武汉融科天城项目三期扩初总设计说明.docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《武汉融科天城项目三期扩初总设计说明.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《武汉融科天城项目三期扩初总设计说明.docx(114页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、融科智地(武汉)有限公司武汉融科天城项目三期地块初步设计说明文件(设计号:2009-1-18)中南建筑设计院二OO九年十一月总建筑(工程)师李霆设计所所长杨剑华设计所技术负责人邱文航(一级注册建筑师)设计总负责人邱文航谢合塘总图工种负责人谢合玲建筑工种负责人谢合玲结构工种负责人翟新民(一级注册结构工程师)给排水工种负责人邓斌(高级工程师)电气工种负责人王舒文(高级工程师)暖通工种负责人姜毅(高级工程师)概算工种负责人杨辉(造价师)院长张柏青第一章工程概况及设计依据第二章规划设计说明第三章延筑设计说明第四章结构设计说明第五章给排水设计说明第六章电气设计说明第七章暖通设计说明第八章燃气设计说明第九
2、章消防设计专篇第十章节能设计专篇第一章环保设计专篇第一章工程概况及设计依据一、工程概况:武汉融科天城项目位于位于汉口核心区,临近城市最主要干道东南侧京汉大道和西北侧解放大道,交通便利,地理位置十分重要。地块内有两条市政道路,新马路(红线宽度20米)和解放南路(15米),将整个地块分为4个地块,其中融科天城一期地块已建设完成,二期地块正在建设中,其余地块基本已平整场地。此次设计范围为三期地块,由三栋塔式住宅、特色商业广场、商业步行街、幼儿园及学校组成。该地块地形平坦,基地占地面积19323平方米。三期地块东南临城市主要干道京汉大道,南侧紧靠中南剧院,西南侧临新马路,与融科天城项目一期地块隔街而望
3、,西北侧临解放南路,对面为融科天城项目后续地块,东北侧为融科天城项目后续地块。用地位置得天独厚,既是最佳的居住场所,也是商业旺地,升值潜力巨大。今年来随着城市的建设和开发,该街区周围已经成为新兴而最具有活力的汉口商业贸易中心之一。该项目无论从地理位置,使用性质和建筑规模都将是这一地区的标志性中心,该项目的建成对该地区商业活动的提升和整个地区的经济腾飞将起到至关重要的作用。本项目工程设计由三栋塔式住宅、特色商业广场、商业步行街、幼儿园及学校组成。群房部分沿新马路及解放南路展开:地下二层,地面二层为主,局部四层。沿解放南路布置15#、17#二栋住宅,含架空层及设备转换层为32层,建筑总高度为99.
4、95米;16#一栋住宅沿规划中的组团道路水平展开,含架空层及设备转换层为25层,建筑总高度为78.95米;学校沿京汉大道布置,为6层,建筑总高度为22.8米;幼儿园位于基地中央,为4层,建筑总高度为15米。本项目总建筑面积为228264平方米。本初步设计对规划方案设计进行优化和完善,使之符合各项国家及地方的规范和规定,努力提供一个具有新时代水平及符合现代时尚生活要求的理想商业购物环境及人们休闲娱乐、居住的好环境。二、设计依据及基础资料:1、武汉市城市规划管理局提供的武汉融科天城项目三期地块规划建筑设计控制性指标。2、业主提供的地形图、用地范围图及建筑物与勘探点平面位置图(以23.250为三期地
5、块0.000控制标高)o3、武汉市规划管理局规划(建筑)方案批准书,档案号(A20041392)。4、武汉市人防办公室2008.06.02的批文(人防档案号075108)同意总平面布置方案。5、武汉市公安消防局建筑工程消防设计审核意见书。6、融科智地(武汉)有限公司提供的武汉融科天城项目三期地块设计任务委托书及中间过程讨论修改意见。7、融科智地(武汉)有限公司对武汉融科天城项目三期地块平面功能的调整意见及其他设计要求。8、融科智地(武汉)有限公司与中南建筑设计院签定的关于武汉融科天城项目三期地块建设工程的设计合同。8、设计采用的主要规范:城市居住区规划设计规范(GB-50180-93,2002
6、版)民用建筑设计通则(GB 50352-2005)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB 50067-97)汽车库建筑设计规范(JGJ 100-98)高层民用建筑设计防火规范(GB 50045-95,2005版)建筑设计防火规范(GB 50016-2006版)城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ 50-200K J114-2001)住宅设计规范(GB50096-1999)住宅建筑规范(GB50096-1999)托儿所、幼儿园建筑设计规范(JGJ 3987)中小学校建筑设计规范(GBJ 9986)武汉市城市规划管理技术规定武汉市城市市政公用和其他工程设施规划管理技术规定(2003)公共建筑节
7、能设计标准(GB 50189-2005)夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ 134-2001、J 116-2001)9、现行的国家规划、建筑规范及武汉市地方规定。三、设计任务的性质、范围和基本要求:(一)设计任务性质:新建项目设计任务范围:项目中单体及其总平面配套工程的建筑、结构、给排水、电气、智能化、通风空调专业设计文件编制工作及本工程的设计概算。本项目室外园林及环境设计等设计由甲方另行委托其它专业设计单位设计。(二)设计工作的基本原则:1、按上级批复的方案设计文件及各专业的设计规定、规范及标准进行设计。2、提供一个功能完善、高品质、有个性的建筑产品和合理的总体规划。3、保持环境的和谐
8、统一,追求建筑的可持续性发展。4、在技术科学合理的前提下,力求建筑造价的经济节约。第二章规划设计一、基地概况:武汉融科天城项目三期地块位于位于汉口核心区,临近城市最主要干道东南侧京汉大道、城市轻轨线和西北侧解放大道,东南临城市主要干道京汉大道,南侧紧靠中南剧院,西南侧临新马路,与融科天城项目一期地块隔街而望,西北侧临解放南路,对面为融科天城项目后续地块,东北侧为融科天城项目后续地块。该地块地形平坦,基地占地面积19323平方米。京汉大道以南是汉口老城区范围,多为低矮建筑物,沿京汉大道目前有相当数量的新建高层住宅。解放大道以北是高层建筑为主的新城区。三阳路以东为新建高层住宅楼,地块以西为多层、高
9、层混杂的居住建筑。地块周边环境较为凌乱,无明显城市规划特色。二、规划指导思想:1、坚持“以人为本”、“可持续发展”的规划设计理念。2、把握商业业态的发展趋势,为局部区域的商业发展提供良好的硬件设施。3、规划设计因地制宜、统筹兼顾,充分利用周边城市环境,创造出丰富的城市轮廓线及城市景观,使此群体建筑成为整个城市中的一个重要“亮点”。三、规划结构及空间分析:1、规划概念灵性的水(生活、工作在水乡风景之中)。水是万物之源,生命之本。而武汉向来以水文化著称,故设计取水的流线,优美之感,充分融入现代建筑设计的语言。在设计上犹如荷叶上扩散开来的水露,以裙房为空间造型手段,体现现代化,流畅,丰富的空间意境,
10、并表达“自然建筑,绿色建筑”的概念。2、城市概念一一城市客厅与地标“客厅” drawing room意为起居活动,并接待家庭客人之场所。在此块设计中演绎发展了其作为人们购物、社交、活动之功能的场所,并延伸至城市设计的范畴,突出了作为“城市之肺”的设计理念。作为面向城市的窗口,这将无疑会成为城市最重要和炙手可热的地方。我们的城市密度究竟有多大?可能在控制密度的手段中,我们只能选择地上和地下,在建筑给城市绿地带来的种种包袱之外,我们也无法否认建筑给城市带来的附加价值,埃弗尔铁塔,金茂大厦,迪拜的一夜之间的高塔直入云霄,使全球人们的眼光全部集中到迪拜这个之前默默无闻的石油国家作为武汉最为重要的城市咽
11、喉部位,我们的建筑将给此处带来更多的世人的目光!建筑塑造城市,建筑是城市的语言!本规划将西北侧解放南路对面融科天城项目的后续地块和东北侧融科天城项目后续地块统一考虑。规划平面布局采用“一轴”上环”的结构形式。“一轴”东西向部贯穿的休闲商业街轴线。这一线性商业街将场地上的各个节点串连在一起,并将京汉大道及解放南路连接在一起。轴线的西端为后续规划的超高层建筑,形成功能、空间和视觉的通廊,同时增加了商业临街面,使商业空间更加开放。轴线东段北侧为后续住宅地块,南侧为幼儿园及学校,学校临京汉大道布置,西南侧为中南剧院,出行便利,与商业住宅互不干扰。“二环”A、区内中心广场:本期地块与解放南路对面的后续地
12、块各塔楼多数呈与解放南路平行的走势,通过三层的商业裙房联系,形成分散但不分离的高层建筑组群,共同打造区域内的“城市客厅”,作为整体项目内部一个重要节点,是内部空间的“心脏”,她提供了相对开阔的室外休闲场所。中心广场设置中心展演台、休闲座椅、茶室、凉亭等户外小品,结合绿化、水体、灯具等景观要素,形成一个尺度亲切、环境宜人的户外交流场所;二层商业由一条环状外廊串联各商铺,连廊与广场地面有三部楼梯和两部扶梯紧密联系。商业裙房屋顶是之上塔楼住宅的空中花园,各功能空间相互渗透交流作为面向城市的窗口,这将无疑会成为城市最重要和炙手可热的地方。B、东北侧融科天城项目后续地块住宅地块各高层呈环状布置,周围布置
13、沿街商业,与西侧的中心商业广场结合形成“8”的布局,同时将三阳路、京汉大道、解放南路、解放大道相互联系,形成城市商业网络的交集。高层住宅采取和其他已建住宅相同的走向,和城市形态肌理脉络保持一致。四、功能分区及用地性质:本期规划地块建筑用地性质为商业、居住及配套商业设施,建筑物消防总高度不超过100米,场地沿新马路、解放南路,住宅以高层为主,商业为二层裙房,局部四层,幼儿园及学校为多层建筑。整个建筑群体分为三大部分:A.多层群房部分,包括一二层商业步行街,高层部分为32层塔楼。商业群房部分以商业内街为主,地下二层为停车场地及设备用房,地下一层为停车场地,群房和塔楼交接处为景观架空和设备转换层。商
14、场管理、办公用房以及住宅物业服务用房位于首层。B.高层塔楼主要为住宅,利用群房屋顶景观架空层形成公共性交流空间。塔楼顶部部分则为设备用房及屋顶花园,充分利用建筑顶部视野开阔的优势,将城市周边环境及长江沿岸景观纳入视线,营造优美的空中环境。C.幼儿园及学校部分,学校沿京汉大道布置,为6层;幼儿园位于基地中央,为4层。五、交通组织:本建筑群体结合现有城市道路和未来的规划道路统一考虑,合理组织各种人流、车流、货流。以人车分流、交通便利、互不干扰、避免交叉为基本原则,使各种流线明确、简洁、使用方便。机动车出入口分别位于京汉大道、解放南路和与新马路上,地块内道路呈“T”型布置,分别把东北侧后续地块、住宅
15、商业、幼儿园及学校分开,北侧道路宽度为7米双车道,商业与幼儿园之间为4米单车道,容易实现各区块内人车分流。解放南路和与新马路出入口附近分别设置地下车库出入口,停车方式主要为地下一、二层停车,地下一层局部设置自行车停车库,可停机动车1218辆和自行车2640辆,并结合内部道路考虑局部地面停车,步行商业人流主入口位于城解放南路和与新马路o货物主要出入口位于规划中的内部机动车道路。商业步行人流,以沿解放南路和与新马路为主。结合东西向横向人流,将入口广场、及二层步行街进行环通。上下层通过垂直交通(楼梯、电梯、自动扶梯等)来联系。形成立体交通空间,人流方向明确。住宅居住人流出入口分别沿新马路及内部道路,
16、临近商业广场来布置,体现社区开放性。入口层设置入户大堂。六、景观环境设计:本建筑群通过明确的规划结构和空间布局,对空间的收放,节奏和韵律进行了有机的整合。景观环境的设计主旨是为商业人流提供一定的交流休闲场所,力图创造优美、舒适的购物、休闲氛围,充分体现人情化的生活消费理念。本景观环境设计的空间归类为“街”“广场”“屋顶花园”等要素。景观内街曲折流畅、富于动感,将上述空间要素有机联系,增加了整个景观的灵动性,其间布置喷泉、雕塑、景观墙、草地、休闲凉亭、灯柱等街道家具小品,力求创造多层次的绿化生态环境。本工程利用现有地形和屋顶进行绿化,群植高低错落有致,做到立体景观,大小树种对比统一,做到人工与自
17、然相和谐,达到美化基地的作用.七、总体消防设计:利用城市道路及基地内道路使消防车道环通,道路宽度均不小于4米,高层塔楼建筑部分均留有大于1/4周长且长度不小于一个长边的建筑登高场地,目冏登高面构筑物高度均少于5米,宽度均少于4米:15#西南侧、16#东北侧和17#东南侧与幼儿园建筑留有足够间距,大于13米。整个建筑群设有火灾报警和自动喷淋灭火系统及排烟系统。在16#楼地下一层设置消防控制中心,其出口临近防烟楼梯间,可直接通首层室外。幼儿园及学校建筑均临消防通道,相互之间间距大于13米。满足防火规范。八、主要技术经济指标:1、用地面积:32106.05 m22、总建筑面积:228264 m2地上
18、建筑面积:176524 m2其中:商业建筑面积:37886 m2公寓建筑面积:138637 nf地下建筑面积:51740 m23、容积率:5.54、建筑占地面积:12831 m25、建筑密度:40%6、绿化率:30.3%7、停车位:汽车停车位:1218辆。自行车停车位:2640辆。8、总层数:特色商场4层;A、Cl、C2号公寓共33层、Bl、B2号公寓34层;D号公寓共7层。(其中公寓1、2层为均商业用房)。9、总高度:特色商场:18.9米;塔式公寓99.19米第三章建筑设计一、设计参数及设计等级1、 建筑级别:二级,使用年限:50年2、 建筑防火类别:一类高层建筑3、 耐火等级:一级4、 屋
19、面防水等级:II级地下室防水等级:I级5、 抗震设防:抗震设防烈度为6度二、设计指导思想及原则1、 整体建筑风格同城市环境相结合,使之成为整个片区内建筑风景的合谐体。2、 单体建筑在最大限度地满足使用功能的同时,立面造型新颖美观,并尽量节省建筑投资,将适用、安全、经济、美观的设计原则有机的统一起来。三、设计构思及概述1、裙房上4层。其高度及层高同还建楼裙房统一。建筑风格、色彩及外墙材料同还建楼合谐统一。2、裙房沿街道各主入口部分,采用体量穿插的手法,凸显入口标志性和引异性。突出主入口关系,增强行人视觉冲击力。3、塔楼部分高耸挺拔。体量简洁明确。体现高层建筑的地标感。4、幼儿园及学校5、绿化充分
20、利商业广场及开敞入口广场设置绿化,并在平面设计上结合商业的动感体量体现柔美流动。同时商业屋顶设置屋顶休闲绿化。四、平面设计工程地下两层为地下车库,设备用房及库房等,地下车库层内设有二个车行出入口,地下一层层高3.7米,地面覆0.6米,地下二层层高3.6米。1F2F为商业用房,包括时尚精品、CAFE、健身中心、银行、超市等等,功能分区较为明确,均为商业功能用房。三层大部分结合二层屋面的空间设计了屋顶花园,塔楼三层为架空设备转换层,结合优美的屋面景观绿化花园,为整个住宅公寓部分的居民创造了高尚的社区环境。充分利用入口广场形成多层次空间,并用天桥、连廊连接周边建筑,交通便利,视觉层次丰富。各个高层建
21、筑,通过类似于散开的“水滴”的形态的底层架空的两层商业连廊进行平面和立体的连接,并营造较大尺度的地面和空中院落。广场/庭院等外部空间与建筑交映,建筑实体空间界定了外部空间的边界,同时空间又定义了建筑间的空间分隔。塔式住宅入口层设有入口大堂,其余为商业。15#、16#住宅3层、17#住宅3-4层为架空层,15#432层、16#425层、17#住宅4一32层设高层住宅。功能上主要考虑高级白领的居住用途,保证室内有良好的采光及开阔的景观视野。各塔楼均有楼梯间出屋顶,17#屋顶设置消防水箱间。地下两层为停车库,地下二层停车190辆,地下一层车库停车190辆,之间有两个单行坡道连接,地下一层到地面有一个
22、双车坡道及一个单车坡道出入口,分别位于基地的西南侧和东北侧。幼儿园及学校。五、立面设计立面以时尚现代的low-E中空玻璃、彩釉玻璃、穿孔铝板、百页为元素,演绎建筑的内涵,体现现代时尚的时代气息。裙房部分大气整体,体现建筑的水平伸展性。塔楼部分挺拔、简炼,体现标志感。商业广场在建筑造型处理上采用虚实对比的手法,立面主要以大面积玻璃幕墙面,配有金属铝百页,线条流畅,明快,在材料的选用上,主要以花岗石贴面和小比例面砖为主。广场通畅,手法大气,充分体现了建筑物的开放性,形成了良好的休闲、购物的氛围;精致的广告灯箱与广告位的布置统一设计,使得前广场亲切怡人,极具商业人气。设计充分考虑了建造成本,达到最经
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 武汉 融科天城 项目 三期扩初总 设计 说明
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内