土地登记代理人历年真题6辑.docx
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1、土地登记代理人历年真题6辑土地登记代理人历年真题6辑 第1辑下列关于土地权利的表述错误的是() 。A.土地权利属于不动产物权范畴B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权答案:C解析:在有些情况下,权能之间会发生吸收和竞合,如占有权能就经常会被使用权能吸收。开展土地登记代理的必备要件是()。A.土地权利证明B.个人或单位代理资格证明C.委托书D.土地登记代理合同答案:C解析:委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件,是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一.。某服装厂与某纺织
2、厂签订了一份购销合同,约定纺织厂向服装厂供给纯毛衣料100万米,按纺织厂提供的样品交货。纺织厂交货经服装厂验收后,服装厂即将衣料加工成衣服销售。后购买衣服的消费者反映衣料的质量有问题。经过检验,纺织厂提供的样品是含有8涤纶的衣料,纺织厂亦是按照样品向服装厂交货。本案属于()。A.重大误解B.民事欺诈C.违约行为D.侵权行为答案:A解析:民法通则意见第七十一条规定,行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的,可以认定为重大误解。下列情形中,有权取得宅基地使用权的有()。A.市民张某下岗后到甲村承包了几亩荒山种植果树
3、,为方便管理,张某决定长期住在甲村,遂向该村申请宅基地B.李某受让同村村民王某在其宅基地上建造的房屋C.赵某在其宅基地因地震受毁损后,再次申请宅基地D.钱某嫌自己的宅基地位置不好,遂将其出租给孙某,之后再次申请宅基地E.张某将自己的宅基地卖掉以后,再次申请宅基地答案:B,C解析:依土地管理法及有关规定,宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员,城镇居民不得购置宅基地,除非其依法将户口迁入该集体经济组织。宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。宅基地使用权人有权依法转让房屋所有权,该房屋占用范围内的宅基地使用权一并转让。物权法一百五十四条规
4、定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。甲的儿子今年即将参加高考,其邻居乙是一个京剧爱好者,每日清晨会定时在房间内练嗓子。甲遂与乙达成协议,约定乙每日上午只能在7点半以后练嗓。5月初,乙外出探亲,将自己的房子借给其外甥丙居住。丙是一个二胡爱好者,每晚9点会练习二胡一小时。甲及其儿子不堪丙的骚扰,遂与乙、丙产生纠纷。对此,下列判断哪一项是正确的?( )A.甲有权请求丙停止每日练习二胡B.甲有权要求乙停止侵害C.甲有权请求乙承担违约责任D.甲无权请求丙停止每日练习二胡答案:A解析:本题涉及合同的相对性及相邻关系问题。根据物权法第84条的规定,不动
5、产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。本题中,甲、丙为相邻不动产的所有人或者使用人,丙每日在家练习二胡,侵扰了甲的儿子备考,甲有权请求丙停止侵害,故A选项正确,D选项错误。根据合同相对性原理,乙与甲达成了只能在每日上午7点半以后练嗓的协议,该协议只能约束甲和乙,对丙不具有约束力,故甲无权因为丙的行为而请求乙承担违约责任,C选项错误。在丙使用不动产期间,甲无权请求乙停止侵害,故B选项错误。本题正确选项为A,土地登记代理人历年真题6辑 第2辑土地法律制度的核心内容是()。A.土地使用权B.土地占有权C.土地权利D.土地抵押权答案:C解析:土地权利是土
6、地法律制度的核心内容,它是指权利人按照法律的规定直接支配土地并排除他人干涉的权利。关于可撤销民事行为的效力,下列说法正确的有()。A.可撤销的民事行为在撤销之前已经发生法律效力B.民事行为被撤销以后,民事行为自始无效C.撤销权的行使应当采用向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁的方式为之D.撤销权人行使撤销权的,应当自行为发生之日起一年内行使E.撤销权属于请求权,权利的行使无需经对方同意答案:A,B,C,D解析:撤销权在性质上是一种形成权,撤销权的行使,为撤销权人单方的行为,无需相对人的同意。可撤销的民事行为,自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或者撤销的,人民法院不予保护。民事行为被撤销以后,发
7、生与无效民事行为同样的法律后果。下列关于自物权与他物权的说法正确的有()。A.自物权的权利主体是所有人,而他物权的权利主体一般是非所有人B.自物权是“完全物权”,他物权的权利内容是受限制的、不完全的C.自物权的存在不受时间的限制,他物权只能在一定的期限内存在D.他物权人在任何情形下都不能行使处分权E.由于他物权是一种限制物权,其不能产生物权的各种效力答案:A,B,C解析:他物权人在有法律依据和所有人授权的情形下,可以行使处分权。另外,他物权和自物权一样,都具有直接支配物、并排斥他人干涉的性质,同样能够产生物权的各种效力。初始地籍调查()资料是指在调查过程中直接形成的文字、图、表等一系列内容的总
8、称。A.收获B.汇总C.验收D.成果答案:D解析:初始地籍调查成果资料是指在调查过程中直接形成的文字、图、表等一系列成果的总称,它是广大地籍工作者辛勤劳动的结晶,也是国家的财富,应立卷、归档妥善加以管理。查询某企业所拥有的土地10年间的土地利用变化情况所需要调用的模块有()。A.数据处理B.查询统计C.空间分析D.数据输出E.元数据管理答案:B,C,D解析:先调用查询统计模块,查明该企业所拥有的土地具体情况,再调用空间分析模块,查看在10年间不同图层上的该宗地的利用情况,最后调用数据输出模块将结果输出到计算机屏幕上。土地登记代理人历年真题6辑 第3辑地籍管理措施体系是一项集()为一体的综合性管
9、理措施。A.政策B.法律C.经济D.技术E.文化答案:A,B,C,D解析:地籍管理措施体系历来是国家地政措施的重要部分,它是一项集政策、法律、经济和技术为一体的综合性管理措施。勘测定界平面控制网的布设形式中,导线网的优点有()。A.网中各点上的方向数较少B.除节点外只有三个方向C.受通视要求的限制较小D.无须选标E.边长的精度较均匀答案:A,C,D,E解析:导线网布设控制网是较常用的一种方法,包括单一导线和具有一个或多个结点的导线网。网中各点上的方向数较少,除节点外只有两个方向,因而受通视要求的限制较小,易于选点和降低觇标人高度,无须选标。甲向出版社发送电子邮件,询问该出版社是否出版了某种图书
10、,出版社收到电子邮件之后,马上向甲寄送了一本该种图书,按照图书标称价格的八五折要求甲支付货款。甲认为出版社强人所难,不愿意支付货款。那么,下列表述中正确的是()。A.甲的行为属于要约B.出版社的行为属于要约C.出版社的行为属于承诺D.甲应向出版社支付货款答案:B解析:甲的行为属于要约邀请,而不是要约。出版社的行为属于以行为的方式作出的要约,具备要约的条件。甲享有是否作出承诺的权利,甲不愿意支付货款,意味着其拒绝了出版社的要约。因此,甲与出版社之间不存在合同关系。小王即将在30天后取得国土资源部土地登记上岗资格证,那么在这段时间内,他()。A.可以无证上岗B.不需参加继续教育培训C.不得从事土地
11、权属审核和登记审查工作D.不得在土地登记审批表和土地登记簿上签字E.对违规操作造成错登漏登的,不承担任何责任答案:C,D解析:未取得国土资源部土地登记上岗资格证的人员,不得从事土地权属审核和登记审查工作,不得在土地登记审批表和土地登记簿上签字。宅基地使用权人对宅基地享有()。A.占有权B.使用权C.收益权D.有限制的处分权E.配置权答案:A,B,C,D解析:宅基地使用权人对宅基地主要享有占有和使用的权利,同时还包括有限的处分和收益的权利。土地登记代理人历年真题6辑 第4辑甲地的甲公司向乙地的乙公司购买一批成品门,两公司对于甲公司的付款地点和乙公司的交货时间没作明确约定,两公司也未能达成补充协议
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- 土地 登记 代理人 历年
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