地板行业发展现状及发展趋势分析.docx
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1、地板行业发展现状及发展趋势分析 一、当前现状:地板行业困难重重 1、行业增长:房产告别黄金时代, 地板进入存量博弈 木地板属于地产后周期, 行业景气度滞后商品房销售0.5-1年. 中国木地板销量从2005年的2.9亿平方米增长到2018年的4.2亿平方米, 年化复合增长率2.89%. 木地板销量增速滞后商品房销售增速0.5-1年左右:(1)近10年木地板第一个成长高峰在2009-10年, 这两年增速达到5.9%和9.4%, 其对应地产在09年迅猛突进;(2)第二个高峰发生在2016-17年, 对应16年地产大卖;(3)销售低谷出现在2012年和2014-15年, 对应11年和14年的地产不景气
2、. 整体看, 行业增速的分水岭出现在2010年, 此前除2008年负增长, 其他年份保持10%左右增速, 2011年起除2013、2016和2017年增长6%左右外, 其余年份皆为负增长, 购房需求相对饱和+调控政策此起彼伏是其中原因. 全国木地板行业销量及其增速全国商品房销售面积及其增速 存量博弈时代, 木地板总量增长有限. 两个角度来看, 对地板行业中长期的总量增长很难抱有大的期待:(1)商品房销量可能到达顶峰. 2000年到2018年房产销售面积从1亿平米跨越到17亿平米, 人均住房面积从9平米到40平米, 按照建筑生命周期折算, 2030年每年新建10亿平米相对合理, 总需求可能已经触
3、及天花板. (2)地板在整个地面铺装材料中占比有限, 瓷砖的强势地位很难撼动. 2010-2018年木地板产量由4.0亿平方米升至4.2亿平方米, 同期建筑瓷砖产量由76亿平方米升至90亿平方米, 地板产量占瓷砖产量的比例甚至略有下降(5.3%至4.7%), 瓷砖因美观舒适、价格便宜、使用寿命长为中国消费者所青睐, 中国农村及中小城市民宅的装修中有一半以上选用天然瓷砖石材装饰, 瓷砖的存在对木地板的替代效应较强. 中国置业人口和住宅新开工面积的中长期拐点已至瓷砖对木地板的替代效应较强 二、未来趋势:强者恒强, 弱者淘汰 1、国内市场需求不旺, 行业产品销量总体下滑. 受国家宏观调控的影响, 2
4、017年以来房地产业持续低迷, 成交额持续走低. 作为房地产业的下游产业, 地板行业整体发展面临严峻考验. 家居建材零售市场再度下滑, 连众人期盼的金九银十效应都明显减弱很多, 品牌艰难维系, 大部分处于亏损状态. 2、国外技术和贸易壁垒导致国内木地板出口受阻. 中国木地板出口的主要国家是美国和欧洲, 每年木地板出口量一直保持在1亿平方米左右, 占木地板产量的1/4. 美国雷斯法案修正案及欧盟木材法规的强制实施, 以及针对中国地板企业的“双反”调查, 使中国木地板出口量大幅下滑, 负增长率高达17%. 由于出口受阻, 许多企业转向内销, 致使国内市场竞争更为激烈. 3、企业税费过高, 产不敷出
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- 地板 行业 发展 现状 发展趋势 分析
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