《电梯日常维修保养合同》.doc
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1、电梯日常维修保养合同合同编号: 签定地点:建乐温泉酒店 签定日期: 2011 年 6 月27 日 使用单位(甲方) 建乐温泉酒店有限公司 维保单位(乙方) 北京莱茵西恩电梯有限公司 依照中华人民共和国合同法,特种设备安全监察条列、北京市电梯安全监察办法、北京市电梯日常维护保养规则及其他有关法律、行政法规,遵循平等,自愿、公平和诚实信用的原则,甲乙双方经协商一致,签订本合同。第一条 保养的电梯设备保养的电梯设备是指本合同附件一电梯设备保养及金额明细表中所列举的设备,甲乙双方商定,由乙方为附件一中的设备提供保养、抢修和维修服务,附件一以外的甲方设备不属于本合同规定的乙方的工作范围。第二条 日常维修
2、保养期限本合同期限 1 年,自 2011 年 6 月 27 日起至 2012 年 6 月 27 日止。本合同有效期满 十五 日内,甲乙双方均未书面提出终止合同时,本合同有效期自动延续一年。第三条 电梯设备保养时间时段类型电梯设备保养时间段选择1甲方工作时间以内2甲方工作时间以外3约定时间段第四条 抢修服务热线电话: 维修保养服务的方式: 清包、半包、全包第五条 甲方权利、义务(一) 权利:1、 监督乙方按照合同约定履行电梯设备保养内容,提出问题或建议。2、 要求乙方保障电梯设备的正常运行操作,维修保养达不到国家、地方标准或合同约定内容的,拒绝在维护保养记录单上签字。3、 可以委托乙方每日对所管
3、辖电梯进行巡视,双方应另行约定。(二) 义务:1、 应建立健全如下制度:(1) 电梯安全管理制度;(2) 岗位安全责任制度;(3) 电梯钥匙使用管理制度。2、 应对每台电梯建立安全技术档案并保证安全技术档案的完整。3、 应向乙方提供如下资料或复印件:(1) 产品合格证;(2) 使用维护说明书;(3) 电气原理图;(4) 电气敷设图;(5) 安装说明书;(6) 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;(7) 电梯运行全部记录;(8) 故障及事故记录等;(9) 改造、重大维修原始记录;(10) 特种设备登记卡;(11) 上年度的检验报告。4、 建立电梯安全运行管理制度,配备专门人员
4、负责电梯的日常安全管理,保证电梯技术档案的完整保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、通讯和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象,通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通无阻、照明充分。5、 应设置电梯安全管理人员。(1) 电梯安全管理人员应每日对所管辖电梯进行巡视。(2) 日常安全管理人员应对乙方的电梯日常维护保养记录、修理记录签字确认。6、 应设置电梯运行的司机管理人员,保证电梯安全运行。7、 应将安全检验合格标志、安全注意事项和警示标志置于易于为乘客注意的显著位置。8、 知道乘梯人正确使用电梯设备,并在电梯内张贴乘客须知、安全守则等内容。9、 应在电梯安全检
5、验合格有效期届满前1个月,向电梯检验检测机构提出定期检验申请。10、 应在电梯内安装监控摄像装置和电话通讯设备。11、 应按照电梯、扶梯产品说明书所列操作规范,合理、安全、正确地使用。12、 应在电梯设备使用过程中如果发现故障或异常情况应立即停止使用,并及时通知乙方。13、 应制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练14、 保养的电梯设备及其附件的产权归甲方所有,应由甲方负责保管,甲方负责人对单位电梯的安全管理负责。如果委托物业公司进行物业管理,应有合同另行约定对电梯的安全管理负责。15、 在没有收到乙方书面许可证明之前,必须拒绝任何非乙方人员做任何与设备保养维修有关的工作。16、 为乙方
6、施工人员提供相关保养、维修的工作环境及各种方便,并根据保养项目确认乙方的保养行为。17、 对乙方提出对电梯设备不能达标标准正常运行问题提示单时,应书面签字确认。18、 由于使用不当或管理不到位而出现人身伤亡及设备损坏事故,承担全部责任。19、 应当告知乙方电梯运行方式,如有特殊要求提前告知乙方。20、 如果乙方在维修期间出现任何意外事故,甲方不负任何责任第六条 乙方权利、义务(一) 权利:1、 要求甲方提供有关配套的维修保养过哦昂做环境及相关的材料。2、 向甲方提出合理化建议及书面通报电梯设备更换修理需求。3、 在合同履行期限内,拒绝非乙方人员对签约电梯设备进行任何操作、维护、保养及抢修工作。
7、4、 应保证工作质量,拒绝不正当竞争行为。5、 拒绝甲方提出妨碍电梯安全运行的要求。6、 合同期内参与电梯安全管理活动。(二) 义务:1、 日常例行保养内容:签约电梯设备的保养内容按照国家标准、山东省地方标准电梯日常维护保养规则、行业规定、特种设备安全监察条例执行,完成半月、月、季度、半年、年保养项目,并做好保养记录(见附件二合同,一部电梯一份保养记录合同)。2、 日常维护保养标准:签约电梯设备实施维护保养后应符合GB 7588电梯制造与安装安全规范、GB/T18775电梯维修规范和GB 16899自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范相关标准,以确保标准的一致性。3、 日常维修保养作业人员
8、应将日常维护保养情况进行记录,记录中应符合电梯日常维护保养规则附录A、附录B的要求。4、 电梯日常维修保养作业中,现场作业人员不得少于两人。作业中应负责落实现场安全防护措施,保证作业安全。5、 电梯日常维修保养作业人员应当严格按照国家和地方有关标准对所负责的电梯进行日常维护保养。6、 应配合电梯检验检测机构对所日常维护保养的电梯进行定期检验。7、 日常维修保养过程中要严格执行安全技术规范的要求,保证日常维修保养的电梯其安全技术性能符合相关技术标准的要求。8、 建立健全回访制度。9、 应按照国家规定取得相应资质。10、 对作业人员的人身安全负,应为作业人员办理人身意外伤害险。11、 作业人员必须
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