土地登记代理人历年真题6卷.docx
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1、土地登记代理人历年真题6卷土地登记代理人历年真题6卷 第1卷甲想要购买乙的小麦收割机,但是自己对于此类机器不甚了解,便想委托农机站的丙为代理人,与乙协商购买事宜。则甲对丙授权的意思表示()。A.只能向丙表示B.只能向乙表示C.既可以向丙表示,也可以向乙表示D.需同时向乙丙表示答案:C解析:授予代理权的行为既可以向代理人为之,也可以向特定第三人为之,还可以采取公告方式向不特定第三人为之。()原则反映了民事法律关系本质特征,它同时是我国民法的核心原则之一。A.诚实信用B.自愿C.公平D.平等答案:D解析:平等是指当事人在民事活动中的地位平等。平等原则是我国民法的核心原则之一,反映了民事法律关系的本
2、质特征。下列不属于土地承包经营权流转应当遵循的原则的是()。A.受让方须有农业经营能力B.流转的期限可以超过承包期的剩余期限C.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途D.平等协商、自愿、有偿答案:B解析:根据农村土地承包法第三十三条的规定,土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。 如果在网平差计算软件中已经考虑了边长的归算改正和投影改正,则控制网的平差输入文件中,边长观测值应使用()。A.只经过倾斜改正后的平距D0B.只经过归算改正的平距D0C.经过投影改正的平距D2D.经过归算改正和投影改正的平距D2 答案:A解析:如果在网平差计算软件中已经考虑了边长的归算改正和投影改正,则控制
3、网的平差输入文件中,边长观测值应使用只经过倾斜改正后的平距D0;反之,控制网的平差输入文件中,边长观测值应使用经过归算改正和投影改正的平距D2。土地使用权类型变更时须经国土资源部批准的是()。A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权答案:D解析:划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权,是指经国土资源部批准,将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。对于合同的抵销,下列说法正确的有
4、()。A.当事人双方的权利义务在抵销数额内消灭B.抵销可以撤回C.已经抵销的部分再进行履行的,接受履行的一方属于不当得利D.抵销双方债务数额相同,双方的权利义务全部消灭E.如果双方的债务数额不同,则数额少的一方的债务全部消灭答案:A,C,D,E解析:抵销使当事人双方的债务绝对消灭,除法律另有规定外,任何人不得撤回抵销。已经抵销的部分再进行履行的,接受履行的一方属于不当得利。“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于()。A.法国民法典B.德国民法典C.日本民法典D.荷兰民法典答案:C解析:日本民法典第二百六十九条可谓“空间地上权”的最为完善的成文法规定,明确地将地下或空间作为地上权的标的,确立
5、“区分地上权”。下列关于林地和林木的描述正确的有()。A.个人和集体合作造林后,该林木应属个人和集体共同拥有B.企业或者各人通过合法买卖可以取得森林资源的所有权C.由于所有权具有排他性,任何情况下,林地上的林木应该属于林地的所有者拥有D.村民承包国家所有荒山荒地造林的,对种植的林木归村民自己所有E.村民在自己村内的林地上种植的林木应归村内农民集体所有答案:A,D解析:中华人民共和国森林法第三条规定:“森林资源属于国家所有,由法律规定属于集体所有的除外。”因此,任何单位或个人无法取得森林资源的所有权。而林地的所有权和林木的所有权是可以分离的,根据现行法律规定有三种情况:个人或集体组织在使用国有林
6、地基础上,因种植林木而享有对林木的所有权;个人或集体在对集体所有的林地享有使用权的基础上,因种植林木而享有林木所有;个人或集体在对国家或集体所有的林地享有使用权的基础上,共同对林木享有所有权。行政补偿是一种()。A.具体行政行为B.抽象行政行为C.法律责任D.行政事件答案:C解析:行政补偿是行政机关为自身行为承担责任的一种法律形式。也就是说,行政补偿本身并不是一种具体行政行为,而是由于其合法实施的某种行为造成了私人合法权益的损害,为这种损害所承担的一种法律责任。土地登记代理人历年真题6卷 第2卷某市公安局干警唐某在执行巡逻任务时,将一无辜群众李某非法殴打致残,此案中的赔偿义务机关为()。A.王
7、某B.该市财政局C.该市公安局D.国家答案:C解析:公务人员执行职务时伤害他人,应由其所在行政机关赔偿。初始地籍调查成果检查中,作业组互检是作业队(组)专职检查员对作业成果进行的()。A.专项检查B.全面检查C.局部检查D.突击检查答案:B解析:作业组互检是作业队(组)专职检查员对作业成果进行的全面检查。检查的项目内容与自检相同。首先进行内业检查,然后进行外业检查。需要纠正改动的,由检查人员会同作业人员确认后实施。下列关于国有土地租赁的期限的说法,不正确的是()。A.可以是无期限的租赁B.根据情况实行短期租赁和长期租赁C.短期租赁的期限不超过5年D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出
8、让最高期限答案:A解析:在国有建设用地使用权租赁的情况下,出租人必须遵守土地使用权出让合同的条款,租赁合同也不得违反土地使用权出让合同的规定。租赁合同必须的期限必须在国有建设用地使用权期限之内,因此,国有土地租赁是有期限的。李某为国家公务员,其妻苏某下岗后利用自己婚前的个人积蓄开了家食品店,所获利润均用于供其儿子上小学,现因苏某经营不善,欠下巨额债务,则应以()财产偿还。A.家庭共同财产B.夫妻共同财产C.苏某的个人财产D.其儿子的财产答案:B解析:根据民通意见第四十三条的规定,在夫妻关系存续期间,一方从事个体经营或者承包经营的,其收入为夫妻共有财产,债务亦以夫妻共有财产清偿。抵押可以分为()
9、。A.一般抵押B.最高额抵押C.权利抵押D.动产抵押E.部分抵押答案:A,B解析:抵押分为一般抵押和最高额抵押。其中最高额抵押,是指抵押人与抵押权人达成协议,在最高债权额限度内,以抵押物对连续发生的债权作担保。下列各项属于土地争议原由书内容的有()。A.标清各方自认界线拐点及界线的附图B.拐点及权属界线真实位置的文字说明C.双方代表人及调查人签字盖章D.县级以上国土资源管理部门盖章E.拐点及权属界线的争议理由的文字说明答案:A,B,C,E解析:对双方有争议的权属界线,要填写土地争议原由书一式三份,权属单位双方及国土资源管理部门各执一份。其内容包括:标清各方自认界线拐点及界线的附图;说明拐点及权
10、属界线的真实位置、争议理由及提供凭证的文字说明;双方代表及调查人的签字盖章等。下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是()A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年答案:D解析:根据国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条的规定,商业、旅游、娱乐用地的使用权期限为40年,而非50年。下列使用权类型中属于集体土地使用权类型的有()。A.划拨B.宅基地C.荒地拍卖D.作价入股E.挂牌答案:B,C解析:划拨、作价入股和挂牌属于国有土地使用权的类型。关于权属调查中一般情况的宗地划分,下列说法正确的有()。A.几个使用者共同使用一
11、块地,并且相互之间界线难以划清,应平均划分为若干宗地B.对大型工矿,如被公用道路、河流分割的,应按共用宗地处理C.当几个使用者共同使用一幢建筑物时,可按各自使用的建筑面积分摊宗地面积D.对只有一个法定代表人的特大宗地,有明显不同的用途,且面积较大,应用地类界线(或线状地物)划分为若干宗地E.宗地内,几个建筑物分别属于不同的使用者,除建筑占地外,其他用地难以划分的,应视为一宗地答案:C,D,E解析:A项,几个使用者共同使用一块地,并且相互之间界线难以划清,应按共用宗地处理;B项,对大型工矿、企业、机关、学校等特大宗地,如被公用道路、河流分割的,应划分为若干宗地。土地登记代理人历年真题6卷 第3卷
12、质权包括()。A.动产质权B.不动产质权C.权利质权D.约定质权E.法定质权答案:A,C解析:质权是为了确保债务履行而设立的一种担保物权,包括动产质权和权利质权。质权只能在动产上设立,不存在不动产质权;质权属于约定的担保物权,不能由法律直接规定,不存在法定质权。 下列各项中,应注销或撤销土地登记代理机构注册证书的情形不包括()。A.终止营业或被工商管理部门吊销、注销营业执照的B.以不正当手段招揽业务或谋取不正当利益的C.土地登记代理机构管理不规范、员工工作存在失误的D.未按规定进行年检或年检未通过的 答案:C解析:对有下列情形的土地登记代理机构应注销或撤销其注册证书:违反国家法律、法规的;以不
13、正当手段招揽业务或谋取不正当利益的;代理过程中隐瞒事实弄虚作假的;工作失误,造成被代理人严重损失的;未按规定进行年检或年检未通过的;终止营业或被工商管理部门吊销、注销营业执照的;其他应予注销或撤销的行为。被注销或撤销注册证书的土地登记代理机构,不得从事土地登记代理服务活动。甲想要购买乙的小麦收割机,但是自己对于此类机器不甚了解,便想委托农机站的丙为代理人,与乙协商购买事宜。则甲对丙授权的意思表示()。A.只能向丙表示B.只能向乙表示C.既可以向丙表示,也可以向乙表示D.需同时向乙丙表示答案:C解析:授予代理权的行为既可以向代理人为之,也可以向特定第三人为之,还可以采取公告方式向不特定第三人为之
14、。根据我国婚姻法的规定,男方不得提出离婚的情形包括()A.女方怀孕期间B.女方分娩后一年内C.女方中止妊娠后六个月内D.女方中止妊娠后一年内E.女方重病期间答案:A,B,C解析:婚姻法第34条规定:“女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。”当事人接到恐吓电话,请求公安机关予以保护,但公安机关不予答复。当事人何时可以提起行政诉讼?( )A.只有在公安机关接到申请后60日内仍然不履行法定职责的,才能向法院起诉B.可以立即起诉C.只有公安机关在治安管理处罚法规定的履行法定职责期限内仍不履行的,才能起诉D
15、.只有在公安机关明确表示拒绝提供保护后才能起诉答案:B解析:考查行政诉讼的起诉条件。参见行政诉讼法第47条第2款。下列表述不正确的是()。A.建筑区划内的道路,属于业主共有B.建筑区划内的绿地,属于业主共有C.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有D.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,属于业主共有答案:D解析:物权法第七十三条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第七十四条第二款规定,建筑区划内,规划
16、用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。我国土地所有权的形态有()。A.国家土地所有权B.家庭联产承包户所有权C.农民集体土地所有权D.城市居民土地所有权E.自耕农土地所有权答案:A,C解析:我国只有两种形式的土地所有权,即国家土地所有权和农民集体土地所有权。根据我国宪法,我国实行土地的社会主义公有制,不存在土地的私人所有权。下列证据不能作为人民法院认定具体行政行为合法的依据的有()。A.被告严重违反法定程序而收集的证据B.被告在行政程序中非法剥夺相对人依法享有的听证权利所采用的证据C.原告或者第三人在诉讼程序中提供的、被告在行政程序中未作为具体行政行为依据的
17、证据D.被告的代理律师在诉讼过程中,自行向原告和证人收集的证据E.被告在作出具体行政行为后经过法院允许而收集到的证据答案:A,B,C,D解析:最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释第三十条规定,下列证据不能作为认定被诉具体行政行为合法的根据:(一)被告及其诉讼代理人在作出具体行政行为后自行收集的证据;(二)被告严重违反法定程序收集的其他证据。最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定第六十条规定,下列证据不能作为认定被诉具体行政行为合法的依据:(一)被告及其诉讼代理人在作出具体行政行为后或者在诉讼程序中自行收集的证据;(二)被告在行政程序中非法剥夺公民、法人或者其他组织依法
18、享有的陈述、申辩或者听证权利所采用的证据;(三)原告或者第三人在诉讼程序中提供的、被告在行政程序中未作为具体行政行为依据的证据。公安局以徐某经营的录像厅涉嫌播放淫秽录像为由,将录像带、一台VCD机和一台彩色电视机扣押,对徐某作出罚款500元的决定。徐某不服提起行政诉讼后,公安局向法院提交了有关录像带的鉴定结论。下列说法正确的有()。A.该鉴定结论中应当载明鉴定所使用的科学技术手段B.徐某认为鉴定结论有误,口头申请重新鉴定,人民法院应予准许C.徐某要求鉴定人出庭接受询问,除有正当事由外鉴定人应当出庭D.徐某证明鉴定结论内容不完整,人民法院应不予采纳E.鉴定人不具备鉴定资格的,人民法院不予采纳答案
19、:A,C,D,E解析:根据最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定第二十九条的规定,原告或者第三人有证据或者有正当理由表明被告据以认定案件事实的鉴定结论可能有错误,在举证期限内书面申请重新鉴定的,人民法院应予准许。土地登记代理人历年真题6卷 第4卷我国民法通则第七条规定:“民事活动应当尊重社会公德,不得损害社会公共利益,破坏国家经济计划,扰乱社会经济秩序。”下列行为中不违反该条规定的是()。A.甲某将自家的垃圾倾倒在马路中央B.乙拒绝接受丁遗赠给其一台电脑的行为C.丙组织一帮朋友在自己的房间里打牌直到深夜影响邻居休息的行为D.戊在自己承包的土地上建坟的行为答案:B解析:违反社会公德、损害他人
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