高层房建小区技术标ckpu.docx
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1、目 录第一章综综合说明明1第一节编编制说明明1第二节编编制依据据2第三节工工程项目目管理的的主要目目标3一、质量量目标33二、工期期目标33三、工程程成本造造价控制制目标33四、安全全目标44五、环境境保护和和文明施施工目标标4六、技术术创新目目标4七、培训训和教育育目标55第二章工工程概况况与特点点、重点点和难点点分析66第一节建建筑概况况6第二节结结构概况况7第三节给给排水概概况8第四节电电气概况况9第五节工工程的特特点、重重点和难难点分析析10第三章施施工组织织机构112第一节施施工部署署12一、部署署原则112二、工期期规划112三、任务务安排112四、各项项主要指指标控制制要求112
2、五、施工工准备112第二节机机构建制制及项目目组织形形式166第三节施施工组织织管理机机构配备备图166第四节保保证工程程组织机机构有效效运转措措施177第六节施施工技术术管理人人员职责责18第七节质质量检查查保证体体系及制制度211第八节建建立内部部生产要要素市场场,满足足生产需需要266第九节新新技术、新新工艺的的推广和和应用227第四章测测量施工工方案与与技术措措施299第一节放放线依据据29第二节测测量人员员及测量量器具的的配置229第三节测测量施工工前的技技术准备备29第四节建建筑物的的定位229第五节原原水准点点的引测测和0.000标高高的确立立31第六节基基础施工工阶段的的测量放
3、放线311第七节主主体阶段段测量放放线311第五章基基础施工工方案与与技术措措施333第一节土土石方工工程333第二节人人工挖孔孔桩基础础施工336第三节基基础施工工46第四节土土方回填填49第六章主主体施工工方案与与技术措措施511第一节主主体结构构的施工工安排及及工艺流流程511第二节钢钢筋工程程施工方方法511第三节模模板工程程施工方方法599第四节混混凝土工工程施工工方法664第五节砌砌体工程程施工方方案677一、材料料准备667二、施工工要求667三、施工工技术措措施688第六节结结构施工工脚手架架施工方方法69一、外脚脚手架的的选型669二、选材材要求669三、构造造要求669四、
4、落地地式外脚脚手架的的搭设669第七章防防水施工工方案与与技术措措施744第一节防防水工程程概况774第二节屋屋面防水水施工方方法744第三节室室内卫生生间质量量控制措措施788第八章装装饰施工工方案与与技术措措施811第一节抹抹灰工程程82第二节楼楼地面施施工844一、水泥泥砂浆楼楼地面884二、防滑滑地砖地地面866第三节水水泥豆石石地面施施工888第四节外外墙涂料料89第五节乳乳胶漆施施工方法法(仿瓷瓷涂料)91第六节瓷瓷砖墙面面施工993第七节天天棚吊顶顶施工994第八节塑塑钢门窗窗施工方方法及技技术措施施96第九节夹夹板木门门、防火火门施工工1000第十节 HLL中空微微珠浆料料工程
5、1102第十一节节油漆工工程1005第九章安安装施工工方案与与技术措措施1008第一节给给排水工工程1008第二节电电气工程程1133第十章施施工场地地布置1130第一节施施工场地地布置原原则1330第二节施施工平面面布置图图及说明明1300第三节施施工现场场平面管管理1331第四节施施工临时时用电方方案1334第五节施施工给水水排水线线路的平平面布置置1388第十一章章质量管管理体系系与措施施1400第一节质质量目标标1400第二节建建立质量量管理机机构1440第三节质质量控制制措施1145一、基础础及主体体工程质质量控制制措施1145二、装饰饰装修工工程质量量控制措措施1449三、防水水工
6、程质质量保证证措施1150四、安装装工程质质量控制制措施1150五、加强强施工过过程中的的质量控控制1552第四节防防水工程程施工质质量保证证措施1153一、外墙墙墙壁渗渗水防治治措施1153二、外门门窗工程程渗漏防防治措施施1544三、屋面面及卫生生间漏水水防治措措施1554第五节项项目部管管理制度度1555第十二章章工程进进度计划划与措施施1600第一节工工期进度度计划说说明1660第二节工工期保证证措施1160第十三章章资源配配备计划划1677第一节劳劳动力安安排的组组织措施施1677第二节各各阶段的的劳动力力安排1169第三节垂垂直运输输设备1170第四节砼砼泵加泵泵管的砼砼泵送运运输
7、体系系1700第五节本本工程其其它主要要施工机机械的配配备1770第六节施施工机械械一览表表1711第七节施施工机械械设备的的保养与与维护1172第八节主主要周转转材料计计划1773第九节资资金计划划1744第十四章章安全管管理体系系与措施施1755第一节施施工安全全保证措措施1775第二节文文明施工工1822第三节设设备保管管措施1186第四节成成品半成成品保护护措施1186第五节地地下管线线及其他他地上地地下设施施的保护护加固措措施1889第十五章章季节性性施工措措施1998第一节雨雨期施工工措施1198第二节雨雨期安全全文明施施工措施施2000第三节夏夏季施工工措施2201第四节冬冬季施
8、工工措施2202第十六章章环境保保护管理理体系与与措施2203(一)环环境保护护管理制制度2003(二)减减少噪音音、降低低环境污污染的措措施20041、施工工噪声控控制措施施20442、城市市生态保保护20053、水污污染控制制20554、大气气污染措措施20065、淤泥泥污染控控制措施施20666、防噪噪降声措措施2006第十七章章总承包包协调配配措施22071协调方方式20072与设计计院的工工作协调调20773与监理理工程师师工作的的协调22084土建与与安装工工程的配配合措施施20885施工现现场管理理制2009第十八章章民工工工资保障障措施2210一、简述述2100二、具体体措施2
9、210三、承诺诺2111第十九章章回访保保修措施施2111附表1-66第一章 综合合说明第一节 编制制说明一、衷心心感谢业业主对我我公司的的信任,给给予我公公司参加加乐山市市中心城城区饮食食服务公公司-林林产公司司等133个棚户户区改造造工程(乐乐达华府府地块二二1#、22#、33#、44#楼标标段)投投标的机机会,我我们深知知工程的的特殊性性和重要要性,将将十分珍珍惜此次次难得的的机会,借借业主方方搭设的的舞台,一一展我公公司的实实力!二、在接接到设计计图纸和和招标文文件后,公公司多次次组织工工程技术术人员对对图纸进进行仔细细认真的的研究,反反复阅看看,并召召开了方方案研讨讨会,针针对本工工
10、程的重重、难点点进行研研究方案案论证比比较,力力求编制制的施工工组织设设计科学学、合理理、详尽尽,具有有很强的的可操作作性和针针对性。三、为了了更好地地完成施施工组织织设计的的编制,我我公司组组织了专专业人员员前往施施工现场场进行踏踏勘和了了解,并并对现场场进行了了实测实实量,获获得了宝宝贵的施施工现场场的数据据、图片片等第一一手资料料,对场场地周边边环境和和各种条条件有了了很深的的了解,诸诸如道路路交通、场场地地形形地貌,场场地围挡挡情况、施施工供水水、排水水、供电电情况,周周围环境境等,这这对施工工组织设设计的制制定和今今后现场场施工十十分有益益。四、我公公司作为为总承包包单位,对对该工程
11、程重点和和难点方方面积累累了较为为丰富的的施工经经验,形形成了一一套成熟熟先进的的施工技技术和管管理经验验,特别别是对施施工管理理和协调调,与业业主、设设计、监监理和政政府部门门的配合合、协作作等。同同时我们们结合本本工程的的特点,进进行了认认真细致致的方案案设计和和比选,制制定了专专项施工工方案和和保证措措施,为为本工程程的圆满完成成奠定了了基础。五、我公公司为本本工程所所选派的的项目经经理部的的技术管管理人员员已经全全部拟定定,其中中项目经经理和主主要管理理人员,承承担过多多个大型型建设项项目并具具有类似似工程施施工经验验。该项项目经理理部的管管理人员员综合素素质高,业业务能力力强,作作风
12、过硬硬,是我我公司最最为优秀秀的项目目管理班班子之一一。六、在本本工程施施工过程程中,我我公司会会积极、主主动、高高效为业业主服务务,本着着“急业主主所急,想想业主所所想”的指导导思想,努努力拓展展并延伸伸为业主主、设计计和监理理等有关关各方的的服务范范围和内内涵,处处理好与与业主、监监理、设设计以及及相关政政府部门门的关系系,与业业主设计计以及监监理密切切配合,诚诚心诚意意接受业业主工程程师、监监理工程程师和设设计人员员在施工工全过程程中的指指导、监监督和热热忱帮助助,使工工程各方方形成一一个团结结、协作作,高效效和谐的的有机整整体,共共同促进进项目综综合目标标的实现现。第二节 编制制依据一
13、、乐山山城市建建设投资资有限公公司所发发的乐山山市中心心城区饮饮食服务务公司-林产公公司等113个棚棚户区改改造工程程(乐达达华府地地块二11#、22#、33#、44#楼标标段)工工程施工工招标文文件,招招标代理理结构为为华春建建设工程程项目管管理有限限责任公公司;二、成都都美厦建建筑设计计有限公公司设计计的施工工图纸;三、国家家现行有有关工程程施工和和验收的的标准、规规范、规规程、图图集;四、国家家关于工工程施工工和验收收的法律律法规;五、四川川省现行行的施工工和验收收规范、标标准、规规程、图图集以及及相关的的法律法法规;六、公司司ISOO90001:220000质量体体系标准准;七、我公公
14、司的技技术实力力,机械械装备情情况及各各项企业业管理制制度。第三节 工程程项目管管理的主主要目标标根据业主主招标文文件的要要求和本本工程的的特殊重重要性,我我公司确确定了该该工程项项目管理理的综合合目标如如下:一、质量量目标符合国家家现行工工程质量量验收规规范和相相关规范范,并经验收收合格。二、工期期目标我公司在在接到本本工程招招标文件件后,结结合本工工程的特特点、重重点、难难点进行行了施工工组织设设计的详详细编制制,对进进度计划划的可行行性进行行了认真真仔细的的深入研研究,对对工程施施工组织织、管理理进行了了细致的的部署、安安排和筹筹划,对对每一道道工序的的安排做做到科学学合理、高高效紧凑凑
15、、衔接接紧密,在在确保施施工质量量目标的的前提下下,对工工期提出出了如下下目标:工程拟定定施工工工期:7720个个日历天天,计划划开工日日期20011年年7月330日,计计划竣工工日期220133年7月月30日日。三、工程程成本造造价控制制目标我们将始始终站在在业主的的角度,树树立工程程全局观观念,通通过优秀秀的人才才、科学学的管理理、先进进的技术术和设备备、经济济合理的的施工方方案和工工艺、科科学的策策划和部部署、有有效的组组织管理理、协调调和控制制,使该该工程成成本和造造价得到到最为有有效的控控制;同同业主、设设计院、监监理公司司的工程程相关各各方共同同努力,优优化施工工组织和和安排,使使
16、工程各各个环节节衔接紧紧密,高高效顺利利地向前前推进;从图纸纸设计、材材料设备备选型、专专业承包包商的选选择和工工程招标标、现场场施工组组织、管管理、协协调与控控制等各各个方面面,提出出行之有有效的合合理化建建议和方方案,加加强“过程”和“环节”控制,追追求“过程精精品”,避免免不必要要的拆改改、浪费费,尽最最大能力力减少和和节省工工程成本本和造价价,使业业主的投投资发挥挥最佳的的效益和和效果。通通过长期期的工程程实践,我我们充分分认识到到只有整整个工程程成本和和造价得得到良好好的控制制,才能能对整个个工程有有利、对对业主有有利、对对各承包包商有利利。四、安全全目标我司将采采取切实实可行的的措
17、施和和充足的的安全投投入,通通过严密密的安全全管理,确确保施工工现场不不发生重重大伤亡亡事故、火火灾事故故等恶性性中毒事事件,轻轻伤发生生频率控控制在千千分之五五以内。五、环境境保护和和文明施施工目标标我公司将将严格按按照四川川省关于于建筑工工程施工工的各项项管理规规定执行行,加强强施工组组织和现现场安全全文明施施工管理理,使本本工程成成为我公公司的“对外形形象示范范工程”和乐山市市的“文明工工地”,该工工程在环环境保护护、文明明施工和和对外形形象方面面,将成成为我公公司在乐乐山市的的样板和和代表性性工程,不不仅如此此,而且且要使该该工程成成为节能能型、环环保型建建筑,成成为既满满足设计计风格
18、又又满足建建筑物使使用功能能的绿色色建筑。六、技术术创新目目标我公司将将把本工工程作为为科技示示范工程程的重点点,并制制定科技技创新目目标和实实施计划划,使技技术创新新建立在在实用、经经济、先先进、合合理和高高效的水水准之上上,使之之真正成成为支撑撑工程项项目高效效运行、完完善和提提高项目目管理水水平、实实现质量量和工期期目标的的有效手手段。在在工程实实施过程程中利用用计算机机作为主主要管理理手段,利利用“建筑工工程项目目施工管管理信息息(MIIS)系系统”软件和和“房间编编码和装装修做法法数据库库管理系系统”软件,将将各专业业工程、各各工序的的工作数数量化(分别以以结构的的流水段段、装修修的
19、房间间为单位位),形形成项目目经理部部内部联联网,使使工程形形象进度度,质量量、安全全、资料料信息等等完全处处于受控控状态,确确保项目目管理模模式的高高效运行行和管理理目标的的全面实实现。七、培训训和教育育目标实现百分分之百的的全员培培训教育育,不仅仅包括管管理层的的培训教教育,尤尤其是对对施工作作业层的的进一步步强化培培训和教教育,使使全员树树立牢固固的质量量意识、安安全意识识、环境境保护和和文明施施工的意意识、成成品保护护的意识识、为业业主服务务的意识识以及相相互合作作相互协协调的意意识,强强化施工工管理和和工程技技术水平平。第二章 工程程概况与与特点、重重点和难难点分析析第一节建建筑概况
20、况一、工程程概况1. 乐乐山城市市建设投投资有限限公司投投资修建建的乐山山市中心心城区饮饮食服务务公司-林产公公司等113个棚棚户区改改造工程程(乐达达华府地地块二11#、22#、33#、44#楼标标段1#楼建筑筑面积为为308880.41平平方米;2#楼楼建筑面面积为1186337.111平方方米;33#楼建建筑面积积为1886377.111平方米米;4#楼建筑筑面积为为186650.62平平方米;建筑高高度最高高处为999.9米。2.本工工程结构构形式为为剪力墙墙结构,部部分为砌砌体结构构,结构构安全等等级二级级,结构构设计使使用年限限为500年,抗震等等级:剪剪力墙、连连梁、框框架梁为为
21、 二 级。抗震震设防烈烈度为77度,建筑场场地类别别:类场地地。3.本工工程建筑筑类别为为三类,建建筑物耐耐火等级级为二级级。4厨房房、卫生生间卷材材防水层层:1、卷材品品种:44mm厚厚APPP改性沥沥青卷材材;2、防护材材料种类类:200mm厚厚水泥砂砂浆保护护层二、墙体体工程1本工工程框架架结构外外围护墙墙及隔墙墙采用烧烧结空心心砖砌筑筑,除注注明外门门窗洞口口两侧、窗窗台处及及屋面女女儿墙均均用页岩岩实心砖砖砌筑。2本工工程外围围护墙采采取节能能保温措措施(中中空玻化化微珠保保温浆料料内保温温层)。三、屋面面工程1.本工工程的屋屋面防水水等级为为II级,防防水层合合理使用用年限为为15
22、年年,采用用改性沥沥青防水水卷材倒倒置式屋屋面构造造。2.上人人保温隔隔热屋面面做法:1、11:6水水泥焦渣渣找坡层层,最薄薄处400厚;2、220厚11:3水水泥砂浆浆找平层层;3、44厚SBBS改性性沥青防防水卷材材;4、220厚11:3水水泥砂浆浆保护层层;5、225厚挤挤塑板(XXPS);6、40厚细石砼刚性保护层(有筋)。3.非上上人平屋屋面防水水做法:1、11:6水水泥焦渣渣找坡层层,最薄薄处300厚,平平均600;2、220厚11:3水水泥砂浆浆找平层层;3、44厚SBBS改性性沥青防防水卷材材;4、220厚水水泥砂浆浆保护层层。四、门窗窗工程1.门:乙级防防火门、木木制夹板板门
23、、铝铝合金带带玻璃弹弹簧门、。2.窗:塑钢固固定窗、塑塑钢带纱纱扇推拉拉窗。五、室内内外装饰饰工程1楼地地面:豆豆石楼地地面;地地砖楼地地面;踢踢脚线:地砖踢踢脚线;内墙:仿瓷涂料料墙面、贴贴面砖防防水墙面面等等。2外墙墙面:主主要采用用面砖,局局部采用用外墙漆漆。第二节结结构概况况一、工程程概况1.本工工程位于于乐山市市市中区区。基础础采用人人工挖孔孔桩基础础。结构构系为剪剪力墙结结构。地地上最高高32层层。2.本工工程建筑筑结构安安全等级级为二级级,结构构设计使使用年限限50年年。3.建筑筑抗震设设防公类类为乙类类,抗震震设防烈烈度为77度,设设计基本本地震加加速度值值为0.10S,设设计
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