个人农村房屋买卖合同.docx
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1、个人农村房屋买卖合同个人农村房屋买卖合同(精选20篇) 个人农村房屋买卖合同 篇1 转让方: (以下简称甲方) 接受方: (以下简称乙方)为了更好地合理开发利用土地,本着双方自愿的原则,甲方将现某某地的老屋基土地全部权转让给乙方(详细地点见附图)。现就有关事项协议如下:一、甲方向乙方转让老屋基土地全部权,老屋基上的土和石头以及之前种的菜都归乙方全部,乙方买下老屋基土地的全部权及老屋基上的全部东西共计多少元整(¥:331000.00元)。二、甲方必需负责为乙方办理好土地运用权证,否则,甲方应无条件地退还土地转让费,并赔偿乙方由此而产生的直、间接损失。三、乙方在运用土地的过程中,甲方和甲方的任何亲
2、戚不得以任何理由进行阻挡乙方运用土地。如对乙方一切的土地运用权构成侵扰,且使乙方不能正常运用土地,造成的一切损失均由甲方负责赔偿,并退还乙方购地款贰万壹仟元整。四、甲方应当为乙方供应土地转让有关介绍信或办理用地手续的相关证明材料。如以后遇国家征用乙方用地,国家征地的一切赔偿款归乙方全部。乙方购买甲方土地全部权发生的一切纠纷全权由甲方负责处理,并由甲方担当一切纠纷费用。五、双方达成协议后,乙方向甲方一次性付清贰万壹仟元整。六、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。甲方代表(签字):乙方代表(签字):在场人(签字): 个人农村房屋买卖合同 篇2 依据合同法和民法通则,任何合法的公民对农
3、村房屋的买卖行为是合法的、有效的。农村房屋买卖协议书如下:房屋买卖协议书甲方(卖方):身份证号码: 电话:乙方(买方):身份证号码: 电话:甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一样,达成以下协议条款:一、甲方自愿将坐落在_市_区_楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_, 即人民币(小写) _。三、乙方于_年_月_日向甲方支付定金:人民币(大写)_,即人民币(小写)_。四、乙方于_年_月_日其次次付款:人民币(大写)_,即人民币(小写)_。五、经甲乙双方同意,甲方于_年_月_日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,
4、为确保在以后的房产过户顺当,将短暂暂扣购房款人民币(大写)_,即人民币(小写)_,待该楼房的房产证顺当过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)。六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时主动供应帮助,若因甲方缘由造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方担当。七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当。甲方应在_将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、运用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。八、经双方确认,_乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和
5、此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。九、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金。十、附加条款:_甲方(卖方):身份证号: 电话:住址:乙方(买方):身份证号: 电话:住址:签定日期:_年_月_日签定地点:_ 个人农村房屋买卖合同 篇3 卖方(以下简称甲方):_、_夫妇。居民身份证号码:_、_。住址:_。买方(以下简称乙方):_。居民身份证号码:_。甲乙双方均属_,_村(_组)村民,就房屋买卖事项经协商一样,并经本村村委会同意
6、达成以下合同条款:第一条:房屋的基本状况甲方夫妇长期定居外省,房屋无人居住,现甲方自愿将位于_村_自然村(_组)的房屋院落(_)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地运用权同时转让乙方。该院落建于_年,房屋为土木结构,建筑面积_平米,房屋用途为住宅。该宅基地运用权证号_。该院落详细位置:东临_ 西邻_ 南邻_ 北邻_登记长度为_米 宽为_米 面积_平米其次条:价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)_。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。第三条 :甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方,届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、运用、无欠?说龋?辞迨孪钣杉追匠
7、械H?吭鹑巍?第四条: 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款,甲方对乙方有权追究违约利息,逾期超过一个月即视为乙方不履行合同,届时甲方有权追究乙方违约责任。第五条:甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不行抗拒等特别状况外,甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方运用,乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息,逾期一个月则视为甲方不履行合同,乙方有权追究甲方违约责任。第六条:关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已取得全部共有人的一样同意,若因产权、运用权或其他产权缘由导致乙方无法正常运用,甲方情愿赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建立、装
8、修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有无条件协作乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府缘由暂无法办理产权转移手续,甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等,该院落的一切权利义务全部由乙方担当接受。第七条: 本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决,协商不成时,甲乙双方同意由_x村民委员会仲裁。第八条:本合同由甲乙双方签字之日起生效。第九条:本合同共2页,一式三份,甲乙双方各一份,村委会一份,均具有同等效力。甲方(签章):_、_ 乙方(签章):_ 个人农村房屋买卖合同 篇4 签订时间:签订地点:甲方:_乙方:_甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,依据我国物权法、土地管理法等相关
9、法律规定,经充分、同等协商,自愿达成如下一样协议;一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组群众成员。二、房屋状况:本合同项下的房屋位于_市_街道,相邻为,建筑面积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基运用权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建立,运用的土地为_村_组群众土地,并征得其他村民和村群众同意,能够长期占有、运用。四、在房屋交付给乙方前,甲方保证:1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未
10、因法院判决使第三人对该房屋享有权利;3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元,该价格包括该房屋运用所占土地的费用、房屋建立的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付:自该合同双方签字之日起日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款,乙方需每一天额外向甲方支付房款总额的违约金,如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,能够解除本合同并享有追究乙方违约职责的权利。七、房屋交付:乙方依据第六条将全部房款汇入甲方带给的账号之日起日内,甲方须将本合同项下的
11、房屋以及包括但不限于房屋宅基地运用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每一天支付元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,能够解除本合同并追究甲方的违约职责,因乙方未付清房款的缘由除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当依据乙方的须要,专心协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以协作,甲方须向乙方每日支付元违约金,直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的,与甲方无关。九、该房屋交
12、付给乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部,包括但不仅仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付元的违约金。十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由阻碍或侵扰乙方基于本合同约定而享有的占有、运用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵扰乙方的权利,造成乙方无法接着占有、运用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须根据发生阻碍乙方占有、运用或侵扰乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。十一、在本合同签订之日
13、起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方:如甲方违反本约定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。十二、其他事项:1、假如双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村群众成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效,并持续有效。甲方(签字捺印):身份证号:乙方(签字捺印):身份证号:见证人(签字捺印):身份证号:见证人(签字捺印):身份证号:附:见证人声明见证人声明如下:1、见证人与甲乙双方同为群众组织成员;2、
14、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;3、本合同经我们见证,双方自愿、同等协商,不存在胁迫、暴力强迫等违法状况,合同是双方当事人的真实意思表示;4、本合同在20_年月日在家中签订,现场参加人员有甲方、乙方和见证人总计四人,双方签字盖章后本合同生效。见证人(签字捺印):甲方(签字捺印):乙方(签字捺印):201年月日本见证声明是双方农村房屋买卖合同的见证声明,是买卖合同的补充说明,与本合同具有相同的法律效力。 个人农村房屋买卖合同 篇5 卖方(以下简称甲方):姓名:_ (身份证号码):地址: 联系电话: 共有人: 姓名:_ (身份证号码):地址: 联系电话: 买方(以下简称乙
15、方):姓名: (身份证号码):地址: 联系电话:第一条 房屋的基本状况:甲方房屋坐落于 ;房屋结构为 _,房产证登记面积_ _平方米,房屋权属证书号为 : 。其次条 价格:以房产证登记面积为依据,每平米 元,该房屋售价总金额为 元整,大写: 。第三条 付款方式: 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_ _元整,大写: ,余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条 房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起 日内,将该房屋交付乙方。第五条 乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日
16、止,每逾期一天,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_ _日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任:除不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。第七条 关于产权过户登记的约定:甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得
17、房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内,将户口迁出,逾期超过_日,乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条 因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补
18、充协议。 第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲 方:乙 方:签订日期 : 年 月 日 个人农村房屋买卖合同 篇6 卖 方: (以下简称甲方)买 方: (以下简称乙方)见证方: (以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:第一条 甲方对产权的声明甲方依据国家规定,已依法取得苏州市_区(县)的房屋全部权证书,全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_,建筑面积为_平方米。其次条 甲
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