2023年房地产经纪人之业务操作题库综合试卷B卷附答案.doc
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《2023年房地产经纪人之业务操作题库综合试卷B卷附答案.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2023年房地产经纪人之业务操作题库综合试卷B卷附答案.doc(23页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、20232023 年房地产经纪人之业务操作题库综合试卷年房地产经纪人之业务操作题库综合试卷 B B 卷卷附答案附答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式,所能体现出的优势是()。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】C2、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物A.白细胞 310B.白细胞 310C.白细胞 410D.白细胞 310E.白细胞 410【答案】B3、房地产市场上交易从_开始,以_结束。()A.买方;买方B.买方;卖方C.卖方;
2、买方D.客户;客户【答案】D4、肺梗死常为出血性梗死,其原因包括()。A.双重血循环B.组织疏松C.左心衰竭D.动、静脉同时发生栓塞【答案】A5、表里、气血、三焦同治的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】D6、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统,主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的()。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】D7、销售的价目表需有开发企业的有效盖章,以作为()的价格依据。A.政府指导B.当期交易C.合理交易D.市场定价【答案】B8、房地产经纪机构的客户服务支持管理的功能一般不包括()。A.服务请求管理B.资源优化管理C.服务合
3、约管理D.客户账号管理【答案】B9、在写字楼项目推广渠道中,()为企业高管、行业客户获知信息的渠道,且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D.网络推广【答案】B10、在中国台湾地区的房地产经纪业基本制度中信誉制度的一个最突出特点是()。A.建立公示制度B.建立评分制度C.建立教育制度D.建立营业保证金及赔偿制度【答案】A11、在房源与客源信息配对过程中,房地产经纪人()是关键环节.A.交易撮合B.信息采集C.信息调查D.推荐房源【答案】D12、女,58 岁。左耳前核桃大小肿物一年,渐进性长大,时有疼痛,且向耳颞部放散。触肿物质硬,与周围组织似有粘连,界限不清。左侧闭眼明显较
4、对侧迟钝这种肿瘤不易A.血行转移B.直接侵犯邻近淋巴结C.沿血管、神经束生长D.区域淋巴结转移E.侵犯面神经【答案】D13、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系,应进行()调查。A.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】D14、对房屋本身尽量创造有利成交的条件,主要是弱化房屋缺陷,强化房屋优点,具体做法不包括()。A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C.留意通风采光,空屋应常开窗通风,避免客户看房时呼吸不适D.建议业主清理家具,破败的杂物全部抛弃,体现家的温馨【答案】B15、房地产经纪机构客户关系管理的核心是()。A.客户分析子系统B.
5、客户资料数据库C.客户联络中心D.决策支持子系统【答案】B16、下列关于抵押贷款还款方式的表述,错误的是()。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息,每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金,利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】D17、某临街商铺位于市中心繁华地段,其面积约 60m2,售价约 150 万元,目前在这个物业的周边,同等物业的月租金约为 350 元/m2,则该商铺的投资回报率是()。A.14%B.16.8%C.15%D.16.5%【答案】B18、
6、房地产市场上交易从_开始,以_结束。()A.买方;买方B.买方;卖方C.卖方;买方D.客户;客户【答案】D19、基于写字楼客户的非个体属性,以及写字楼购买的企业行为特征,针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现()。A.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效率的相关性【答案】C20、某房地产开发项目的固定成本为 3000 万元,单位变动成本为 1600 元m2,销售价格为 3000 元m2。在不考虑销售税费的情况下,该项目的盈亏平衡点产量为()m2。A.21429B.30000C.34300D.55714【答案】A21、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前,最重要的一个
7、步骤是()。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】B22、下列不属于房地产服务的 5S 的是()。A.满意B.速度C.真诚D.机敏【答案】A23、某项目固定总成本为 50 万元,总面积为 200m2,销售税费率为 15%,单位变动成本为 4000 元/m2,则目标销售价格为()元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】D24、肉芽组织具有如下功能()。A.机化B.修复C.吞噬搬运D.抗感染【答案】A25、下列关于商业地产项目的表述,错误的是()。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的
8、房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】D26、新建商品房核心均价的确定方法不包括()。A.外部替代法B.市场比较法C.成本法D.收益法【答案】A27、目前确定住宅项目价格的常用方法是()。(2010 年真题)A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】D28、()拟定后应由相关法律人员审核,销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件,并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销
9、售导示牌D.购房相关税费须知【答案】B29、某房地产企业拟建一项目,总投资 20000 万元,建设期 3 年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为 10 年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。A.10.2%B.12.5%C.14.3%D.15.6%【答案】C30、对出租或出售房屋的权属审核,经纪人要询问客户是否取得的证书不包括()。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】B31、混合细
10、胞型霍奇金淋巴瘤的主要病理变化包括()。A.纤维组织增生B.混合型炎细胞增生C.大量典型 R-S 细胞出现D.大量陷窝细胞出现【答案】B32、23 层扁平细胞,与釉质形成有关A.星网状层B.中间层C.釉结D.内釉上皮层E.外釉上皮层【答案】B33、颌骨中央性骨髓炎发病多久后 X 线照片才见骨质改变A.1 个月B.1014 天C.710 天D.57 天E.以上都不是【答案】B34、某项目总投资为 3000 万元,建设周期为 2 年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的年限为 12 年,该项目的预期投资收益率为()。A.7、01B.8、3C.10、0D.12、5【答案】C35、业主临时涨
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2023 房地产经纪人 业务 操作 题库 综合 试卷 答案
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内