土地登记代理人考试历年真题精选7卷.docx
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1、土地登记代理人考试历年真题精选7卷土地登记代理人考试历年真题精选7卷 第1卷要式合同是指()。A.须符合特定格式才能生效的合同B.须交付标的物后才能生效的合同C.当事人为重复使用而事先拟订好条款的合同D.依一定方式订立才能有效成立的合同答案:D解析:要式合同是指合同的有效成立须依一定方式的合同。A项不是要式合同,只是合同双方对合同格式存在特殊约定;B项属于实践合同;C项属于格式合同。在一般情况下,涉及土地权属争议的案件都应当由()管辖A.乡级人民政府B.县级国土资源行政主管部门C.市级国土资源行政主管部门D.省级人民政府答案:B解析:原则上,县级国土资源行政主管部门管辖本行政区域内的土地权属争
2、议。但也可以根据案件性质、影响确定管辖。土地注册登记的内容主要包括()。A.填写土地登记申请书B.填写土地登记卡和共用宗土地登记卡目录C.填写土地归户卡D.组装土地登记簿E.填编土地归户册答案:B,C,D,E解析:土地注册登记的内容主要包括:填写土地登记卡和共用宗土地登记卡目录、填写土地归户卡、组装土地登记簿、填编土地归户册。法律上没有特殊规定的森林资源属于()所有。A.森林所在的市(县)人民政府B.森林的栽种者及其继承人C.在森林旁居住的全体公民D.国家答案:D解析:中华人民共和国森林法第三条规定:“森林资源属于国家所有,由法律规定属于集体所有的除外。国家所有的和集体所有的森林、林木和林地,
3、个人所有的林木和使用的林地,由县级以上地方人民政府登记造册、发放证书,确认所有权或者使用权。森林、林木、林地的所有者和使用者的合法权益,受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”下列有关查询土地登记的申请的说法中,错误的是()。A.查询人查询土地登记资料,应当向查询机关提供本人的身份证明,并填写查询申请表B.查询人为个人的,应当提交单位的证明文件C.土地权利人应当提交其权利凭证D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证答案:B解析:B项,查询人为法人或其他组织的,应当提交单位的证明文件。下列关于上诉案件的审理,说法正确的是()。A.书面审理是原则,开庭审理是例外B.开庭审理是原则,
4、书面审理是例外C.只有书面审理D.只有开庭审理答案:B解析:二审人民法院审理上诉案件,有开庭审理和书面审理两种方式。二审人民法院对上诉案件,认为事实清楚的,可以实行书面审理,也可以开庭审理,当事人对原审人民法院认定的事实有争议的,或者第二审人民法院认为原审人民法院认定事实不清楚的,第二审人民法院应当开庭审理。地籍细部测量的核心工作是()。A.确定图斑面积B.测定界址线方位C.测定界址点D.勘丈界线答案:C解析:地籍细部测量是地籍测量的核心工作,测定界址点是地籍细部测量的核心工作。财产所有权,是指财产所有人依照法律对其财产享有占有权、()、收益权和处分权。A.经营权B.使用权C.抵押权D.出让权
5、答案:B解析:所有权,是指所有人对自己的不动产或者动产,依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地登记代理人考试历年真题精选7卷 第2卷刘家村在本村“四荒”土地发包过程中的下列做法中,不符合农村土地承包法规定的是()。A.村东的荒沟通过招标方式发包给邻村人张某B.村西的荒丘通过拍卖方式发包给外乡人王某和陈某C.村北的荒山通过公开协商方式发包给县林业开发公司D.村南的荒滩依据村委会决议发包给本村人黄某、刘某和邱某组成的股份合作社答案:D解析:根据农村土地承包法第四十六条的规定,荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股份给本集体经济组
6、织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。某海关怀疑张某走私,将其扣留12小时,后移送公安机关,公安机关将其拘留15日。2个月后,查出纯属海关工作人员挟私报复。故海关、公安机关均作出赔偿,但张某对两机关赔偿数额有异议,向人民法院提起赔偿诉讼,人民法院应:( )A.按刑事赔偿案件立案受理B.按行政赔偿案件立案受理C.按不同性质,分别按行政赔偿和刑事赔偿程序受理D.为方便当事人,提高诉讼效率,可由当事人任选一程序立案受理答案:C解析:考查行政赔偿的特征、行政赔偿范围,根据行政赔偿规定第26条的规定,当事人先后被采取限制人身自由的行政强制措施和刑事拘留等强制措施,因强制措施被确认为违法而请求赔偿的,
7、人民法院按其行为性质分别适用行政赔偿程序和刑事赔偿程序立案受理。本题中,海关和公安机关的执法依据和工作性质是不同的。海关依据的是相关海关行政法,也可以说其作为行政机关非法拘禁他人,属行政侵权行为。公安机关依据的是刑法和刑事诉讼法的有关规定,属于刑事侦查行为。下列行为不属于可产生意思表示效力的默示行为的是()。A.行人向出租车招手,出租车司机将车停靠在行人旁边等候行人上车B.继承开始后,继承人没有表示放弃或接受继承C.租赁期届满承租人继续支付租金,出租人也予以接受D.要约中附有如果受要约人10天内不作出否认即视为同意的内容,10天过去,受要约人未作出公开表示答案:D解析:当事人如果不作为,就无法
8、把其内心意思表示表达于外,就不能作为意思表示。只有在法律有规定或者双方有约定的情况下,才可以赋予当事人的不作为以一定的意思表示效力,使其产生相应的法律效果。 宗地过大时,原则上可按分幅图()。A.蒙绘B.描绘C.整饰D.展绘 答案:C解析:宗地过大或过小时,可采取按比例缩小或放大的方法,先透绘后整饰,再制作宗地图。根据我国现行法律的规定,宅基地使用权人的权利不包括()。A.在宅基地上建造房屋和附属物的权利B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利C.继承房屋及其宅基地使用权的权利D.转让房屋后,再申请取得一块宅基地的权利答案:D解析:中华人民共和国土地管理法第六十二条规定,农村村民一户只能拥
9、有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。下列有关查询土地登记的申请的说法中,错误的是()。A.查询人查询土地登记资料,应当向查询机关提供本人的身份证明,并填写查询申请表B.查询人为个人的,应当提交单位的证明文件C.土地权利人应当提交其权利凭证D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证答案:B解析:B项,查询人为法人或其他组织的,应当提交单位的证明文件。关于行政主体的特征,下
10、列说法不正确的是()。A.行政主体是享有国家行政权力,从事行政管理活动的组织B.行政主体是能够以自己的名义行使行政权的组织C.行政主体是能够独立对外承担其行为所产生的法律责任的组织D.国家行政机关是最主要的行政主体答案:D解析:D项的说法正确,但并不属于行政主体的特征之一。张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物,根据规定,王某有权请求张某拆除仓库,恢复原状,这体现了土地权利的()特征。A.支配权B.排他性财产权C.对世权D.请求权答案:B解析:土地权利的排他性,包括两方面的意思:某一特定的土地上不能有两个或两个以上互不相容的土地权利;土地权利具有直接排除不法妨碍的性能。本题中王某的请求就体现了
11、土地排他性的第二层意思。土地登记代理人考试历年真题精选7卷 第3卷根据我国相关法律的规定,下列有关农村土地承包经营权的表述不正确的是()。A.土地承包经营权既受物权法的调整,也受农村土地承包法的调整B.承包经营权的性质属于不动产物权C.土地发包时的承包方只能是本集体经济组织的农户D.土地承包经营权可以转让答案:C解析:农村土地承包法第四十八条规定,发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。可知,承包经营权的主体虽然有资格的特立性,但是并非一定得是本集体经济组织的农户
12、。示范合同文本可以发挥多重作用,具体包括()。A.督促合同当事人自觉把握自己的权利义务B.有利于合同当事人通过比较,改变陋习和不自觉的违规、违法、违约行为C.可以保护社会的弱势群体,避免其受到违反合同规则的恶意行为的损害D.可以保证代理市场没有不诚信的行为E.是政府管理机构与行业协会提升行业形象和宣传政府政策导向的有效手段答案:A,B,C,E解析:示范合同文本可以发挥多重作用,具体包括:既不干涉代理活动的正常运行,又可以将合同法的合同规则通过公开的途径进行示范,鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系;示范合同文本的推广,有利于合同当事人通过比较,改变陋习和不自觉的违规、违法、违约行为;
13、示范合同文本的推广,可以保护社会的弱势群体,避免其受到违反合同规则的恶意行为的损害;示范合同文本也是政府管理机构与行业协会提升行业形象、维护消费者利益和宣传政府政策导向的有效手段。土地勘测定界外业调查必须遵守的原则有()。A.实事求是B.科学调查C.一查多用D.符合地籍信息管理E.符合有效检核答案:A,B,C解析:为保质、保量顺利完成调查任务,土地勘测定界外业调查必须遵守的原则有:实事求是的原则;科学调查的原则;一查多用的原则。土地勘测定界放样的步骤为()。A.进行控制测量B.确定界址点的放样元素、实地放样C.界址桩的设置D.界址点的编号E.绘制点之记答案:B,C,D,E解析:当测区的控制网逐
14、级布设完成后,在此基础上,进行界址点的勘测放样。土地勘测定界放样的步骤分为:确定界址点的放样元素、实地放样、界址桩的设置、界址点的编号及绘制点之记。我国土地登记过程中土地登记标的物是指()A.土地及上面的房屋B.土地及建筑物C.土地及附着物D.土地答案:D解析:我国土地登记的标的物仅限于最狭义的土地,不包括地面上的房屋和其他建筑物、附着物。这主要是由我国目前不动产管理的体制决定的。这一做法与国际上通行的把地面上的房屋及其他建筑物、附着物作为土地登记内容的一部分的做法不一致。下列关于审判监督程序的特点,说法正确的有()。A.针对的是已经生效的判决、裁定B.只能由第一审人民法院的上一级法院审理C.
15、不具有审级性质D.是对人民法院生效裁判的一种事后监督和补救措施E.在判决、裁定生效后的任何时间内都可提起答案:A,C,D,E解析:适用审判监督程序的行政案件,既可由原审人民法院审理,也可由原审人民法院的上级人民法院审理。甲出于表达朋友情谊的目的请乙吃饭,却未能信守许诺,对此分析正确的是()。A.甲、乙之间存在民事法律关系B.乙可以起诉要求甲承担违约责任C.甲、乙之间的关系属于生活关系,不受民法调整D.若乙起诉,法院应该予以受理答案:C解析:基于友情而请吃饭但未能践约,属于生活关系,属于法外空间,由习俗、道德来调整,不是民事法律关系,也就不具有可诉性。下列各项属于初始地籍测量内容的是()A.地籍
16、平面控制测量B.地籍界址测量C.地籍面积测量D.土壤质量测量答案:A解析:初始地籍测量的内容包括地籍平面控制测量和地籍细部测量。土地登记代理人考试历年真题精选7卷 第4卷下列各项属于托伦斯登记制度特点的有()。A.登记机关只在登记簿上登记,不向土地权利人颁发土地权利凭证B.地籍图可辅助说明登记簿的内容C.登记簿上的编成采取物的编成主义D.登记机关对土地登记进行实质性审查,并可要求经公告程序后方准予登记E.土地经登记后,如有处分或设定负担,以及其他各种法律行为,须依照法定的契约方式,订立契约答案:B,D,E解析:托伦斯登记制度的主要特点有:初次登记不强制,但一经登记即进入强制登记状态;登记有公信
17、力;土地登记机构负有赔偿责任;采取实质审查主义;登记簿上的编成采取人的编成主义;地籍图可辅助说明登记簿的内容;土地上如设有抵押权或其他权利,则作为该块土地的负担登记;土地经登记后,如有处分或设定负担,以及其他各种法律行为,须依照法定的契约方式,订立契约。土地初始登记的特点体现为()。A.初始登记属于总登记的范畴B.初始登记具有经常性C.初始登记具有集中性D.初始登记具有全域性E.初始登记具有分散性答案:B,E解析:土地初始登记特点有:是在土地总登记之外,对设立的土地权利进行的第一次登记;土地初始登记具有经常性,只要某宗地上新设定了某种权利,就要进行初始登记;土地初始登记具有分散性。下列属于人格
18、权的是()。A.姓名权B.夫权C.亲权D.家长权答案:A解析:姓名权属于人格权,人格权是民事主体依法固有的,以人格利益为客体,为维护主体的独立人格所必须的权利。下列各项属于合同的变更的是()。A.甲将自己与乙之间的合同变更为甲和丙之间的合同B.甲与乙订立合同购买一台笔记本电脑,由于笔记本电脑缺货,二人便解除了合同C.甲向乙购买一批货物,定价1万元,后甲把货款更改为5000元D.甲欲借乙的自行车,乙自行车已经出借,便从丙处借来一辆代替答案:C解析:合同的变更有广义和狭义之分。广义的合同变更,包括合同内容的变更与合同主体的变更。狭义上合同的变更只是合同内容的变更,合同主体不变。合同主体的变更实际上
19、是合同权利义务的移转,因此合同变更仅指狭义的合同内容上的变更。B项属于合同的终止。下列属于“私法”范畴的是()。A.行政法B.组织法C.婚姻家庭法D.刑法、程序法答案:C解析:私法主体能够自由做出决策,不同于刑法、行政法、组织法等公法部门,我国婚姻家庭法从民法中分离出去,成为相对独立的法律部门,但是仍然属于私法的范畴,是私法多元体制下的重要部分。依据我国继承法规定,不必有两个以上见证人在场见证的遗嘱是()。A.自书遗嘱B.口头遗嘱C.代书遗嘱D.录音遗嘱答案:A解析:继承法第17条第2款规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名,注明年、月、日,无须见证人在场见证。根据该条第3、4、5款的规定,BC
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