湘银星城第6栋高层户型d定位配比建议.ppt
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《湘银星城第6栋高层户型d定位配比建议.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《湘银星城第6栋高层户型d定位配比建议.ppt(19页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、Page 1湘银湘银星城星城第第6栋高层户型定位配比建议栋高层户型定位配比建议湘誉公司营销策划部2011年6月Page 2一、前期规划高层公寓户型配比定位回顾一、前期规划高层公寓户型配比定位回顾二、株洲高层公寓市场情况二、株洲高层公寓市场情况三、本案客户需求分析三、本案客户需求分析四、本案第四、本案第6 6栋高层公寓户型配比建议栋高层公寓户型配比建议前期规划高层户型配比定位回顾前期规划高层户型配比定位回顾1234567项目一期前期规划图89101112131415楼栋示意编号楼栋示意编号户型户型面积面积比例比例2+1房85-9515%三房95-13080%四房140-1605%高层户型配比:高
2、层户型配比:Page 41、2栋处于临街位置,空气质量和噪音是劣势。从销售角度考虑,建议做小户型:A、B户型做紧凑型三房(100-110),C、D户型做“2+1”房(85-95)。3、4、5(即本文6#)栋处于中间位置,但东侧为安置小区,因此建议视野开阔的A、B户型做舒适型三房(120-130),F户型做“2+1”房(85-95),其他户型则做紧凑型三房(95-115)。6栋处于正南中部位置,A、F户型视野都比较开阔,因此建议A、F户型做舒适型三房(120-130),B、C、D、E户型做紧凑型三房(95-115)。7栋紧临水系景观,花园洋房一览无余,A户型视野开阔,景观位置绝佳,建议做四房(1
3、40-160)。B户型做舒适型三房(120-130),C、D户型做紧凑型三房(105-115)。ABCDABCDEFABCD前期高层户型布局情况前期高层户型布局情况株洲高层公寓市场情况株洲高层公寓市场情况1 1、高层户型销售情况、高层户型销售情况株洲各高层楼盘成交好的单位多集中在:73-9873-98平米两房、平米两房、100-120100-120平米紧凑型三房、平米紧凑型三房、120-140120-140平米舒适性三房;平米舒适性三房;中小户型成交量较大,四房以上成交普遍较慢。2 2、三房基本占据、三房基本占据50%50%以上,二、四房为辅以上,二、四房为辅从户型配比来分析,多数楼盘都是以三
4、房为主力户型,以两房和四房为辅,五房仅庐山春天曼城有少量,复式房型仅城市风景有少量。3 3、100100平米以下紧凑实用型三房成就市场新需平米以下紧凑实用型三房成就市场新需求求从户型面积来分析,一房在50平米左右,两房在80-100平米之间,三房在100-150平米之间,四房在150平米以上,五房在170平米以上。同等面积的两房和三房相比,两房显得宽敞舒适,三房则显得紧凑实用,相比之下,紧凑实用型三房更为客户所接受。株洲高层市场情况:株洲高层市场情况:项目主力户型套数比去化率尚格名城6期三房(99-124)64%80%华晨国际3期三房(130-148)62%98%城市风景3期三房(110-12
5、2)79%100%庐山恋2期一房(44-80)三房(118-135)55%29%93%山河锦园1期三房(110-140)74%90%曼城三房(135-145)58%98%天泉一品三房(121-137)65%100%海韵天城2期三房(100-138)55%100%山水国际三房(132-140)56%95%经世皇城三房(118-143)68%100%户户型型面面积积(平米)(平米)套数套数户户型比率型比率二房二房84.837215%三房三房99.1112627%99.815412%100.45368%124.7112627%四房四房141.695412%尚格名城香榭丽舍高层户型配比情况:市场代表项
6、目户型参考市场代表项目户型参考香榭丽舍户型面积相对较小,三房99-125是项目的主力户型区间,户型方正、通透,实用率较高。尚格名城香榭丽舍城市风景城市风景户型设计包括一房、二房、三房、四房、五房及复式,其中以三房90-143为主力户型,户型方正、通透,阳台和飘窗设置是其主要户型特色。庐山春天流金岁月香榭丽舍户型面积相对较大,三房130-145是项目的主力户型区间,户型方正、通透,双阳台设计。从4月26日至6月1日间,来访客户中高层需求客户最多,达167批,其对产品面积需求情况如下:本案客户需求分析本案客户需求分析需求面积100以下100120120140140160160以上来访批数(批)81
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 湘银星城第 高层 户型 定位 配比 建议
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内