购房协议和购房合同.docx
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1、购房协议和购房合同购房协议和购房合同(通用18篇) 购房协议和购房合同 篇1 甲方(房屋出售方): 乙方(房屋购买方):身份证号码: 身份证号码:地址: 地址:联系电话: 联系电话:根据中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规,经甲、乙双方协商一样,本着同等自愿原则,订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下:(一)座落于_x单位,建筑面积_平方米(二)出售房屋的全部权证证号为号为;_x(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条甲方保证已照实
2、陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金(人民币)_(大写)元,(小写)元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同、付清房款,则支付给甲方的定金不予退还。第四条该房屋房价款为人民币(大写)_元,(小写)人民币_元。房价款的支付方式和支付时间为:乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定担当违约责任:1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之五支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过_天,且所欠应付到期房价款超过_元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约
3、后_天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还。第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定担当违约责任:1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之五支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的约定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过_天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之一支付违约金。第
4、六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后_日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理:1、该房屋土地运用权为出让取得,其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地运用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方担当。3、除本条其次款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、
5、乙双方按国家规定各自担当,甲方担当x乙方担当x。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,按下列约定处理:1、提交_市_仲裁委员会仲裁2、提交_仲裁
6、委员会仲裁3、依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份,乙方留执一份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。甲方:_(签章)乙方:_(签章)(签章)年月日年月日 购房协议和购房合同 篇2 卖房人:_买房人:_为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺当履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。第一条甲方愿将座落_市_区_街_段_号的_房(_室_平米)卖于乙方,恒久为业,空口无凭,立字据为证。其次条该房的房价款计人民币_万_千_百元整第三条由于卖房人房证没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方确定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合
7、同后一个月之内赐予房证等证件。第四条在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金_如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的全部经济损失。第五条本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。第六条本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式_份,甲、乙方各执_份。卖房人(甲方):签字_身份证号:_联系方式:_年_月_日买房人(乙方):_身份证号:_联系方式:_年_月_日_年_月_日 购房协议和购房合同 篇3 甲方: 乙方:身份证号码:身份证号码:联系方式: 联系方式经甲乙双方自愿、同等协商,就香格里拉人民医院团购房的认购权转让达成如下协议:第一条:甲方自愿将香
8、格里拉人民医院团购房的认购权转让给乙方,乙方已充分了解了该团购房的详细状况,并自愿购买该房认购权。该团购房详细状况如下:1 、转让的团购房认购权座落于香格里拉县新城区,详细房型、建筑面积尚在设计中。2 、该团购房均价尚未确定,建成后因楼层及其他因素,实际价格可能会有肯定波动,乙方对此可能发生的改变已明知并予以接受。其次条:乙方一次性付给甲方认购资格转让费10000元(大写:壹万元)、甲方已交的预交款40000元(大写:肆万元)共计50000元(大写:伍万元)。第三条:今后该房屋的全部费用由乙方担当,乙方今后交首付款和正式签订购房合同的时间,以开发商通知时间为准,详细选房、抽房事宜由乙方负责,甲
9、方有义务通知乙方相关事项并负责办理更名手续。届时该套房房屋的实际价格,以甲方单位及开发商针对本单位职工对本单位职工公布的价格为准。届时若必需以甲方名义付款,则乙方出资甲方名义支付,甲方必需帮助,所产生的费用由乙方负责。乙方对所购房屋自行担当风险,甲方不负责任何风险和有关经济、法律责任。第四条:甲方保证上述购房权属本人真实、合法取得的权利;保证在该协议签订之日起甲方不再享有该房屋及源于该房的任何权益;届时必需帮助乙方办理房屋的选房、交款、更名、过户等必需的购房手续。第五条:此合同所涉及合同标的仅是购房权利资格,如因开发商的缘由造成本协议无法履行或延迟履行的,甲方不需退还乙方全部转让费,由乙方自行
10、向开发商追讨。第六条:双方配偶对此合同已明知并全部同意合同内容。协议签订后,甲乙双方若不履行协议相关条款,视为违约。第七条:本协议为一次性转让协议,甲乙双方签字后生效,双方不得违约。第八条:本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,自双方代表人签字之日起生效。甲方 ( 签章 ) : 乙方 ( 签章 ) :签约日期:年月日 购房协议和购房合同 篇4 出卖人(甲方):买受人(乙方):依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则,经协商一样订立本合同,以资共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人:,经纪人执业证书号:
11、】,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产),房地产详细状况如下:(一)甲方依法取得的房地产权证号为:,(二)房地产座落:(部位:)。房屋类型:;结构:;(三)房屋建筑面积:平方米,另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地运用权【面积】【分摊面积】:平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地运用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况见附件二。(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已照实陈
12、述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解,自愿买受该房地产。其次条甲、乙双方经协商一样,同意上述房地产转让价款为(人民币)为元,(大写):元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时,土地运用权按下列第款办理。(一)该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。
13、(三)第四条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标记。第五条甲方,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认,在年月日之前,【甲乙双方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之
14、日为准。甲方,在乙方或者托付他人办理转让过户时,主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。甲、乙双方同意,自本合同签订后,甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预报登记。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的,甲乙双方同意按下列第款内容办理。(一)每预期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金,合同接
15、着履行。(二)乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的日内乙方未提出异议,合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。(三)第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的,甲、乙双方同意按下列第款内容办理。(一)每逾期一日,甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金,合同接着履行。(
16、二)甲方逾期未交付房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的日内甲方未提出异议,合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。(三)第十一条经甲、乙双方协商一样,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一样的,以补
17、充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,按下列第项解决。(一)提交上海仲裁委员会仲裁;(二)向人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式份,甲、乙双方各执份,、和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。二立互易房屋契约人_x(以下简称甲方)同_x(以下简称乙方),兹为房屋互易,经双方同意缔结契约条件如下:第一条甲方将其全部后列第一标示不动产房屋壹栋与乙全部后列其次标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。其次条前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时相互点交清晰
18、,并限于一个月内会同向有关机关输过户手续,各不得怠慢或刁难等状况。第三条本件互易甲方愿补贴乙方人民币_元整即日旧乙方凭收据的确向甲方如数亲收足讫。第四条本件互蝗标的物各方确认为自己全部做主与他人毫无瓜葛,日后如有第三人出为慌或发生障碍时,出易人应出来抵挡解除一切障碍不得有使他方蒙受损害。第五条出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍,倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。第六条如违反前面二条契约时,对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。第七条关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。第八条本互易
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