2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分通关300题(带答案)(浙江省专用).docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分通关300题(带答案)(浙江省专用).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分通关300题(带答案)(浙江省专用).docx(84页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、有关高血压病的描述,错误的是A.常引起左心肥大B.脑出血是主要死因C.引起颗粒性固缩肾D.引起联合瓣膜病【答案】 DCO4D1I9O2Z4H7M3HI2F5H8P7R5Q10R4ZI9I4A5Y2F5F5E92、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由()提供。A.项目的按贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACX8U9Z10G9O10E6D5HY5Q8K6M2P2T1T2ZH8C2Q5V8Z8Q5E43、房地产经纪人最重要的工作是( )。A.信息传播B.销售策略C.客户
2、积累D.住宅项目价格制定【答案】 CCW8A7F10Y4S8Q1Q5HC3H5S6K5Y10U9L1ZN10F1V3U3D10Z2X84、良性肿瘤对机体的影响最重要的是()。A.肿瘤生长时间的长短B.肿瘤是否继发改变C.肿瘤的大小D.肿瘤发生的部位【答案】 DCT3Y3F1H8W1T4W7HQ2M10T7H5D5C4T1ZQ8R9M8Q7T6T9T15、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等,主要结合的是( )。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 ACO4R10U1N7X9K8Y9HP5G10H8K6Z4A9
3、H10ZR4X3F7O1C7S6J106、用比较定价法制定价目表时,制定均价是关键步骤。其中,()。A.均价的制定要考虑房地产本身的成本B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正D.均价的确定不必对交易情况进行修正【答案】 BCA7Q8J7U2Z7F1R9HU5N1W6I9P3A5F3ZX3R4T1T6A9H6V57、房地产产品目标客户需求定位法的步骤,不包括( )。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施【答案】 BCI5Q5W10S10P4E10R4HG6U3S6W8M1C5A4ZL3F2Z6
4、C1Z10X10A38、合在社区开拓客源信息的方法是()。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACI5D2U1L9L3N5P3HV2S8A10G8L1U1V2ZC4O8W3L8S7D5V79、房地产经纪人带客户看房的时间一般控制在( )为宜。A.5分钟内B.1015分钟C.1530分钟D.3050分钟【答案】 BCU10N7F5B1Q5N1N10HT5F10U10C6X3Y5O6ZI8B3S9E8W9Z6G710、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCA9X6W10J6N9U4Y5HF9M10R8
5、E7A1O10Q8ZC1J6Y9E4F9X2C611、现代客户关系管理系统是一种先进的管理思想和管理方法,其核心思想是将()作为最重要的企业资源。A.最终客户B.分销商C.合作伙伴D.企业客户【答案】 DCB4T1C10D9L5W4E1HD4U1T8P3I9J1I10ZQ10E10X10M3L8P10W312、写字楼( )与住宅的不同在于细分指标的差异。A.区域市场分析B.项目资源属性判断C.宏观经济分析D.市场发展态势分析【答案】 BCD8Z6Q7C2A4S7W1HL1G2A6Q3W10U1S2ZJ3Z7Y7I8C4P10R313、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤?()A.侵袭性葡萄胎B.骨母细胞瘤
6、C.无性细胞瘤D.葡萄胎【答案】 CCV8R5C8E10O10B6Z5HK4C3B1V7Q8I3M5ZB10X8Y8N3C10A4Q214、为实现最大利润的目标,房地产开发项目最为合理的价格和规模就是开发项目的边际收益等于()时的价格和规模。A.平均收益B.边际固定成本C.边际成本D.平均成本【答案】 CCR10P5J5M4J10Z8Z10HI2I9B2W10B7Z2K10ZQ1S8E4H6N6W1N915、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCN8F1B9E1U1X9V3HS3J4S4L6X2Y7X3ZM4Q7F4P2O8T1
7、0Y516、表里、气血、三焦同治的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCT7W1H2Z2X8Q7F8HE1N5K7O3N5P3E10ZH8F10W6V3Y3O8H917、下列调查项目中,属于房地产消费行为调查的是( )。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCX5A7X3I9S3S2J6HD2B7L2O6S7F7M6ZC5A9V7O6Y3K10J818、不符合非感染性内膜炎的描述是()。A.可见于慢性消耗性疾病B.可见于系统性红斑狼疮C.赘生物内可见血小板和纤维素D.赘生物内可有细菌团【答案】 D
8、CS1V10X2I1D9L8V1HQ2U8L5U7F7M2V6ZG1S9K4Y2S7Y10T619、房地产市场上交易从_开始,以_结束。()A.买方;买方B.买方;卖方C.卖方;买方D.客户;客户【答案】 DCR8K2O8W2T8S1L3HA2Z4R7K9S8P9E1ZN3G5S1I6X7F8O920、限价房购房人取得房屋权属证书后( )年内不得转让所购住房,确需转让的,由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCP1T1E8O8G10M9A10HH4K6T2J2F5I9V4ZP2U2D3X1D5P2K721、患者男,25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊,有反复右下牙阵发痛及冷热
9、痛近2个月。查:右下颌咬肌区肿胀,压痛不明显,张口受限,开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生,冠周牙龈红肿,盲袋溢脓,右下第二磨牙叩痛明显。A.咬肌间隙感染B.残根存留C.右下第二磨牙根尖周炎D.TMDE.翼下颌间隙感染【答案】 ACC9N5Y4V5P5U1A5HA4D2Y3K4M1C1F8ZM2Q8C9I1L7M4Y722、写字楼项目的产品技术性与( ),决定了写字楼项目运作的专业性。A.客户非个体属性B.与宏观经济的正相关性C.品牌目标的确定性D.销售商务性【答案】 DCF9J6K10W2B10X9W1HG7B4D1W4L5T2J7ZX7A3Y6U6B2O6L523、客源的构成要
10、素包括客户及其()。A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCQ5G6A8W6H6R5D10HT8O7R9V6H2T1E6ZT9G6R2L2G10B1T224、下列选项中,( )是服务能力的保证,它体现在公司营业面积、装修布局、办公设备(电脑、传真、数码相机等)、房地产经纪人数量等,还有一个非常重要的就是服务网络。A.房源B.专业服务水平C.信誉D.实力【答案】 DCA5E4W6X1A5Q10R6HG5X4C8D1V10J5B7ZS6S7K4I8V6U8H525、以店铺作为经营场所的基本都会设置( ),即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广
11、告【答案】 ACB9S2D8J4V7F4S6HB2X4A6U6V3C5Y2ZN9C2T5A1D10U3O826、某家美食城为了吸引顾客,在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是()。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCY10X6Q5J9K10E7K2HT10A10B3U7M7U2J3ZC4F3Z10M5N1R5S927、无论房地产经纪人寻找何种理由,都应该是()的,最好是租赁双方都很在意的方面,切忌为了促成交易而编造不实情况.A.系统全
12、面B.客观真实C.关键系统D.明确可靠【答案】 BCF4H9J6R6O1Z7X1HZ4B8H7S6C9Q6C3ZX4W2R4P2H8Y9B328、关于有效房源的说法,错误的是( )。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCR2X1Y3P3N9Y5P10HW2H5G7C2Y6Q7C10ZY4O2X2S6F3H4U429、地方各级政府,专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指()。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCZ5R6L8A3H5M4X5
13、HW1P3M9P4D1P6H4ZL3H3V5S8Y2H1T430、血吸虫病可导致()A.门静脉血栓形成B.肝细胞大片坏死C.肝纤维化D.汇管区虫卵沉积【答案】 ACV7J10K8G4B2Z4U3HP7G4R2C9F3V3C4ZU1B5U5I10W4C9G231、为实现良好的销售业绩,甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是( )。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACO10L7I9V10A3E4V3HR5A8Q10Z9Q6X7O2ZV2W1J2A8J5O7S632、在挖掘房地产卖点时,房地产经纪
14、机构如果代理销售的是新建商品房,则需要对()进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C.房地产开发企业D.房地产市场【答案】 CCP2W3Y2C4O6C8F6HU1I7S8A7Y8E10R1ZY9D3V4D4D4P9F433、进入()后,上门客户的数量相对比较平稳,就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCC1E1K9H8B5X10L1HD9C1W9P5C5S8T1ZQ10S1M1P8C8T4P134、房地产产品的SWOT分析定法中,ST对策是指()。A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于
15、最大C.用优势抵抗威胁D.使劣势不成为机会的障碍【答案】 CCL7O1J10C6L8Y9Z10HL1J1X5X6V9P5S8ZN10E5V9J9Z10Z9G735、一般来说,按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房D.住宅、工业厂房、商业用房、写字楼【答案】 CCY9Z1A10Q9T3I6N2HG3J4B9L10R1B5W6ZI4M1L5B4I9G4Q336、客源信息的开拓方法中,( )是常用方法,也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户
16、介绍法【答案】 ACS10W8S10P6X10O7S8HC10A1N9R5G7E6M5ZS4K7D6H4P10Y9H637、癌细胞胞质嗜碱性增强是由于()。A.蛋白质增多B.核浆比值增大C.核糖体增多D.胞质脱水【答案】 CCR3H4H7A1G8K6Y8HD5Z9B5H2S7W6I9ZF4J3L10R9Z10Z8B738、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目,该项目周边为中心商务区,上班人员80以上为年轻白领,收入颇丰,但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.保证金B.预留款C.押金D.违约金【答案】 CCC6S9P8E2J1G1M5HD4Q5M3I3Q4M9E6ZM10L9M1Q6K
17、4M3O839、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是()。A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACJ1Q4H1W3I10B9W1HR2D8G9B9S5Y6U6ZL6N1L2J10Y2T6O640、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过( )年。A.20B.25C.30D.35【答案】 CCR4G1L3Y2V5Y3D3HH4U4C4Y3P2K5S6ZW9T4V5P4K5U7D241、强销期的推广策略,通常以( )为主,来积聚大量人气,获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大最的促销活动D.适当的价格策略【答案】 D
18、CT5B1P4I9N7L1C2HF1Y1A9Y2M5T10I1ZT10J3S3W8G7X4E242、购房者在签订购房抵押贷款合同时,应当注明()。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCI10T6W1O6J3Z2N9HW5D5O7U2Z9N5R4ZH2G2M4J9A2V8R543、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务,吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来,吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定:吕某接受委托,代理王某购买一间办公用房,但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇,
19、甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功,只收取佣金5000元;代理成功后,佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源,并与乙公司签订房屋买卖合同,合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某,转让价格为90万元,其中80万元支付给丙公司,余下10万元吕某收取1.8万元佣金,8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后,在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中,发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记,担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款,该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.甲公司B.经纪人吕某C.
20、乙公司D.丙公司【答案】 ACL7A5Z5E3V10Q1O6HE2X8K10Q3D3L6R7ZD8A2P2C2G7J5Q644、男,15岁,近日发现右颈上多个肿块,无痛,偶有低热,盗汗,身感疲倦。检查见右颈深上多个淋巴结肿大,质中,压痛(),多数融合,表面光滑,全身其他区域未见淋巴肿大,口内(),该患者可能的诊断是A.淋巴结核B.淋巴结反应性增生C.转移癌D.化脓性淋巴结炎E.放线菌病【答案】 ACM2Y9W5U8K9X7Z10HW10I8E3J8D10Q6W8ZB10Z9O1M3G7I8K945、关于房源和客源关系的说法,正确的是()。A.先有房源再有客源B.先有客源再有房源C.房源和客源的
21、开发不可兼顾D.房源和客源互为条件【答案】 DCN5Y4Q2H5Q8P2O4HC2G4Z9Z9N5N8D1ZN1L8J4I9U1D10K146、关于房地产产品组合策略错误的说法是()。A.房地产产品组合通常由若干产品线和产品项目组成B.房地产产品组合中的产品线是指一些在品牌、规格、款式或价格上有所不同的单个物业形成的组合C.房地产产品组合是指一个企业的全部物业形成的组合D.房地产产品组合是指一个企业全部的多种物业形成的组合【答案】 CCS10T6P6W1G3P5Q9HZ7E5Z1X4C10C1R3ZL4M6X6H7D8A3Q1047、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订,约()
22、万元。A.3B.5C.10D.30【答案】 CCJ7W7J3F5B3Y10K10HS10E6G9K9I3N8C5ZB9F4S5W7S4F10W148、贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力,月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。A.50%B.40%C.30%D.20%【答案】 ACF3M3E2O6C9O1G8HZ1K5R4L9D5D7A8ZW6G5E10O1A9U2C849、通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区,实现其内部客户引导线最优化,采用的是写字楼项目现场展示( )的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.售楼处展示【答案】 DCM8T5Y5Y1R7P4F
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 全国 房地产经纪人 业务 操作 考试 题库 高分 通关 300 答案 浙江省 专用
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
链接地址:https://www.deliwenku.com/p-67769494.html
限制150内