通用建房合同.docx
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1、通用建房合同 通用建房合同 篇1 甲方:乙方:依据建筑法,经济合同法及有关法律法规,甲乙双方在同等自愿,公允合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建立私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。建筑工程概况私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑,建筑面积x。工程预算造价:每平方米x元人民币,总建立价格x元人民币。建筑设计要求1.本工程为砖混结构住宅平房建筑,建筑面积x,院内+-0.0以公路标高而定。2.砌体材料采纳mu10机制红砖,m75混合砂浆砌筑,墙体厚度除图纸注明者外,均为240,墙体转角
2、及与隔墙连接处,每10皮砖设墙体拉接筋一处。3.外装修:院内立面均为瓷砖贴面,色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛,并白水泥刷白。4.内装修:卫生间,洗嗽室,橱房立面均贴200×300白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面,纤维素大乱白,刷室内白涂料二遍。全部房间地面均铺地板砖,档次及色泽自定。5.门窗立樘及油漆:m-4居中樘,m-6靠外墙面安装,其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。C-1.2.3.5均居墙中樘,c-4与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。6.屋面由坡屋面和平屋面组成:坡屋面为檩条,木椽,面板,草泥铺设机制红瓦,坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦,平屋面水泥砂浆
3、加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采纳pvc管排至地面,管径100。7.橱房餐厅隔断:下为900高120砖墙并帖白瓷面砖,上为铝合金窗隔断。中间为m-4推拉门。结构设计说明1.本工程采纳条型基础,深度开挖至老土,原土夯实3:7灰土300厚,要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土,要求另行处理。2.基础圈梁,压顶圈梁,梁,板均为C20。钢筋爱护层厚度:梁25,板15mm。3.钢筋:“中”“中”分别表示为1,2级钢筋(因打字中找不到符号,以“中”字和“1,2”代替)未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。4.门窗洞口过梁均为预制过梁,选用有关标准图集。照明设计说明1.采纳一相二线50HZ220
4、V电压供电,进户线采纳钢制支架架空引来,支架提前预埋。2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。3.导管穿线管爱护,在墙,圈梁,顶棚吊顶上面暗设,管径选择:2×2.5,中15,3-4×2.5,中20。4.配电箱为铁制成品暗装,设置位置自定,暗箱开关核心距地1.4m,暗箱插座核心距地0.3m,橱房,卫生间暗装插座核心距地1.5m或距吊顶0.3m。详细设置位置及数量按甲方要求而定。供排水设计说明1.给水设计说明:冷水采纳抽井水上屋顶,设置水箱供水。热水采纳太阳能热水器供水。2.排水设计说明:采纳PVC管排水,搞地基时做地沟,小型化粪池,协作土建预留安装洞及套
5、管施工。部分材料要求水泥:均运用武山鸳鸯水泥分别为:上下圈梁,坡挑檐均运用425标号水泥,其余运用325标号水泥。钢筋:均按图纸要求,图纸注明的“中”“中”分别表示为1,2级钢筋(因打字中找不到符号,以“中”字和“1,2”代替),未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。檩条:驮墙檩条小头为16公分,空墙檩条小头为20公分。上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条,像桴子一样大。其余材料:地板砖,立面墙瓷砖,硫璃瓦,木制门,室内白瓷砖等材料甲方自选,自选后形成的价差由甲方找补。承包施工方式本工程施工前,甲方必需保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。与周边邻居因地界,建
6、筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。本工程施工方式为包工包料,面积价格一次性包死。工程必需严格按图纸设计施工,乙方不得随意变更图纸设计,未经甲方同意不得随意增加面积,不得偷工减料,运用劣质材料。因施工过程中,发觉设计问题,的确须要变更的,需双方协商一样,重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认,不担当经济责任。乙方在施工中必需做到平安生产,平安施工,要有足够的平安保障机制和措施,因乙方不留意平安,出现平安事故,甲方不担当一切责任。乙方在施工中必需接受甲方监理工程人员的监工,并接受合理化建议并接受。本工程预定工期为120天。本工程的附属工程:大门,围墙,化粪池,贮藏室,院内硬化等项目不包括在本
7、合同内,附属工程价格另议,价格商定后签定建立附属工程合同书。工程付款方式·合同书怎么写 ·解除劳动合同书 ·终止合同书样本 ·装饰装修工程合同书工程付款方式为现金支付。工程开工按合同总造价先期预付40%,主体完工后预付30%,粉刷完工后预付20%,总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。工程其它事项工程在建设过程中,双方都要严格遵守合同,不得随意终止合同。如遇不行抗力的自然灾难,可终止合同进行清算。工程在建设过程中,因市场发生改变,原材料上涨或下降,必需严格遵守合同约定价格,不得随意涨价或压价。工程未尽事宜,双方随时协商解决,
8、并签定工程协助合同书。本合同确需修改必需经过甲乙双方协商,一样同意。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字后生效,生效后甲乙双方必需共同遵守。甲方:(签字盖章)乙方:(签字盖章)x年 月 日 通用建房合同 篇2 甲方(房主子)乙方(承包人)甲乙双方在同等自愿的原则上,依据有关法律法规,公允合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建立私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。一、建筑工程概况:开工期为x年x月x日,竣工期为x年x月x日。本工程为一层砖混结构,面积约125平方米,以实际建筑面积为准。二、工承承包方式:1
9、、工程承包价格:本工程为甲方包料,乙方包工,每平方米包工价为:x元人民币,总包工价以实际面积为准。2、承包方式:工程实行包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方供应,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。3、工程内容:从基础以上起先,主体按图施工。包括:地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池;室内刮瓷、室内外石膏线条。4、工程质量要求:乙方必需按图纸要求施工,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平,保证工程质量合格,如不合格乙方必需返工直到甲方满足为止,造成的损失由乙方负责。三。
10、双方的责任:1、工程必需根据甲方要求施工,乙方不得随意变更施工方式,因施工过程中,发觉设计问题,要刚好通知甲方,的确须要变更的,需双方协商一样。2、平安问题由乙方负全责,发生任何平安事故,甲方不担当任何责任。乙方在施工中必需做到平安生产,平安施工,要有足够的平安保障机制和措施。四、付款方式:从正式施工起先先支付肯定的伙食用具费3000元,一层封顶后再付10000元,甲方工程完工后,如无重大质量问题即一次性付清余款。五、施工电费由乙负责。六、未尽事宜由双方协商解决。七、本合同一式二份,双方各执一份,望甲、乙双方遵守执行,违约方负全部责任。甲方签字(手印)乙方签字(手印)年月日 通用建房合同 篇3
11、 甲方:乙方:甲方在建房屋一栋,建筑层数两层,一层约平方米,二层约平方米,由乙方承包施工。双方本着同等、互利、诚信原则,确保工程平安、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:一、承包方式采纳包工不包料方式承包。甲方供应建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方供应劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。二、承建项目乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉
12、水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。三、承包价格每平方米人民币大写:元,建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括全部须要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30%,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成其次层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。五、双方责任甲方负责水电到位供应及原材料刚好进场,每日午餐。乙方必需保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。六、质量要求乙方应当根据
13、国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、留意平安劳保措施,施工防护措施到位,平安施工。假如乙方施工人员因自身缘由或乙方平安防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担当何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必需在年月日前完成主体工程,遇天气缘由顺延,乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出安排,以便刚好筹备。九、后期修理因乙方质量问题所产生的修理费用由乙方担当,并担当由此发生的相
14、关赔偿以及责任十、其它其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。甲方签字(章): 通用建房合同 篇4 甲方:地址:身份证号码:电话:乙方:地址:身份证号码:电话:鉴于:甲、乙双方基于三点基本领实,即甲方拥有合法之宅基地运用权(见本协议第一款);乙方全部的个人合法资金;甲、乙双方之间相互信任之关系。依据中华人民共和国合同法相关规定,在同等、自愿、协商一样的基础上,签订本合作建房协议书。达成以下条款:第一条建房地点1。1双方约定建房地点:位于_省_市_(土地运用权证见附件1)宅基地,土地面积约_平方米。其次条合作方式2。1建房用地:
15、甲方以占地面积为约_平方米的宅基地运用权作为合作条件,由乙方出资并建设楼房,建筑面积约_平方米,每层面积约_平方米。(房屋建立图纸见附件2)2。2甲方应当以本协议约定之宅基地面积供应建房用地,并保证该土地地上没有其他构筑物及附着物,满意建房所必需之条件。甲方若与家庭其他成员共有的,须保证其他家庭成员已同意合作并出示书面证明,甲方为其家庭成员代表,负责全权处理合作建房事宜。综上所述,为避开纠纷的出现,家庭共同共有人应出具书面证明同意“合作建房”,以保证合作建房协议的顺当进行。2。3建房资金:设计、施工及其他与建房相关之资金(包括但不限于装修、消防等)由乙方供应。甲方不作任何资金投入。2。4房屋为
16、框架结构,共_层高的住宅楼。首层高度为_米,其次至第_层均为_米。第三条建房过程中双方权利义务3。1乙方建房属于自愿行为,甲方不对房屋建成与否、可建成楼层数目及收益等作任何承诺保证。3。2乙方施工期间须要向供水、供电管理部门申请更改线路的,甲方应当供应必要的帮助。3。3乙方在施工期间,因建房与相关部门之间产生的其他冲突,甲方应当参加协调,涉及的必要费用由乙方负责,甲方在费用产生前应与乙方进行必要的协商并征得乙方同意。3。4乙方应负责房屋建筑质量,并负责施工期间的监督管理工作。3。5在可以补办报建手续时,以甲方名义报建,费用由乙方担当;甲方应当全力帮助办理相关手续。3。6乙方建立房间的规格、用材
17、应当划一标准。乙方交付甲方的房间应当是安装包括通电、供水设备、安装合理排水系统、安装铁门、防盗网(其中一二楼必需加装,三楼以上自行确定),楼层及房间独立水电计量等基本设备、设施,相关房间并可以即时运用而无需进行装修的。3。7若乙方在建房过程中对原来约定的建房面积等有更改的,必需征得甲方书面同意。3。8乙方应当刚好完成全部房屋建设工程,并在满意上述第6点适居条件后,马上将甲方安排所得部分房屋交付甲方运用。第四条房屋权属安排及权属变更过程中双方权利义务4。1甲、乙双方对房屋按楼层安排。乙方建成房屋后,将其中第_层房屋交付甲方,归甲方全部,该部分产权、经营管理权、运用权、收益权和处分权均归甲方;其余
18、第_层房屋归乙方全部,由乙方行使相应权利;楼梯及其他。4。2房屋安排后,在可以办理房地产权登记的时候,甲方负责帮助办理房屋登记的全部手续,所需费用由乙方担当。4。3甲、乙双方各自处分房产时应提前一个月通知对方,在同等条件下,对方享有优先购买权。双方中任何一方将自己全部的房产转移给第三方时,对方应当供应必要帮助。4。4若该房地产被政府征收,依据征收时政府可补偿面积部分的补偿款全部由甲方享有。其他部分的补偿款,则按本协议约定的房屋安排比例,属甲方全部的部分,补偿款归甲方;属乙方全部的部分,补偿款归乙方全部,甲方负责帮助办理全部手续,并有义务告知乙方,以便乙方参与与征收部门协商并争取获得合理补偿。第
19、五条房屋运用过程中双方权利义务5。1甲、乙双方根据上述约定所安排的房屋权属,对各自楼层住户、水电等进行管理,各担其责,因对方缘由导致的损失由对方担当责任。5。2楼道卫生应当由甲、乙双方共同维护,可另行订立补充协议约定。5。3乙方负责对楼房质量上的维护,并对房间的水、电系统进行维护,甲方所属楼层因人为缘由造成损害的由甲方担当。5。4房屋建成后,乙方应当刚好将甲方全部房屋的钥匙交付给甲方。5。5甲方负责报装房屋的水、电等,乙方应当每月按水电部门规定的时间自觉缴纳水、电费用。5。6在可以办理房地产权证时,若不能以乙方名义登记,则以甲方名义登记;若可以以乙方名义登记的,则登记乙方为共有权人,甲方须帮助
20、办理相关手续,费用由乙方担当。5。7在全部房屋产权登记在甲方名下时,则甲方应当遵守本协议约定,不能擅自处分本协议约定的乙方全部的该房产的份额。房地产权证不能分割房地产权时,乙方短暂持有房地产权证原件。但不能挪作他用,不得损害甲方利益。5。8甲、乙双方在房屋建成后,若需加建或者改建房屋的,需取得对方书面同意。第六条风险担当6。1建房过程中,因施工或者其他与建房相关之活动导致的人员或者财产损失,均由乙方担当责任。6。2建房中或房屋建成后,乙方应当确保所建房屋对邻近房屋、设施及人员不构成平安威逼,若发生相邻关系纠纷,由乙方担当责任。6。3房屋在运用过程中,若因房屋质量缘由导致的其他任何损失,均由乙方
21、担当责任。6。4非房屋质量缘由、遇自然灾难事故或者其他不行抗力导致房屋损毁的,甲、乙双方互不担当责任,各自担当自己房屋权属部分的损失;因此须要对房屋进行修缮的,甲、乙双方应当进行协商解决。6。5甲、乙双方因相关法律纠纷而牵涉到所安排房屋时(如法院强制执行、查封、拍卖等),由此造成对方损失的,应向对方担当赔偿责任。第七条违约责任7。1本协议一经签订,双方应自觉履行。若双方协商一样,可解除本协议;未经双方一样同意,任何一方不得单方面解除本协议;甲、乙双方均不得在没有正值理由的状况下单方面终止本协议。7。2若双方任何一方单方面将本协议所涉房产转让给第三方,造成对方损失的,应参考该房地产现时的市场价值
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