土地登记代理人历年真题8章.docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《土地登记代理人历年真题8章.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《土地登记代理人历年真题8章.docx(24页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、土地登记代理人历年真题8章土地登记代理人历年真题8章 第1章 土地使用权抵押的抵押权人为()。A.抵押土地使用权的债务人B.接受抵押担保的债权人C.土地所有权人D.第三人 答案:B解析:土地使用权抵押法律关系的当事人是抵押人和抵押权人,客体为抵押的土地使用权。抵押人指为担保债的履行而提供抵押土地使用权的债务人或者第三人。抵押权人是指接受抵押担保的债权人。下列可以用于抵押的土地使用权有()。A.以划拨方式获得的土地使用权B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权C.依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权D.文教科研用地E.乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权答案:C,E解析:以
2、划拨方式取得的土地使用权只有在特定情况下,经过法定程序后才能抵押。集体土地所有权在人和情况之下都不得抵押。集体土地使用权按用途可以分为()。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.农地使用权E.采矿用地使用权答案:A,B,C,D解析:采矿用地使用权不属于集体土地使用权,如果采矿时需要占用农村集体土地的,应当经过集体土地征收程序将其转变为国有土地,然后再通过划拨、出让等方式获得。关于农村土地调查,下列说法错误的有()。A.我国基本农田划定已全部落实到地块B.农村土地调查记录手簿通常分为图斑和线状地物两张表C.农村土地调查记录表填写时,所有的图斑和线状地物均应填写D.农
3、村土地调查记录表中耕地类型仅填写梯田,用T表示;耕地为坡地的不用填写E.地物补测中,补测的地物点相对邻近明显地物点距离中误差,平地、丘陵地不得大于图上0.5mm,山地不得大于图上1.0mm答案:A,C解析:A项,我国基本农田划定情况分为三种,一种为基本农田已落实到地块;一种为基本农田只落实到保护区;一种为基本农田只有耕地的比例数;C项,农村土地调查记录手簿只填写调查底图无法完整表示内容的图斑和线状地物,以及补测地物,其他能在调查底图上表示清楚的图斑和线状地物,视情况填写。下列哪一案件属于中级人民法院管辖的案件?( )A.某公司要求确认其外观设计专利权的案件B.集团诉讼案件C.乡政府为被告的案件
4、D.教育部为被告的案件答案:D解析:考查行政诉讼级别管辖。行政诉讼法第15条规定,对国务院部门或者县级以上地方人民政府所作的行政行为提起诉讼的案件,海关处理的案件,本辖区内重大、复杂的案件,以及其他法律规定由中级人民法院管辖的案件,才属于中级法院管辖的案件。本题A项是确认外观设计专利权的案件,不是由中级人民法院管辖的:C项只是乡政府,也不是确定应由中级法院管辖的案件;B项则确定属于根据最高人民法院关于行政案件管辖若干问题的规定(以下简称行政案件管辖规定)及行诉解释第5条的规定,只有社会影响重大的集团诉讼案件才由中级人民法院管辖。甲五岁之子与乙六岁之子同在丙家中玩耍,乙之子不慎毁坏丙价值1万元的
5、电脑。甲误认为是其子所为,遂赔偿丙一部同等价值电脑。丙不知事实真相而受领,后将该电脑以1.1万元出售给丁。现甲得知事实真相,欲主张权利,则其()。A.只能要求丙返还1万元B.有权要求丙返还1.1万元C.有权要求丙返还电脑D.有权要求丁返还电脑答案:A解析:在不当得利中,返还利益的具体范围依照获得利益一方的主观心态而定,受益方为善意的,若损失大于利益,只返还现存利益,若损失小于利益,返还利益的范围以损失为准。本题中,丙受领甲给予的电脑,应属于不当得利,丙应当将取得的不当利益返还给甲,甲受到的损失小于丙受益,而丙为善意,丁已经依据善意取得制度取得标的物的所有权,故甲只能以损失为准请求丙返还。香港土
6、地批租授予一般用地者()的权利。A.地上权B.永业权C.物业权D.租业权答案:D解析:香港的土地使用制度非常发达,主要是实行土地租用制度(也称批租制),香港政府不向土地使用者出让土地所有权,除授予约翰大教堂土地永业权外,其余的都只授予租业权。土地登记代理人历年真题8章 第2章赵某死亡,遗产由其父甲、其母乙、其妻丙和其子丁继承,当时丙已怀孕。上述继承人在继承时为胎儿保留了必要的继承份额。丙分娩时,胎儿死于母体内。有权继承为该胎儿所保留份额的人包括()。A.甲B.乙C.丙D.丁E.丙的弟弟答案:A,B,C,D解析:继承法第28条规定,遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的,保留的份
7、额按照法定继承办理。第10条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。甲、乙、丙、丁均为第一顺序的法定继承人。据此,有权继承为该胎儿所保留份额的人为甲、乙、丙、丁四人。1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是()。A.“三级所有、队为基础”B.“四级所有、家为基础”C.“二级所有、村为基础”D.“五级所有、人为基础”答案:A解析:1952年以后,中国工业化、城市化过程刚刚开始。1953年,新一轮的农村土地制度变迁便启动了。为了适应当时
8、实施的优先发展工业的战略,建立起了相配套的高度集权的计划经济体制、人民公社制度和城乡分隔制度,体现在土地制度上的,则是建立起了传统的土地集体所有制“三级所有、队为基础”。以下关于集体土地所有权主体及代表的说法中,正确的有()。A.集体所有土地属于村农民集体的,由村集体经济组织或村民委员会作为所有者代表经营管理B.一个村范围内存在两个以上农村集体经济组织,且农民集体所有土地分别属于该两个以上组织的农民集体所有的,由村内各集体经济组织作为所有者代表经营管理C.村内不存在村民小组的,经村农民集体表决同意,可以设立以村民小组为单位的集体经济组织行使土地所有权D.村范围内不存在两个以上集体经济组织,就不
9、能设立以村民小组为代表的集体经济组织行使土地所有权E.已经属于乡镇农民集体所有的土地,由乡镇农村集体经济组织或乡镇人民政府作为所有者代表经营管理答案:A,B,C解析:根据物权法第六十条:属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;土地管理法第十条规定:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。关于行政合法性原则的基本内容,下列说法不正确的是()。A
10、.行政机关实施行政行为必须严格按照法律所规定的方式、步骤和顺序进行B.行政机关行使职权所选择的程序必须以效率为首要目标C.违反法定程序的行为,应该予以撤销D.违反法定程序的行政机关应该承担相应的法律责任答案:B解析:行政机关行使职权所选择的程序必须有利于保护相对人的合法权益,公民的权利保护是现代法治国家的要求。在保护权利与效率的价值目标位阶上,前者居于首位。通常情况下行政处罚由违法行为发生地的()人民政府具有行政处罚权的行政机关管辖。A.地市级以上B.乡镇级以上C.县级以上D.省级以上答案:C解析:根据行政处罚法第二十条的规定,行政处罚由违法行为发生地的县级以上地方人民政府具有行政处罚权的行政
11、机关管辖。法律、行政法规另有规定的除外。甲乙两人互殴,公安机关依据治安管理处罚法进行调解处理。双方就医疗费赔付达成调解协议。事后,甲履行了协议而乙没有履行。甲依法可以选择的救济途径是()。A.提起民事诉讼要求乙赔偿损失B.提起行政诉讼要求撤销该调解协议C.要求公安机关强制执行该调解协议D.提起行政附带民事诉讼要求撤销调解协议并判决乙赔偿损失答案:A解析:根据行政复议法第八条的规定,不服行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理,依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释第一条规定,调解行为以及法律规定的仲裁行为,不属于人民法院行政诉讼的受案范围
12、。下列各项不属于国有土地使用权类型的有()A.国家授权经营国有建设用地使用权B.划拨国有建设用地使用权C.出让国有土地使用权D.国家租赁国有土地所有权E.国家征用集体土地的使用权答案:D,E解析:国有土地使用权类型一般有:划拨国有建设用地使用权、出让国有土地使用权、国家作价出资(入股)国有土地使用权、国家租赁国有土地使用权、国家授权经营国有建设用地使用权。土地登记代理人历年真题8章 第3章甲和乙共有一辆汽车,甲享有70的份额,乙享有30的份额。现甲欲转让自己的份额,乙主张购买,甲之儿子丙亦主张购买,甲之兄也主张购买,且三人所出价款相同。该份额甲应转让于()。A.乙B.丙C.甲之兄D.由甲决定答
13、案:A解析:按份共有人在将自己的份额分出或转让时,不得损害其他共有人的利益,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。只有在共有人不愿意购买时,才可以卖给其他人。德国民法典规定了土地所有权人的权利包括()。A.地面B.地面上有限的空间C.地面上无限的空间D.地面上无限的地层E.地面下的有限地层答案:A,B,E解析:德国在德国民法典中规定了“土地所有权人的权利扩及到地面上的空间和地面下的底层”,但是也作出了“所有权人不得禁止他人在排除干涉与所有权人无利害关系的高空或者地层中所进行的干涉。”下列属于我国民法的基本原则的是()。A.自愿原则B.平等原则C.过错责任原则D.公平、诚实信用原则E.无过错
14、责任原则答案:A,B,D解析:我国民法基本原则包括:民事主体法律地位平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则、禁止权利滥用原则等。过错责任和无过错原则属于近代民法上侵权行为法领域的基本原则,不能算是整个民法的基本原则。行政机关应当根据被许可人的延续有效期申请,在()作出是否准予延续的决定。A.收到申请之日起20日内B.收到申请之日起30日内C.该许可有效期届满前D.该许可有效期届满前10日内答案:C解析:根据行政许可法第五十条规定,被许可人需要延续依法取得的行政许可的有效期的,应当在该行政许可有效期届满三十日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。但是,法律、法规、规章另有规定
15、的,依照其规定。行政机关应当根据被许可人的申请,在该行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定;逾期未作决定的,视为准予延续。初始地籍调查成果评定时,控制测量中的良等品其三角形闭合差必须小于限差的()。A.1/3B.1/2C.3/4D.4/5答案:C解析:初始地籍调查成果评定时,良等品评定条件要求:三角形闭合差小于限差的3/4,极条件自由项小于限差的4/5,导线测量的条件自由项均小于限差的4/5,且其余各项误差均符合限差要求。下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是()。A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分C.可以排除一般的人对于其行
16、使用益物权的干涉D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害答案:B解析:用益物权人不享有对标的物的处分权,处分权归属于该标的物的所有权人。用益物权人不仅可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉,而且可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害。在采用意思主义的立法中,甲把一块土地转让给乙,双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续,当第三人主张该土地权利变动无效时,法律上认定该项土地权利变动()。A.有效B.无效C.有可能无效D.由甲乙两方自行商议解决答案:C解析:在采用意思主义的立法中,甲把一块土地转让给乙,双方只要订立了土地转让合同,就在法律上产生了土地权利变动效
17、果。但该项土地权利变动是否办理登记,在对抗第三人方面效力不同。双方订立土地转让合同后,到土地登记机构履行了登记手续的,当第三人主张该土地权利变动无效时,法律不予支持;但如果双方未到土地登记机构履行登记手续,当第三人主张该项土地权利变动无效,法律上有可能认定该项土地权利变动无效。土地登记代理人历年真题8章 第4章追究行政责任的原则包括()。A.责任法定B.行政责任和违法程度相一致C.惩罚为主D.补救、惩罚和教育相结合E.责任自负答案:A,B,D,E解析:追究行政责任的原则有四个:责任法定原则。必须是违反行政法律规范的行为才构成行政违法行为,且必须严格依法办事。责任自负原则。法治责任与违法程度相适
18、应原则。惩戒与教育相结合原则。承担行政责任的方式既有惩戒性的,也有补救性的,并不都是以惩罚为主。下列各项不属于土地权属争议产生原因的是()。 A.行政建制变化B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民C.过去无偿占用或“一平二调”D.土地分配不公平答案:D解析:引起土地权属争议的主要原因有:历史上行政建制变化遗留的权属未定、权属不清;因过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民形成的权属不清;因过去无偿占用或“一平二调”造成的权属争议;地界不明。下列各项属于线状地物的有()。A.河流B.林带C.沟渠和田坎D.呈长条状分布的山脊,宽度大于2mmE.狭长的园地,图上宽度
19、小于2mm答案:A,B,C,E解析:线状地物包括河流、铁路、公路、管道用地、农村道路、林带、沟渠和田坎等。呈长条状分布的山脊一般其图上宽度大于2mm,应按图斑调查。宽度小于图上2mm,类似于线状地物的其他狭长地类,面积小于最小上图标准面积时,可综合到相邻地类中,面积大于最小上图面积时,按零星地物调查。对于表见代理,()可以主张无效。A.第三人B.被代理人C.本人D.善意被代理人答案:A解析:对表见代理,被代理人不得主张无效,但第三人可以主张无效。即使是善意,被代理人也不可主张表见代理无效。界址未发生变化的宗地变更,因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更,且土地权利人无特殊要求的,应
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 土地 登记 代理人 历年
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内