2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库高分预测300题附精品答案(海南省专用).docx
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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、关于土地确权,下列说法不正确的是()。A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级以上人民政府确认建设用地使用权B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定,就意味着土地权利三要素主体、客体、内容确定D.土地确权结果具有法定性和权威性【答案】 ACB8C1B1I7E4A10G6HM10V8W5P3I8Y5T3ZN10U4A4Z4C6E5Y22、农民集体所有的土地,由()向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门
2、提出土地登记申请。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.乡政府【答案】 BCY2W5H6R2Y7S9V6HW9M4C7V1J9H6I10ZL2Y5I10I3S10Q2C93、在土地权属争议解决的过程中,行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起()。A.10日B.30日C.60日D.90日【答案】 BCM6J2N10N9I7H7D4HN3Q10D4A3N3Z5N10ZU9J3X2P4I1Q4U54、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是()。A.俄克拉荷马州空间法B.关于铁道上空空间让与与租赁的法律C.阿拉斯加州空间法D.关于公路上空间运输的法律【答案】 BCB7U3P4B10V6Q4Q4
3、HU10D1J2L1H3R1K7ZZ10B1B6A1Q3Q3T105、土地的较为全面的定义出现在()中。A.土地经济研究B.土地研究C.经济研究D.土地【答案】 ACS8O6Q4N1B7G9I8HV4V4E9F6X1M4U8ZB4G6B10X2F4H1G96、根据城市规划,A市要建设大型公共设施,需要征收B村土地,相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配,村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案,根据规定,该方案的通过需要经过村民会议()成员通过。A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全体【答案】 BCR3V7U8Y7S9H1S4HV3K3V2P1V3A1T3ZW4
4、V1E1Y7B3Y5Q37、甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是()。A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】 ACI5G6U6D10N8N6V9HI8D3J1X3H6H7N10ZP1C3M5Z7U10D9M78、关于土地确权,下列说法不正确的是()。A
5、.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级以上人民政府确认建设用地使用权B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定,就意味着土地权利三要素主体、客体、内容确定D.土地确权结果具有法定性和权威性【答案】 ACL9M10V3Q5Q4B9R2HK7H4I2Q3L5B2W3ZY8W3K3J3P9T8O69、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押,理解不正确的是()。A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押C.在抵押权实现后,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D.乡镇建设用
6、地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的,可以随厂房一起抵押【答案】 DCN7U5O6U8D7N2B10HA8G4W4J10D1H9K4ZB8J10Z8I4F4E4H310、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指()。A.占有他人之不动产,而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产,得就其卖得价金受清偿之权D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物,或竹木为目的而使用其土地之权【答案】 BCA8Y6K7D7F3O7Q8HO5R10A2B9F2F8A1ZS
7、5H2X4C5R3U6V211、下列关于建设用地出让和转让的关系,表述错误的是()。A.转让行为发生在公民、法人之间,出让行为发生在国家与土地使用者之间B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴,建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】 DCA6P8L2K10O9L5G3HR5X9O1A1P8U3Z8ZT2J3K5T5I10H9Z712、下列不属于日本的土地所有制形式的是()。A.国家所有B.公共所有C.集体所有D.个人与法人所有【答案】 CCX4D9F6L9H2L2E10
8、HY8U9P9E10R6B3K8ZI5D4N8N3B4D10B413、征收基本农田以外的耕地30公顷的,由()批准。A.国务院B.国土资源部C.省、自治区、直辖市人民政府D.市人民政府【答案】 CCM9X3O3A4O1S7V6HS4O8R5X2L7D2W1ZS2S8U8I6J8I4X1014、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是()。A.财产权包括物权和债权B.物权是支配型财产权C.所有权是自物权的一种D.债权是请求型财产权【答案】 CCH9E5H4E7V3E5O5HK2Z7N5B9V5J10T5ZH8W4P10Y4N1M4H715、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金,就以其享有的一
9、项实用新型专利权作为质押,向银行申请了200万元人民币的贷款,在签订了贷款合同和质押合同后,双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是()。A.该质权自办理质押登记手续时生效B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效C.质押合同生效后,该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权D.质押合同生效后,该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权,且无须经银行同意【答案】 ACU5R6W4C1S6B7O4HP4K8I2R3N9J3X7ZR9D9G9C4E2R5E116、()是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A.土地确权B.土地登记C.土地政策D.土地协议【答案】 ACX3X1M4B2V
10、8V5L3HC2X2H4J7Y10I9H1ZK10H2B4U5O7C2A717、某农户与乡政府签订承包合同,承包一千亩国有荒山进行植树造林,承包期内,该农户对该块荒山享有()。A.土地所有权B.国有土地使用权C.租赁权D.承包经营权【答案】 DCS8F9B4N3U9R8R5HN5I6P9K6H3J2F10ZT3J4P4X6J7X2D818、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是()。A.国家应当给予全部补偿B.国家应当给予相应补偿C.承租人享有优先租赁权D.国家应当无偿收回,不给予任何补偿【答案】 DCR5Z3D5K6Z5X8R4HZ3T7G1W7X1B7Z8ZU9Y5E2
11、K2K10D5T819、在美国,根据()空间权得以成为抵押权的标的。A.行政程序法B.宪法及其修正案C.宅地法D.国家住宅法【答案】 DCD9Y4R6K9C7Q2I5HU1T2Y7W6S10L2K9ZX9N3X8Q5Z5J5I1020、 用()的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法。A.行政复议B.仲裁C.调解D.诉讼【答案】 CCE2C5J8W3L1Z10K8HJ1T10G10V6M8N9R4ZX5D6B1E3M5M10R921、张某向孙某借款10万元,并以一台机器作抵押,办理了抵押登记。随后,张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间,将其交给陈某修理,但因拖欠修理费而被陈某
12、留置。下列说法正确的是()。A.李某优先于孙某受偿B.李某优先于陈某受偿C.陈某优先于孙某受偿D.孙某优先于陈某受偿【答案】 CCQ9S6V2Y7A8Y3V8HM6F1I5Z1I4I8T10ZW4G4A2U3K7Y2C722、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的,所担保的债权总额最高不得超过()。A.土地使用权的价值B.法律规定的限额C.土地使用权价值的余额D.双方约定的数额【答案】 ACK4R10G2A7F8M1I10HZ2P1K5P10H9N3F8ZA8T3D9D2T8C7T923、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是()。A.公开
13、B.平等C.自愿D.有偿【答案】 ACE6A8S7J10R8O4D9HS1Z2X1L2O8C10R5ZV2T7S5I8S7L7W424、某企业甲产品的实际产量为1000件,实际耗用材料4000千克,该材料的实际单价为每千克100元;每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元,材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是()。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCO10Z1B1W5Z8Q7N2HR5J5E10P7M10O9H4ZB8O6O6V9J4P10E225、无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物
14、,市、县人民政府()A.不予补偿B.应当给予全额补偿C.应当给予适当补偿D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】 CCH10M6E10U6I1S3Z7HV3I10F9M2C5W10S6ZZ9Y9Z4V3A10L9R226、土地属于乡镇农民集体所有的,由()代表集体行使所有权A.村集体经济组织B.乡镇集体经济组织C.村民小组D.村民委员会【答案】 BCV7V6V1H3J2H7F8HB5L7C3I5U7F7Z6ZR6A5C4C9J2M8W827、下列()情形中,抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B.抵押的集体土地使
15、用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】 DCP2X6Q2A5R4X7K1HX10N3S5G2K10P10S7ZX7C7G5O3Y4U6K628、宅基地使用权的权利主体是()。A.自然人B.集体经济组织成员C.事业单位D.城镇人员【答案】 BCB10P8P2I7L1Y2Y5HS2B7J5S1M10F9I9ZL5L3T1T2J5E3F729、王星为做生意,向朋友赵某借钱10万,由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押,为了省下登记费用,王星经赵某同
16、意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某,但因为赵某用不着电脑,所以仍旧放在王星处。一年后,王星生意亏损无力还债,赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中()。A.抵押权和质权都有效B.抵押权有效,质权无效C.抵押权和质权都无效D.抵押权无效,质权有效【答案】 CCO1X9L8E9K3H3J3HB9H9Z2F8E10U8X5ZH2P5U4B2S4O4G830、国家征收土地的,依照法定程序批准后,由()予以公告并组织实施。A.省级人民政府B.县级以上人民政府C.县级以上土地管理部门D.省级土地管理部门【答案】 BCE8Q1O5I8H3O1L4HS3O6V3R3J6M2R8Z
17、R1G4V5L1P3M1M531、根据我国法律的规定,担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种,其中()是人的担保。A.保证B.质押C.定金D.留置【答案】 ACD9L3F2P6Z8I4A8HZ6I4U1K6G9O5P7ZG6K4M2T5Y1I10U132、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是()。A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】 BCT10Y1B4E2G8W10J7HN10F2O7Q2Y3Y2U1ZC9B3Q
18、6D9Q10A9A1033、下列各项中,抵押权的实现方式不合法的是()。A.折价B.拍卖C.流押D.变卖【答案】 CCS5L7C5A4A2N6C5HI4D10Q8L6P8M8I8ZK10B6O8S9D1Y8U234、下列不是台湾的耕作权的效力的是()。A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为,有请求排除妨害、赔偿损失的权利C.耕作权可以转让、继承D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】 CCO5G8X5O4R3Z9D3HK2E6T8H9M6V2K10ZE9O4Y1A6M6D10K835、()是对土地所有权的错误理解。
19、A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】 DCL2D10G1V10X9L5K4HM6K6C6S6N5C2C6ZB7G3P5G3C8T3B1036、农村土地产权制度沿革经历了以下过程:农村土地集体所有制的建立;农民土地所有制的建立;农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是()。A.B.C.D.【答案】 BCB4C4V8S2H8O10H8HD8I3G9Y9O10P5H7ZI5T7Z2R3G9G9O537、 张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷,向县土地管
20、理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查,向县政府提出处理意见,县政府据此作出处理决定,如果张某对此决定不服,他可以通过()方式寻求救济。A.只能提起行政诉讼B.只能申请行政复议C.既可以申请行政复议,也可以提起行政诉讼D.先行申请行政复议,对复议结果仍然不服的,才可以提起行政诉讼【答案】 CCH7U9Q7U8M10N2Q5HR9U8E2E4V1C2T2ZA7I1L5G6W10S1Y738、 国土资源行政主管部门接到申请,经过审查后,认为属于本部门管辖范围的,应当自受理土地权属争议之日起()内提出调查处理意见。A.6个月B.3个月C.15个月D.10个月【答案】 ACR2E5W1G1R
21、10P6R3HO6E10Z10H5M4V5L10ZV4T5Q6Q7F7B1Q739、空间权依其性质可划分为()和空间使用权。A.空间所有权B.空间收益权C.空间部分处分权D.集体所有权【答案】 ACB4A2B2W10P3I5M9HO1Z9E1Y10B8H1R6ZH3M1G8E9T5F10S940、所谓(),就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A.公示B.公告C.展示D.交付【答案】 ACV5P1X7T2Z7Q10Y9HB9P4H10N3N1H9W6ZX9U2Z10E6K3Z3Z641、在公布的地段上,同一地块()意向用地者的,市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出
22、让。A.只有一个B.不少于两个C.不多于三个D.不少于五个【答案】 ACS3F7H1R6H8D6N10HP10Z6T1E6U9Q4E4ZH3C8F4P3M3M6R642、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80的土地出让价款,则下列说法正确的是()A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C.甲公司可以取得出让国有土地使用权D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】 DCR7R10G6T6F8E7Y10HP3D4A2H1V6K3K5ZQ7G6J8X7R5A6P643、()年,联合国粮农组织对土地进行了定义。A.1
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