2022有关土地转让协议书范文汇总7篇.docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《2022有关土地转让协议书范文汇总7篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022有关土地转让协议书范文汇总7篇.docx(26页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2022有关土地转让协议书范文汇总7篇土地转让协议书 篇1卖方(甲方):买方(乙方):依据中华人民共和国合同法的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则,经协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。一、基本状况:1、乙方购买甲方坐落在_市_区(县)_路_号厂房_层,厂房建筑面积_平方米,并配套场地_平方米,按房产证为准。2、土地运用权限为_年,自_年_月_日到_年_月_日止,实际年限按产权证。二、厂房价格及其它费用:1、厂房价格每平方米人民币_元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。2、土地运用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。三、付款方式、期限及交房期:1、厂
2、房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。(1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方运用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写);(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方全部的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金
3、。四、其他规定:1、甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续,在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必需通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套运用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪遵守法律,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。6、乙方运用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以帮助办理,增
4、容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和运用该厂房,甲方无权干涉。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份。甲方:乙方:代表(签名盖章):代表(签名盖章):签约日期:年月日土地转让协议书 篇2甲方 ,汉,现年 岁,生于月日,家住县镇 村 组,身份证号码: 。乙方 ,汉,现年 岁,生于月日,家住县镇 村 组,身份证号码: 。甲、乙方经协商,就甲方位于 村 组(小地名 )的平方米农村土地转让给乙
5、方一事,达成如下协议。1、甲方将其合法拥有的土地共 (其中靠宽 米,至向外延长米)的经营运用权永久转让给乙方。此块土地的详细四界为以 为参照,上至 ,左抵 ,右至2、甲方保证此块土在转让之前的经营运用权合法属于甲方,且无任何纠纷及债务抵押,否则由此给乙方造成的损失,甲方应担当一切损失。3、乙方的转让金支付根据每平米 万元。甲方在支付转让金是,乙方应马上将该土地实际交付乙方,同时系于该土地的一切权利也一并移转给甲方。在以后因政策等缘由应续签承包运用合同时,甲方必需就相关签订事宜帮助协作乙方办理。4、今后乙方须要甲方帮助办理在该土地上建房等相关的事宜时,甲方均不得拒绝、推诿、拖延等,否则必需支付该
6、转让金双倍违约金给乙方,并且赔偿乙方相应的损失。5、甲方向乙方承诺,现转让的土地属于基本用地以外的土地,如出现第三人追索的事宜等,需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。6、甲方应为乙方供应必要雨水污水的排出场地和必要的通行道路。7、本协议签定后,乙方先支付万元给甲方。余款在甲方帮助乙方办理好相关转让手续后,乙方一次性全部付清。8、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,村民委员会存档一份。自签定之日起生效。9、未尽事宜,由甲乙双方本着实事求是的原则协商处理。甲方: 乙方:年月日 年月日村委会主任: :年月日 年月日见证人签字:作者:余乔土地转让协议书 篇3转让人:_(以下简称甲方)受让人:
7、_(以下简称乙方)鉴于本协议甲方为本协议所指地块土地运用权之合法拥有者,并同意转让该地块的土地运用权;本协议乙方同意受让本协议所指地块土地运用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本协议所指地块土地运用权事宜,经友好协商,特订立本协议。1.总则1.1 依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定、_及其它有关规定,参照国内和_市各开发区的通行惯例,由甲方向乙方转让_号地块内的部分土地运用权,用于乙方兴办_。1.2 甲乙双方必需遵守国家和地方的有关土地运用权转让及与土地运用权转让相关的全部法律、法规、规章及_与土地管理部门签订的“土地运用
8、权出让协议”(以下简称“出让协议”)。2.双方法律地位及有关文件2.1 甲方系经国家批准成立,负责_土地开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。2.2 乙方系经_国政府批准成立,从事生产经营_的经济实体,具有_国法人资格。2.3 甲方应向乙方供应下列文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。乙方应向甲方供应下列文件:(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或供应复印件)。3.甲方的确认与保证3.1 甲方确认并保证,甲方有权转让本协议所定地块,并具有与乙方签署本协议的完全实力。3.2 甲方确认并保证,在乙方实际
9、获得本协议所定地块的土地运用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。4.场地位置和面积 甲方向乙方转让_号地块内的部分土地运用权,作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准),其地理位置详见场地位置示意图。5.土地运用权转让期限5.1 本协议第4.1条所定场地的土地运用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地运用权证载明的起始日起至_年_月_日止。自乙方领取该场地国有土地运用权证日起,前款所述场地的土地运用权归乙方全部,其合法权益受国家法律爱护。5.2 在转让期限内,除本协议另有规定外,甲方不得收回土地运用权。6.土地运用权转让金和付
10、款方式6.1 土地运用权转让金为每平方米_美元,_平方米合计为_美元(usd_)。前款所述土地运用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准,并实行多退少补。6.2 本协议双方签字后,乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地运用权转让金: 本协议双方签字日后_天内,即_年_月_日前支付_%,计_美元(usd_);本协议签字日后_日内,即_年_月_日前付清余额_%,计_美元(usd_)。乙方应将土地运用权转让金支付到甲方指定的银行帐号:_7.场地交接7.1 甲方应于乙方按本协议第6.2条规定付清全部土地运用权转让金后_日内,将本协议第4.1条所定场地交付乙方运用。场
11、地交接时,甲、乙双方的法定代表人或托付代理人应在场地交接单上签字,以示场地交接完毕。7.2 甲方应于场地交付日期前_天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接,逾期超过_天的,视作乙方认可本协议第4.1条所定场地已交接。7.3 在乙方支付全部土地运用权转让金,甲方交付用地,乙方具备申办土地运用权证的全部条件后,由乙方向有关土地主管部门申办土地运用权证,甲方将主动帮助乙方领取土地运用权证,并向_市房地产登记处办理登记手续。8.场地基础设施、条件8.1 除另有说明外,本协议所称基础设施包括以下部分:(1)供电、供水、电讯、煤气设施管道;(2)雨水、污水管道及接口;
12、(3)道路。本协议所称基础设施管线的接口的含义如下:(1)雨水、污水管道的接入点;(2)经专业管线单位确认的本协议第4.1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。8.2 本协议第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_用地。8.3 乙方项目建成投产时,甲方应向乙方供应雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时,场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件,同时甲方应帮助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入运用的申请和批准手续,从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方担当。基础设施管线接口以上(包
13、括接口)的公用设施部分由甲方建立,并担当全部费用;须要向有关部门办理各类手续的,由甲方负责。8.4 基础设施管线接口以下(包括与接口的连接部分)的乙方自用设施部分由乙方建立,并担当全部费用。乙方运用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施,应向有关公用事业单位申请办理,甲方应供应必要帮助,贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。8.5 乙方在本协议第4.1条所定场地内进行建设时,不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的,应负责复原原样,并担当全部费用及赔偿由此而造成的损失。8.6 未经权利人许可,乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本
14、协议第4.1条所定场地以外的任何土地,如需临时占用本协议第4.1条所定场地以外的土地和道路,须得到政府主管部门或有关土地运用者的同意。8.7 在转让期限内,乙方同意甲方在本协议第4.1条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线,并向甲方供应施工便利,但详细实施方案甲方应与乙方协商。9.其它权利和义务9.1 乙方必需在_年_月_日前,完成不少于总建安工程量的_%,并须在_年_月_日前竣工。9.2 在转让期限内,乙方对依据本协议所取得运用权的土地,有权连同建筑物依法自行处置,包括转让、出租和抵押。上述事实的发生,应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理,并不得与土地运用权出让协议和本协议的有关规
15、定相抵触。上述事实发生时,乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地运用权后继者、受让者,都是本协议所规定的乙方权利和义务的承受人。9.3 乙方在本协议第4.1条所定场地内兴建的一切建筑和设施,包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的,由乙方报请政府有关主管部门批准后实施。乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的_区的有关规划、_建设单位规划、建筑管理公约及各类管理要求。9.4 乙方依据本协议9.1条所定内容转让、出租本协议第4.1条所定场地时,再受让人投资兴办的项目须符合_区产业导向和整体规划等要求。9.5 本协议第4.1条所定场地边界以外的公共卫生
16、、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构担当,乙方应按_区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。9.6 凡涉及土地运用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的全部经济协议、契约、凭证等必需进行登记的文件,均应按有关法规的规定办理登记。9.7 转让期限内,乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地运用金。10.续期与协议终止10.1 本协议第4.1条所定场地的土地运用权转让期满后,乙方欲接着运用协议所定场地而甲方仍拥有该场地的土地运用权的,乙方可以申请续期。乙方申请续期的,应符合下列各项条件:(1)续期的书面申请至迟于土地运用权转让期满前_
17、年送达甲方;(2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地运用权转让期满前_个月送达甲方。10.2 乙方提出续期申请后,甲方在转让期限届满前不得就本协议第4.1条所定场地的租用或运用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。10.3 土地运用权转让期满后不续期的,乙方应将本协议第4.1条所定场地完整地交还给甲方。因乙方缘由使得甲方不能支配该场地的,乙方应按当时的价格接着向甲方支付场地运用费用。10.4 本协议第4.1条所定场地的土地运用权转让期满后,乙方欲接着运用协议所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地运用权的,乙方可以干脆向政府土地管理部门申请续期。转让期满后,乙方不续期的,地面
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 有关 土地 转让 协议书 范文 汇总
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内