2022年甘肃省房地产经纪协理模考提分卷.docx
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1、2022年房地产经纪协理试题一 , 单选题 (共20题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1. 【问题】 担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的()。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 B2. 【问题】 房屋租赁合同中可不需要约定()。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 D3. 【问题】 由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态,称为()。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 A4. 【问题】 房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转
2、移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 A5. 【问题】 购买经济适用住房不满()年,不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 A6. 【问题】 房源的权属状况属于房源的()。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 C7. 【问题】 房屋所有权人转让已出租房屋的,房屋受让人应()租赁合同,特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 A8. 【问题】 2016年8月1日,王某出售一套住宅,免征()。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 B9. 【问题】 客源信息得以有效利用,发挥最大作用的基础和前提是()。A.客源信息分
3、类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 D10. 【问题】 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在()个月内未提出异议,出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 A11. 【问题】 下列房屋得房率中,在建筑面积相等的情况下,套内使用面积最大的是()的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 A12. 【问题】 借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是()。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 B13. 【问题】 我国行政法规的颁布机关是(
4、)。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 A14. 【问题】 消防电梯的常用速度大于()m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 A15. 【问题】 下列关于房屋租赁的表述中,错误的是()。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让,其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 C16. 【问题】 关于房屋租赁合同备案的说法,正确的是()。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的
5、证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 B17. 【问题】 代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括()。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 B18. 【问题】 关于房地产价格信息的运用,下列说法错误的是()。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 C19. 【问题】 风险与()是相伴而生的,风险还会带来巨大的成本。A.损失B
6、.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 A20. 【问题】 下列房屋交易情形中,承租人享有承租房屋优先购买权的是()。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 D二 , 多选题 (共20题,每题2分,选项中,至少两个符合题意)1. 【问题】 房地产经纪人员对其他事项调查的主要内容有()。A.基础设施的维护情况B.房屋的使用状况C.周边环境的整洁程度D.房屋有无附带出租、出售的车位E.合租屋每个出租房间是否有独立的电表和水表【答案】 BD2. 【问题】 一个有效的房源信息,应包括()。A.房地
7、产权利人信息B.房地产状况C.房地产挂牌要求D.是否愿意独家代理E.带看客户的基本信息【答案】 ABC3. 【问题】 B类房源的特征包括()。A.销售周期较长B.销售难度大C.房地产质量上乘D.市场需求小E.有房源钥匙【答案】 ABD4. 【问题】 存量房买卖实地查验的主要内容有()。A.计量表B.房屋结构C.家具家电D.装修和设施设备E.开发企业资质【答案】 ABCD5. 【问题】 下列属于按房地产用途对房地产进行分类的有()。A.零售商业房地产B.餐饮房地产C.工业房地产D.收益性房地产E.现房【答案】 ABC6. 【问题】 我国房屋租赁市场大致经历了()四个阶段。A.福利租房阶段B.市场
8、化租赁兴起阶段C.保障性房屋租赁发展阶段D.廉租房推广阶段E.积极促进专业化住房租赁发展阶段【答案】 ABC7. 【问题】 房地产买卖市场的参与者主要有房地产市场中的卖方、买方和()。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产市场的管理者D.律师事务所E.当地政府【答案】 ABCD8. 【问题】 根据不动产登记暂行条例的规定,应申请转移登记的情形有()。A.买卖B.出租C.抵押D.赠与E.继承【答案】 AD9. 【问题】 房屋租赁合同的条款不包括()。A.房屋的坐落B.附属设施设备等室内设施状况C.装饰、设备标准承诺D.房屋和室内设施的安全性能E.交付使用条件及日期【答案】 C10. 【问题】
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