2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库评估300题及一套完整答案(甘肃省专用).docx
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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的()同时设定抵押权。A.所有权B.收益权C.使用权D.抵押权【答案】 ACQ5Q5M6S1C4K1K10HT4C1U7L3N9N10Y7ZF10U4Y2Y9V2Q6D32、下列不属于集体土地使用权的是()。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】 DCV1U6Q8Y9V2W10F6HV3Z9J2B9H5W3Z7ZX6G2Q6D3U3Q5X53、下列各项中可以设定质权的是()。A.土地B.房屋C.不转移
2、占有的汽车D.电脑【答案】 DCW2H5A7Q9K1W4N9HZ3O1A5E5T9H2N8ZA5X9R10L7M3P10C64、按国家有关法律规定,土地使用权出让,工业用地不得超过()年。A.30B.40C.50D.70【答案】 CCQ10X3S4M7K3I5N5HM7N2Y3E1L8E7E5ZN8C8X9D4K9X5W85、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中,挂牌未成交的是()。A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的D.五个竞买人的报价均低于底价【答案】 DCT5J2Y7I1H8E10T1HJ10H1D5N
3、7S3D6Q9ZJ9N1L6K3N6X7Y56、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系,说法不正确的是()。A.在一般土地抵押权中,土地抵押权完全从属于主债权;最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B.在一般土地抵押权设立时,其所担保的债权在设立时就是特定的;最高额土地抵押权设立时,其所担保的债权额是不确定的C.一般土地抵押权中,当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额;在最高额土地抵押权中,当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】 DCT7D1Q7M7E8P7L9HO4I8W1H3X6L7R2
4、ZN2S1Z8P2G8R9A77、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中,挂牌未成交的是()。A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的D.五个竞买人的报价均低于底价【答案】 DCJ9W10O9X7L10G6G4HH9D6R3M3R6P4A4ZW6I1E3Z3I2Y7X108、农村居民之间发生的土地权属争议案件,可以根据当事人的申请,由()受理和处理。A.省国土资源行政主管部门B.县级人民法院C.乡土管所D.乡人民政府【答案】 DCG7C6G7L7Z6L3V8HG3C8R2W6X1E3H3ZF4X6M1K2D8E8R
5、49、集体土地所有权主体是()。A.农民集体B.农村集体经济组织C.村委会D.村民小组【答案】 ACJ9D4I2H5K1U8U4HK7M2X5B1H4U6P5ZL6H4P1Z8Z1E9Z710、没收、征收、征购三种方式中,目前仍然适用的是()。A.没收B.征购C.征收D.征收、没收【答案】 CCG9W6V6C2L8X1Q5HW6I7K2K9K7T6K3ZS5V5O4T2Q7H6O511、征收与征用两者的主要区别体现在()。A.是无偿还是有偿B.被征者是否能够拒绝C.行为是否导致土地所有权的变化D.行为的主体不同【答案】 CCJ2H7X7A1C6R9J8HZ7W6F10M10X9P7S1ZK8J
6、3M3D10O8M8C512、在设立范围上,建设用地使用权可以在土地的()设立。A.地表、地层B.地中、地下C.地表、地上或者地下D.地上、地下、地中【答案】 CCR1X7S2K6O4B4T2HQ9I5L6U2P10O4P5ZH1W8L4H6T2C4S513、乡镇企业建设用地使用权的取得,由()批准。A.县级以上人民政府B.乡级人民政府C.县级土地行政主管部门D.市级土地行政主管部门【答案】 ACN8N5G9Q5B7L7V1HV10F8R7E10X10E10R6ZR3G1S4J3A4G4G1014、下列财产不得抵押的是()。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权
7、不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】 CCW3U4R7J8T9L2L2HY6G4M1P1N9H5J4ZR5A10N7I10S6I1B415、依照民法理论,下列不属于用益物权的是()。A.土地承包经营权B.地役权C.典权D.留置权【答案】 DCC8T6E5E5E9A3P9HY1O5P9H4Z3J9Y2ZK5M1A7Q8P6U1O416、我国土地利用权体系的核心权利是()。A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.土地使用权D.土地租赁权【答案】 CCG3Q5T2S7K5X1E5HO5Q7W2H10Q2W1L9ZN10R7K3J3W4F7G617、下列关于土地所有权的取得,说法不正确的是()
8、。A.土地所有权的原始取得,必须经政府确认B.国家土地的所有权是不可转让的C.集体土地的所有权性质是不可改变的D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】 CCU9L9L5V8U5W9L1HH7L7L7M8D6J1N9ZW4I3M5N4P1X2T218、下列()情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A.使用期限届满B.使用权人死亡C.土地灭失D.国家征收土地【答案】 BCB10C3X10K2O9W7B6HI9B6B9Z2T10M3Z4ZJ3Y2L7N5Y3I1K619、土地登记过程中,国家主管机关对相关材料进行()。A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】 ACR2U7K6F10
9、L2Q5L4HH4N9D8L3F6D10I9ZV10T3U4Q2W1A1J420、下列各项中,可以成立留置权的是()。A.张某趁李某不注意将其古董拿走,并声称必须归还欠款,否则不予返还B.孙某委托黄某为其打造一套家具,孙某自己提供原材料,家具打造好后,孙某一直不肯支付报酬,黄某声称不支付报酬就不交付家具C.赵某在路上捡到钱某的身份证件,钱某索回,赵某要求拿出200元换取D.周某在李某那里订制了一幅画,到期后未支付报酬,李某拒绝交付该幅画【答案】 BCO8F1S8N10S4B6S10HT1E2V2B5T5A2N4ZW1D9L2T3B6W5B821、国土资源行政主管部门经过调解结案的,应当在调解书
10、生效之日起()内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCV1M9A4D10G8I2H5HM8Y9W2K2T9M10A9ZE7Z3X1Y8P10S6K922、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是()。A.公开B.平等C.自愿D.有偿【答案】 ACM1G5C8E10V8R5W10HO1J1G9H8U1L4Z1ZC4N3D10U3G9O10I523、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解,不正确的是()。A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用
11、权的主体C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】 CCP2G5E4E9D4G9I1HN9H3F2G7K7E10V9ZB6Q2P7P4V7B7G324、空间的()使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A.多层次性B.容纳性C.价值性D.有用性【答案】 ACC4I7W6H3X7V1Y9HM7Z1I6G7G3W10R2ZM1I1K3X3W1A9P625、 国土资源行政主管部门接到申请,经过审查后,认为属于本部门管辖范围的,应当自受理土地权属争议之日起()内提出调查处理意见。A.6个月B.3个月C.15个月D.
12、10个月【答案】 ACU9X10N7L3V6Q6W10HS6V2D4U8Q1L10H6ZQ5W9U9J4O7D2F926、下列关于我国地上权制度的说法错误的是()。A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同B.我国物权法没有规定地上权的概念C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定D.我国各种不同的地上权具有不同的内容,不可适用同样的规则处理【答案】 ACS8O10N10B6X9W10K10HP6K6T9X2V8E7B3ZO3D10B3O10N4A2L1027、下列关于所有权权能中的“处分权”,说法正确的是()。A.处分仅指事实变化行为B.处分仅指法律变化行为C.处分不仅指事实变化行为
13、,亦指法律变化行为D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为【答案】 CCA4C7U7O7A2F7L10HA3K9F2V2U6V3D10ZV7E5B4R2A1X7P928、沙河乡柳树村内有乡办企业一家,村办林场一片。村内的耕地,过去由生产队集体耕种,以后生产队改为组,由各级发包给本组的农户。依照法律规定,以下土地的所有权的归属认定正确的是()。A.所有这些土地都归沙河乡所有B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有,耕地归各组所有C.林场土地归柳树村所有,其余土地归沙河乡所有D.乡办企业用地归沙河乡所有,林场土地归柳材村所有,耕地归各组所有【答案】 DCH4K7G4H10M3W5P9HW8X9F8
14、A5Y5L1F4ZZ8D8P2T1W3M4X429、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是()。A.登记成立主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义为主,登记成立主义为辅D.登记成立主义为主,登记对抗主义为辅【答案】 ACG7X5Q6Y7D6F9Z4HJ7U3A9D7X8Z4G4ZM2E3Y4W9U3P3B630、下列不属于耕作权终止原因的是()。A.由于国家建设需要,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B.耕作权人弃耕的C.耕作权人违反有关义务或限制D.耕作权人出租耕作权的【答案】 DCN8P1Z10P3K10D6F9HX5N5E5C6M6R8L4ZD9H1Q2R5Y2O8P431、下列关
15、于宅基地使用权的说法,正确的是()。A.没有使用期限限制B.不是一项独立的土地权利类型C.无需审批D.一户可以获得多处宅基地【答案】 ACL10V2Y5J4Z7F7Q3HE9F6B2Q3A3C6D2ZL1L6G4Q1W1T9F532、()主要反映静态的财产关系。A.债权B.物权C.财产权D.人身权【答案】 BCV2O7A9E6H3N3F1HP1C8Q8C3N9R3H7ZE5L1V3O8M7H1V433、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外),土地使用权确定给()。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】 ACF5N7O7P2A6H8H7
16、HP1H10B8O8G8S5D3ZO6D9K3N3Z9J5V1034、下列各项不属于担保方式的是()。A.保证B.定金C.质押D.流质【答案】 DCG5T9G5R3X2C4W7HX1M7R4N2S9B3N8ZA8E10L7Q1H5N1L235、土地私有制在()时期达到了顶峰。A.唐代B.宋代C.明清D.清末【答案】 CCN7Z4N8N4Z2M7I9HF7A5T3I9H3E4B9ZY8O7R9M9I9M8R436、下列土地权属争议案件中,县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是()。A.个人之间B.个人与单位之间法规C.单位与单位之间D.争议一方为军队,且涉及土地面积较大的【答案】 DCT4
17、G6B4Q2G1E7Z1HT4R9O4T3E3T8U5ZP3X1O2U6K2L2Y1037、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是()。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.永佃权【答案】 DCD6X2T1S2S8X8V9HX6M9X4B8T8S8S2ZB2E8P5Y8C9K2E738、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解,不正确的是()。A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案
18、】 CCP9E7E8W4J7C6V1HG2W6S3W10C6I6E10ZQ2A1P3A4N6I10L1039、土地使用权出让,由()负责。A.县人民政府B.县、乡人民政府C.市人民政府D.市、县人民政府【答案】 DCS1D4Y9O8E9K9A8HA7H5M3J4N6A10Z2ZT8K4J6H7Y5M2D840、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是()。A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】 BCM6Z5M4J1G2F9E4H
19、O9W4K2E7C8E5X1ZT5V3N5U3X7L10B441、下列对土地使用权分割转让的正确理解是()。A.土地使用权与其地上建筑物,其他附着物使用权分割转让B.土地使用权和建筑物,其他附着物使用权分别转让C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的,连同地上建筑物,其他附着物所有权分别转让D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的,连同地上建筑物,其他附着物使用权分别转让【答案】 CCH9C4A3T4V2V7Z5HQ2R6N2Q2K7Z4O6ZF4J6U4U1R6C3B742、土地使用权出让最高年限由()规定。A.国务院B.国土资源部C.省直辖市自治区人民政府D.市人民政府【答案】 ACP4T
20、9I1E1F1Y5J8HK5P2L4E4A2L2G10ZK6Y5M6S10Y2D4U1043、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是()。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.永佃权D.宅基地使用权【答案】 CCF10S8L10N9Z6W5G7HF1Y5E7B9V10W4O7ZP3R5T8K1H8Y8N244、土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于()所有。A.省、自治区集体所有B.国家C.城市全民所有制单位D.城市集体所有制单位【答案】 BCN9F4E9R4I4S5I3HU2T7J4W6J6Z2A10ZE1E4R10P5L2Q8T845、下列对建设用地使用权的
21、获得方式,说法不正确的是()。A.设立建设用地使用权,不得采取出让方式B.设立建设用地使用权,可以采取划拨方式C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让D.同一土地有两个以上意向用地者,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让【答案】 ACD6C5Z1I9V9M7X3HQ10S8F4U6O8N6C7ZF9P7Q9T4E3Z4U1046、土地权属争议案件最终由()作出处理决定。A.上级国土资源行政主管部门B.同级人民政府C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】 BCH10C10R7E5Q7O9O
22、9HW7E5V2Y8F5L10S1ZI9T6Q9G2W4U5X447、集体所有的土地()直接用于房地产开发。A.可以B.不能C.经过批准可以D.根据双方约定确定是否可以【答案】 BCR4X4Q3M5C2E9Q4HZ8R7U8E2U6A10Y5ZK1N8M8O10Q6O8E248、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是()。A.丁优先于丙受偿B.丙优先于丁受偿C.丁优先于乙受偿D.丙优先于乙受偿【答案】 BCD2P6E7Z8J3Y9U4HP4J6R2E5L8B3D3ZY2L9J3H3F
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