企业管理北京某新区设计招标书.docx
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1、招 标 文 件件项目名称称:*区(南区)北京*房地地产开发发有限公公司20088年7月招 标 书书北京*房地地产开发发有限公公司对*区区(南区区)工程程设计进进行招标标。一、标书书领取时时间: 二、开标标日期: 三、开标标地点: 四、接受受招标文文件时间间: 五、接受受招标文文件地点点: 北京京*房地产产开发有有限公司司 七、联系系方式:联系人: 电话: 传真: 邮编: 地址: 招标单位位:北京京*房地产产开发有有限公司司第一部分分:招 标 说 明1、 总则1.1 本项项目为北北京*房地地产开发发有限公公司开发发建设的的*区*D115-001#、D166-011#、DD18-01#、D119-
2、001#地地块,用地性性质为二二类住宅宅开发用用地。1.2 本本工程总总用地面积积约200万平方方米,具具体按控控制性规规划指标标设计。(详见见附图一一、附图图二)2、 招招标文件件2.1 招标标文件的的澄清要求澄清清招标文文件的投投标单位位,应以以书面的的方式在在 月 日前向向招标单单位提出出书面质质疑文件件。招标标单位将将以书面面的方式式答复要要求澄清清的问题题。此书书面答复复将送给给所有的的投标单单位,答答疑文件件或补充充文件。2.2 招招标文件件的修改改2.2.1 在投标标截止期期的5个个日历天天前,不不论何种种原因招招标单位位可以以以补充通通知的方方式修改改招标文文件。2.2.2 补
3、充通通知将以以书面的的方式发发给所有有获得招招标文件件的投标标单位,并对他他们起约约束作用用。投标标单位收收到补充充通知后后,应立立即通知知招标单单位,确确认已经经收到补补充通知知。3、 投标书书的编制制3.1 投标标书的语语言投标书及及与投标标书有关关来往函函件和文文件均使使用中文文。3.2 投标标设计的的原则投标单位位要按照照招标文文件的要要求参加加投标;施工图图设计应应满足:人防、消防、规划、审图部部门的审审批要求求;设计计中应该该注意的的主要问问题:l 符合国家家有关方方针、政政策。l 切合实际际、安全全适用,在使用用功能上上要满足足招标文文件的要要求并力力求进一一步提高高,对公公共建
4、筑筑在消防防、安全全疏散等等处理方方案方面面要给予予应有的的重视.。l 经济效益益好,反反映在建建筑标准准上合理理适当,主次分分明,是是投资估估算基本本上能控控制或接接近在招招标文件件总规定定的投资资定额范范围内(原规定定不合理理者应予予充分说说明)l 设计收费费可以允允许按国国家目前前收费标标准上下下浮动,但一般般仍以向向下浮动动才能有有吸引力力3.3 投投标文件件的组成成:投标文件件由投标标函部分分、投标标商务部部分、投投标技术术部分三三部分组组成3.3.1 投标函函部分主主要包括括以下内内容l 投标函l 法定代表表人授权权委托书书3.3.2 投标标商务部部分主要要包括以以下内容容l 设计
5、费投投标报价价l 资格后审审资料l 设计进度度l 招标文件件规定提提交的其其他资料料3.3.3 投标技技术部分分主要包包括以下下内容:l 设计成果果清单l 设计综合合说明书书l 设计出图图和施工工过程中中,投标标单位配配合、服服务甲方方的具体体办法、措施l 电子文件件1套(光盘)投标技术术部分文文件的编编制深度度要求详详见本招招标文件件第三三部分设计任任务书3.4 投投标报价价:根据据工程程勘察设设计收费费标准20002年修修订本中中的相应应条件,结合企企业自身身实力进进行平米米包干报报价。计费面面积含人人防、地地库、商商业、服服务配套套用房,包干单单价含所所有的设设计内容容(如:竖向设设计、
6、管管线综合合等)3.5 投投标货币币投标书的的设计费费率和投投标总金金额全部部用人民民币表示示3.6 投投标文件件的有效效期投标人所所递交的的投标文文件自投投标截止止日起1120天天内有效效3.7 投投标书的的份数和和签署3.7.1 投标单单位应编编制正本本一份和和副本两两份,其其正本与与副本均均应使用用A4纸纸打印,资格证证明复印印件大于于A4纸纸的折叠叠成A44纸大小小。并明明确写明明:“投标书书正本“和”投标书书副本“,正本本和副本本如有不不一致之之处,以以正本为为准。3.7.2 技术部部分的文文件必须须由本工工程设计计总负责责人和投投标人法法定代表表人逐页页或骑缝缝签署并并骑缝加加盖设
7、计计总负责责人资格格印章、单位公公章。3.7.3 投标文文件正本本和副本本首页均均由投标标人法定定代表人人签署并并加盖公公章和法法定代表表人印鉴鉴;授权权书应以以委托的的方式出出具,并并附在投投标书中中;有增增加或修修正的各各项,都都应由投投标书签签字人签签字。3.7.4 每套投投标书应应无涂改改,行间间插字或或删除,除非这这些删改改是根据据已发布布的修改改书的指指示进行行的,或或者是投投标单位位造成的的必须修修改的错错误。在在后一种种情况下下,修改改处应由由投标书书签字人人草签。3.7.5 投标单单位对本本招标文文件只能能是提交交一份投投标书,任何投投标单位位都不允允许以任任何方式式参加本本
8、招标文文件的其其他投标标单位的的投标。4、 招标原原则4.1 本本次施工工图设计计招标采采用邀请请参加投投标的设设计单位位不少于于3家的的方式进进行。4.2 合合理低价价中标原原则。5、 投标书书的递交交5.1 投投标书的的密封与与标志5.1.1 投标单单位应将将投标文文件的正正本(11份)和和副本(2份)装入标标准袋内内,用标标准封条条加以密密封(密密封袋上上、下必必须密封封)并在在封签处处分别交交叉加盖盖单位公公章、法法人章各各两枚。5.1.2 标准袋袋上正面面应按要要求填写写,并加加盖投标标单位的的公章,法人章章。5.1.3 技术部部分的图图纸等由由投标人人自选封封装方式式,必须须密封完
9、完好,密密封处加加盖单位位公章和和代表人人签字。5.2 投投标截止止期和开开标时间间5.2.1 投标单单位应在在 年年 月 日 点前将投投标书交交给招标标单位,5.2.2 投标地地点: 5.3 迟迟到的投投标书截止期以以后收到到的投标标书,将将原封退退给投标标单位。5.4 投投标书的的修改与与撤回5.4.1 除规定定的澄清清以外,在投标标截止期期后,不不能更改改投标书书。5.4.2 在投标标截止期期与有效效期终止止日前的的这段时时间内,投标单单位不能能撤回投投标书。6、 开标与与评标6.1 开开标6.1.1 在有投投标单位位的法人人代表或或法人代代表委派派来的被被授权人人、代理理人在场场的情况
10、况下,招招标单位位将与规规定的时时间和地地点召开开开标会会议,投投标单位位代表应应签名报报到。6.1.2 除了迟到到的投标标书不予予开封之之外,投投标书将将被检查查以便确确定他们们是否完完整。6.2 符符合要求求的投标标书的确确定6.2.1 在详细细评标之之前,将将首先审审定每份份投标书书是否在在实质上上符合招招标文件件的要求求。6.2.2 实质上上符合要要求的投投标书,应与招招标文件件的所有有条款、条件和和规范相相符,无无重大差差异或保保留。6.2.3 有下列情情况之一一者,投投标书视视为无效效(即废废标)l 投标书未未按规定定密封,未盖单单位公章章和法人人代表人人印章的的。l 投标书内内容
11、不全全字迹不不清,难难以辨认认或未按按规定填填写的。l 投标书逾逾期不送送的。l 投标企业业法人代代表未参参加开标标会的,又无指指定代理理人(以以法定代代表人委委托书为为准)或或虽参加加开标会会但无证证件的。l 参加开标标会的指指定代理理人迟到到到会的的。l 扰乱会场场秩序的的,经劝劝阻无理理取闹的的。6.2.4 实质不符符合招标标文件要要求的投投标书将将予以拒拒绝,并并且不允允许投标标单位通通过修改改或撤消消其不符符合要求求的差异异,使之之成为符符合要求求的投标标。6.3 投投标书的的澄清为了有助助于投标标书审查查、评比比和比较较,个别别投标单单位可被被要求澄澄清其投投标书。有关澄澄清的要要
12、求与答答复,应应采用书书面的形形式,但但不应需需求提出出或允许许更改投投标价格格或投标标实质性性内容。评标时时发现的的算术错错误不在在此列。6.4 投投标书的的评价与与比较6.4.1 依照国国家有关关规定和和北京*房地产产开发有有限公司司相关规规定进行行评标。6.4.2 评标原原则:评评标委员员会将遵遵循公平平、公正正、科学学、择优优的原则则,在符符合规划划、消防防、节能能、环保保的前提提下,按按照招标标文件的的要求,对投标标人的设设计成果果,从设设计方案案优劣、经济效效益好坏坏、设计计进度快快慢以及及设计资资力和社社会信誉誉等方面面进行比比较综合合评价,采用打打分的方方式,优优选出设设计中标
13、标人。7、 中标通知知书7.1 中中标人确确定后,招标人人将向中中标人发发出中标标通知书书,同时时,将中中标结果果以书面面形式通通知所有有未中标标的投标标人7.2 中中标通知知书将成成为合同同的组成成部分。8、 设计合合同的授授予中标人接接到中标标通知书书后3日日内与招招标人商商签设计计委托合合同,逾逾期不签签定合同同的,招招标单位位有权认认为该中中标单位位已自动动放弃中中标并废废除已发发出的中中标通知知书后,招标单单位有权权从其他他备选投投标单位位中按得得分顺序序选择中中标单位位。9、 付款方方式说明明9.1付款方方式1、 签订合同同15日日内支付付合同总总价的110;2、 完成方案案及初步
14、步设计并并取得规规证后115日内内支付至至合同总总额的440(以规证证面积结结算);3、 施工图外外审通过过并交付付全套图图纸成果果并经甲甲方确认认后155日内支支付至合同总总价的660(以规证证面积结结算);4、 工程结构构施工至至正负零零后155日内支支付至合同总总价的770(以规证证面积结结算);5、 结构封顶顶15日日内支付付至合同总总价的880(以规证证面积结结算);6、 项目取得得竣工备备案表后后15日日内结清清全部设设计费用用(以规规证面积积结算)。9.2 附加条款款1. 本次设计计在保证证结构安安全、保保证通过过施工图图审查工工作的前前提下采采用限钢钢量限混混凝土用用量设计计,
15、要求求设计中中住宅部部分(含含地上、地下全全部工程程)综合合钢筋用用量每平平米不超超过677kg;混凝土土用量每每平米不不超过112000kg,商业及及配套综综合钢量量每平米米用量和和混凝土土每平米米用量不不超过同同行业标标准水平平。2. 2、在设设计单位位出齐全全部施工工图后,甲方将将对住宅宅部分全全部施工工图进行行核算,并以667KGG/为为基数对对设计单单位进行行相应的的扣罚。3. 计算钢筋筋用量在在67-69(含)之之间,每每增加11公斤,扣设计计费总额额的34. 计算钢筋筋用量在在69-71(含)之之间,每每增加11公斤,扣设计计费总额额的65. 计算钢筋筋用量在在71-73(含)之
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