建筑材料价差的调整方法.docx
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1、建筑材料价差的调整方法据统计,在材料费中三材价值占68%左右,而数目众多的地方材料及其它 材料仅占材料费32%.而事实上,对子目中分布面广的材料全面抽量,也无必 要。在有些地方,依据数理统计的A、B、C分类法原理,抓住主要冲突,对A 类材料重点掌握,对B、C类材料作次要处理,即对三材或主材(即A类材料) 进行抽量调整,其他材料(即B、C类材料)用辅材系数进行调整,从而克服了 以上两种方法的缺点,有效地提高工程造价精确性,将预算编制人员从繁琐的工作中解放出来。正文:改革开发以来,我们我国工程造价管理及计价方式,发生了屡次变 化。在我们我国实行了多年的主义商品方案为主体的经济模式,逐步过渡到以 方
2、案指导为主并与市场调整相结合的双轨制价格体系,随着市场经济价格 体制的建立,在新的经济模式指导下,工程经济在工程造价方式还没有完全实 行量价分别”以施工自主报价之前,各时期材料价格的变化必定会带来工程 造价的直接变化。因此,如何合理地调整建筑工程的材料价差,实行建筑材料 价格动态管理,对最终合理地确定工程造价,将起着非常重要的作用。一、建筑工程材料价差产生的缘由及因素在方案经济年月,一切主要材料都将由我国统一规定价格的统销,其它材 料将由有关部门主导经营。我国实施统一规定价格,工程建设有统一的计价方 式,价格稳定、长久,工程造价计算精确 、不变。双执制价格体系 是在我国指令价格及我国因素指导下
3、,局部材料价格开头走向市场,价格开头 消失浮动,但三大材(钢材、木材、水泥)仍在我国最高限价中未能摆脱出来, 工程结算中材料价差开头显现出来。今日,在市场经济条件下,材料价差调整 更加凸显出来。众所周知,现行工程造价确实定,是依据定额计算规章计算工程量,以工 程量及套用相应定额子目基价的积汇总形成工程直接费用。定额子目基价(即预 算价)由人工、材料、机械及其它直接费等局部组成。在建设工程工程中,假如 以工程直接费为100% ,构成直接费的人工费占20% ,材料占70% 75%左 右,机械费占5%左右,由此而论,材料价格取定的高、低将会直接引起工程建 设费用的高、低。事实上,在实际施工时使用的价
4、格,是不会静止不动的,特 殊是在市场经济条件下各种建筑材料将会随着我国政策调整因素、地区差异、 时间差异、供求关系等的状况的变化而处于常常的波动状态之中,无论价格是上涨或下落,其波动是常常的、肯定的,不以人的意志为转移。产生材料价差的主要因素有以下几点:1 .我国政策因素。我国政策、法规的转变将会对市场产生巨大的。这种因体制发生变化而产 生的材料价格的变化,即为制差。如:98 99年期间我国存贷款利率一再 下调,93 95年我国为抑制经济增长过热过快,而实行的一系列措施。2 .地区因素。预算定额估价表编制所在地的材料预算价格与同一时期执行该定额的不同 地区的材料价格差异,即为地差。3 .时间因
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