2022土地登记代理人考试历年真题精选8辑.docx
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1、2022土地登记代理人考试历年真题精选8辑2022土地登记代理人考试历年真题精选8辑 第1辑为了将不同的数据更新到系统数据库中,可采用的数据输入方法有()。A.野外数据采集B.批量数据导入C.屏幕、键盘直接输入D.复制数据库中原有的数据E.扫描矢量化或手扶跟踪数字化输入答案:A,B,C,E解析:采用不同的数据获取方法将数据输入,以更新到系统数据库中。系统应支持多种形式的数据录入方式,包括数字化仪、屏幕、键盘、批量数据导入、扫描数字化等。D项,复制数据库中原有的数据属于数据编辑的内容。在我国,土地承包经营权的客体为()A.全民所有的土地B.集体所有的土地C.全民所有的土地和集体所有的土地D.个体
2、所有的土地答案:C解析:土地承包经营权的客体为全民所有的土地和集体所有的土地,我国是社会主义国家,实行的是土地公有制度,不存在私有的土地,因此土地承包经营权的客体只能是全民所有的土地和集体所有的土地。国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。()对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。A.土地使用者B.土地转让者C.农村集体经济组织D.国家答案:D解析:国有土地使用权的行使主要表现为,国家土地使用权主体不能亲自行使所有权,而只能由其授权的代表代为行使所有权;国家土地所有权主体代表不能亲自行使土地所有权的占有、使用权能;国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权。根据我国法律
3、等规定,共同共有关系终止时,()。A.有协议的,依照协议处理B.没有协议的,应当按照等分原则处理C.如果是按照等分原则处理,则应当考虑共有人对共有财产的贡献大小和共有人生产、生活的实际情况D.对于夫妻共有财产应当按照婚姻法有关规定处理E.一律按照等分原则处理答案:A,B,C,D解析:根据民法通则意见第九十条的规定,在共同共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产,应当根据婚姻法的有关规定处理。在农村土地调查中,土地权属争议主要有()。A.国有土地所有者
4、与集体土地所有者之间的争议B.集体土地使用者之间的争议C.国有土地使用者之间的争议D.国有土地使用者与集体土地所有者之间的争议E.国有土地使用者与集体土地使用者之间的争议答案:A,C,D解析:在农村土地调查中,土地权属争议主要有:国有土地所有者与集体土地所有者之间的争议,如国有荒山、荒地、滩涂与村集体土地的争议;集体土地所有者之间的争议,如村农民集体之间、村民小组之间的土地所有权的争议;国有土地使用者之间的争议;国有土地使用者与集体土地所有者之间的争议,如国有农、林、牧、渔场用地,军事用地,机场用地与村集体土地的争议。2022土地登记代理人考试历年真题精选8辑 第2辑界址未发生变化宗地的地籍变
5、更一般()到实地进行变更地籍测量。A.不能B.需要C.不需要D.必须答案:C解析:界址未发生变化宗地的地籍变更一般不需要到实地进行变更地籍测量,可在室内依据变更土地登记申请书进行地籍变更。贡某立公证遗嘱:死后财产全部归长子贡文所有。贡文知悉后,自书遗嘱:贡某全部遗产归弟弟贡武,自己全部遗产归儿子贡小文。贡某随后在贡文遗嘱上书写:同意,但还是留10万元给贡小文。其后,贡文先于贡某死亡。关于遗嘱的效力,下列哪一选项是正确的?()A.贡某遗嘱已被其通过书面方式变更B.贡某遗嘱因贡文先死亡而不生效力C.贡文遗嘱被贡某修改的部分合法有效D.贡文遗嘱涉及处分贡某财产的部分有效答案:B解析:A项,继承法第2
6、0条规定,遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。本题中贡某所立公证遗嘱不因贡某之后未公证的书面自书遗嘱而变更。B项,继承法第27条规定,有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;(二)遗嘱继承人丧失继承权的;(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;(五)遗嘱未处分的遗产。本题中,贡文先于贡某死亡,属于上述第3项规定的情形,因此贡某遗嘱不生效力,应依法定继承办理。CD两项,继承法第16条第1款规定,公民可以
7、依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见(以下简称继承法意见)第38条规定,遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产,遗嘱的这部分,应认定无效。本题中,贡某死前,贡文在遗嘱中处分贡某的部分遗产,即使经过贡某同意,也属无效。关于权属调查中一般情况的宗地划分,下列说法正确的有()。A.几个使用者共同使用一块地,并且相互之间界线难以划清,应平均划分为若干宗地B.对大型工矿,如被公用道路、河流分割的,应按共用宗地处理C.当几个使用者共同使用一幢建筑物时,可按各自使用的建筑面积分摊宗地面积D.对只有一个法定代表人的特大宗地,
8、有明显不同的用途,且面积较大,应用地类界线(或线状地物)划分为若干宗地E.宗地内,几个建筑物分别属于不同的使用者,除建筑占地外,其他用地难以划分的,应视为一宗地答案:C,D,E解析:A项,几个使用者共同使用一块地,并且相互之间界线难以划清,应按共用宗地处理;B项,对大型工矿、企业、机关、学校等特大宗地,如被公用道路、河流分割的,应划分为若干宗地。画家吴某因要自费办画展,向朋友肖某借了5万元,并将自己的两幅代表画作质给肖某,并要肖好好保管别示于人,还钱时同时还两幅画,肖某对吴某的画享有权利有()。A.对画的占有权B.动产质权C.著作财产权之质权D.优先购买权E.抵押权答案:A,B解析:肖某因为质
9、权而合理占有了该画,其享有占有权;因为字画系动产,所以成立动产质权。同时,质权的效果只在于变价受偿,不涉及著作权中的财产权,质权人也不因此而获得优先购买权。()是一种带有社会福利性质的权利,是农民基于集体成员身份而享有的福利保障,由作为集体成员的农民无偿取得、无偿使用。A.集体建设用地使用权 宅基地使用权C.集体农用地使用权 土地承包经营权答案:B解析:宅基地使用权是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利,是农民基于集体成员身份而享有的福利保障,由作为集体成员的农民无偿取得、无偿使用。2022土地
10、登记代理人考试历年真题精选8辑 第3辑下列()在英国不被认为是权力滥用的情形。A.不符合法律规定的目的B.不相关的考虑C.不合理的决定D.遗忘了其他有关事项答案:D解析:在英国,权力滥用是越权的一种形式,具有以下三种情形:不符合法律规定的目的;不相关的考虑;不合理的决定。D项属于美国行政法所认为的滥用职权的情形。关于地籍调查成果的直接应用,下列表述错误的有()。A.地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用B.直接应用主要发生在地籍工作和土地所有权调查中C.直接应用的方法主要是实地调查法D.直接应用地籍信息调查成果的业务部门主要有土地登
11、记、地政管理、征地拆迁、土地税费的征收、测绘、土地监察、建筑设计管理、基层管理站所等E.直接应用的部门在应用地籍信息的同时,往往产生新的地籍信息答案:B,C解析:B项,直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的行政过程中;C项,直接应用的方法主要是查询检索统计。税收地籍记载的主要内容有()A.土地位置B.土地面积C.土地等级D.土地归属E.土地交易价格答案:B,C解析:税收地籍是各国早期建立的为课税服务的登记簿册。税收地籍记载的主要内容是土地面积和为确定税率所需的土地等级等。甲公司与乙公司约定,甲公司向乙公司出售100台彩电,总标的额30万元,乙公司向甲公司预先支付了6万元定金。同时约定,不履行合
12、同的,应支付10的违约金,现因为丙公司违约未向甲公司供货,致甲公司不能履行,则应当()。A.甲公司双倍返还定金及支付违约金共计15万元B.乙公司可选择要求双倍返还定金共计12万元,或返还定金及支付违约金共计9万元C.由丙公司向乙公司承担违约责任D.由甲公司向乙公司承担违约责任E.乙公司只能要求双倍返还定金共计12万元答案:B,D解析:根据合同法第一百一十六条的规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金,但是不可以并用。根据合同法第一百二十一条的规定,当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者
13、按照约定解决。不属于违约损害赔偿和侵权损害赔偿的区别的是()。A.在侵权行为发生时,双方当事人之间不存在合同关系B.违约损害赔偿可以由当事人事先约定限制赔偿数额,而在侵权损害赔偿中此种约定无效C.违约损害赔偿一般采取严格责任归责原则,而侵权损害赔偿往往采取过错责任归责原则D.违约损害赔偿侧重于保护合同债权,而侵权损害赔偿侧重于保护物权等绝对权E.违约损害赔偿一般采取无过错责任原则,而侵权损害赔偿一般采取公平责任原则答案:A,E解析:在侵权行为发生时,双方当事人之间并非一定不存在合同关系,但即使存在合同关系也不是侵权损害赔偿发生的基础。侵权损害赔偿往往采取的是过错责任归责原则。2022土地登记代
14、理人考试历年真题精选8辑 第4辑王某贩卖盗版光碟被文化局查处,罚款1000元,王某不服申请而复议,但是复议机关也维持了处罚决定。王某逾期不履行维持原具体行政行为的行政复议决定。对此应当()。A.由作出原具体行政行为的行政机关依法强制执行,或者申请人民法院强制执行B.由行政复议机关依法强制执行C.由行政复议机关申请人民法院强制执行D.由作出原具体行政行为的行政机关或行政复议机关依法强制执行,或者申请人民法院强制执行答案:A解析:根据行政复议法第三十三条第一项的规定,维持具体行政行为的行政复议决定,由作出具体行政行为的行政机关依法强制执行,或者申请人民法院强制执行。担保人不需要转移标的物的占有的担
15、保物权是()。A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权答案:A解析:抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。BC两项均需要转移标的物的占有,否则权利不成立。下列哪些行为引发的争议属于行政诉讼的受案范围?( )A.行政机关对某企业进行的警告B.某乡政府建议本乡农民使用某种化肥的行为C.劳动争议仲裁委员会根据劳动法的规定,对劳动争议进行仲裁的行为D.某劳动局扣发某人抚恤金的行为答案:A,D解析:考查应予受理的案件、不予受理的案件。选项A是行政处罚中的申诫罚,B项是不可诉的行政指导行为,C项是不可诉的行政仲
16、裁行为,D项是可诉的抚恤金发放案件,所以应选AD项。行政赔偿义务机关应当自收到赔偿申请之日起()内作出是否赔偿的决定A.半个月B.1个月C.2个月D.3个月答案:C解析:根据国家赔偿法第十三条规定,赔偿义务机关应当自收到申请之日起2个月内,作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关作出赔偿决定,应当充分听取赔偿请求人的意见,并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。第十四条第一款规定,赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定,赔偿请求人可以自期限届满之日起3个月内,向人民法院提起诉讼。赵某死亡,遗产由其父甲、其母乙、其妻丙和其子丁继承,当时丙已怀孕。上述继承人在继
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