21年土地登记代理人历年真题5辑.docx
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1、21年土地登记代理人历年真题5辑21年土地登记代理人历年真题5辑 第1辑下列关于建设用地使用权的特征,说法不正确的是()。A.权利内容的特定性B.空间的无限性C.权能的差别性D.可以分层设立答案:B解析:建设用地使用权的特征主要体现在以下几个方面:权利内容的特定性;权能的差别性;可以分层设立。在设立建设用地使用权时,应当有一个空间的范围限制。下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是()。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年答案:D解析:根据国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条的规定,商业、旅游、娱乐用地的使用权
2、期限为40年,而非50年。 对于土地征收所获得的土地补偿费的用途,应当()。A.主要用于被征地农户B.主要由集体经济组织使用C.由村民会议讨论决定D.主要用于农村集体组织的公共设施建设 答案:A解析:2022年国务院国务院关于深化改革严格土地管理的决定确定了在土地补偿费用的分配上,“主要用于被征地农户”的原则,改变了过去主要由集体经济组织使用的办法,从制度上防止乡镇、村干部的截留、挪用。下列不属于企业法人的清算活动的是()。A.了结业务B.清理财产C.在法人章程规定的范围内继续从事法人之业务D.注销登记和公告答案:C解析:根据民法通则第四十条的规定,清算法人在清算范围内有民事行为能力。清算包括
3、了结现存事务,收取债权、清偿债务、移交剩余财产。清算终结后,清算组织向登记机关注销登记并公告,法人消灭。宗地界址发生变化的变更调查,如果界标移动、丢失,应用()数据恢复界标。A.现测量B.原测量C.增设新的界址点D.重新测量答案:B解析:宗地界址发生变化的变更调查,在增设新的界址点前,应用原宗地草图的勘丈数据及界址点坐标,检查原界标是否移动或丢失。如界标移动、丢失,应用原测量数据恢复界标。对虽已丢失,但变更后是废弃的界址点不需要恢复。在行政诉讼过程中,被告又发现原告有新的违法行为,并对其进行了处理,如果原告不服新的处理决定,向同一人民法院提起诉讼的,人民法院()。A.不予受理B.应当合并审理C
4、.应当另案审理D.可以另案审理,也可以合并审理答案:D解析:根据最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释第四十六条的规定,在诉讼过程中,被告对原告作出新的具体行政行为,原告不服向同一人民法院起诉的,人民法院可以决定合并审理。本题所给情形中人民法院依法可以决定合并审理,当然也可以另案处理。土地登记模块中需要包含的功能有()。A.初始土地登记B.土地权属性质查询C.变更土地登记D.土地注销登记E.土地他项权利登记答案:A,C,D,E解析:土地登记具体可分成初始土地登记、变更土地登记、土地他项权利登记、土地注销登记、出让转让土地登记、房改房土地登记等几大类。土地权属性质查询属于系统
5、的查询功能。21年土地登记代理人历年真题5辑 第2辑下列选项中,需要经过合伙人一致同意才能通过的有()。A.改变合伙企业的名称B.聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员C.处分合伙企业的不动产D.有限合伙人同他人合作经营与本有限合伙企业相竞争的业务E.有限合伙人同本有限合伙企业进行交易答案:A,B,C解析:根据合伙企业法的规定,合伙企业的下列事项应当经全体合伙人一致同意:改变合伙企业的名称;改变合伙企业的经营范围、主要经营场所的地点;处分合伙企业的不动产;转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利;以合伙企业名义为他人提供担保;聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员;除合伙协议另
6、有约定外,普通合伙人转变为有限合伙人,或者有限合伙人转变为普通合伙人,应当经全体合伙人一致同意。有限合伙人可以同本有限合伙企业进行交易;也可以自营或者同他人合作经营与本有限合伙企业相竞争的业务;但是,合伙协议另有约定的除外。甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业,丙所占用的土地使用权由()享有。A.甲农村集体经济B.乙企业C.丙非法人联营企业D.甲农村集体经济与乙企业答案:A解析:农村集体经济组织通过以符合要求的土地使用权入股、联营的形式与其他单位、个人设立的企业,属于企业法人或者合伙型联营企业的,由该企业享有土地使用权。属于非法人联营企业的,不享有土地使用权,所用土地的使用权
7、仍由农村集体经济组织享有。下列社会关系中属于民法调整对象的有()A.国家向企业征税B.国家机关购买办公楼C.国家授予公民甲以“全国劳动模范”的荣誉称号D.夫妻双方因感情不和离婚E.县环保局对某工厂作出行政处罚答案:B,D解析:民法通则第二条规定,中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。ACE三项属于行政法调整对象。下列情形中,可能导致集体土地使用权发生变更的有()。A.农用地调整B.四荒地集体土地使用权的变更C.国家征收D.农民集体内部成员之间的宅基地变更E.乡(镇)村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更答案:A,B,D,E解析:土地征
8、收是指国家为公共利益的需要,将集体土地转变为国家所有并给予补偿的制度。国家征收涉及土地所有权的变更,而不是使用权的变更。下列合同属于单务合同的是()。A.借用合同B.买卖合同C.租赁合同D.借款合同答案:A解析:根据合同当事人各方权利义务的分担方式,可以将合同分为双务合同和单务合同。单务合同是指合同当事人一方只负有义务而不享有权利,另一方只享有权利而不负担义务的合同,例如,借用合同就是单务合同。甲怀有双胞胎乙丙,在怀孕期间乙丙的爷爷去世,根据遗嘱两孩子分别继承50万元。不幸的是。分娩当天(4月4日)突发地震,乙在分娩过程中未能存活,医院未为丙出具出生证明。甲认为丙出生时发生地震不吉利,便在户籍
9、登记时将其出生日期登记为地震发生后第2天(4月6日)。就此,下列说法正确的是:( )A.乙娩出时为死体,自始不具有民事权利能力B.应当由乙继承的50万元自动由丙继承C.丙自出生时取得民事权利能力D.即便有医院的分娩记录等作证丙真实的出生日期,丙在法律上的出生日期依旧为4月6日答案:A解析:民法总则第16条规定:“涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但是胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在”,选项A正确,选项C错误。继承法第28条规定:“胎儿出生时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。”应当由乙继承的50万元应当按照法定继承办理,丙并非第一顺序继承人,并不当
10、然继承该笔遗产。选项B错误。民法总则第15条规定,“自然人的出生时间和死亡时间,以出生证明、死亡证明记载的时间为准;没有出生证明、死亡证明的,以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。有其他证据足以推翻以上记载时间的,以该证据证明的时间为准”。医院的分娩记录等证据如果能足以推翻户籍登记,应当以其记载的真实出生时间为准,选项D错误。故本题答案为A。行政程序的民主参与性一般通过下列()加以实现。A.情报公开制度B.听证制度C.咨询制度D.诉愿制度E.决策程序答案:A,B,C,D解析:行政程序的民主参与性实际上指行政参与,其一般通过以下制度加以实现:情报公开制度;听证制度;咨询制度;诉愿制度。2
11、1年土地登记代理人历年真题5辑 第3辑勘测定界平面控制网的布设形式中,导线网的缺点是()。A.多余观测数较同样规模的三角网要少B.不易出现观测值中的细差C.可靠性不高D.图形复杂E.精度难以掌控答案:A,C解析:导线网布设控制网是较常用的一种方法,其缺点主要是:导线网中的多余观测数较同样规模的三角网要少,难于发现观测值中的粗差,因而可靠性不高。留置权的实现程序包括()。A.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间B.没有约定或约定不明确的,该期间一般不得少于两个月C.债务人逾期仍不履行的,可以协商进行折价、拍卖、变卖D.留置物拍卖或变卖后,价款不足部分不再清偿E.留置权人对拍卖或变卖后
12、的所得价款优先受偿答案:A,B,C,E解析:留置物拍卖或变卖后,价款不足部分变为普通债权,仍然需要清偿。如果承包方违法将承包地用于非农建设的,由()依法予以处罚。A.乡级以上地方人民政府有关行政主管部门B.县级以上地方人民政府有关行政主管部门C.发包方D.村委会答案:B解析:农村土地承包法第六十条规定,承包方违法将承包地用于非农建设的,由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。自从实行土地承包经营制度以来,小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的,但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章,那么在颁发土地所有权证书的时候,应当将()作为土地的所有人。A.生
13、产队B.村民集体C.生产队农民集体D.村民委员会答案:C解析:根据国土资源部关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知规定,凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线,不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同,土地应确认给村民小组农民集体所有。下列关于单位使用土地的土地登记申请人的表述中,正确的有()。A.凡是以企业法人名义取得土地使用权的,由企业法人及其法人代表申请土地登记B.机关法人以法人名义取得土地使用权的,由法人及其法人代表申请土地登记C.社团法人有法人资格但不是以本法人名义取得土地使用权的,由现在法人及其法人代表申请土地登记D.联营单位以单位法人及法人代表申请土地
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