标准房屋租赁合同房屋租赁.doc
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1、标准房屋租赁合同房屋租赁标准房屋租赁合同房屋租赁合同房屋租赁作为一种非常有效的资配置方式,在社会上发挥者重要的调控功能,意义重大。标准房屋租赁合同是怎么一回事呢?以下是在_为大家整理的标准房屋租赁合同,感谢您的阅读。标准房屋租赁合同1甲方(出租方):乙方(承租方):为适应社会市场经济需要,经甲乙双方友好协商,订下本合同。第一条:甲方将十里河门面租赁给乙方使用。第二条:该门面租赁期为 年整。自 年 月 日至 年 月 日乙方承租该门面,第一年年租金总额为 元整,年租金自第二年(即 _年_月_日 )起每年在上一年根底上递增5;1、付款方式:押两月付半年。合同签订之日即付半年(即 年 月 日至 年 月
2、 日)租金 ,和二个月押金 (该押金同时也做保证金使用),自第二次起乙方须提早一个月,即租赁五个月后,在一周内(即 年 月 日前)将下次半年租金一次性付清,否那么甲方有权即刻将该门面收回,停顿供电并采取措施,由此产生的一切后果由乙方自行承当,乙方在拖延交纳门面租金期间,甲方将收取乙方的租金及滞纳金(每日的滞纳金为年租金的千分之三,并且每日累计计算);假如乙方超过一个月仍未足额交付租金,或乙方单方提出解除或终止合同,视为乙方违约,甲方将即刻收回该门面,并按合同规定收取乙方的违约金及应缴租金。2、甲方不单独向乙方收取物业管理费,乙方所使用的所有设备、设施由乙方自行出资维护、保养并正常使用。3、乙方
3、在承租使用该房屋期间,所发生的各种经营性费用(如水、电费等),乙方自行交纳。4、 年 月 日为合同生效期; 年 月 日至 年 月 日为装修期; 年 月 日始计租期。第三条:乙方在承租使用该门面期间,不得改变该房屋构造及设施,如确需改变或装修的由乙方提出书面申请,在不影响主体构造的情况下经甲方书面批准后,方可开工。乙方付出的各种费用如装修费、增加设施费用等,由乙方自行负责,甲方在任何时间及情况下不承当任何责任及费用。第四条:在乙方承租期内,乙方必须保证不能把该店面挪作它用,该店面原有设备不准带出该房屋;租赁期满后,乙方须将该店面设备交还甲方,在保证该店面的固定设施完好无损的同时,不得破坏已固定在
4、墙体上的设备设施,如因乙方成心或过失导致损坏,由乙方负责赔偿,同时甲方不退还乙方交付的保证金。第五条:在承租期内水、电、暖、消防设备的日常维护由乙方自行负责,甲方有权随时对乙方承租的店面设施使用及维护情况进展监视检查,乙方有义务保证设备的完好和正常使用。第六条:合同期满后,在同等条件下,乙方有优先续签权,但须在合同期满前三个月向甲方提出书面申请,续签事宜根据当时情况,双方另行协商。乙方不再继续承租,也须在合同期满前三个月以书面的形式向甲方提出,并在合同期满15日前无条件腾退,并将该房屋及设备交出甲方清点后接收,甲方退还乙方保证金。假如乙方无法在15日内分开,甲方有权要求乙方无条件腾退,延期腾退
5、的,每拖延一天甲方有权收取租金及滞纳金(每日的滞纳金为年租的千分之三,并每日累计计算)。第七条:甲方应协助乙方的正常经营,乙方应按双方共同协商约定的 经营,如要更改经营工程,必须与甲方进展协商。在征得甲方书面同意后,才得变更。在承租期内乙方不得将房屋转租、转让或承包别人经营。乙方必须按合同方案经营,否那么甲方有权随时终止合同,并不承当由此给乙方造成的任何损失。第八条:乙方在入场前必须到甲方(即物业部门)办理有关手续,签订防火协议,并提交施工图纸,进展技术交底。乙方在施工过程中,应照图施工,并按国家标准施工,不得违规操作,保证平安使用。乙方在装修及经营过程中应保证无污染、无噪音、不扰民,协调好与
6、周边居民的关系,办理相应的装修、经营手续及相关事宜,乙方在承租期内,应遵守法,特别注意防火、防盗及平安等,否那么责任由乙方自行承当。第九条:乙方在经营过程中要保证甲乙双方的利益,遵守国家的各项法律、法规,制止黄、赌,不得损坏国家及社会公共利益。乙方在合同执行过程中,如有违法、违规经营,造成被查封或不能正常经营,乙方应继续交纳租金及各项应付费用。乙方应及时缴纳相关税、费,乙方如有拖欠且在甲方或有关单位书面通知后15天内仍未缴纳,那么甲方有权终止合同,收回该房屋的使用权并追究乙方的法律责任。由此引发的一切损失由乙方承当。第十条:合同在执行过程中,如遇不可抗力因素或与国家政策、法规调整相抵触时,双方
7、协商解决或按国家政策、法规执行。第十一条:本合同违约金为 元整(年租金的20)。第十二条:本合同未尽事宜或在合同履行过程中,如遇其它问题,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条:如本合同发生争议,应友好协商解决,无法协商时,由房屋所在地人民法院管辖。第十四条:本合同一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力,于乙方签字、盖章、付款之日起生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日 标准房屋租赁合同2甲方:_乙方:_房管所(以下简称出租方)管理的房屋(房屋情况见本合同附件一)租给_(以下简称承租方)使用,双
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