05年7-8月份房地产竞争力行业资讯3hzl.docx
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1、 北京开发商资本回报率高达700% 郑州地王开发大幕已启 昆明居住地价低于全国主要城市 北京开发商拿地前须接受预审 新世界内地土地储备达1900万平方米 频现土地拍卖会 地产中介商嗅出新商机 今年15月份 山东省实现政府土地收益64.24亿元 房贷证券化年内推出 四种现象成为土地浪费的罪魁祸首 多项房地产调控新政 皆在六月 国土资源部提出两条新思路激活存量闲置土地 单价七千元商品房下半年放量将不变 北京房价一份漂亮的报告 还有另一版本 广西开发商期盼第二届中国别墅节 地价逆市而上众说纷纭 商铺市场难点症结何在 商品房价格不降反升 产权式酒店投资的利好与风险规避更多行业专题报道说明:为方便使用者
2、浏览,“资讯”内容采用简报摘要的形式,了解信息摘要的详细内容请使用电子版“房地产竞争力行业资讯”在线浏览。使用方法:在内容页部分按住CTRL点击信息标题使用超链接查看全文。如了解更多“房地产竞争力行业资讯”相关信息敬请登陆WWW.2O2T.COM。九鼎轩出品目录一、地产产行业分分析预测测141、地产产行业分分析预测测14焦点房地地产网装装修设计计论坛聚聚会144戴德梁行行地产分分析报告告:香港港楼市.144房地产顾顾客满意意度指数数研究启启动144商务部77月调查查商业地地产资金金运营成成重点115调控房地地产蝴蝴蝶效应应波及及建材业业15陈淮-政政府调控控房地产产市场绝绝不仅仅仅是调控控价格
3、115调控后的的首个房房产展售售楼小姐姐变脸讲讲亲民民155PC平稳稳过渡联联想控股股重心转转向内地地房产投投资155南昌市房房产中介介洗牌在在即小房房产中介介将淘汰汰3成16呼和浩特特跻身中中国房地地产投资资环境吸吸引力110强16网上房房地产让您看看清厦门门房市116市场力量量边缘化化毒害房房地产市市场166当前房地地产热背背后的三三重博弈弈16地产时尚尚谁勾引引了谁117地产大腕腕言论一一边倒房房价趋降降楼市秋秋天提前前到来1172、地产产开发商商17开发商资资本回报报率高达达700017上海开发发商展会会上不卖卖房大打打口号赚形形象177上海开发发商高调调降价后后市房价价将深跌跌两成1
4、18上海地产产结构调调整开发发商经历历调价心心理挣扎扎18长沙一房房地产开开发商搞搞内部部认购被查处处18广州试用用开发商商下月再再增两三三家188广州一开开发商卖卖抵押车车位耍诈诈被判退一赔赔一119杭州合作作建房联联盟博弈弈开发商商19广州大开开发商拍拍地为何何频失荆州?利润润是关键键19构建和谐谐地产开开发商自自发行动动19开发商逆逆市开盘盘价格走走高消费费者守望望降价220开发商解解读当前前房产市市场走势势20二、土地地信息2201、拿地地20郑州地地王开开发大幕幕已启220海口房地地产和商商业用地地均将实实行捆绑绑方式供供地211北京开发发商拿地地前须接接受预审审21黑马狂飙飙屡夺地
5、地王突进进土地市市场(一一)211黑马狂飙飙屡夺地地王突进进土地市市场(二二)2112、地价价22昆明居住住地价低低于全国国主要城城市222国土局长长首度回回应地地价过高高与政政策无关关22北京将彻彻查经济济房违规规购买者者勒令其其补足地地价款222地价逆市市而上众众说纷纭纭23国土资源源部发布布报告城城市地价价增幅回回落233业内专家家争辩地地价房价价关系到到底谁是是罪魁祸祸首2333、土地地储备223新世界内内地土地地储备达达19000万平平方米2234、土地地市场224三亚规范范土地市市场秩序序24积极培育育和谐土土地市场场24西宁市土土地市场场整治成成效大224土地市场场四水水分流资金
6、链链经受考考验244广州房地地产新势势力黑马马狂飙最最先发力力土地市市场2555、土地地招标拍拍卖255频现土地地拍卖会会地产中中介商嗅出出新商机机256、土地地综合信信息255今年15月份山东东省实现现政府土土地收益益64.24亿亿元255江苏开始始收回闲闲置土地地25巴人新新村国国有土地地使用权权及项目目开发权权花落浙浙江开226南京地税税调整房房产税,土土地使用用税税惠惠26江苏将大大量收回回闲置土土地充分分合理利利用闲置置土地226国土专家家:四种种现象成成为土地地浪费的的罪魁祸祸首26615月月福厦两两市开发发闲置土土地1997公顷顷27国土资源源部提出出两条新新思路激激活存量量闲置
7、土土地277上亿元拍拍到楼盘盘无土地地使用权权买方起起诉至法法院277行业内幕幕揭闲置置土地根根源277江西,吉吉林等地地探索土土地集约约利用新新途径227协议出让让国有土土地使用用权最低低价标准准7月1日起执执行288如何缴纳纳土地使使用税228三、地产产行业热热点2881、住房房贷款228房贷证券券化年内内推出228深圳市民民可避开开发展商商指定银银行自办办一手房房贷288建行受理理二手房房贷款229二手房贷贷款争取取最低229第二住所所证明卡卡住二手手房贷款款29沪房产市市场显分分化农行行出措施施促房贷贷健康发发展299银行人士士细算加加息后住住房贷款款与实价价的差额额30大连个人人房贷
8、增增速明显显减缓330银行信用用信息联联网并非非只对房房贷300房贷七要要七不要要30二手房贷贷款业务务细则全全提示330澳大利亚亚上一季季度房贷贷还款能能力获得得轻微改改善311房贷加息息怎么办办专家教教你还款款三招331天津房贷贷险退保保增多财财险公司司采取措措施控.31广州保险险公司联联手压低低房贷险险手续费费31车贷房贷贷七类人人免保险险免.32首套自住住房贷款款享受下下限利率率32北京各银银行暂不不推出直直贷仍由由开发商商指定房房贷银行行32贵州省银银行业出出台房贷贷黑名单单322、房产产价格332宝安5月月份房价价仍涨55.7均价50067元元32广州人腰腰包鼓房房价却不不鼓总体房
9、房价最平平稳333上海开发发商高调调降价后后市房价价将深跌跌两成333北京房价价一份漂漂亮的报报告还有有另一一版本33中国房地地产指数数系统改改进成果果鉴定会会暨中国国房地产产价格趋趋势.33房价涨跌跌尚未加加大银行行风险334房价新政政影响初初显房屋屋中介夏夏至遇大寒34昆明房价价预计将将上涨增增长率不不会超过过534联合国人人居署官官员:衡衡量住房房政策的的关键不不是房价价34房产新政政面前如如何保住住房价这这一生命命线355稳定住房房价格发发展绿色色建筑中国国房协秘秘书长顾顾云昌在在杭作专专题演335稳定房价价不等于于不降价价35刘洪玉-中国国房地产产价格与与政策调调控的关关系355房价
10、上涨涨势头有有所遏制制36山东为稳稳定房价价水平今今年严控控房屋拆拆迁规模模36长春房价价绝对不不会降336上海东圃圃板块一一手新货货不断推推高拉动动二手房房价涨336管清友:打破利利益同盟盟才能抑抑制房价价373、个人人集资建建房3774、购房房者377房产新政政让购房房者的心心态微妙妙变化心心态各异异话购房房37房屋化整整为零变变卖个人人购房者者得利337购房者不不愿退诚意金金地产产新政遇遇执行行尴尬37绿地集团团掌门人人张玉良良:自住住购房者者有望年年底入市市38优惠举措措吸引购购房者楼楼市促销销越来越越大方338北京暂不不推银行行直贷贷购房房者无权权选择借借方388购房者有有了试金金石
11、38824购购房者最最关注房房屋健康康性健康康住宅今今后必占占主流339房价大大跌才能能救市市购购房者心心的呼声声39近半购房房者遭开开发商拒拒签补充充协议339布局合理理总价实实惠理性性购房者者更注重重户型339杭州购房房者观望望心态研研究报告告39外地购房房者捧热热太原楼楼市4005、房地地产宏观观调控440多项房地地产调控控新政皆皆在六月月40相关利益益集团跳跳出来唱唱反调地地产调控控温和不不得40020055房地产产调控:病明方方准药不不灵4116、住房房公积金金41南宁住房房公积金金信息网网开通441浙江省住住房公积积金从66月份起起可以随随时申请请支取441衢州市住住房公积积金开始
12、始验审441南京市住住房公积积金管理理中心酝酝酿逐逐月提取取还贷42使用住房房公积金金的条件件42大连今起起调整住住房公积积金缴存存基数442福建省直直单位职职工上网网可查住住房公积积金422山东济南南住房公公积金覆覆盖率已已达97743住房公积积金启用用银行卡卡支付443住房公积积金是必必须缴纳纳的吗443住房公积积金何以以成个人人提款机机43住房公积积金开始始结息对对账即日日起可到到银行核核对4447、入市市新盘444新盘普通通住宅均均价57786元元平方方米4444环外新新盘住宅宅占到66744购买新盘盘的七大大理由444新盘热热销说说明什么么45楼市僵僵局被被悄悄打打破个别别新盘率率先
13、跳水水售价低低于二手手房455上半年北北京新盘盘汇总445开始反攻攻新盘与与促销联联手同开开辟战场场45四、房地地产产品品动态4461、经济济适用房房46司法部门门应该对对骗购经经济适用用房者进进行司法法调查446面积失控控购房资资格失控控经济适适用房何何时不再再尴尬446三大措施施狙击经经济适用用房骗购购保障群群众利益益46中国要要闻北北京088年前将将建设8800万万平方米米经济适适用房446两处经济济适用房房本月开开工477学者官员员再次热热论:该该不该取取消经济济适用房房47经济适用用房将摇号认购447湖南省经经济适用用房建设设大幅减减少477叫停经济济适用房房呼声再再起477经济适用
14、用房有望望豁免营业税税488重庆首批批公示示经济济适用房房销售遇遇冷488大量问题题有悖初初衷经济济适用房房政策存存在弊端端48骗资格而而非骗房房产经济济适用房房骗购难难入罪448哈尔滨开开始发放放经济适适用房购购买资格格表499名下8辆辆车也申申购经济济房 2238名名申请者者不合格格出局449经济适用用房何日日才能不不尴尬449公开摇号号经济适适用房走走向透明明49经济适适用房该取消消了5002、商品品房500单价七千千元商品品房下半半年放量量将不变变50南昌新建建商品房房供求结结构性矛矛盾比较较突出55015月月石景山山商品房房销售22.2亿亿元500兰州市商商品房价价格有所所回落551
15、5月份银银川市商商品房均均价上涨涨住宅售售价涨幅幅较大551上海第二二批配套套商品房房项目已已经启动动516点排队队办理预预售商品品房抵押押备案551新版商品品房买卖卖合同将将启用民民可自办办房产证证51二手房欲欲购者移移情中低低价商品品房5227月执行行新商品品房销售售条例不不合格退货52违规销售售商品房房可罚面面临3万以上上10万以以下522今年上半半年南昌昌市商品品房平均均价格小小幅增长长52受房产新新政等影影响 55月沈阳阳商品房房销量大大幅下滑滑53配套商品品房占新新盘比例例上升553配套商品品房动迁迁困难户户可优惠惠租赁553商品房价价格不降降反升5533、公寓寓54滨海楼市市持续
16、热热销酒店店式公寓寓成为投投资热点点54酒店式公公寓投资资回报缩缩水544单身公寓寓逆市上上扬544沈阳低价价商住公公寓逆市市中的亮亮点544酒店式公公寓抢滩滩市场异异军突起起554、别墅墅55广西开发发商期盼盼第二届届中国别墅节节555联排别墅墅将成我我国主流流别墅终终极物业业55包柏德在在中国奢奢侈品浪浪潮下的的别墅观观55买别墅送送飞机:已经是是开发商商的穷途途末路了了吗566上海高品品质别墅墅受投资资者青睐睐价格相相对平稳稳565、安置置房566仙居实施施拆迁先先建安置置房制度度566、写字字楼577总部经济为为上海高高档写字字楼租赁赁带来巨巨大需求求57广州近期期写字楼楼市场发发展快
17、特特色多557天津河北北八大写写字楼年年内扩建建招商557写字楼投投资必胜胜秘笈557挤出CBBD泡沫沫城市新新坐标的的CBDD十大写写字楼558中关村写写字楼多多入不敷敷出588未来三年年上海甲甲级写字字楼租金金无忧558北京优质质写字楼楼市场需需求仍将将增长前前景不悲悲观588服务式写写字楼在在沪受宠宠引起投投资者关关注.59住宅禁商商利好写写字楼销销售成交交有望回回升599国贸金海海岸:一一期交房房中;二二期海景景写字楼楼在售559世界首座座整栋真真空玻璃璃高节能能甲级写写字楼落落成599北京东二二环新增增20个写写字楼项项目将面面临销售售压力559写字楼行行情,渐渐变进行行时6007、
18、商铺铺60商铺市场场难点症症结何在在605月申城城商铺交交易虽萎萎缩价格格却上扬扬60经济看点点:商铺铺投资稳中求求胜661沪5月商商铺成交交量下跌跌近5成商业项项目开发发放慢661温州资资本商铺铺创富互互动论坛坛日前前召开661莫被商铺铺推介迷迷花了眼眼投资者者应到实实地进行行查看661上海商铺铺价格低低于住宅宅反常规规倒挂挂究竟竟为何661温州投资资机构拟拟建商铺铺投资基基金专注注中小型型地产662中国(山山东)第第二届商商铺招商商投资展展览会即即将举行行62(社区商商铺)社社区商业业街成新新宠622马连道商商铺单价价平稳在在一万多多元(组组图)662商圈CCBD泛CBBD今今年CBBD新
19、增增商铺近近30万平平米633商铺回报报率低 2亿热热钱撤出出农改改超663北京亚奥奥区新商商铺已超超23万平平方米售售价将超超2万5638、空置置房633银监会酝酝酿新规规空置房房变脸廉廉租房229日63陕西居民民购房意意愿降低低空置房房增加663重庆市商商业地产产空置率率在全国国被调查查的400个城市市中居首首位64410、产产权式酒酒店644产权式酒酒店投资资的利好好与风险险规避66411、酒酒店式公公寓644德盈双城城5米挑高高酒店式式公寓开开盘热销销64滨海楼市市持续热热销酒店店式公寓寓成为投投资热点点64酒店式公公寓投资资回报缩缩水655酒店式公公寓抢滩滩市场异异军突起起6513、
20、住住宅655老年人住住宅建筑筑设计的的新思考考65住宅节能能百姓得得啥实惠惠65北京奥运运村住宅宅20007年底底竣工赛赛后将向向国内发发售666节水,以以住宅为为基点666低密度楼楼盘集聚聚通州北北区惊现现高尚住住宅区666五月厦门门商品住住宅价量量齐跌666现在购买买节能住住宅到底底值不值值67郑宅建外外来职工工住宅中中心677住宅商用用投资回回报下降降形势严严峻致低低价抛盘盘67世纪宅推推出节节能科技技生态住住宅样样板677北京将调调低住宅宅物业费费 7月5日举行行价格听听证会667大力推进进住宅产产业化要要加快发发展节能能省地型型住宅668台湾银发发住宅如如果办信信托将创创双赢668南
21、京住宅宅要革第第二次命6684环外新新盘住宅宅占到66768可视对讲讲系统在在智能小小康住宅宅区中的的应用669五、区域域地产动动态6991、北京京地产669未来四年年北京房房产年均均将增116.3369说北京房房地产大大涨的是是疯子说说大跌的的是傻子子692、上海海地产770博科资讯讯为上海海地产打打造地产产信息系系统700调控冷冷静剂上海房房产营销销企业勤勤练内内功7703、广州州地产770广州房地地产新势势力黑马马狂飙最最先发力力土地市市场7004、西部部地产771国家统计计局谨防防中西部部房地产产投资高高位反弹弹715、香港港地产771香港地产产泡沫破破裂的启启示调控控不能急急于求成成
22、716、济南南地产771北京经适适用房出出租拟征征个税将将增加定定向销售售比例771北京期房房每平米米涨6779元71北京万达达广场举举办德国国理性主主义建筑筑大赏772北京盛市市带旺两两大证书书72北京奥运运氛围越越来越浓浓72个税压垮垮北京二二手房交交易买家家卖家纷纷纷撤单单727、山东东地产773山东7月月1日起实实施首部部商品房房销售管管理条例例738、太原原地产773太原房地地产市场场呈现三三大变化化73山西省太太原市设设置八八道坎给炒炒房热降温7739、山西西地产774楼盘诱人人广告房房地产投投资警惕惕超低首首付74410、郑郑州地产产74解读郑州州二手房房投资77420055年郑
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