2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库高分预测300题带答案(海南省专用).docx
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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、第一次将地役权纳入我国法律体系的是()。A.物权法B.土地管理法C.民法通则D.城市房地产管理法【答案】 ACL6H7H3P2G2R3J8HH8T8M7X1J5C6K3ZH8G1W1U8E3E8B12、A市为了促进城市现代化建设,准备扩大城市规模,征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定,该规划应当经过()批准。A.国务院B.省级人民政府C.省级土地管理部门D.市人民政府【答案】 ACR4M6I1K1Q1P9C4HS4V9G2N8K8V2X8ZO5I8K5A8W10C2N83、2009年10月
2、6日,甲向乙借款10万元,并以其土地使用权作为抵押。已知,甲是在2003年10月6日取得该土地使用权,期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是()。A.42年B.50年C.44年D.46年【答案】 CCC6T1A1C9E5J8R7HE1K1C5U3V8X10M4ZO9A10A9X3L1G10W44、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱,但因钱不够,遂将自己的手表放在乙处,并与乙约好第二天拿钱来,将手表取回。乙占有手表的依据是()。A.质权B.留置权C.债权D.抵押权【答案】 ACB2A5C6J5C10O4Y7HA7R3Q2G6W3U1J6ZR8U5P1B8F3U5Z25、在期限限制的规定上,国有建
3、设用地使用权_期限限制,集体建设用地使用权_期限限制。()A.有;有B.有;无C.无;无D.无;有【答案】 BCQ1N4B8C6O6N7W2HA9Z6M6X1I5E10W9ZW1W6F8R7C4E10H26、下列叙述有误的一项是()。A.投标人少于3个的,招标人应当依法重新招标B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示,因而投标人少于3人的,招标不得进行C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约,只有一个应买者时,拍卖自然无法实现D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式,但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案
4、】 DCY6O7P8K5G2Q10K2HE5I6C8B3R4J3I8ZX8M2L1A2Q7I1Q57、征收权属于()。A.私法意义上的权利B.公法意义上的征收C.私法意义上的征收D.公法意义上的权力【答案】 DCK2Z6G10P5L10K5D2HB2P10M2L3V8H10V1ZP8L1Q7X7Z9T7C108、建国后,在土地权属的变动过程中,()称为平调土地使用时期。A.1950年1962年B.1962年1982年C.1982年1986年D.1986年至今【答案】 ACZ2X5D10O1H4S1K8HS10Y9Q8Z4F7D1B3ZA10N7D6O9Y1U1L29、在国有企业改制中,不能采取
5、保留划拨国有土地使用权的处置方式的是()。A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地C.改组或改造为国有独资公司D.改组或改造为有限责任公司【答案】 DCK10E9B7P4S9Z10X5HJ5Z3I6M3T3O7B1ZF5Z7F1W1F4Q1C1010、对()的征收,标志着对国有土地无偿、无期限使用,无土地市场的不合理土地使用制度的突破,是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A.农地使用税B.城镇土地使用税C.物业税D.城市房地产税【答案】 BCD10Z10Q8K2Y2M3Y8HG1Z10T3N6J3K10I9ZI2
6、Z5C8T1O5M9B711、无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府()A.不予补偿B.应当给予全额补偿C.应当给予适当补偿D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】 CCY7C2Z4N10B4Y9A4HK5V4G1X1T9X8Z5ZW7L1B6L5P3J3D312、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人不得()。A.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应的担保D.要求债务人提前清偿债务【答案】 DCP10R2O2Q4J9H1X6HV8G9H7U5G8Z6W2ZQ9J5P9E3J5M3U813、地权最核心的部分是()。
7、A.所有权B.地役权C.使用权D.抵押权【答案】 ACM6D9Z1U10I3K8B8HN2N5Y9F4U6Q9K6ZP9C9F8K8R10G2Z114、国有企业改组为股份合作制企业的,国有建设用地使用权应采取()处置。A.出让和租赁的方式B.作价出资的方式C.授权经营的方式D.入股的方式【答案】 ACU2X4D7R1J3P7X2HM4N8E2N10D8A1N8ZA10B8A6U10S7N10P615、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满()年的,就获得了该土地的所有权。A.五B.十C.二十D.三十【答案】 CCH8D10P7F9E9U10K5HD3G6P3S6F9R9Z6ZR2A10N1
8、0C5G1N1C816、集体土地所有权制度建立的法律依据是()。A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地C.农民私有土地D.不能确定权属的土地【答案】 ACG7P6O10F9M4G6C1HR5D10P9X8A3Z1Z1ZX10C4E7H4X10M2M717、所谓(),就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A.公示B.公告C.展示D.交付【答案】 ACE2N9X6K8G5M4R9HB6M3C2D1O4D3K8ZU1E9H3W2N6X10E418、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展,人类利用土地的空间范围不断拓展,一些国家在传统地役权的基础上
9、,还创设和发展了()。A.地役权B.抵押权C.空间权D.土地承包经营权【答案】 CCC3N5N6T9M4M7G9HM4T1S1X8O6N7K6ZX5Y10I4R7X1D9O319、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为()A.没收B.征收C.征用D.征购【答案】 ACC8U5T1A1M3U2C5HT8O5M1L4O2V5G1ZE8P10E5K7R8S5J620、甲县土地管理部门违反法定程序,未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定,甲县土地管理部门的行为()。A.无效B.有效,但是应当将相关程序补正C.经过有权机关追认后有效D.属于可撤销行为,经过
10、相关部门撤销后无效【答案】 ACZ6F1U10H2T9R4X5HK1K4Y10I4L4O8I4ZU3I10K9C9M4I7K521、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种,二者之间既有共同之处又有区别,其中二者的共同点是()。A.主要用于公共目的B.由土地局代表国家行使所有权C.包括尚未开发利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】 ACW8P10J1M6J8C1V3HW10Y6N4V5L10N9U7ZG9E7X10I8B4L4U622、土地权利体系设置的宗旨是()。A.充分利用土地权利B.保障经济的可持续发展C.土地使用形式D.权利设置得当,严格执法【答案】 BCD3H9N3E6T5U1
11、E10HT2L1T8B8J8I1K10ZZ1N2Z4B8C9E2J323、1953年政务院通过了(),明确规定了国家征用制度,此处的征用制度类似于2004年宪法修正案的征收制度。A.城市郊区土地改革条例B.土地管理法实施细则C.土地改革法D.国家建设征用土地办法【答案】 DCN7P4Z3Q8C9M2U7HO4F2C6P8G3B5S1ZS3N5N9K2R5U9G424、因土地侵权纠纷起诉的,人民法院()。A.应告知其先申请行政处理B.应告知其先通过协商方式处理C.若被侵权人对行政调处不服的,应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D.可以直接受理【答案】 DCU3T7G5Y8W9U8D10HI6E2
12、N1P2Y6X9Y7ZH1U10B10T3K3A4F625、按照土地管理法规定,乡村公益事业用地的批准机关是()。A.村民委员会B.乡(镇)人民政府C.县级以上地方人民政府D.省级人民政府【答案】 CCT8E4M5S5E7C1Z10HC6U1J5H5A2N10R2ZN6S2K4Q7K1J6U426、土地私有制在()时期达到了顶峰。A.唐代B.宋代C.明清D.清末【答案】 CCJ9J1P9H6P3X4S7HR4W1G1A8C6D6I8ZT2F4X6B6V7E1S527、 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起()内,依照有关规定,将调解书送达当事人。A.45天B.30天C.15天D.10天【
13、答案】 CCO2H10A8O9B5H2N1HE6F7N6I7Q1L9D8ZF4M10H3W4R3W1Z728、以出让方式取得土地使用权进行开发,超过()年未开工的,可以无偿收回。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCI4R10F7X3Y1J4T10HZ9J9B7K7Y5N10P5ZQ1U2U2V5T4W3P429、关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是()。A.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押B.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押C.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑
14、物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记【答案】 DCM4V8X3Y6F9K1Z4HX7T2Y5B7U9T2M2ZN8M8S9Q3W5C7T130、()是自物权。A.所有权B.使用权C.抵押权D.租赁权【答案】 ACD4V9K7O10I3B7H9HT4F6Y10F1W1Z6K4ZJ8P4P7H8R10R3X431、某工厂原属于国有企业,始建于1982年,工厂占用土地是通过划拨的方式获得的,1995年,由于工厂效益不好,决定进行改革,工厂由国有转变为私营企业,同时通过出让方式获得了土地使用权,土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备,向银行申请贷款,以土地使用权进行抵押,并办理了抵押
15、登记,根据规定,其土地抵押权的期限最长不得超过()。A.13年B.26年C.30年D.40年【答案】 BCX4J7S3G2L1W8S10HL3O7T2P7P3T2U9ZO7R3Q8W1S3V1A1032、下列权利中,不属于用益物权的是()。A.地役权B.国有土地使用权C.土地所有权D.宅基地使用权【答案】 CCG5U8N10Q6Q9L2M4HU3B1V9O9Q3E8R1ZW5V4U1J8D5G6W1033、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,全部土地抵押权随之转让”的,未转让的部分债权()。A.消灭B.不受法律保护C.成为无担保债权D.需要重新进行土地抵押登记【答案
16、】 CCP1G7S1R3F6A8F5HO8D5B6R1J1X1H6ZW5P5K3U8J1H9K234、集体土地使用权是()。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】 CCJ7A7L7X3G4W2Z7HF7P10Z4R3C3H6I8ZQ1X2K10C2I2H3A435、我国台湾地区的土地权利体系不包括()。A.典权B.借用权C.地上权D.地役权【答案】 BCB6F8S2C1B10O7L5HX10I4M5U10K6B6L4ZI2G8U5E5A2H9F636、A市为了促进城市现代化建设,准备扩大城市规模,征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定,该规划应当经过()批准。A.国务院B
17、.省级人民政府C.省级土地管理部门D.市人民政府【答案】 ACK8L6U4J9B4J1Y1HW4H2F2M1D3U2H10ZF10U6K4P9L10F7O237、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是()。A.登记成立主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义为主,登记成立主义为辅D.登记成立主义为主,登记对抗主义为辅【答案】 ACS2N6W4X6T9G9J1HG9O7E3X9M3N9U1ZC2H10D2M5E6N6R638、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分,抵押人()。A.不得再行处分B.处分时,必须经过抵押权人同意C.对其丧失了所有权D.可以对第三人提供担保【答案】 DCN9U4G7C
18、3W5T1N4HN2F10B4P6X1H4P5ZN5X3I8A5W5X8U439、在收回划拨国有建设用地使用权之时,出现以下()情形时,需要对土地使用权人给予适当补偿。A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的B.因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的D.为公共利益需要使用土地的【答案】 DCH2S8H8I4H10F1C1HO10X3G6M9N9J4G7ZZ6S1A9X1Q6Y8J940、甲、乙(系甲远房姑表亲)各投资40万元盖了一栋四层的楼房,约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶,
19、2012年11月1日装修完毕,2012年12月1日办理了初始登记(登记甲、乙二人共有)。搬家前,二人约定,甲住第一、二层,乙住第三、四层。2013年10月1日,乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙,甲坚决反对。对此,下列表述正确的是:A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权C.未经甲同意,乙无权将第三、四层出卖给丙D.无须甲同意,乙也有权将第三、四层出卖给丙【答案】 CCM7F9Z7H3G8W8Z1HN7D10D3B1S8G1F1ZO9K1F4W5P1S2C641、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是()。A.土地所有权处于高度
20、稳定的状态B.土地所有权主体不能以任何方式变更C.在土地所有权处于高度稳定的情况下,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】 BCN2T2D3P1E8P1W2HQ6F3T6U6L5C3K10ZB9G4R10F3A4K1B842、集体土地所有权在行使收益权时受到()等方面的限制。A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批【答案】 ACH5G8X6S7S2Q4U9HR7W2
21、Q2K10O8M10N5ZQ7O7U3N1N3U3X1043、在国有企业改制中,甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权,并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业,土地使用权应()。A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定B.根据甲集团公司的决定确定C.确定给甲集团公司D.确定给乙股份制企业【答案】 DCH7S10Z2S7M9W4A4HK2G6C3A7O10L10I2ZX3O7Y9Q4Z7I8Q844、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的,由()批准。A.国家土地管理局B.省人民政府C.省人民政府土地管理部门D.国务院【答案】 ACB1H9Y10H2Y9J3F7H
22、W8W7W6J2U8R8H2ZQ1W1M1P10M5F9F545、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度,下列说法错误的是()。A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的,有权请求该承办人回避D.承办人是否回避,由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】 ACN5G6L7F4L1S2N9HT6H1B1Q1G10O8V8ZW9A8N8V3O9D8M146、()是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.处分权能【答案】 DCP4O5S8S8J4G10H2HC3D9D5A
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