2022年全省房地产经纪协理点睛提升模拟题1.docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《2022年全省房地产经纪协理点睛提升模拟题1.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年全省房地产经纪协理点睛提升模拟题1.docx(18页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2022年房地产经纪协理试题一 , 单选题 (共20题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1. 【问题】 房地产开发贷款期限一般不超过()年。A.3B.4C.5D.6【答案】 A2. 【问题】 以()方式取得土地使用权并设定抵押的,所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 B3. 【问题】 张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖,可以在签订买卖合同后申请()。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 C4
2、. 【问题】 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在()个月内未提出异议,出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 A5. 【问题】 个人住房贷款代办业务中,借款合同可以由()填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 C6. 【问题】 推拉窗的优点是()。A.不占用室内外空间,开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时,也可以开启窗户,保持室内空气清新【答案】 A7. 【问题】 楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和()组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 A8. 【问
3、题】 房屋租赁合同登记备案发生变化的,当事人应当到原租赁登记备案部门办理()手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 C9. 【问题】 产权登记制的理论基础是()。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 A10. 【问题】 下列不动产状况发生变化的情形中,属于应申请办理变更登记的是()。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 D11. 【问题】 权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,可以向房屋登记机构申请()。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 D12. 【问题】 张某委托甲房地产经纪公司的经
4、纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖,可以在签订买卖合同后申请()。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 C13. 【问题】 房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护,主要目的是()。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 D14. 【问题】 在存量房租赁居间业务的签约阶段,房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外,还需要协助()。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 D15. 【问
5、题】 作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的()存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 A16. 【问题】 在确定房屋挂牌价格时,房地产经纪人员可以建议卖方预留()。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 D17. 【问题】 如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金,房地产经纪人员应杜绝的做法是()。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 D18. 【问题】 房地产交易中,最常用的房地产价格分析法是()。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【
6、答案】 A19. 【问题】 除法律另有规定外,不动产登记机构应自受理登记之日起()个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 D20. 【问题】 具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地,称之为()。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 C二 , 多选题 (共20题,每题2分,选项中,至少两个符合题意)1. 【问题】 个人住房贷款主要参与者中服务机构主要包括()。A.担保公司B.房地产经纪机构C.房地产估价机构D.保险公司E.律师事务所【答案】 BC2. 【问题】 楼宇自动化系统应具备的基本功能有()。A.自动通信功能B.综合布线功能
7、C.保安监视控制功能D.消防灭火报警监控功能E.公用设施监视控制功能【答案】 CD3. 【问题】 房屋租赁合同的内容一般应包括()。A.租赁期限B.房屋价格C.租赁用途D.租金及支付方式E.当事人姓名或名称【答案】 ACD4. 【问题】 一个有效的房源信息,应包括()。A.房地产权利人信息B.房地产状况C.房地产挂牌要求D.是否愿意独家代理E.带看客户的基本信息【答案】 ABC5. 【问题】 在不动产登记程序的登簿发证环节,不动产登记簿记载的内容有()。A.不动产的宗地面积、坐落、界址、房屋面积、用途、交易价格等自然状况B.权利人、权利类型、登记类型、登记原因、权利变化等权属状况C.可能涉及他
8、人利害关系的登记D.涉及不动产权利限制、提示的事项E.不动产的登记费用【答案】 ABD6. 【问题】 在客源的开发过程中,应注重的策略有()。A.注重营销手段的运用B.择机使用直接回应方法C.及时挖掘客户信息D.善用养客E.及时更新客户信息【答案】 ABCD7. 【问题】 下列属于申请人办理房屋抵押权首次登记应提交的申请材料有()。A.申请人身份证明材料B.登记申请书C.房屋权属证书或不动产权属证书D.主债权合同与抵押合同,或包含抵押条款主债权合同的E.房屋现状说明书【答案】 ABCD8. 【问题】 李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款,银行给出的贷款条件是首付50%,贷款利率上浮10
9、%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%,按月计息。关于李某的还款方式,下列说法错误的有()。A.李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款B.采用等额本金还款法时,各期还款压力是一样的C.不同的还款方式,对借款人借款后的现金流要求不同D.采用等额本息还款法时,借款初期的还款压力较大,以后依次递减E.还贷的方式一般由房地产经纪人员代理选择,因此房地产经纪人员应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况,进行综合考虑【答案】 BD9. 【问题】 关于最高额抵押的说法,正确的有()。A.债务人不履行到期债务,抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿B.最高额抵押权设立前已经存在
10、的债权,可以转入最高额抵押担保的债权范围C.最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保D.最高额抵押的抵押财产,只能由债务人提供,不能由第三人提供E.最高额抵押权设立后新增的债权,可以转入最高额抵押担保的债权范围【答案】 ABC10. 【问题】 存量房买卖合同的关键性条款主要集中在()等方面。A.价格B.面积C.燃气D.房屋交付E.违约责任【答案】 ABD11. 【问题】 买卖双方准备好签约所需要的材料包括()。A.上市审批表B.房地产交易合同C.房地产权属证书原件D.买卖双方的有效身份证明E.卖方买入房产的发票证明【答案】 CD12. 【问题】 房屋租赁期间,承租人可单方解除合同的情形
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 全省 房地产经纪 协理 点睛 提升 模拟
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内