批准。A.不予B.可以C.应当D.可以批准,但是应当缴纳土地使用费答案:A解析:土地管理法第六十二条规定,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。根据法律的相关规定,草地的承包期为().A.三十年B.三十年至七十年C.三十年至五十年D.二十年答案:C解析:参见农村土地承包法第
4、二十条的规定。农村土地产权制度沿革经历了以下过程:农村土地集体所有制的建立;农民土地所有制的建立;农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是()。A.B.C.D.答案:B解析:农村集体土地权利制度的历史沿革:第一阶段,“耕者有其田”的农民土地所有制的建立;第二阶段,“三级所有,队为基础”的农村土地集体所有制;第三阶段,农村家庭联产承包经营责任制。因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的,注销登记申请人为()。A.国土资源主管部门B.国有土地使用权人C.国有土地所用权人D.土地他项权利人答案:B解析:因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的,注销登记申请人为国有土地使用权人;因自然灾害等原因造
5、成集体土地权利灭失的,注销登记申请人为集体土地所有权人或集体土地使用权人。经批准,兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的,最长不得超过()年。A.5B.5C.10D.15答案:B解析:根据国有企业改革划拨土地使用权管理暂行规定第八条第一款第(二)项和第八条第二款规定,国有企业兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并,兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的,可以采取保留划拨方式处置土地使用权,但保留划拨用地方式的期限不能超过五年。21年土地登记代理人历年真题9章 第2章下列关于建设用地出让和转让的关系,表述错误的是()。A.转让行为发生在公民、法人之间,出让行为发生在国家与土地使用
6、者之间B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴,建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系答案:D解析:建设用地的取得是国家和建设用地权人之间关于权利创设的关系;而转让行为则是在建设用地使用权出让之后,民事主体之间的权利流转行为,两者发生的时间以及行为的内容均不同,应予以区别。通过对辖区内所有地籍信息的全面深入的分析研究,可得到编制规划时所关心的内容,具体包括()。A.地价评估图和相关数据B.市政公共设施的配置现状及历史变迁情况C.城市发展历史D.城市现阶段的发展形态E.城市的功能
7、布局现状答案:A,B,D,E解析:通过对辖区内所有地籍信息的全面深入的分析研究,可得到编制规划时所关心的内容,具体包括:城市现阶段的发展形态与结构,城市的功能布局现状;商业服务业、工业仓储和居住等各类城市用地的数量、比例,以及空间分布现状和历史变迁过程;城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、港口、机场等主要交通设施的现状和规模,城市内部交通道路结构的空间布局现状与存在的问题;城市给水、排水、供电、电信、燃气、供热等市政公共设施的配置现状及历史变迁情况;城市公共配套设施,如学校、幼儿园、农贸市场、医疗卫生设施、文化娱乐设施、体育设施、教育设施;地价评估图和相关数据。下列关于抵押权的特征,说法
8、正确的有()。A.抵押权是担保物权B.抵押权人有权就抵押财产的变价款优先受偿C.抵押权的标的物为第三人的财产D.抵押权的标的物无需转移占有E.抵押权具有物上代位性答案:A,B,D,E解析:抵押权的特征主要表现为:抵押权在性质上属担保物权;抵押权的标的物为债务人或第三人的动产、不动产或权利;抵押权的标的物无需转移占有;抵押权的价值功能在于就抵押财产的变价款优先受偿;抵押权具有物上代位性等。空间权的构建需要满足()条件。A.“空间”可以作为权利客体B.“空间”具有使用价值C.“空间”具有价值D.“空间权”得到社会的认可、政策的允许、法律的保护E.“空间”不属于物之一种答案:A,B,C,D解析:构建
9、空间权的条件主要包括以下几个方面:“空间”可以作为权利客体;“空间”具有使用价值与价值;“空间权”得到社会的认可、政策的允许、法律的保护。行政责任与违宪责任的主要区别有()。A.追究的程序不同B.责任形式不同C.追究的机关不同D.违反的法律规范不同E.两者的性质不同答案:A,B,C,D解析:行政责任和违宪责任虽然追究的程序、责任形式、追究的机关、违反的法律规范等各不相同,但是两者都是违反法律而应承担的不利法律后果,从这一法律角度来理解,两者的性质是相同的。下列纠纷中,当事人可以提起行政诉讼的有:( )A.公务员甲不服所在行政机关对其作出的记过处分B.甲对某市政府就其与乙之间土地使用权归属的裁决
10、不服C.甲不服某公安机关认为其有犯罪嫌疑而进行刑事拘留D.甲不服某海关以走私嫌疑为由将其扣留24小时答案:B,D解析:考查应予受理的案件、不予受理的案件。参见行政诉讼法第12条、第13条,行诉解释第1条、第2条。调整公务员职务、级别、工资以及公务员奖励、培训、辞退的依据是()。A.平时考核的结果B.年终考核的结果C.定期考核的结果D.不定期考核的结果答案:C解析:根据公务员法的规定,公务员的考核分为平时考核和定期考核;定期考核的结果作为调整公务员职务、级别、工资以及公务员奖励、培训、辞退的依据。下列关于土地权利制度说法正确的是()。A.前苏联的土地全部属于国家所有B.美国大部分的公有土地实行有
11、偿使用,但联邦政府为了国家和社会的公益事业,需要占用州属公有土地的,无须交付使用费C.加拿大现行土地所有制为联邦公有、省公有和私人所有三种形式D.日本现行的土地所有制主要有国家所有、公共所有、个人与法人所有这几种形式E.新加坡的土地所有制主要有国有制和私有制两种形式答案:A,C,D,E解析:美国联邦政府为了国家和社会的公益事业,需要占用州属公有土地的,也要通过交换或购买取得。关于匈牙利的土地使用制度,下列说法正确的是()。A.把土地完全排除在民事流转之外B.扩大土地使用者的权利C.禁止集体和个人购买国家所有的土地D.禁止集体和个人买卖土地答案:B解析:原东欧一些国家,由于土地不专为国家所有,因
12、此没有把土地排除在民事流转之外。从匈牙利的情况来看,1987年3月匈牙利公布了新的土地法,排除了重国家所有制、轻集体所有制的倾向,将两者放在平等的地位。取消了对集体和个人土地的一些不必要的限制,并规定在一定范围内允许集体和个人买卖土地,扩大土地使用者的权利,使其接近土地所有者的权利。另外,集体和个人还可以购买国家所有的土地。21年土地登记代理人历年真题9章 第3章甲十四岁,甲的父亲因车祸身亡,母亲乙领取了包含甲的生活费在内的赔偿款后,未再与甲共同生活,甲与其祖父母共同生活,教育、医疗等费用也由其祖父母支付。甲的祖父母要求乙返还甲的生活费被乙告知已挪作他用。就此,关于监护问题下列说法正确的是:(
13、 )A.乙是甲的监护人B.甲的祖父母是甲的监护人,有权要求乙归还甲的生活费C.甲的祖父母可以向法院申请撤销乙的监护人资格D.监护人发生变更的,监护人只能是甲的近亲属或关系密切的其他亲属、朋友答案:A,C解析:父母是子女的第一顺位的监护人,故选项A正确,选项B错误。乙作为甲的监护人,应履行监护职责,保护被监护人人身、财产及其他合法权益。民法总则第36条规定了撤销监护人资格的情形,监护人有规定的情形的。法院有权根据有关个人或者组织的申请,撤销其监护人资格。故选项C正确。选项D中,未成年人监护的规定。其监护人并不限于近亲属或关系密切的其他亲属、朋友,还可以由单位或者居民委员会、村民委员会或者民政部门
14、担任监护人。本题答案为AC。()是合同当事人一方为保证合同的履行,在合同订立时或履行前,给付对方一定数额金钱的担保方式。A.定金B.订金C.预付款D.押金答案:A解析:定金是合同当事人一方为保证合同的履行,在合同订立时或履行前,给付对方一定数额金钱的担保方式。我国的民法通则和担保法都有关于定金的规定,定金与订金的区别在于是否存在“定金罚则”。下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是()。A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.使用权最长不得超过30年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下,本集体组织成员有对其的优先承包权答案:B解析:“四荒”地最长不能超过50年,农业用地承包经营期限
15、为30年。下列关于地籍管理信息系统的说法错误的是()。A.地籍管理信息系统以GIS技术为关键B.地籍管理信息系统以业务办公的工作流程为主线C.地籍管理信息系统以图文数据为基础D.地籍管理信息系统是一个数据管理系统答案:D解析:地籍管理信息系统与其他的地政管理信息系统一样,是一个以业务办公的工作流程为主线,以GIS技术为关键,以图文数据为基础,为业务人员提供业务管理、图文数据的输入输出及编辑、业务数据查询统计和业务流程实现的办公自动化系统。土地侵权纠纷主要包括()内容。A.土地侵权纠纷的处理方式B.土地侵权纠纷的类型C.土地侵权纠纷的基本情况D.确定土地侵权民事责任的形式E.土地使用权争议答案:
16、A,B,D解析:土地侵权纠纷所包括的内容主要有:土地侵权纠纷的类型、土地侵权纠纷的处理方式、土地侵权民事责任的归责原则;确定土地侵权民事责任的形式。下列哪些行为引发的争议属于行政诉讼的受案范围?( )A.行政机关对某企业进行的警告B.某乡政府建议本乡农民使用某种化肥的行为C.劳动争议仲裁委员会根据劳动法的规定,对劳动争议进行仲裁的行为D.某劳动局扣发某人抚恤金的行为答案:A,D解析:考查应予受理的案件、不予受理的案件。选项A是行政处罚中的申诫罚,B项是不可诉的行政指导行为,C项是不可诉的行政仲裁行为,D项是可诉的抚恤金发放案件,所以应选AD项。测定界址点的位置主要有两种方法,即()法和勘丈法。
17、A.概略B.透析C.坐标反算D.解析答案:D解析:测定界址点的位置有两种方法,即解析法和勘丈法。解析法测定界址点位置是利用地籍控制点起算数据(坐标、方位角)及实际观测数据(角度、距离),按公式计算界址点的坐标。勘丈法是利用量取界址点之间、界址点与其邻近地物点的关系距离在图上确定界址点位置,界址点的坐标可以在图上图解获得。甲某17岁,在某高中读书,其参加全国绘画大赛获奖3万元。甲欲拿出1万元购买一台电脑用于学习,根据我国民事法律规定,甲应当()。A.有权自己购买B.征得父母同意C.事先通知父母即可D.于购买后通知父母即可答案:B解析:根据民法通则第十一条第二款规定,十六周岁以上不满十八周岁的公民
18、,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。民法通则第十二条规定,十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理或者征得他的法定代理人的同意。担保权人到期不能够实现债权的,有权采取()救济方式。 A.对担保物进行折价B.拍卖担保物C.变卖担保物D.请求人民法院拍卖,变卖担保物E.直接将担保物归为己有答案:A,B,C,D解析:根据物权法第一百九十五条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人
19、未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。“直接将担保物归为己有”属于流押条款,法律上禁止该条款的出现。21年土地登记代理人历年真题9章 第4章下列各项说法不正确的是()。A.一般情形下,承包期内发包人不得调整承包地B.承包期内发包人绝对不得收回承包地C.承包地被征收的,土地承包经营权人有权获得相应补偿D.通过招标方式承包荒地等农村土地的,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转答案:B解析:一般情况下,承包经营期限内发包人是不能收回承包地的,但是当承包人出现了严重违约行为,比如荒芜耕地达两年的,发包人有权收回承包地。在接到土地权利人的土地用途变更
20、申请书后,调查人员应首先查阅核实宗地的有关情况,包括()A.国有土地使用权是否登记B.共有使用权状况C.权属争议情况D.国有土地使用权出让合同签订日期E.地上建筑物及附着物答案:A,B,C,E解析:在接到土地权利人的土地用途变更申请书后,调查人员应首先查阅核实宗地的国有土地使用权是否登记、登记的面积、土地用途、使用期限、终止日期、共有使用权状况、权属争议情况、地上建筑物及附着物等内容,调查国有土地使用权土地用途改变手续的行为及过程是否符合法律规定。甲、乙、丙三人共同出资60万元设立某有限责任公司。在经营过程中,由于投资决策失误,致使公司遭受巨额亏损,累计负债100万元。现公司全部资产仅为30万
21、元,则剩余的70万元债务应()。A.由甲、乙、丙按出资比例偿还B.由甲、乙、丙平均分担C.由甲、乙、丙负连带责任D.由某有限责任公司偿还,无力偿还通过破产程序处理答案:D解析:公司作为企业法人,以自己的财产独立的承担民事责任。而其出资者仅以出资为限,承担民事责任。下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是()。A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利答案:D解析:划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权力,属于公权力。下列项目可以不进行界址测量的是()
22、。A.政府用于审批的项目B.国家支持的项目C.政府重点项目D.经有权批准项目用地的政府国土资源管理部门认可的项目答案:D解析:为保证界址放样的可靠性及界址坐标的精度,在界址桩放样埋设后,须用解析法进行界址测量,界址测量应按照城镇地籍调查技术规程的要求进行。政府用于审批的项目用地的界址点必须进行界址测量,经测量的界址点坐标才能作为审批坐标。项目用地初步设计的界址点坐标、项目工程总平面布置图上的界址点坐标只能作为勘测定界放样数据准备的依据,不能作为审批坐标。个别项目用地经有权批准项目用地的政府国土资源管理部门认可,可以不进行界址测量。下列关于土地权属争议的管辖的范围,表述有误的是()。A.土地权属
23、争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理C.争议一方为中央国家机关直属单位,且涉及面积较大的案件由国土资源部受理D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理答案:C解析:争议一方为中央国家机关直属单位,且涉及面积较大的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理。 一般来说,地籍平面控制点的密度每km2不少于()点。A.10B.8C.6D.3 答案:A解析:与地形测量相比,地籍测量要求平面控制点有较高的密度。一般说来,地籍平面控制点的密度每km2不少于10点。下列关于行政补偿的说法
24、,正确的有()。A.从严格意义上讲,行政补偿不是一种行政责任,因为行政责任是违法、不当的行政行为引起的法律后果B.行政补偿的主体是国家,而补偿义务机关是国家行政机关或其他行政主体C.行政补偿只在实际损失发生之后进行D.引起行政补偿的行为是合法行为E.行政补偿是行政机关为自身行为承担责任的一种法律形式答案:A,B,D,E解析:行政补偿包括事前补偿和事后补偿两种,其中事前补偿,是指在实际损失发生之前实施的补偿,包括行政补偿决定及实施行为均发生在损失产生之前的补偿,以及行政补偿决定作出在实际损失发生之前,但补偿的给付行为发生在损害过程之中或损害发生之后两种形式。下列各项不属于农村土地调查内业阶段的工
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