最新铺面简单租赁合同范本10篇.docx
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1、最新铺面简单租赁合同范本10篇铺面简单租赁合同篇1出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条:商铺基本情况商铺坐落地址:商铺建筑面积平方米。第二条:租赁用途第三条:租赁期限1、租期年:自年月日至年月日止。2、续租:本合同约定租赁期满后,乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。本合同约定租赁期满后,如甲方仍继续出租商铺,同等条件下,乙方拥有优先承租权。第四条:租金和支付方式1、租赁金额:年租金为押金为2、各年度租金交付日
2、期:3、付款方式:半年付,房租款凭证以收据形式支付给乙方,无发票。付款账户名:账号:开户行地址:电话:4、甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租,自第二年起房租要提前15天交。5、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金。如拖欠租金,甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金,乙方应按照合同上缴纳房租的日期自行缴纳,如甲方通知乙方3次后,乙方故意拖欠房租30天以上,此合同自动终止,甲方收回房屋,不退还剩余租金。第五条:房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水费,电费,取暖费。2、使用该房屋进行商业活动生产的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包
3、括乙方自己申请安装电话,宽带,有线电视,水费,电费,取暖费等费用)。3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。第六条:租赁期间房屋修缮1、甲方将房屋交给乙方后,乙方的装修,甲方概不负责,乙方装修门脸时,不得破坏门脸主体钢架结构。2、乙方装修房屋时,确保人员安全及不得破坏房屋的主体结构,如有违反,所造成的一切后果就由乙方承担全部责任。甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。3、租凭期间内,乙方负责该房屋及其附属设施的维修、保管。4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的
4、,乙方应负责维修。5、乙方在经营期间应确保安全,杜绝一切不安全隐患。第七条:甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。5、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。第八条:乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改
5、造用途。2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。3、按时交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。第九条:租赁双方的变更1、乙方在租赁期中途如欲转让店面,必须征得甲方同意。第十条:违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。3、乙方在经营过程中,应该保证产品质量,如与客人产生的纠纷所造成的经济损失由乙方承担
6、与甲方无关。第十一条:争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第十二条:本合同如有未尽事宜,按中华人民共和国合同法的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第十三条:补充协议甲方提供乙方办照的房产手续。第十四条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。出租方(甲方)签章:承租方(乙方)签章:联系电话:联系电话:联系地址:联系地址:身份证号:身份证号:年月日年月日铺面简单租赁合同篇2出租方(甲方):承租方(乙方):电话:电话:为明确甲乙双方的权利与义务
7、关系,经双方充分协商订立本合同,希共同遵守执行:1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途:2、租赁房屋位于路小区侧向店面第间;3、从第一年开始,商铺每月租金为元整4、乙方租赁该商铺用于经营,不得私自转租;5、乙方享有店面转租的权利,但需和甲方进行协商。二、租赁期限为年即从年月日起至年月日止。租赁期满后乙方如续租,在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方,合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定三、租金支付在合同签订之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金¥。每年上涨金额不能超过元整。四、如一年后,乙方不再续租该商铺,则商铺装修归甲方所有。如未满一
8、年,则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营,乙方可提前提出终止合同,或降低店租至元。五、乙方如不按期支付租金,每推迟一天按年租金的%计罚,甲乙双方如不履行合同给双方造成损失,所产生的损失由违约方负责赔偿,赔偿本合同期内一年年租金额,同时在到期时间,乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方,以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内,乙方可以用来做广告位和车位。六、本合同经双方签字盖章即产生约束力,未尽事宜双方友好协商,如有补充协议,则补充规定与本合同具有同等约束力。七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(签字):法定代表人
9、(签字):年月日年月日铺面简单租赁合同篇3订立合同当事人双方:出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,为明确双方权利及义务,经协商一致,订立本合同。第一条商铺描述1.甲方出租给乙方的商铺具体位置位于:,建筑面积为:平方米。第二条租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止,租赁期满合同自然终止。2.租赁期满,甲方有权收回出租商铺,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先承租权,如乙方要求续租,需在租赁期满前月通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。第三条租
10、金和费用1.该商铺年租金总额为人民币。乙方验收完并接付商铺后日内按(月、季、半年、年)交纳租金。3.甲方向乙方交付租赁商铺前,双方需明确各项费用的支付状况,租赁商铺交付后各方依约各自承担。第四条商铺和设施的维修责任1.租赁期间,由于乙方故意或使用不当造成商铺及其附属设施、设备损坏的,由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理使用下,租赁商铺及其附属设施、设备的自然损耗,乙方不承担任何维修或赔偿责任。2.除上述第1款约定外,该商铺及其附属设施、设备的维修责任及费用全部由甲方承担。甲方应在接到乙方的维修通知后日内予以维修。甲方需要维修商铺的,应提前日通知乙方;因维修商铺影响乙方正常使用的,甲方应当按
11、照乙方不能正常使用商铺的时间相应减收租金或延长租期。第五条甲方责任1.甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动。2.无正当理由,甲方不得人为停水停电。3.甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权,并有权出租,保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并提供土地使用证、产权证、商铺租赁许可证等相关权属证明给乙方审验,并将其复印件盖章后提供给乙方。4.非因政府拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收回商铺。5.甲方若违约则向乙方支付违约金元(大写元)。第六条乙方责任1.未经甲方同意,乙方不得拆改、破坏租赁商铺结构,否则视破坏程度赔偿甲方损失。2.乙方要严守国家法律、法规,依法经营
12、。第七条合同的变更与解除1.商铺租赁期间,甲乙双方协商一致,可以变更或解除合同。2.乙方需要中途退租的,需提前月通知甲方,甲方同意则本合同解除。甲方不同意退租的,在不影响甲方租赁收入的情况下乙方可以将商铺转租。3.商铺租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租商铺:(1)未经甲方同意,拆改、破坏商铺结构,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(2)利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。(3)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,并已经给甲方造成严重损害的。4.商铺租赁期间,甲方有下列行为之一的,乙方有权解除合同,甲方并应向乙方承担违约责任:(1)甲方无故干扰乙方正常使用租赁商
13、铺及经营活动,严重影响乙方的正常经营活动的;(2)甲方人为停水停电,严重影响乙方的正常经营活动的;(3)租赁商铺及其附属设施、设备存在或发生质量问题,危及乙方人身财产安全的;(4)甲方不依约履行租赁商铺的维修义务,经乙方催告后仍不维修或不承担维修费用的;(5)甲方发生纠纷致使租赁商铺被查封的,或者出租商铺存在权属瑕疵发生争议影响乙方正常使用租赁商铺的。5.租赁期满或租赁合同解除后,甲方按合同约定验收租赁商铺及附属设施、设备完好,乙方未拖欠租金及相关费用的,甲方收回租赁商铺,有剩余租金时须一并全额退回乙方。第八条商铺交付及收回的验收甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备均处于能够正常使用状态,验
14、收时双方共同参与。第九条本合同共2页,一式份,由甲、乙双方各执份,具有同等法律效力。其他不尽事宜可以通过协商解决,如协商不成可诉诸法律途径解决。甲方:乙方:身份证号码:身份证号码:联系电话:联系电话:签约日期:年月日签约日期:年月日铺面简单租赁合同篇4出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据中华人民共和国法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本租凭合同,并达成以下协议:一、甲方将商铺间租个乙方作为合法经营场地,商铺位于编号为建筑面积平方米。二、租凭期限为年,从年月日至年月日止,合同期满后,在同等条件下乙方可优先续租,但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合
15、同,否则视为放弃优先权。三、年月日至年月日为免租期,每月租金按建筑面积元/平方米计算,每月计付租金元。租金采用按月支付方式,并于当月日前缴清,逾期按每日%计付滞纳金,第二年做适当调整。四、管理费按人民币元/平方米/月,合计为元。(此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等)管理费在免租期内不得减免,并于当月日前交清。五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币(每个铺面),押金用以保障乙方全面履行合同义务,合同期满后不计利息如数退还,如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的,甲方有权没收押金作为违约金,并负责赔偿甲方的损失。六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用,
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