21年土地登记代理人历年真题9辑.docx
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1、21年土地登记代理人历年真题9辑21年土地登记代理人历年真题9辑 第1辑下列有关公务员的说法,正确的有()。A.公务员的公务活动应以行政机关的名义进行B.公务员只要是以其机关的名义进行活动,都视其为公务行为,应由其所在机关承担责任C.公务员只要是不以执行公务为目的,无论以何种名义而为的行为都是个人行为D.行政机关对其公务员在执行公务上的行为承担责任E.公民经法定程序成为公务员进入行政机关担任一定的行政职务,在其以一般公民资格和国家之间形成的一般权利义务关系的基础上,又产生一种特殊的法律关系即行政职务关系答案:A,C,E解析:公务员的含义包括;公务员是行政机关中的工作人员;公务员是执行行政公务的
2、工作人员;公务员是行政机关的代表,以行政机关的名义执行公务,实施行政行为。在本题中,公务员假借行政机关的名义进行活动的行为,应是个人行为,由此产生的法律后果不应归属于行政机关;如果公务员在执行公务时是以个人的名义进行的,则只能独立实施其个人行为,由此产生的后果由其个人承担。进行土地确权时,应当坚持()原则。A.城市土地国有化B.国家土地所有权性质灵活变更C.尊重历史和现实,分阶段处理土地权属问题D.有利于生产生活和社会稳定E.国家土地所有权性质不可变更答案:A,C,D,E解析:土地确权结果要在切实维护土地权利人合法权益的基础上,尽可能全面考虑各方面的利益。要有利于维护社会稳定,保障土地的可持续
3、利用。在处理土地确权具体问题时,要在坚持依法原则的前提下,坚持以下四项基本原则,即:城市土地国有化原则、国有土地所有权性质不可变更的原则、尊重历史和面对现实的原则、有利于生产生活和社会稳定的原则。下列选项中。属于民事法律关系主体的是:( )A.未满八周岁的自然人B.聋哑人C.有限合伙企业D.智能人形机器人答案:A,B,C解析:民事法律关系的主体,简称民事主体,是指民事法律关系中享受权利、承担义务的参与者、当事人。民事法律关系在什么人之间发生,谁是权利义务的承受者,都涉及民事主体问题。在我国,民法法律主体(简称民事主体),包括公民、法人、非法人单位(主要指个体工商户、农村承包经营户和合伙组织等)
4、。因此选项A、选项B、选项C属于民事法律关系主体,选项D不属于。选项A需要注意区分的是,民法总则第20条规定的是不满8周岁的未成年人为无民事行为能力人。城镇土地利用现状与()调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上进行的。A.历史B.后期C.潜力D.可利用性答案:C解析:城镇土地利用现状与潜力调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上,对已有城镇地籍调查成果进行补充、完善,进一步调查城镇土地利用现状、各类用地分布状况、城镇闲置土地状况、建筑密度、建筑容积率等土地利用状况,编制相应的城镇土地利用现状图。依法改变土地用途的,应当向土地所在地的()提出土地变更登记申请。A.县级人民政府B.
5、县级以上国土资源行政主管部门C.省级人民政府D.省级国土资源行政主管部门答案:B解析:国家实行土地用途管制制度,依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。行政诉讼中,原则上不停止被诉讼具体行政行为的继续执行,但在下列()情况下,可以暂停具体行政行为的执行。A.原告向法院申请停止执行B.被告认为需要停止执行C.行政机关改变具体行政行为D.人民法院认为需要停止执行答案:B解析:根据行政诉讼法第五十六条规定,诉讼期间,不停止行政行为的执行。但有下列情形之一的,裁定停止执行:(一)被告认为需要停止执行的
6、;(二)原告或者利害关系人申请停止执行,人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失,并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的;(三)人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的;(四)法律、法规规定停止执行的。当事人对停止执行或者不停止执行的裁定不服的,可以申请复议一次。地籍测量应随着每宗地的土地登记的变更而不断地更新,时时保证地籍资料的()。A.客观性B.精确性C.现势性D.有效性答案:C解析:地籍测量不同于普通的地形测量,它应随着每宗地的土地登记的变更而不断地更新,时时保证地籍资料的现势性。21年土地登记代理人历年真题9辑 第2辑下列有关自由裁量行政行为说法
7、错误的是()。A.相对于羁束行政行为而言的B.也称任意裁量C.其中也有羁束的因素D.应服从法律的授权目的答案:B解析:自由裁量行政行为是和羁束行政行为相对而言的,自由裁量行政行为虽然对行政法规范的适用具有较大的选择、裁量余地,但并非没有任何限制,仍应符合法律的基本原则和精神,不能称为任意裁量。下列不是台湾的耕作权的效力的是()。A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为,有请求排除妨害、赔偿损失的权利C.耕作权可以转让、继承D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利答案:C解析:台湾“土地法”第一百三十三条规定,荒地“承垦人自垦
8、竣之日起,无偿取得所领垦地之耕作权,应即依法向该管市县地政机关申请为耕作之登记。但继续耕作满10年者,无偿取得土地所有权。前项耕作权不得转让。但继承或赠予于得为继承之人,不在此限。”田坎是指耕地中()的地坎。A.南方大于等于1mB.北方大于等于2mC.南方大于等于2m、北方大于等于1mD.北方大于等于2m、南方大于等于1m答案:D解析:耕地中北方大于等于2m、南方大于等于1m的地坎(含耕地中田埂、地埂)称为田坎。耕地坡度(地面坡度)大于2时,可测算耕地田坎系数,用田坎系数扣除田坎面积;对耕地坡度(地面坡度)小于等于2的耕地中的田坎,须外业实地逐条调绘在调查底图上,内业面积量算时逐条扣除。某服装
9、有限责任公司为扩大规模,以其现有的和将有的服装产品抵押向银行贷款。对此,下列选项正确的有:( )A.抵押权自服装公司与银行的抵押合同生效时设立B.因抵押物不特定,抵押权未设立C.如银行贷款到期,抵押财产范围确定D.如银行贷款尚未到期,服装公司破产,则抵押财产范围提前确定答案:A,C,D解析:本题涉及浮动抵押及抵押财产确定问题。物权法第181条规定:“经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。”故B选项错误。物权法第189条规定:“企
10、业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的,应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立:未经登记,不得对抗善意第三人。”故A正确。物权法第196条规定:“依照本法第一百八十一条规定设定抵押的,抵押财产自下列情形之一发生时确定:(一)债务履行期届满,债权未实现;(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;(三)当事人约定的实现抵押权的情形:(四)严重影响债权实现的其他情形。”故CD正确。刘某对当地执法部门作出的行政行为不服,起诉到人民法院,人民法院作出了不予立案的裁定。原告对裁定不服的,可以向()提起上诉。A.当地执法部门B.当地执法部门的主管机关C.
11、上一级人民法院D.当地执法部门和人民法院答案:C解析:本题考核行政诉讼的立案。人民法院在接到原告的起诉状后,应当登记立案。当场不能判定是否符合起诉条件的,在7日内作出立案或不予立案的裁定,原告对不予立案的裁定不服的,可以在接到裁定书之日起10日内向上一级人民法院提出上诉。地籍控制测量是为()服务的,它具有传递点位坐标及限制测量误差传播和积累的作用。A.日常地籍测量B.日常地籍变更测量C.地籍细部测量D.权属调查E.土地登记答案:A,C解析:控制网测量与控制网平差统一称为控制测量。地籍控制测量是为地籍细部测量和日常地籍测量服务的,它具有传递点位坐标及限制测量误差传播和积累的作用。土地承包经营权是
12、()。A.他物权B.主物权C.担保物权D.用益物权E.限制物权答案:A,B,D,E解析:土地承包经营权属于他物权中的用益物权,而不是担保物权。它可以独立存在,因此是主物权。限制物权是指所有权之外的物权,是在他人之物上设定的物权。21年土地登记代理人历年真题9辑 第3辑土地勘测定界外业测量工作中,界址点放样的中误差应控制在_,允许误差为_。()A.10cm;20cmB.20cm;30cmC.20cm;40cmD.10cm;40cm答案:A解析:土地勘测定界外业测量工作中,取得了界址点放样的数据元素后,在野外进行实地放样界址点。界址点放样的中误差应控制在10cm,允许误差为20cm。在长期租赁中土
13、地价值的变动无法预料,因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当()年调整一次A.3B.5C.8D.10答案:B解析:土地作为重要不动产,属稀缺资源,在经济生活中一般具有增值潜力,但也可因种种原因导致利用价值降低,土地的租期愈长,预期利益的不确定性愈强。因此,租赁双方应当确定不低于法定最低限额的基准租金额。但如果租赁合同仅规定了固定租金,则情势变更导致的土地价值的变动对双方当事人均会不利,对此租赁双方则应在租赁合同中约定租金浮动的比例和方法,且该比例和方法应保证实际履行的年租金额均不低于法定最低年租金限额。此外,长期租赁中土地价值的变动无法预料,有限的理性无法对一切预先做出计划,因而法定最低
14、年租金额与政府定租的年租金额应当五年调整一次。关于民事法律事实的说法正确的是()。A.民事法律事实既包括客观事实,也包括法律关系主体的主观思想B.民事法律事实必须是受人的意志支配的有意识的活动C.民事法律事实是指合法事实D.有关民事方面的行政判决也可能构成民事法律事实答案:D解析:民事法律事实,是指能够引起民事法律关系发生、变更或者消灭的客观事实,民事法律事实可以分为事件和行为,其中事件是指不直接包含当事人意志的法律事实;行为是指受人的意志支配的有意识的活动。行为可以分为合法的行为与违法的行为。这些行为的出现均可以在一定主体之间发生、变更或者消灭一定的民事法律关系。此外,有关民事方面的行政行为
15、和发生法律效力的判决、裁定以及仲裁机关发生法律效力的裁决等,也是一种法律事实,也可以引起一定的民事法律关系的发生、变更或消灭。在变更地籍调查结束后,应立即将变更资料通过所用的地籍信息系统软件写入地籍信息系统中,变更系统数据库,以保证地籍信息系统中资料的()。A.现实性B.延续性C.完整性D.可靠性答案:A解析:地籍信息系统中的资料必须与日常工作中的土地状况相对应,满足其现实性是地籍信息系统可以得到合理利用的一个充分条件。在变更地籍调查结束后,应立即将变更资料通过所用的地籍信息系统软件写入地籍信息系统中,变更系统数据库,以保证地籍信息系统中资料的现实性。刘某对市辖区自然资源局依据省自然资源厅的规
16、定作出的一项行政处理决定不服,提起行政复议,同时要求审查该规定的合法性。在此情况下,下列哪些说法是正确的?( )A.市政府作为复议机关无权对省自然资源厅的规定进行处理B.区政府作为复议机关应当将省自然资源厅的规定转送市政府处理C.省政府有权对该规定进行处理D.市自然资源局作为复议机关应当将审查省自然资源厅规定的请求转送省国土资源厅处理答案:B,C,D解析:考查行政复议的决定。本题涉及复议中对部分抽象行政行为的附带审查和程序问题。根据行政复议法第26条的规定,申请人在申请行政复议时,一并提出对本法第7条所列有关规定的审查申请的,行政复议机关对该规定有权处理的,应当在30日内依法处理:无权处理的,
17、应当在7日内按照法定程序转送有权处理的行政机关依法处理,有权处理的行政机关应当在60曰内依法处理。处理期间,中止对具体行政行为的审查。本题中,复议机关应为区政府或市自然资源局,市政府不能成为复议机关,因而A项不对。区政府转送该规定必须遵守行政的层级性,不可越级转送,所以B项正确。而省政府对此规定显然有权处理,所以C项正确。而D项也是完全符合程序的,省自然资源厅当然可以对自己作出的规定进行改变或者撤销。所以,此题选BCD项。此题的难点在B项。市政府虽无权处理此规定,但区政府也不可直接转送给省政府,必须由市政府转送,这是行政组织的“层次性”要求决定的。 国家依法对土地实行征用以后,应当()。A.及
18、时返还,并给予补偿B.及时返还,并给予赔偿C.导致土地受损的,国家给予赔偿D.未导致土地受损的,无须给予补偿 答案:A解析:物权法规定:“因抢险、救灾等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿。”土地管理法规定:“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”据此可知,无论征用土地后是否对土地造成损害,国家都应当给予补偿。如果基于违法行为给他人造成损害时适用赔偿,如果是合法行为给他人造成损害的,适用补偿,本题中国家征用行为属于正
19、当合法行为,应当适用补偿。张某经甲市乙区市场监督管理局批准租用一个店面经营百货。一日,该局的两名执法人员到张某店中征收管理费时,因没能很好地招待执法人员,两名执法人员即强行没收了张某的一台彩电。张某对查封商店的行为不服提出了行政复议申请。下列说法正确的有:( )A.如果甲市所属的某省没有特别规定,张某既可以向甲市市场监督管理局申请复议,也可以向乙区人民政府申请复议B.复议机关接到张某的复义申请后,应在10日内进行审查C.复议机关应当责令某区市场监督管理局返还张某的彩电D.两名执法人员的行为系滥用职权的行为答案:A,C,D解析:考查行政复议机关、申请与决定。行政复议法实施条例第24条规定,申请人
20、对经国务院批准实行省以下垂直领导的部门作出的具体行政行为不服的,可以选择向该部门的本级人民政府或者上一级主管部门申请行政复议;省、自治区、直辖市另有规定的,依照省、自治区、直辖市的规定办理。故A项的说法正确。根据行政复议法第17条第1款的规定,行政复议机关收到行政复议申请后,应当在5日内进行审查。故B项的说法错误。C项的说法符合行政复议法第29条第2款的规定。两位执法人员因没有得到好的招待,就采取措施,属于滥用职权。21年土地登记代理人历年真题9辑 第4辑下列各项可以用来测量土地权属界址点的方法有()。A.解析法B.图解法C.演算法D.递推法E.文字注记法答案:A,B,E解析:进行界址点测量时
21、,各地可根据各自条件和需要,选择以下几种方法测量土地权属界址点:文字注记法,以标准分幅土地利用现状图为工作底图,用界址点四周的明显地物、地貌,描述界址点的准确位置及权属界线走向,不求算界址点坐标;解析法,根据宗地的形状选定界址点并实地立桩定界,利用测量仪器(GPS或全站仪等)野外实测界址点坐标;图解法,在标准分幅土地利用现状图或正射影像图上,量算界址点坐标,界址点点间距用坐标反算求得,以直线距离表示。关于变更地籍调查,下列说法错误的是()。A.丢失的所有界址点要逐一恢复B.变更地籍调查后废弃的界址点,应及时销毁界址标志C.地籍资料的变更应遵循用精度高的资料取代精度低的资料、用现势性好的资料取代
22、陈旧的资料这一原则D.通过变更后,本宗地的图表、卡册、证之间,相邻宗地之间的边界描述及宗地四至等内容不应产生矛盾答案:A解析:A项,对虽已丢失,但变更后是废弃的界址点不需要恢复。有关法人的民事权利能力的下列说法中,正确的是()。A.法人在清算阶段仍然具有清算所必需的权利能力B.法人和自然人的民事权利能力的范围不同C.法人权利能力的范围均由法律直接规定D.不同类型的法人,其民事权利能力的大小、范围各不相同,即使相同类型的法人,其民事权利能力也有差异E.法人的民事权利能力与民事行为能力同时消灭答案:A,B,D,E解析:法人的民事权利能力具有差异性,不同的法人,其民事权利能力的范围是不一样的。法人的
23、民事权利能力受法人自身性质和法律法规的限制,但是法人的民事权利能力并不是由法律法规直接规定。自从实行土地承包经营制度以来,小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的,但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章,那么在颁发土地所有权证书的时候,应当将()作为土地的所有人。A.生产队B.村民集体C.生产队农民集体D.村民委员会答案:C解析:根据国土资源部关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知规定,凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线,不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同,土地应确认给村民小组农民集体所有。划拨国有土地使用权设定登记的法律特
24、征体现在()。A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限D.划拨国有建设用地使用权是无偿取得的E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制答案:A,D,E解析:划拨国有建设用地使用权作为国有土地建设用地使用权的一种,具有以下特征:划拨国有建设用地使用权通过行政划拨方式无偿取得;划拨国有建设用地使用权没有期限的限制;划拨国有建设用地使用权交易受到严格限制。某乡镇企业甲以自有的办公大楼向银行乙抵押贷款,办理抵押时,只办理了抵押办公楼的登记未涉及该办公楼所在的集体土地使用权。后该乡镇企业又向生意伙伴丙借资金周转,并合同
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