土地登记代理人历年真题6篇.docx
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1、土地登记代理人历年真题6篇土地登记代理人历年真题6篇 第1篇1958年,A国有企业根据企业发展的需要,使用了25公顷农民集体所有的土地,后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行,经当地政府批准,B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站,用地0.2公顷;建设车站职工住宅楼一幢,用地0.1公顷,建筑面积1500m2,1999年根据国家的有关规定,B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革,职工C以标准价购得住房一套,面积120m2,并领取房屋所有权证。问题: 1.如何确定A国有企业、B汽车运输公司的土地权利?请说明理由。 2.职工C办理土地登记申请应提交哪些
2、资料?其土地使用权面积是多少?答案:解析:1.A国有企业、B汽车运输公司的土地使用权属于划拨国有土地使用权。 理由:国有建设用地使用权的划拨是指县级以上地方人民政府依法批准,在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有建设用地使用权无偿交付给土地使用人使用的行为。A国有企业、B汽车运输公司的土地使用权是“经当地政府批准”的,属于划拨国有土地使用权。 2.(1)职工C办理土地登记申请应提交的资料包括:职工C的身份证明;原国有土地使用证;房屋产权所有证;住房制度改革方案及批准书;有关税费凭证。 (2)其土地使用权面积为:(10001500)12080m2。下列属于孳
3、息的是()。A.果树上长着的果子B.采石场主从山上开采下来的石料C.鸡蛋孵出的小鸡D.因持有股票所获得的股息答案:D解析:孳息是由原物所产生的收益。包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是独立的物,在未与原物分离之前为原物的构成部分,此时不能成为孳息。天然孳息必须是依照原物的自然属性获得的收益。下列叙述有误的一项是()。A.投标人少于3个的,招标人应当依法重新招标B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示,因而投标人少于3人的,招标不得进行C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约,只有一个应买者时,拍卖自然无法实现D.通过补交出让金而取得出让国有土
4、地使用权的宜采双方协议的方式,但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价答案:D解析:以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。刘某某生前租用其好友的铺面一间用于经营杂货。其名下还拥有存款10万元,另有自行车、彩电、冰箱、音响各一台,股票以及国库券若干,但其摩托车因拖欠修理费已被维修店留置。刘某某早年曾因公致残,获得单位的抚恤金8万元。刘某某于2022年买有意外伤害保险一份,但其中并未填写受益人。后刘某某因车祸死亡,获得保险赔偿金3万元。依法律规定刘某某的遗产包括:( )A.存款、自行车B.彩电、音响C.股票、国库券D.抚恤金、保险金答案:A,B,C,D解析:本
5、题涉及遗产的范围问题。铺面为租住,不为遗产。虽然摩托车被留置,但仍属于赵某财产,彩电、音响、股票、国库券为遗产无疑。保险金未指定受益人,应为遗产。被继承人的抚恤金可作为遗产。因此,本题正确选项为ABCD。某市甲工厂由于经营方针不符合该市产业结构调整的需求,被市政府强令合并至乙工厂,原甲工厂予以撤销。对此,可以认为经营自主权受到侵害,依法提起行政赔偿诉讼的是()。A.原甲工厂B.乙工厂C.原甲工厂的车间主任D.甲工厂的经理答案:A解析:根据最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定第十六条的规定,企业法人或者其他组织被行政机关撤销,认为经营自主权受到侵害,依法提起行政赔偿诉讼,原企业法人或其
6、他组织具有原告资格。宣告失踪的公告期为()个月。A.1B.3C.6D.12答案:B解析:法院接到宣告失踪申请后,应当发出寻找下落不明者的公告,公告期为3个月。公告期满后,法院根据失踪事实是否得到确认而作出裁决。土地登记代理人历年真题6篇 第2篇某村村民周某和林某为了土地耕作的方便,于2022年6月双方互换了5亩耕地,并签订了土地承包经营权互换协议,在发包方处进行了备案。互换1年后,周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃,于是要求解除合同,换回土地。则()。A.村民的承包经营权受到法律保护,应当换回B.双方达成的协议不受法律保护,应当换回C.双方达成的协议有效,不应换回D.双方达成的协议无效答
7、案:C解析:根据农村土地承包法的规定,土地承包经营权人可以对土地进行互换,况且双方已经在发包方处备案,合同合法有效。在下列民事关系中,不应按照相邻关系处理的是()。A.甲在乙的房屋后挖菜窖,造成乙的房屋基础下沉,墙体裂缝引起纠纷B.甲新建的房屋滴水,滴在乙的房顶上,引起纠纷C.甲村在河流上游修建拦河坝,使乙村用水量剧减,引起纠纷D.甲家与乙家相邻,甲家的猫闯入乙家,打碎乙家的花瓶,引起纠纷答案:D解析:相邻关系,是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。根据相关法规,集体土地所有权的客体主要包括()。A.土改时分配给农民的土地,不管
8、有无土地证书B.土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧、县级以下公路两侧保护用地和公路其他用地等未经征用的农民集体所有的土地C.国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地而未办理征用手续的土地D.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位和个人举办联营企业的土地E.农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股,举办外商投资企业和内联乡镇企业的土地答案:B,C,D,E解析:根据确定土地所有权和使用权的若干规定、高级农业生产合作社示范章程和六十条的规定,土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施六十条时确定为集体所有的土地属于集体土地所有权。按国家有关法律规定,土地使用权
9、出让,工业用地不得超过()年。A.30B.40C.50D.70答案:C解析:根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条规定,土地使用权出让,工业用地不得超过50年。关于行政诉讼法的渊源,下列说法正确的有()。A.行政诉讼法有广义和狭义之分B.狭义的行政诉讼法是指行政诉讼法典,广义的行政诉讼法就是指实质意义上的行政诉讼法C.广义的行政诉讼法主要包括国内法,不包括国际条约和行政协定中有关行政诉讼的规定D.可以参照民事诉讼中的有关规定E.行政诉讼法的渊源包括关于行政案件的司法解释答案:A,B,D,E解析:我国广义的行政诉讼法就是指实质意义上的行政诉讼法,主要包括:中华人民共和国行政诉讼法、单行
10、法律、民事诉讼中可以适用行政诉讼法的规定、最高人民法院和最高人民检察院关于审理行政案件的司法解释。关于民事权利能力,下列说法错误的有()。A.民事权利能力是自然人取得民事权利、承担民事义务的资格B.享有民事权利能力就享有民事权利C.自然人可以放弃民事权利能力D.自然人的精神状况不同、年龄不同,民事权利能力的范围也不相同E.自然人的民事权利能力的范围、内容是由法律预先规定的答案:B,C,D解析:民事权利能力和民事权利是两个不同的概念。民事权利能力只是自然人取得民事权利、承担民事义务的一种资格,它只是一种可能性,是否能确实享有权利,还必须依赖其他条件。任何公民,无论年龄、性别、职业、地位等,都享有
11、平等的民事权利能力,不得对公民的民事权利能力加以限制或剥夺。自然人的民事权利能力的范围、内容是由法律预先规定的,与民事主体的个人意志无关,个人意志无权予以变更。土地登记代理人历年真题6篇 第3篇高中生钱某于1991年9月2日出生。2022年6月1日在校将同学李某打伤,致其花去医药费2000元。钱某毕业后进入一家炼钢厂工作。2022年2月,李某起诉要求钱某赔偿医药费。该民事责任应由谁承担?( )A.钱某承担,因钱某诉讼时已满18周岁,且有经济能力B.钱某之父承担,因钱某在侵权行为发生时未满18周岁,没有经济能力C.主要由钱某之父承担。钱某适当赔偿D.主要由钱某承担,钱某之父适当赔偿答案:A解析:
12、本题涉及行为时不具有完全民事行为能力,但诉讼时具有完全民事行为能力人的责任承担问题。依据民通意见第161条第1款的规定,侵权行为发生时,行为人不满18周岁,但诉讼时已满18周岁,并有经济能力的,应当承担民事责任。行为人没有经济能力的,应当由原监护人承担民事责任。故本题正确选项为A。林某与郑某合伙从事海鲜品生意,欠了朱某13万元。朱某在追讨欠款无果的情况下向公安局报案,称林某与郑某诈骗贷款。公安局立案,并对林某刑事拘留,同年检察院批准逮捕。在看守所林某归还贷款后,公安局对林某采取了取保候审措施,后来检察院撤销了批捕决定。林某对公安局的行为不服,向法院提起行政诉讼。试问,法院应否受理?( )A.公
13、安局对林某的刑事拘留和逮捕措施属于刑事侦查行为,不在行政诉讼受案范围之列,法院不应受理B.公安局的行为是以刑事侦查为名规避法律审查的滥用职权的行政行为,法院应该受理C.公安局在林某还款后就变更强制措施,说明其目的不是查明犯罪事实,而是捞好处或徇私为一方当事人讨债,其行为不是刑事侦查行为,法院应该受理D.公安局的行为是依照刑事诉讼法的明确授权实施的行为,不属于行政诉讼受案范围,法院不应受理答案:B,C解析:考查应予受理的案件、不予受理的案件。本案关键是要清楚行政机关的刑事侦查行为与行政行为的区别,不能根据行为的表面性质来判断,要从行政权与刑事侦查权的区别、行政行为与刑事侦查行为的程序以及它们的依
14、据和法定目的上来区分。非违约方请求违约方继续履行的,应当满足以下()要件。A.有违约行为发生B.有债权人的请求C.继续履行不违背合同的性质和法律规定D.债务能够继续履行E.双方在合同里面约定了该违约责任形式答案:A,B,C,D解析:合同法第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行的违约责任。据此可知,继续履行是法定违约责任的形式,不需要约定就可以直接适用。行政机关对申请人提出的行政许可申请的处理,说法不正确的是()。A.销售某种商品已经不需要行政许可,但赵某不知,仍然向工商局提出行政许可申请,工商局应即时告知王某不受理B.张某向民政局提出行政许可申
15、请,但是该行政许可属于公安机关的职权,于是民政局即时作出了不受理的决定,并告知李某向公安机关提出申请C.马某向工商提出的申请材料有错误,但可以当场更正,工商局于是允许马某当场更正D.田某向专利局申请专利时,提交的说明书不符合法定形式规定,但是专利局并未当场告知也未在5日内告知王某需要补正的内容,则赵某应当重新提出申请答案:D解析:根据行政许可法第三十二条的规定,申请事项依法不需要取得行政许可的,行政机关应当即时告知申请人不受理;申请事项依法不属于本行政机关职权范围的,行政机关应当即时作出不予受理的决定,并告知申请人向有关行政机关申请;申请材料存在可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;申
16、请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场或者在五日内一次告知申请人需要补正的全部内容,逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理。继受取得,又称传来取得。是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权,属于继受取得的方式有哪些?( )A.买卖房屋获得价金10万元B.房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权C.抵押权人基于房屋所有人在其房屋上设定抵押取得房屋的抵押权D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权答案:A,C,D解析:本题涉及财产所有权的继受取得方式问题。本题中,价金的取得是依据买卖合同,抵押权的取得是基于房屋所有人设定抵押权的行为,属于创设的继受取得,遗产所有权的取得是依
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