22年土地登记代理人历年真题5章.docx
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1、22年土地登记代理人历年真题5章22年土地登记代理人历年真题5章 第1章变更地籍测量的基础图件是()。A.原宗地草图B.土地利用现状图C.原宗地图D.原地籍图答案:D解析:变更地籍测量一般不进行控制测量及测绘地籍图,而利用原界址点或原控制点作为控制,利用原地籍图作为基础图件。行政强制执行的一般程序包括()。A.行政强制执行决定的作出B.告诫C.行政强制执行的实施D.申请E.命令义务人限期履行答案:A,B,C解析:行政强制执行的一般程序是指各种行政强制执行方式通用的程序,也称为行政强制执行决定阶段、告诫阶段和行政强制执行的实施阶段。申请和命令义务人限期履行都是人民法院行政强制执行的程序步骤。下列
2、说法不属于合同特征的是()。A.当事人的法律地位平等B.是在当事人自愿基础上进行的民事法律行为C.是单方民事法律行为D.是关于民事权利义务关系的协议答案:C解析:合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同具有以下法律特征:当事人的法律地位平等;是在当事人自愿基础上进行的民事法律行为;是双方或者多方民事法律行为;是关于民事权利义务关系的协议。土地使用权转让包括()。A.买卖B.出售C.出租D.赠与E.交换答案:B,D,E解析:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。除了宪法外,规定和调整我国土地权利的最基本的法律是
3、()。A.土地登记条例B.民法通则C.土地管理法D.城市房地产管理法答案:B解析:基本法律是指由全国人民代表大会制定和修改的,规定或调整国家社会生活中,在某一方面具有根本性的和全面性关系的法律。本题中只有民法通则属于基本法律。22年土地登记代理人历年真题5章 第2章甲对乙因借款享有金钱债权,3年后乙表示以其对甲的债权进行抵销。下列说法正确的是:( )A.甲对乙的金钱债权诉讼时效是3年B.甲对乙的诉讼时效本已届满,但因为乙主张抵销,而自其主张抵销之日起恢复诉讼时效C.乙事后可以不知诉讼时效届满而主张撤销该抵销及其效果D.甲可以继续主张未抵销完毕的债权答案:A,B,D解析:民法总则第192条规定,
4、义务人同意继续履行的不得以诉讼时效已经届满为由抗辩。本题中,甲对乙的债权之诉讼时效本来已经届满,但因为乙主动主张抵债,可视为乙同意继续履行。因此正确答案是ABD。下列法律事实中,不属于无因管理的有()。A.船工张某冒险救人而损坏了船桨B.村民赵某及时发现并且扑灭了邻居家的火灾C.警察钱某勇往直前,生擒了小偷D.消防队员孙某舍生忘死从火场救出婴儿E.台风将至,市民李某拿自家物料加固朋友的房屋答案:C,D解析:无因管理,是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务,也没有受到他人委托,自觉为他人管理事务或提供服务。无因管理在管理人员或服务人员与受益人之间形成了债的关系。无因管理产生的债被称为无因管理
5、之债。CD两项,警察和消防队员负有法律规定的义务,其行为属于履行义务,不属于无因管理。甲于2月3日向乙借用一台彩电,乙于2月6日向甲借用了一部手机。到期后甲未向乙归还彩电,乙因此也拒绝向甲归还手机。根据合同法律制度的规定,关于乙的行为,下列表述正确的是()。A.乙的行为属于行使同时履行抗辩权B.乙的行为属于行使不安抗辩权C.乙的行为属于不当行为D.乙的行为属于行使后履行抗辩权答案:C解析:同时履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权必须存在于一个双务合同中,本题中不符合该要求,故不属于合同抗辩权,而是一种不当行为我国合同法中的合同变更包括()。A.合同主体的变更B.合同权利的变更C.合同义务的变更
6、D.合同标的的变更E.合同履行期限的变更答案:B,C,D,E解析:合同的变更是指合同成立后当事人双方经过协商达成合意,对已经成立的合同的内容进行的变更。合同的变更不包括主体的变更。合同主体的变更,不论是债权人的变更还是债务人的变更,合同的内容并不发生变化,其实际效果是原有合同的权利义务的转移。一般林区地籍图比例尺不小于()。A.15000B.11万C.12万D.15万答案:D解析:地籍图比例尺及精度要求:农区地籍图的比例尺一般不小于11万;重点林区地籍图比例尺一般不小于12.5万;一般林区地籍图比例尺不小于15万;牧区地籍图比例尺为15万或110万;有条件的地区,其城乡结合部农村地籍图比例尺以
7、不小于15000为宜。22年土地登记代理人历年真题5章 第3章土地使用权抵押权初始登记时,申请人提交的权属来源证明材料有()。A.申请人身份证B.土地使用证C.主合同与抵押合同D.共有人同意抵押证明E.土地使用权出让金额的证明答案:B,C,D解析:土地使用权抵押权初始登记时,申请人提交的权属来源证明材料有:土地使用证;主合同和抵押合同;土地估价报告;其他相关文件,如:以划拨土地使用权抵押的,提交土地行政主管部门批准抵押文件和处置时应交付的土地出让金数额;抵押人为股份制企业的,提交董事会同意抵押证明;以共有土地使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押证明;以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的,提交
8、房屋所有权证。行政机关对申请人提交的申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行的审查属于()A.形式性审查B.实质性审查C.附带性审查D.预先审查答案:A解析:审查审查程序包括形式性审查和实质性审查。形式性审查,是指行政机关对申请人提交的申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行审查。下列各项不属于土地权属争议产生原因的是()。 A.行政建制变化B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民C.过去无偿占用或“一平二调”D.土地分配不公平答案:D解析:引起土地权属争议的主要原因有:历史上行政建制变化遗留的权属未定、权属不清;因过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民形成的权属
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- 22 土地 登记 代理人 历年
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