2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库评估300题及完整答案(甘肃省专用).docx
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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、财产权和人身权之间最主要的区别在于()A.是否以财产利益为内容B.权利主体不同C.权力行使方式不同D.承担责任方式不同【答案】 ACJ8G3V6P1N10I1B9HC4L10V5H1D9V4S7ZM8V7Z2I10D10J10Q22、实行井田制的朝代是()。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】 CCF10G8X5T3N8E10U3HG7N5D9W3V10S1F3ZF4C10S1H6Q6M2M33、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府()。A.无权干涉B.可以收回该土地使用权C.有
2、优先购买权D.应当督促其按照市场价格转让【答案】 CCN6F8H1M10A3G2S10HW9P7J8O9B4G3H2ZL1E7E10B10M9G5Z74、第三人提供担保,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,必须经过担保人书面同意,否则担保人()。A.不再承担相应的担保责任B.减轻其担保责任C.有权请求债权人承担违约责任D.继续承担担保责任,同时有权请求债权人承担违约责任【答案】 ACF7B1V1O8V5O10J5HG5M5A6R5F2V2E8ZD3I8B8E1R6C2Q75、在通过划拨取得土地使用权的情况下,下列说法不正确的是()。A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
3、B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C.一般采用行政文件的形式D.具有无偿性【答案】 BCC5Q9F10W1R2E4H1HF3J6R1Q1L4E9R7ZL9P9Y10A1Q3V5D26、空间权的概念出现于()。A.罗马法时期B.十八世纪中叶C.19世纪末20世纪初D.20世纪中叶【答案】 CCM10K4G10T4Y1F8B4HP1U2F4B10I5W6N10ZF4Z7H6P5Y4D4J57、甲、乙(系甲远房姑表亲)各投资40万元盖了一栋四层的楼房,约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶,2012年11月1日装修完毕,2012年12月1日办理了初始登记(登记甲、乙
4、二人共有)。搬家前,二人约定,甲住第一、二层,乙住第三、四层。2013年10月1日,乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙,甲坚决反对。对此,下列表述正确的是:A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权C.未经甲同意,乙无权将第三、四层出卖给丙D.无须甲同意,乙也有权将第三、四层出卖给丙【答案】 CCY5H1L8O2M7B5C3HM9S8J6B8U10M6B3ZQ3E6Y4A5D10I4J68、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是()A.无论将来实际发生的债权如何增减变动,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权B
5、.实际发生的债权超过最高限额的,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿C.实际发生的债权不及最高限额的,以实际发生的债权额为限优先受偿D.实际发生的债权超过最高限额的,以实际发生的债权额为限优先受偿【答案】 DCG10E2W8Z5N6A7K6HK1O4Z2F9Q6B9A2ZS4D8T3M8S1L5D39、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权,与其依登记而取得的土地使用权分别属于()。A.对世权和对人权B.债权和物权C.自物权和他物权D.人身权和财产权【答案】 BCN2F5G4Z10R4D2Y4HO7N8X3F3S10T4D10ZL9L4P5Z8T6G1G71
6、0、耕作权终止时,土地上现有农作物的所有权属于()。A.国家B.耕作权人C.土地使用权人D.土地所有权人【答案】 BCA9A3T9Y6J7J3C7HN9L5L3C7L6Z8F5ZR1X1M7P4F5Z7C911、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是()。A.保留划拨国有土地使用权B.国有土地使用权出让C.国有土地征收为集体土地D.国家以土地使用权作价入股【答案】 CCY9B5E6Z5V7S7S1HS5B8K8X3E2L2Y10ZB5O8M7N5R5E4N1012、 土地权属争议处理的程序是()。A.B.C.D.【答案】 BCV8I2P4Z9Q9L8C8HK10M7L7I1
7、0U8A5E3ZJ5O7I7V3D4H1S513、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经()。A.人民政府审批B.人民政府审核C.人民政府划拨D.人民政府授权【答案】 ACM7R5I8O3B3M5X7HA4M6G9X9D6O6F9ZR5X5M9B5V1A2E214、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中,不正确的是()。A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制C.村民小组具有一定的自治权D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】 DCS9J7Q3V9S5Q4S6HX4S10Y6N1S4N8P2
8、ZZ2Z9Q4P6O6C9Q1015、下列不属于耕作权终止原因的是()。A.由于国家建设需要,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B.耕作权人弃耕的C.耕作权人违反有关义务或限制D.耕作权人出租耕作权的【答案】 DCY3A6P4R3D10F7A1HL2O6Y2P10J2L4L7ZA2I4Z10D8Y3P7H116、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是()。A.登记成立主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义为主,登记成立主义为辅D.登记成立主义为主,登记对抗主义为辅【答案】 ACV10N10X10U7W8M9E4HO1X3D1F10U3V4H10ZC1R7Y7U5J7I10J717、关于租
9、赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是()。A.前者是以国家所有者为出租人;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人B.前者属于土地使用权的原始取得;后者属于土地使用权部分权能的传来取得C.前者发生在二级土地市场;后者发生在一级土地市场D.前者作为土地使用权登记;后者作为土地他项权利登记【答案】 CCR8S8Y9C3R1R3I1HA9N4C10U10Q10Q10Y4ZT6S2B9W3K9W7X818、 国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在()个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCQ3N7J8T3L3X
10、2L7HA7A4O9E10P7M5H8ZX5F6T3J8Y6S5N119、 张某与王某就土地权属发生争议,案件的承办人刘某是张某的儿媳妇,则下列说法错误的是()A.王某有权要求刘某回避B.张某应当回避C.刘某应当申请回避D.刘某是否回避,由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。【答案】 BCL7B8E2L5K2V2F8HA9O7I1E8A3K3F5ZM3T2G5B8C10N10N920、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由()规定。A.国务院B.省、自治区、直辖市C.市D.县【答案】 BCY2L2I10T6P4E8T2HD6K8A10C5I6I2X5ZX1C7J1S6G3A10D121、下列选
11、项中不属于国家土地所有权客体的是()。A.城市的土地B.农村和城市郊区的土地C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等D.国家依法征收的土地【答案】 BCF1V3K3W5K8B4I6HU9S10G3Z9I9U9S4ZH3S7X8V6U10M3T822、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指()。A.除法令有限制外,于其行使有利益之范围内,及于地之上下B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物,或竹木为目的而使用其土地之权C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】 ACE7M10D10W4G6S3W6HU9W2N9N8Y8O2A9ZO5V6C
12、1A9D3A8S423、土地权利体系设置的宗旨是()。A.充分利用土地权利B.保障经济的可持续发展C.土地使用形式D.权利设置得当,严格执法【答案】 BCW7I9S6Z9W8U10Z3HP9M7Z3P5M10I3Q2ZL7Y2G1O9X5Q9Z624、 集体土地未经依法征收,()。A.不得用于商业性房地产开发B.可以用于商业性房地产开发C.可以转让D.可以挪作他用【答案】 ACA9H1W8G3Q3T8F7HJ1S7R10Z6Y4L8D10ZV2B7Y4C6Z2I2P925、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是()。A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B.抵押合同订立后,还须
13、在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D.建设用地使用权抵押不经登记,不得对抗第三人【答案】 DCH8X7H8Q10E6N6Z10HL9R8F9R4N10E8Q8ZN9Y9Q1N4T9I6D626、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中,“六十条”是指()。A.土地改革法B.农村人民公社工作条例草案C.国家建设征用土地条例D.土地管理法【答案】 BCI4E1P1J6C9C7E7HJ9L7J3W7M7D1O9ZU7D8Z1Z10N3F4O827、土地上下空间的所有权归属()。A.国家所有B.集体所有C.个人所有D.国家和集体所有【答
14、案】 DCH8V6Z7T4C1S3C7HR10S7P7K8Z9P1O1ZW6N9I10A5T6K10E228、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解,不正确的是()。A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C.权利人不得将土地用于经营活动D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】 ACW3J6V4O1I7L3J7HY9G7E2B10G4I8T7ZP5Z10I1N10V10R2Y229、关于房产和地产的关系,下列叙述不正确的是()。A.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设
15、用地使用权一并抵押B.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物可以不进行抵押C.抵押人未一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】 BCB6V10F6L6D1D10D4HU7Q9G6C9A1E6B1ZA10W5A2Y10V5D4B130、在土地最高额抵押存续期间,如果抵押人被宣告破产的,最高额抵押的债权额确定。此时,最高额土地抵押权人优先于()受偿。A.破产法施行后,破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资B.破产法施行后,破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险C.破产人所欠税款D.破产法施行后,破产人在破产
16、法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】 CCJ7O3P2U10T6T6I2HB9J2C6R6F8E7P5ZG9J8Z8Y3F9K3U631、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权,以()名义行使国有土地所有权。A.国务院B.本机关C.批准其行使的上级机关D.国家【答案】 BCL7P7X4W7X7G6E6HH1E3S6B9A4R4P8ZL4U5E2A4K2F9K132、下列关于划拨国有建设用地使用权,说法不正确的是()。 A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用,具有一定的有偿性C.划拨国有建设用地
17、使用权一般没有期限的限制D.交易受到严格限制【答案】 BCC4K9Q4T2Z7S10Y8HO7N5K3Z4U10S8I6ZU10X8U10P3V3Y9V233、 下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是()。A.争议的事实、理由和要求B.认定的事实C.适用的法律、法规等依据D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】 DCP7A4O4V9K10U2V10HS8X10A8M2U4J7X8ZC9C5T1I5H3S1L434、在发包期内,()不属于发包人禁止从事的行为。A.协议解除承包合同B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地
18、搞招标承包D.将承包地收回抵顶欠款【答案】 ACF4S4T2C9N4J3P9HD1D7S3G9N10A1Q9ZT10W1Y1E1U5G5V535、物权法规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”据此规定,我国不动产变动采取的是()。 A.登记要件主义B.登记生效主义C.登记要件主义为原则,登记对抗主义为例外D.登记对抗主义为原则,登记要件主义为例外【答案】 CCD3D8E8O6E4W7Y4HQ3I4J9L8J3K7M10ZM7H2S8T10O3V6Y1036、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为()。A.原使
19、用该土地的国有企业B.国有股权持股单位C.上级国有独资集团公司D.改组后的新设企业【答案】 DCO7H8S6K9N8N1C1HF2F10U6R10U1F6T8ZH5Y6D4T6W6U9M437、下列关于建设用地使用权的特征,说法不正确的是()。A.权利内容的特定性B.空间的无限性C.权能的差别性D.可以分层设立【答案】 BCM3J4E2H7V6B3I6HA9E10J2V4B6H7S4ZF7M5U8I10R10G7M138、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是()。A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分C.可以排除一般的人对于其行使用
20、益物权的干涉D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】 BCY7G2X5B1U3K1P8HL1G10O5U9K2H10D9ZC8J2X3U10P4P6T339、()人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A.设区的市B.县C.乡镇D.省【答案】 ACV5A9I10E2O1L2Y6HA3R8I10C3D1P9N7ZG5J4H10H8H6C6C340、在出让国有建设用地使用权时,土地出让金由()。A.财政部门收取B.土地管理部门代收代缴C.房地产管理部门代收代缴D.乡级人民政府代收代缴【答案】 BCI8W10A6D3Y7V9H7HI2M5M4D3M8H1F5Z
21、W1Q4Y6U5V6Z4R141、奴隶主和农奴主所有制建立于()。A.夏B.商C.周D.隋【答案】 CCW4X6T2F4I1F5X2HI9M4V8D7A7H1F1ZA3P5L6S9O3J2V142、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证,现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的,所有权归()所有。A.集体B.国家C.个人D.农民【答案】 ACM8G8E9L10M4S3Y1HI2G10E7V3F3M4P10ZA7U5X1F3S8G7V543、下列()情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A.使用期限届满B.使用权人死亡C.土地灭失D.国家征收土地【答案】 BCQ1B5Z6T4O9V5V5H
22、I10E9Q6A8N1L4X10ZO1H7B7D8H7U1U944、在2004年宪法修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为()。A.征收B.征用C.没收D.征购【答案】 BCF7Z1X2U7Q9K8M6HH4F10L3J4R8R3Q5ZO7L4K3J3K3E7H945、()是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A.物权B.财产权C.所有权D.土地产权【答案】 DCV5E9X6L6F10B2H1HJ3V10Z8A4L6V2G2ZT1C6P6I2F5O2I646、甲县土地管理部门违反法定程序,未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规
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