房产借款新合同范本.docx
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1、房产借款新合同范本房产借款合同范本 3 篇 ?房产抵押是现在很常见的一种贷款方式,以下是范文大全小编为大家细心打算的:房产借款合同范本 3 篇。欢迎阅读与参考!房产借款合同范本一出借人: 法代表人: 住址: 借款人:姓名,性别,民族,生于年月日,工作单位,居处,电话:。 身份证号码: 借款人:姓名,性别,民族,生于年月日,工作单位,居处,电话:。 身份证号码: 借款人因生意需现金周转,共同向出借人申请借款。出借人同意出借,为明确责任,恪守信用,签订本合同。 第一条:借款金额与借款期限 1、本合同借款金额为:人民币贰仟万元整(¥:20xx0000.00 元)。 2、本合同借款期限为:六个月,自
2、20 年 5 月日至 20 年 11 月日。 3、借款支付方式:现金。 其次条:借款利率与利息 1、本合同的借款是以商业银行同期流淌资金贷款基本利率的四倍确定利息。 2、本合同借款以出借人出借款项之日起计息。第三条:借款人的担保方式 本合同两借款人以个人信用及信誉作为借款担保,相互负无限连带责任。 第四条:出借人的权利义务 1、出借人有权驾驭了解借款人借款金额的运用用途,走向、经营状况和债权债务状况。 2、出借人如发觉驾驭借款人涉及重大经济纠纷,有权提前收回全部借款金额。 第五条:借款人的权利义务 1、借款人应按合同约定,到期清偿借款本金和利息。 2、借款人对所借款项应合法运用,不得从事法律法
3、规禁止的行为。 第六条:违约责任 1、本合同生效后,出借人和借款人均应履行本合同的约定义务,任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的,应当担当相应的违约责任。 2、借款人到期不能清偿借款本金和利息,应按月担当借款金额20%的违约金。 3、借款人到期不能清偿借款本金和利息,应再在借款利率水平上加收 50%计罚息。 4、借款人到期不能清偿借款本金和利息,应自愿以个人名下的存款、股票、动产和不动产等财产偿还借款。5、出借人因实现债权所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费)均由借款人担当。 第七条:争议解决 合同当事人因履行本合同所发生争议时,可以通过协商解决,协商不成的可向出借人有管
4、辖权人民法院诉讼。 第八条:合同生效 本合同自出借人、借款人签字盖章之日起生效,至本合同借款本息及有关费用清偿时终止。 第九条:其他 本合同未尽事宜双方可另行订立补充协议,作为本合同的附件。本合同一式三份,出借人、借款人各执一份,效力同等。 出借人、借款人签字盖章: 出借人: 法定代表人: 年月 借款人:年月 2 日日房产借款合同范本二合同编号:_ 借款人:_ 贷款人:中国农业发展银行 出质人:(1)_ (2)_ (3)_借款人因_须要,向贷款人申请_借款,经出质人质押担保,贷款人同意向借款人发放上述贷款。经各方协商一样,依据有关法律法规和银行贷款管理规定,签订本合同,共同遵守。 第一条 主要
5、借款内容 1.借款金额、用途、种类、利率、期限 金额(大写) 用途_ 种类_ 利率_ 期限_ 年个月(自年月日起至年月日止) 2.本合同项下借款按日计息,按_结息。在本合同有效期内,如遇利率调整,按中国人民银行有关规定执行。 其次条 提款和还款 1.分期提款、还款安排 分期提款安排 分期还款安排 2.借款人在提款前应向贷款人递交详细的提款安排,并供应表明借款合理用途的书面文件。 3.贷款人按提款安排办理借款凭证手续,在_个营业日内将贷款放出。在本合同期限内,实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。 4.借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息,并按双方约定的分期还款安排还款;不主
6、动归还的,贷款人可干脆从借款人帐户中扣收。 第三条 还款资金来源 借款人应用下列资金,但不仅限于下列资金,归还本合同项下借款本息。 1._。 2._。 3._。 4._。 第四条 质押内容 出质人自愿以_等动产、权利(详见抵押物品清单)作为本合同载明借款的质物,出质给贷款人,主动质押担保内容如下:1.质押担保期间:自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。 2.质押担保范围:本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和质权的费用。 3.质物评估价值_万元,实际质押额为_万元。抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。 4.质物未设定其他担保,全部权无争议。 5.出质人应在_年_月
7、_日之前将质物移交贷款人占有,质物的权利证书和相关文件一并移交贷款人保管,质押期间,贷款人应妥当保管质物。贷款人为平安、便利也可将质物托付与出质人约定的第三人保管。 6.质押财产在质押担保期间,由质押人办理财产保险,保险单由贷款人保存,如发生保险责任内损失,保险理赔款应作为出质财产较贷款人存入专户或用于提前清偿贷款本息,不足部分由借款人另行供应担保。 7.按担保法规定,应办理质押合同登记的,出质人应按规定向有权部门办理质押登记和其他法定出质手续,所登记质押权存续时间,应与质押担保期间一样。 8.未经贷款人同意,出质人不得将质物转让或许可他人运用。经贷款人书面同意而取得的转让费、许可费或价款,应
8、向贷款人提前清偿所担保的债权。 9.质物的保险、鉴定、运输、保管、评估、登记等费用由借款人担当。 10.贷款到期,借款人不能归还或不足归还贷款本息时,贷款人有权以质押财产折价或以拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿,实现质权。不足受偿部分,贷款人有权接着向借款人追偿。 11.贷款人根据本合同规定提前收回贷款时,有权按第四条第 11款规定提前处分质押财产,实现质权。 12.当出质人或借款人被宣告破产或解散,卷入或即将卷入诉讼纠纷,或其他足以影响贷款人债权平安时,贷款人有权提前处分质押财产,实现债权。 13.在本合同担保期间内,出质人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的改变,以及
9、本合同涉及借款人和贷款人条款的无效而受到任何影响或免除。 14.出质人应予赔偿因其自身过失造成的贷款人损失,向贷款人支付借款金额_%的赔偿金。 第五条 权利、义务及违约责任 1.借款人必需遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款帐户管理及资金结算管理的规定;否则,贷款人有权停止发放尚未发放的贷款,并可提前收回已发放的部分或全部贷款。 2.借款人必需严格按本合同约定的用途运用贷款;否则,贷款人有权停止发放尚未发放的贷款,并可提前收回已发放的部分或全部贷款。同时,对违约运用部分,按日利率_计收利息。 3.借款逾期而又未签订延期还款协议,贷款人对借款逾期部分按日利率_计收利息。 4.借款人应
10、刚好向贷款人供应真实完整的财会报表和统计报表等资料,协作贷款人的调查、审查、检查;否则,贷款人有权实行包括停止发放贷款、提前收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。 5.借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等变更经营方式行为,均应最迟于变更前 30 天书面通知贷款人,并主动落实债务;否则,贷款人有权实行相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。 6.借款人不得擅自对他人债务供应担保,以担保政策性贷款得平安。借款人对外任何担保均应提前 30 天通知贷款人,并以不超过其净资产总额为限。否则,贷款人有权实行相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。 7.借款人发觉有危及贷款人债权平安的状况时,应刚好通知
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