商铺合作经营协议20378.docx
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1、商铺合作作经营协协议_有限公公司 (以下简简称甲方方)经营营方姓名名:_ (以下下简称乙乙方)住址址: _身份份证号: _联系系电话: _手机机:_合同同编号:_商铺铺位置:_根据据中华华人民共共和国合合同法及及其他有有关法律律、法规规之规定定,甲乙乙双方在在平等、自自愿、协协商一致致的基础础上,就就商铺合合作经营营有关事事宜达成成如下协协议:第一一条 商商铺甲方方将座落落于_市_区区_路_号_层层_区_号,使使用面积积_?商铺铺交给乙乙方,用用于乙方方在商铺铺内从事事商业经经营。第二二条 经经营范围围_。除双双方另有有约定外外,乙方方不得超超范围经经营。第三三条 经经营期限限经营营期限自自_
2、年_月_日日起至_年年_月_日止止,使用用期共计计_年。第四四条 费费用标准准费用用标准_元元/年/?第五五条 费费用及付付款方式式(一一)_层_区区_号商铺铺每年费费用为人人民币_元元(其中中:公共共设施使使用费、广广告宣传传费、保保安费等等综合管管理费_元元),甲甲方按_年年期共收收取费用用_元(其其中:公公共设施施使用费费、广告告宣传费费、保安安费等综综合管理理费_元)。付款款(结算算)方式式:按_度度分_次付付清。(二二)先交交付_年费费用,再再向银行行贷款交交付_年费费用。首首先于_年年_月_日日结清_年年的费用用款共计计_元;其其余费用用的交付付(结算算)时间间及数额额见本合合同备
3、注注。(三三)乙方方于本合合同签订订之日向向甲方支支付保证证金人民民币_元。(四四)本合合同期满满后如双双方不再再续签合合同,在在乙方没没有违约约并没有有给甲方方造成损损失的情情况下,甲甲方在一一个月后后向乙方方如数返返还保证证金(保保证金不不计算利利息)。第六六条 维维修养护护(一一)经营营期间,甲甲方对商商铺及附附属公共共设施定定期予以以检查、修修缮,乙乙方应予予以协助助,不得得阻挠施施工。(二二)商铺铺及公共共设施正正常的维维修养护护费用由由甲方承承担。(三三)乙方方管理、使使用不善善等原因因造成商商铺及附附属公共共设施损损坏,其其维修费费用由乙乙方承担担并赔偿偿由此造造成的经经济损失失
4、。第七七条 装装修改造造(一一)如乙乙方需改改变商铺铺的内部部结构,必必须征得得甲方书书面同意意后方可可进行,费费用由乙乙方自行行承担。乙乙方未经经甲方同同意,擅擅自对商商铺及附附属公共共设施进进行改造造或增设设它物的的,由此此造成的的损失由由乙方负负责赔偿偿。(二二)如乙乙方决定定装修,必必须在非非经营时时间进行行,并须须提前五五个工作作日向甲甲方提交交装修方方案,以以供甲方方审核,经经甲方书书面同意意后方可可进行。因因违反甲甲方规定定造成损损失,需需由乙方方负责赔赔偿。(三三)乙方方提交的的装修方方案至少少应包括括设计图图纸、施施工周期期、用料料说明、施施工设备备明细、用用电、用用水申请请
5、、施工工人数、现现场负责责人等内内容。(四四)甲方方应在接接到乙方方装修方方案后五五个工作作日内进进行审核核,并给给予答复复。(五五)乙方方进场装装修前必必须到甲甲方办理理有关登登记手续续,进场场装修必必须遵守守甲方的的安全管管理规定定和施工工现场管管理规定定,服从从甲方管管理,违违反规定定造成损损失由乙乙方负责责赔偿。(六六)因乙乙方装修修而增加加的设备备、设施施的购置置、运行行、维护护等费用用由乙方方负担。(七七)合同同期满或或因其它它原因终终止合同同,乙方方不得拆拆除装修修及其它它改造设设施,其其所有权权归甲方方。第八八条 有有关费用用(一一)经营营期间以以下费用用由乙方方支付。如如乙方
6、逾逾期付款款将承担担每日_的滞纳纳金。1. 甲方方承担公公用区照照明和商商铺内原原配置照照明的电电费,乙乙方照明明区增加加的用电电设施所所需电费费由乙方方承担,依依照供电电单位规规定的电电价计收收,由甲甲方代收收代缴。2.乙方按按季度向向甲方交交纳商铺铺物业管管理费(_元/月月/?)。3.电话费费由乙方方按实际际发生额额承担,由由甲方代代收代缴缴。(二二)乙方方经甲方方同意制制做发布布的广告告,其费费用由乙乙方自行行承担。(三三)乙方方迁移或或安装电电话,使使用的是是甲方已已完成的的入户电电话工程程,其每每部电话话乙方需需向甲方方交纳工工程费及及电话押押金 元元。(四四)在经经营期间间,如政政
7、府有关关部门征征收本合合同未列列费用且且与乙方方使用该该商铺有有关的,其其费用由由乙方支支付。(五五)因法法定节假假日及乙乙方原因因或不可可抗力等等非甲方方原因造造成的停停电、停停水等突突发事件件停业的的,该停停业时间间正常计计费。(六六)若乙乙方合同同书或票票据丢失失,乙方方应向甲甲方交纳纳保证金金金额55%的罚罚金,方方可补办办手续。第九九条 销销售管理理(一一)乙方方应该按按甲方规规定的统统一时间间开业和和营业,并并保证开开业时店店堂货品品充足。(二二)乙方方所售商商品必须须保证证证件合法法、齐全全、有效效,商品品质量符符合有关关标准。(三三)乙方方商品销销售批发发、零售售价格不不得高于
8、于乙方在在其它商商场所销销售同类类商品的的销售价价格。(四四)乙方方与顾客客发生纠纠纷,应应当接受受甲方管管理部门门的处理理意见。(五五)为了了保持良良好的店店堂形象象和商品品展示形形象,乙乙方展示示货品应应当接受受甲方的的指导和和监督。(六六)乙方方不得销销售假冒冒伪劣商商品,不不得欺骗骗顾客。如如有此等等不良行行为,致致使甲方方声誉受受到损害害,乙方方应当负负责消除除影响,恢恢复甲方方声誉,赔赔偿因此此而给甲甲方造成成的损失失。(七七)乙方方销售商商品应当当使用甲甲方统一一印制的的售货凭凭证和信信誉卡。上上述凭证证向甲方方购买。第十十条 人人员管理理(一一)乙方方经营所所需的从从业人员员,
9、应当当接受甲甲方统一一培训,并并须向国国家和地地方有关关部门办办理相关关手续,甲甲方收取取的培训训费用不不得超过过1500元/人人。(二二)乙方方从业人人员应按按甲方要要求统一一着装(经甲方方同意,也也可由乙乙方自费费提供服服装),佩佩带甲方方统一制制作的胸胸卡及其其他标志志,保持持仪容仪仪表整洁洁。服装装、胸卡卡及其他他标志由由甲方提提供,费费用由乙乙方负担担。(三三)对于于第一批批进入九九隆广场场及在经经营过程程中更换换的从业业人员,乙乙方应当当提前 天将其其个人资资料送交交甲方审审核备案案,并到到有关部部门办理理进场手手续。(四四)乙方方上述人人员应当当遵守甲甲方制定定的劳动动纪律和和服
10、务规规范。对对于违反反劳动纪纪律和服服务规范范人员,乙乙方应按按甲方要要求给予予相应的的惩处。(五五)乙方方应按甲甲方要求求对其聘聘用的从从业人员员进行教教育和培培训,保保证其服服从甲方方管理,爱爱护甲方方营业设设备和设设施。第十十一条 商铺的的返还(一一)如果果乙方未未在经营营期限界界满三十十日以前前提出续续签合同同的要求求,乙方方应在该该期限界界满之前前三日内内清点、转转移货物物,清理理商铺,书书面通知知甲方到到场验收收。乙方方应在经经营期限限界满之之前清理理完毕商商铺,将将其移交交甲方管管理。(二二)经过过甲方验验收合格格,各有有关方面面在验收收记录上上签字以以后,办办理商铺铺交接和和退
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