2023年个人商铺租赁合同通用范本.docx
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1、2023年个人商铺租赁合同通用范本 在日常生活中,经常须要对店面进行租赁,此时,可以通过店面租赁合同协议书来保障权益。以下是我整理的个人商铺租赁合同通用范本,希望可以供应给大家进行参考和借鉴。 个人商铺租赁合同通用范本篇1 甲方(出租方):_ 乙方(承租方):_ 甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方同等协商,特订立如下合同: 一、房屋的坐落与面积 1、甲方出租给乙方的房屋位于_。 2、出租房屋面积共_平方米(建筑面积/运用面积/套内面积)。 二、租赁期限 自_年_月_日至_年_月_日止,租期年。乙方如要求续租,则必需在租赁期满_个月之前书面通知甲方,经甲
2、方同意后,重新签订租赁合同。 三、租赁金额及付款方式 1、乙方以月租人民币元(大写_),经营甲方店铺。该门面房租金_年内不变。自第_年起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 2、付款方法:_。 四、租赁期间双方的权利和义务 1、乙方拥有店铺经营、管理和运用权,任何单位和个人不得干涉和侵扰。 2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。 3、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应刚好供应修理服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方应爱惜店铺设施,如有损坏,乙方应按市场
3、价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意后方可施工,其费用由乙方负责。 4、乙方必需遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。 5、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪遵守法律,听从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责。 6、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用,必需事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人,按违约处理。 五、违约责任 1、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急,乙方组织修理的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应供应有效凭证。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙
4、方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 6、因不行抗力缘由或政府拆迁致使本合同不能接着履行或造成的损失,甲、乙双方互不担当责任。 六、解决争议的方式 乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的
5、,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。 七、其他条款 1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 2、本合同一式两份,双方各执一份,合同经盖章签字后生效。 甲方(盖章):_乙方(盖章):_ _年_月_日_年_月_日 个人商铺租赁合同通用范本篇2 甲方(出租方):_。 乙方(承租方):_。 甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议: 第一条乙方自愿租用甲方位于_街_号商铺作为商业用途运用(以下简称“该商铺”),建筑面积约_平方米。 其次条租用的期限为_年
6、,租期从_年_月_日至_年_月_日止。 第三条租金、保证金及租金交付期限: 该商铺的月租金总额:第_年月租金总额为人民币:_万_仟_佰_拾_元正(¥_元/月);第_年月租金为人民币:_万_仟_佰_拾_元正(¥_元/月),第_年月租金为人民币:_万_仟_佰_拾_元正(¥_元/月)。 以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需帮助乙方办理相关的手续。 租金交付期限:每月_日前交清当月租金。(并且必需是人民币现金) 4、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:¥_万_仟_佰_拾_元正(¥_元),作为履约保证金。 第四条该商铺交付
7、运用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线运用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五条租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前_个月通知对方,且违约方须向对方支付_个月的租
8、金作为违约金。 第六条双方责任: (一)甲方责任: 1、甲方须于_年_月_日将该商铺交付乙方运用。 2、甲方保证该商铺交付运用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后_天内,返还乙方所交的保证金。 (二)乙方责任: 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。 3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱惜并正确运用该商铺及内部设施,不得擅自变更该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方
9、自负。甲方可以此缘由解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电平安,乙方不准私拉乱接电线,不准运用电炉等大功率电器(单个电器功率在_瓦以上,空调、冰箱除外);如需运用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能运用。 5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得变更该商铺的结构部分。 第七条违约责任: (一)甲方责任 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过_天仍无法将该商铺交付运用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第
10、三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的_计收。 (二)乙方责任 1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的_交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。 2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自担当修理责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。 3、如乙方违反本合同第六条其次款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方担当全部赔偿责任。 第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。 第九条本合同一式_份,甲乙双方各执_
11、份,具同等法律效力。 甲方(盖章):_乙方(盖章):_ 代表(签名):_代表(签名):_ 联系电话:_联系电话:_ _年_月_日_年_月_日 个人商铺租赁合同通用范本篇3 出租方(以下称甲方):_身份证:_ 承租方(以下称乙方):_身份证:_ 依据国家有关法律、法规的规定,在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项: 第一条:出租地址 甲方将_,建筑面积为_的房屋,出租给乙方作为_场地运用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 其次条:租赁期限 租赁期从_年_月_日起至_年_月_日
12、止,共计_年_个_月。 本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方须要续租,须提前_天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再接着租赁。 第三条:租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为_元(人民币大写:_),在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙复原后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息) 第四条:租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为_元,月租金共计(按产权建筑面积计)_元(大写:_)支付方式为季度
13、支付,由乙方在上一期租金到期前_日内预付下一期租金。 备注:甲方税款由乙方担当并负责办理 第五条:租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥当运用商铺内的设施,爱护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰须要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外) 2、乙方因运用须要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方担当,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定: (1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离
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