武汉市小产权房屋买卖合同.docx
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1、武汉市小产权房屋买卖合同武汉市小产权房屋买卖合同(精选17篇) 武汉市小产权房屋买卖合同 篇1 卖方:(以下简称甲方)托付代理人:联系电话:买方:(以下简称乙方) 身份证号:通讯地址:联系电话 :依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就转让房屋达成如下协议:第一条 项目建设依据该地块土地位于 面积为 规划用途为_,土地运用年限为_。其次条 房屋销售依据买受人购买的房屋为:预售房屋。第三条 买受人所购房屋的基本状况买受人购买的房屋(以下简称该房屋,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第_座_层
2、_室。该房屋的用途为 ,属 结构,层高为 ,建筑层数地上 3 层,地下 0 层 。该房屋阳台是封闭式。第四条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款:按套计算,该房屋总金额(¥ 元)人民币_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式及期限买受人按下列方式按期付款:首先,一次性付款 人民币:伍万元 作为房屋转让定金 。 然后,在一周内付款_总房款的 50 %(含定金) _。 接着,在二周内付款_总房款的 40 %_。 最终,在交房时付款_总房款的 10 %_。第六条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理:逾期超过_日后,出卖人有权解除合同。因
3、买受人逾期并不愿接着履行合同的,买受人按累计应付总转让款的50%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的,经出卖人同意,合同接着履行,交款期限由甲乙双方另行商定。第七条 交付期限出卖人应当在20xx年11月31日前,将房屋依照约定交付买受人运用。第八条 出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特别状况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人运用,按下列方式处理:逾期超过_日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款。买受人要求接着履行合同的,合同接着履行,交房日期由甲乙双方另行商定。第九条 交接房屋达到交付运用条件后
4、,出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,买受人应查验房屋,没有问题后交接钥匙,补齐房款。第十条 甲方承诺甲方为乙方供应外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉毛、上下、水、电基础设施,但乙方入住后:电表、水表、自然气开口等需乙方自行申请,费用自理。如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁,若国家赐予补偿款,住户自行协调处理,甲方不享受任何补偿。房屋全部交付后,甲方将土地证交该土地证所辖范围的全部住户协调管理,甲方不得干涉。第十一条 乙方承诺当交房时,乙方先确认房屋状态,无异议后将全部房款交付给甲方,此房归乙方全部,若遇到不行抗力(如:地震、国家征地、政府拆除等),甲方不担当任何责
5、任。第十二条 其他事项本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效。甲方:(签字盖章) 乙方:(签字盖章)年 月 日 年 月 日附件一:房屋平面图NA座 B座 武汉市小产权房屋买卖合同 篇2 甲方(出卖人): 乙方(受买人):甲方身份证号码: 乙方身份证号码:依据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法和其他相关法律法规至规定,甲乙双方本着同等、自愿、诚恳、信用协商一样的原则,订立本合同:第一条:转让房屋转让房屋类型【住宅】,坐落于号,套型为 室 厅 厨 卫,建筑面积 平方米,套内协助设施为通水、电、气。其次条:甲乙双方的声明(一)甲方对产权及出卖权的声明1、甲方对房屋全部权证号为
6、为 ,土地性质为出让 。2、该房甲方现未取得两证,但已于年房地产开发公司签订商品房买卖合同,合同号,并已办理抵押,向号 。3、甲方保证其出售给乙方的房屋产权清楚无争议,未被查封,法律、法规禁止交易的状况。乙方买受后,若该房产权有纠葛以致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理并赔偿乙方的经济损失。(二)乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同其次条(一)款真实成立的前提下向甲方购买上述房屋及产权,并签定本合同且仅在此种状况下签订才具有法律效力。第三条:计价方式与价款按套计价:甲乙双方议定房屋总价款为人民币(下同)¥ 元(大写: )。第四条:付款方式与期限:1、甲乙双方商定 年 月 日前乙方支付人民币元(
7、大写: )给甲方。2、年日前乙方向甲方支付人民币写: )用于偿还该房的中国农业银行翠屏区支行的贷款。3、月写: )。第五条:产权、土地过户及税费(费用)双方商定,在本合同签定之日起 日内即 年 月日之前(详细时间双方届时确定)由甲乙双方共同前往房屋所在地房地产管理机构办理产权过户或公证。办理产权过户涉及税、费由乙方担当,办理土地过户涉及的税、费由乙方担当,如需办理公证费用由乙方担当。第六条:房屋交付 (一)房屋交付时间议定为甲方收到乙方第壹笔房款之日。(二)交付房屋时,甲方连带向乙方转让的室内设施配套有:该房为清水房,在甲方的帮助下办理水、电、气等过户手续(该项均由甲方无偿转让给乙方)。自该房
8、过户之日起150天内甲方将该房地址内现有的户口迁出,便于乙方户口入户。第七条:违约责任在本合同约定的期限内如甲方违约不售或其次条第3款之中的约定不符,则甲方按总房款的20%支付乙方作违约金。如乙方违约不购,则乙方按总房款的20%支付甲方作违约金。第八条:其他1、甲、乙双方协商解决本合同履行中发生的争议,协商不成,甲乙双方任何一方可持合同到签订地人民法院提出诉讼。2、本合同一式四份。甲乙双方各执两份,双方签字盖章后生效。甲方(出卖人): 乙方(受买人): 身份证号码:身份证号码: 联系电话: 联系电话:年 月 日 年 月 日 武汉市小产权房屋买卖合同 篇3 卖方(甲方):_身份证:_买房(乙方)
9、:_身份证:_依据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳守信的原则订立本合同,以此共同遵守:第一条:甲方自愿将坐落于平顶山平安大道与光明路交叉口西机西小区6号楼四楼32号两室一厅的房子卖给乙方,房屋面积为78平方米。其次条:甲、乙双方经协商达成一样,同意上述房屋转让价格为人民币26万元整,大写:贰拾陆万元整。第三条:甲方保证该房屋没有任何经济纠纷,拖欠费等。第四条:如以后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房屋,甲方或乙方应向对方加倍退还购房款。第五条:在需办理房产证时,甲方应帮助乙方办理全部手续,但在出售房屋和签订协议后,其房屋之后的全部房屋费用由
10、乙方担当。(包括在房屋办理正式房产证时,所需的补偿金和过户所需费用由乙方全部担当)第六条:甲方将全部有关本套房屋的购房手续移交给乙方,由乙方负责保存。第七条:本合同一式三份,甲、乙双方、中间人各持一份。甲方(盖章签字):_年_月_日乙方(盖章签字):_年_月_日中间人(盖章签字):_年_月_日 武汉市小产权房屋买卖合同 篇4 出卖人(甲方):_身份证号码:_买受人(乙方):_身份证号码:_甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿,协商一样前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于_市_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(¥_ 元)的价款出
11、售给乙方。(含地下室_号_平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金_元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后,甲方对_的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同;六、违约责任1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋,甲方
12、如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除,甲方应根据市场评估价返还乙方房屋
13、价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方:_乙方:_见证人:_签订日期:_五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方
14、不得就该房屋与他人订立买卖合同;六、违约责任1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后,任何一方不
15、得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除,甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方:_乙方:_见证人:_签订日期:_ 武汉市小产权房
16、屋买卖合同 篇5 出卖人(甲方): 身份证号码:买受人(乙方): 身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿,协商一样前提下订立本合同条款如下:一、甲方自愿将其于_ _的房屋,建筑面积_平方米以人民币 元整(¥_ _元)的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金 元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定后,双方约定 日内到开发商处更名过户,过户费用由乙方支付,乙方在更名过户并交付房屋当日一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。五、违约责任1、甲方应当于过户当日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾
17、期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方人民币_ _元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过10天时,甲方有权解除合同。解约时,乙方赔偿甲方人民币_ _元。六、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决:依法向合同签署地人民法院起诉。七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。八、本合同一式2份,甲乙方各执一份。甲方: 乙方:年 月 日 年 月 日 武汉市小产权房屋买卖合同 篇6 甲方(卖方
18、):乙方(买方):甲方将新密市西大街长宁街向东建行东邻楼四层东南户两室一厅的房产房屋平面图见附件房产证复印件给乙方,乙方情愿购买该房产。注:此楼屋为甲方一次性从开发商购买,此房产中包含有房产两套,此次出售的房产是其中的两室一厅面积约80平方。该房产甲方于 年 月 日申请产权登记领了房地产权证证书。号码为 , 房产位置 。甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿,协商一样前提下订立本合同条款如下,以共同遵守。一、甲方自愿将位于郑州市新密市_ _ 街_ _ _ 的房屋( 室 厅,建筑面积_平方米)以人民币 万元整(¥_ 万元)的价款出售给乙方,该房产为小产权房。二、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件
19、。等过户条件成熟时,甲方应帮助乙方办理房屋产权过户手续。本合同发生的契税。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。三、本合同签订后,甲方对上述房产的运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并废止,由此给乙方造成不良损失,责任完全由甲方担当,并赔偿乙方双倍失。四、房屋因政策性拆迁,甲方应在第一时间内马上通知乙方,赔偿的一切福利全归乙方全部,与甲方无关。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。六、违约责任1、甲方应当于20xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋
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