住宅装修工程施工方案hzgt.docx
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1、沛县中江江文华苑苑项目AA地块装修工程程施工方方案编制人:审核人:审批人:中国江苏苏国际经经济技术术合作集集团有限限公司编制日期期:20017年3月目 录录第一章编编制依据据1第二章工工程概况况2一、工程程现场概概况2二、工程程设计概概况2第三章施施工准备备4第四章施施工管理理组织机机构及布布置5一、施工工管理组组织体系系5二、工程程目标55第五章主主要项目目施工方方法7一、各部部位标准准做法77二、抹灰灰工程99三、楼面面工程115四、公共共部位涂涂料施工工24五、门窗窗工程226第六章施施工管理理措施335一、质量量保证措措施355二、进度度保证措措施355三、安全全保证措措施366四、成
2、品品保护措措施388五、消防防保卫措措施399六、降低低成本措措施422七、环境境保护措措施42252装修工程程施工方方案第一章 编制制依据序号名称1沛县中江江文华苑苑项目AA地块施施工合同同2沛县中江江文华苑苑项目AA地块施施工图纸纸3沛县中江江文华苑苑项目AA地块施施工组织织总设计计1、合同同要求、设设计要求求、施工工图纸、施施工组织织设计2、国家家规范标标准序号名称编号1建筑工工程施工工质量验验收统一一标准(GB5503000220133)2建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范(GB5502110220011)3砌体工工程施工工质量验验收规范范;(GB5502003220111)4建筑地
3、地面工程程施工质质量验收收规范(GB5502009220100)5民用建建筑工程程室内环环境污染染控制规规范(GB5503225220011)6建筑节节能工程程施工质质量验收收规范(GB5504111220077)7住宅装装饰装修修工程施施工规范范(GB5503227-220011)8建筑外外窗抗风风压性能能分级及及检测方方法(GB/T71106-20008)第二章 工程程概况一、 工程现场场概况序号项 目内 容1工程名称称沛县中江江文华苑苑项目AA地块2工程地址址徐州沛县县东环路路西侧,新新沛路南南侧,迎迎宾大道道东侧,南南环路北北侧3建设单位位江苏沛县县中江国国际城镇镇开发有有限公司司4监
4、理单位位江苏建科科建设监监理有限限公司5施工总承承包单位位中国江苏苏国际经经济技术术合作集集团有限限公司6承包范围围施工合同同所规定定施工范范围7建筑面积积1625500.24mm28计划竣工工日期20188年1月月30日日9合同质量量目标合格二、 工程设计计概况序号项 目内 容容1建 筑功 能住宅、商商业2建 筑特 点单体多、层层数多、外外立面比比较复杂杂、外窗窗面积占占外立面面面积比比重大。3建筑面积积(m2)总建筑面面积1625500.24mm2建筑面积地下建筑筑面积250990.001m2住宅及商商业建筑筑面积1334479.1m224建 筑层 数高层住宅宅A-1#、2#、6#、8#楼
5、:地地下1层层,地上上24层层A-3#楼:地地下1层层,地上上22层层A-4#、5#、7#、111#、122#楼:地地下1层层,地上上18层层A-100#楼: 地下11层,地地上266层配套商业业地上2层层层高(mm)地下地下一层层:2.9m地上住宅层高高:3mm5建 筑高 度(m)0.000标高高36.550m室内外高高差0.1mm、0.3m建筑物总总高度A-1#、2#、6#、8#楼:775.66mA-3#楼:669.66mA-4#、5#、7#、111#、122#楼:555.77mA-100#楼:881.330m6建筑防火火设计建筑类别别为一类类高层建建筑,耐耐火等级级为一级级7防水等级级地
6、下防水水:二级级,地下下配电间间及种植植屋面为为一级。屋屋顶防水水:一级级8设计使用用年限50年9墙体材料料烧结煤矸矸石多孔孔砖10窗体材料料铝合金11外墙保温温材料发泡水泥泥板12屋面、楼楼面保温温材料挤塑聚苯苯乙烯泡泡沫板第三章 施工工准备1、技术术准备1.1、认认真熟悉悉施工图图纸及相相应的施施工规范范、标准准图集。1.2、由由项目技技术部组织编编制装修修工程施施工方案案;针对对工程实实际情况况,对施施工班组组进行技技术交底底。1.3、材材料部按按照工程程实际进进度,提提早落实实各种材材料的货货源,并并根据工工程进度度计划确确定需用用日期,同同时做好好各种材材料的进进场复试试工作,不不合
7、格的的及时进进行退场场处理。2、材料料准备2.1、室室内粗装装及门窗窗工程2.1.1所选选的地砖砖、墙面面腻子及及乳胶漆漆应符合合国家的的相关标标准,并并出具出出厂合格格证,检检验报告告等相关关证明。2.1.2所选选的门窗窗及相关关的构、配配件应符符合国家家的相关关标准,并并出具出出厂合格格证,检检验报告告等相关关证明。3、作业业条件3.1门门窗工程程需结构构部分检检验合格格。包括括门、窗窗洞口的的尺寸、垂垂直度、平平整度等等。3.2墙墙面抹灰灰前,穿穿墙螺栓栓眼按照照规范要要求封堵堵完成。3.3地地面工程程施工前前,基层层表面的的浮土、砂砂浆块等等杂物应应当清理理干净,且且应当提提前一天天洒
8、水润润湿。第四章 施工工管理组组织机构构及布置置一、 施工管理理组织体体系项目经理理项目执行行经理项目技术术负责人人物资部施工部水电部技术部安全部办公室分 包 方 负负责人各 班班 组组二、 工程目标标2.1、工工期目标标确保20018年1月30日完完成全部部施工内内容。2.2、质质量目标标本工程的的质量目目标为合合格。2.3、安安全目标标杜绝重大大伤亡事事故、火火灾事故故和人员员中毒事事件的发发生;轻轻伤发生生频率控控制在千千分之三三以内。2.4、文文明施工工和环境境保护目目标文明施工工和环境境保护目目标是争争创“江苏省省建筑工工程标准准化文明明示范工工地”标准。我我们将严严格按照照国家和和
9、本地区区地方关关于建筑筑工程施施工的各各项管理理规定执执行,加加强施工工组织和和现场文文明、环环境保护护施工管管理,实实现绿色色工地,最最大限度度的保证证良好的的环境。3、流水水段的划划分3.1以以层为基基本单位位。3.2每每5层为为一个流流水段。4、施工工进度计计划为了优质质高效的的完成施施工任务务,保证证各施工工进度目目标的实实现,确确保合同同工期,使使本工程程如期交交付使用用。根据据该工程程的特点点,结合合我公司司实际情情况,对对该工程程进行分分段结构构验收,然然后实行行平面穿穿插、立立体交叉叉作业。在在由下向向上进行行装饰装装修施工工。5、综合合措施5.1、装装修原则则:在满满足设计计
10、及规范范要求,不不影响使使用功能能和没有有安全隐隐患的前前提下,做做到点统统一,线线条直,面面均匀,分分色清。5.2、管管理措施施5.2.1先做做样板层层,样板板层定在在每栋主主楼的首首层。5.2.2在样样板层先先做样板板间,经经甲方、监监理、项项目部验验收合格格后方可可继续施施工。5.2.3按层层控制施施工进度度及工程程完整度度,施工工顺序由由下向上上逐层进进行。5.2.4每道道工序完完工后设设专人进进行成品品保护,以以确保成成品不受受破坏。第五章 主要要项目施施工方法法一、 各部位标标准做法法1.1、室室外部分分外墙:外外墙饰面面主材为为饰面砂砂浆公共部位位:电梯梯前厅地地面铺砖砖;墙身身
11、及天花花主材为为石膏砂砂浆粉面面,天棚棚为乳胶胶漆。1.2、室室内部分分门窗:配配入户门门,室内内门预留留门洞,铝合金窗。厅室:地地面水泥泥砂浆粗粗平,预预留装修修面层;墙身及及天棚石石膏砂浆浆粉面。厨房、卫卫生间:地面、墙墙身水泥泥砂浆拉拉毛,预预留装修修面层。阳台:地地面水泥泥砂浆粗粗平;墙墙身水泥泥石灰砂砂浆粉面面。各部位主主要施工工做法详详见建筑筑图纸装装修材料料做法表表。房间部位做法备注客厅及卧卧室内墙1、基层层墙体2、粉刷刷界面剂剂一道3、122厚1:1:66水泥石石灰膏砂砂浆打底底4、5厚厚1:00.3:3水泥泥石灰膏膏砂浆粉粉面5、涂料料面层用用户自理理200厚厚砌筑墙墙抹灰;
12、混凝土土与后砌砌墙间设设钢丝网网;地面1. 钢筋混凝凝土楼板板2. 0.2厚厚塑料膜膜浮铺3. 30厚XXPS挤挤塑聚苯苯乙烯泡泡沫板4. 0.2厚厚塑料膜膜浮铺5. 40厚CC20细细石混凝凝土随捣捣随抹平平顶棚1. 批批腻子二二遍厨房卫生间内墙1. 基层墙体体2. 粉刷界面面剂一道道3. 12厚11:2.5水泥泥石灰膏膏砂浆打打底4. 8厚1:2水泥泥砂浆粉粉面(管管井不拉拉毛)5. 面层用户户自理地面1. 钢筋混凝凝土楼板板2. 0.2厚厚塑料膜膜浮铺3. 30厚XXPS挤挤塑聚苯苯乙烯泡泡沫板4. 0.2厚厚塑料膜膜浮铺5. 40厚CC20细细石混凝凝土随捣捣随抹平平6. 聚氨酯三三遍
13、涂膜膜防水层层,厚11.87. 5厚1:1水泥泥稀释砂砂浆结合合层顶棚1. 批水腻子子二遍2. 刷1.88厚聚氨氨酯三遍遍涂抹防防水层阳台内墙1. 基层墙体体2. 粉刷界面面剂一道道3. 12厚11:2.5水泥泥砂浆4. 5厚1:0.33:3水水泥石灰灰膏砂浆浆粉面地面1. 钢筋混凝凝土楼板板2. 最薄处440厚CC20细细石混凝凝土从门门口处向向排水孔孔找1%坡压平平3. 板面纵横横各刷水水泥浆一一道4. 20厚11:2水水泥砂浆浆(掺55%避水水浆)顶棚同内墙其它客厅及卧卧室地面面弹地埋埋管标识识线及标标识;室室内阴角角画黑线线;二、 抹灰工程程1、施工工准备1.1 主要要材料和和机具:1
14、.1.1 石灰膏膏:应用用块状生生石灰淋淋制,必必须用孔孔经不大大于3mmm3mmm的筛过过滤,并并贮存在在沉淀池池中。熟熟化时间间,常温温下一般般不少于于15dd;用于于罩面灰灰时,不不应少于于30dd。使用用时,石石灰膏内内不得含含有未熟熟化的颗颗粒和其其它杂质质。1.1.2 磨细生生石灰粉粉:其细细度应通通过49900孔孔/cmm2筛,用用前应用用水浸泡泡使其充充分熟化化,其熟熟化时间间应为33d以上上。1.1.3 水泥:3255硅酸盐盐水泥和和普通硅硅酸盐水水泥。应应有出厂厂证明或或复试单单,当出出厂超过过三个月月,按试试验结果果使用。1.1.4 砂:中中砂,平平均粒径径为0.350.
15、55mm,使使用前应应过5mmm孔径的的筛子。且且不得含含有杂质质。1.1.5主要机机具:砂砂浆搅拌拌机、平平锹、筛筛子(孔孔径5mmm)、窄窄手推车车、大桶桶、灰槽槽、灰勺勺、2.5m大大杠、11.5mm中杜、22m靠尺尺板、线线坠、钢钢卷尺、方方尺、托托灰板、铁铁抹子、木木抹子、塑塑料袜子子、八字字靠尺、57mm厚方口靠尺、阴阳角抹子、长舌铁抹子、铁水平、长毛刷、排笔、钢丝刷、笤帚、喷壶、胶皮水管、小水桶、粉线袋、小白线、钻子(尖、扁头)、锤子、钳子、钉子、托线板、工具袋等。 2.22 作作业条件件: 2.22.1 必须须经过有有关部门门进行结结构工程程的验收收,合格格后方可可进行抹抹灰工
16、程程。 2.22.2 抹灰灰前应检检查窗框框安装位位置是否否正确,与与墙体连连接是否否牢固。连连接处缝缝隙用113水泥砂砂浆分层层嵌塞密密实。 2.22.3 将过过梁、梁梁垫、圈圈梁及组组合柱表表面凸出出部分混混凝土剔剔平。对对蜂窝、麻麻面、露露筋等应应剔到实实处,刷刷素水泥泥浆一道道(内掺掺水重110%的的1077胶),紧紧跟用113水泥砂砂浆分层层补平;脚手眼眼应堵严严,外露露钢筋头头、铅丝丝头等要要剔除;内隔墙墙与楼板板、梁底底等交接接处应用用斜砖砌砌严。 2.22.4 管道道穿越墙墙洞、楼楼板洞应应及时安安放套管管,并用用13水泥砂砂浆或豆豆石混凝凝土填嵌嵌密实;电线管管、消火火栓箱、
17、配配电籍安安装完毕毕,并将将背后露露明部分分钉好铅铅丝网;接线盒盒用纸堵堵严。 2.22.5 砖墙基基层表面面的灰尘尘、污垢垢和油渍渍等应清清除干净净,并浇浇水湿润润,混凝凝土墙体体应涂刷刷1:11水泥砂砂浆。 2.22.6根据室室内高度度和抹灰灰现场的的具体情情况,提提前准备备好抹灰灰高凳或或脚手架架,架子子应离开开墙面及及墙角22002500mm,以以利操作作。 2.22.7 室内大大面积施施工前应应制定施施工方案案,先做做样板间间,经鉴鉴定合格格后再大大面积施施工。 2.22.8 屋面防防水工程程完工前前进行室室内抹灰灰时,必必须采取取防护措措施。3 、操操作工艺艺 3.11 工工艺流程
18、程:墙面浇水水吊垂直抹抹灰饼抹水泥踢踢脚或墙墙裙做护角抹水泥窗窗台墙面充筋筋抹砂子灰灰抹罩面灰灰3.2 凡不同同墙体交交接处,应应用钢丝丝网抹灰灰加强,钢钢丝网与与基层搭搭接不小小于1550mmm,顶层层粉刷砂砂浆中掺掺抗裂纤纤维。 3.33墙面浇浇水:抹抹灰前一一天,应应用胶皮皮管自上上而下的的浇水湿湿润。 3.44根据设设计图纸纸要求的的抹灰质质量等级级,按基基层表面面平整垂垂直情况况,吊垂垂直、套套方、找找规矩,经经检查后后确定抹抹灰厚度度,但最最少不应应小于77mm。墙墙面凹度度较大时时要分层层衬平(石石灰砂浆浆每层厚厚度宜为为79mmm),操操作时先先抹上灰灰饼再抹抹下灰饼饼;抹灰灰
19、饼时要要根据室室内抹灰灰的要求求(分清清抹踢脚脚板还是是水泥墙墙裙),以以确定下下灰饼的的正确位位置,用用靠尺板板找好垂垂直与平平整。灰灰饼用113水泥砂砂浆抹成成5cmm见方形形状。 3.55做水泥泥护角:室内墙墙面的阳阳角、柱柱面的阳阳角和门门窗洞口口的阳角角处做护护角,应应用12水泥泥砂浆打打底与所所抹灰饼饼找平,其其高度不不应低于于2m,每每侧宽度度不小于于5cmm。3.6墙墙面冲筋筋:用与与抹灰层层相同砂砂浆冲筋筋,冲筋筋的根数数应根据据房间的的宽度或或高度决决定,一一般筋宽宽为5ccm,可可充横筋筋也可充充立筋,根根据施工工操作习习惯而定定。3.7 灰应应分层,每每层厚度度宜为55
20、-7mmm,当当抹灰厚厚度超过过35mmm,应应采取加加强措施施。 3.88抹底灰灰:一般般情况下下充完筋筋2h左右右就可以以抹底灰灰,抹灰灰时先薄薄薄地刮刮一层,接接着分层层装档、找找平,再再用大杠杠垂直、水水平刮找找一遍,用用木抹子子搓毛。然然后全面面检查底底子灰是是否平整整,阴阳阳角是否否方正,管管道处灰灰是否抹抹齐,墙墙与顶交交接是否否光滑平平整,并并用托线线板检查查墙面的的垂直与与平整情情况。散散热器后后边的墙墙面抹灰灰,应在在散热器器安装前前进行,抹抹灰面接接搓应平平顺。抹抹灰后应应及时将将散落的的砂浆清清理干净净。 3.88修抹预预留孔洞洞、电气气箱、槽槽、盒:当底灰灰抹平后后,
21、应即即设专人人把预留留孔洞、电电气箱、槽槽、盒周周边5ccm的石石灰砂浆浆刮掉,改改抹114水泥混混合砂浆浆,把洞洞、箱、槽槽、盒周周边抹光光滑、平平整。 3.99抹罩面面灰:当当底灰六六、七成成干时,即即可开始始抹罩面面灰(如如底灰过过干应浇浇水湿润润)。罩罩面灰应应二遍成成活,最最好两人人同时操操作,一一人先薄薄薄刮一一遍,另另一人随随即抹平平。按先先上后下下顺序进进行,再再赶光压压实,然然后用铁铁抹子压压一遍,最最后用塑塑料抹子子压光,随随后用毛毛刷蘸水水将罩面面灰污染染处清刷刷于净。4 质质量标准准 4.11 保保证项目目:材料料的品种种、质量量必须符符合设计计要求和和材料标标准的规规
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