05年7-8月份房地产竞争力行业资讯6hzo.docx
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1、说明:为方便使用者浏览,“资讯”内容采用简报摘要的形式,了解信息摘要的详细内容请使用电子版“房地产竞争力行业资讯”在线浏览。使用方法:在内容页部分按住CTRL点击信息标题使用超链接查看全文。 房地产调控措施实施后 沪开发商信心跌入低谷 如何应对开发商联手挺房价 增加普通商品房供地 下半年楼市变数几何 六一新政后首次大规模宅地出让 杭州地价出现理性回归 九龙建业看好楼市前景续增土地储备 沪首批中低价房用地入市 成土地市场上新亮点 土地出让金制度亟待改革 上海房价要跌两三成 山东个人集资建房不享适用房土地优惠政策 新政影响购房者心态各异 房地产宏观调控是长期任务 住房公积金申请门槛降低 具体实施细
2、则出台 上海新盘交易量持续走平 发展商虎视秋季市场 青黄不接 兰州的经济适用房太少 定制别墅抢滩天津楼市 津二季度写字楼市场走强 振龙社区向商铺收取联防费 收费不一店主质疑 来津外国人增多带来商机 酒店式公寓扎堆开盘 更多行业专题报道九鼎轩出品目录一、地产产行业分分析预测测131、地产产行业分分析预测测13房地产调调控措施施实施后后沪开发发商信心心跌入低低谷133房地产网网络广告告分析113嘉德置地地押宝中中国商业业地产113东莞商业业地产遭遭遇守守业难13蔡伦斌:房地产产企业要要回报社社会144地产商们们在和谁谁博弈114济南市民民办理房房产营业业税前看看清三个个关键词词14逾九成被被访人群
3、群认为房房产税收收新政仍仍需完善善14商务部调调查促东东莞收紧紧商业地地产网点点规划将将出台115天津受益益于房价价稳定合合理房产产典当业业务经营营稳定115中国房地地产弄潮潮儿瑞安安房地产产有望明明年上市市15珠海市二二季度房房地产企企业景气气指数比比一季度度回落220点15上海农工工商地产产销售两两极分化化15伊拉克出出现大量量房产纠纠纷伊高高官霸占占他人房房屋166湖北五部部门联手手整治房房产交易易等8类黑黑中介162、地产产开发商商16如何应对对开发商商联手挺挺房价116少数开发发商拒绝绝公积金金贷款116开发商不不给看公公摊面积积明细资资料合理理吗177开发商出手大大方搞搞促销被被罚
4、177黑幕:富富力城开开发商违违规代收收公共维维修基金金17开发商模模拟超级级女声选选秀177主流开发发商的社社会责任任态度决决定存亡亡17天鸿美域域业主与与开发商商做客新新浪对话话购房新新合同118地产婚姻姻学-开发商商和购房房人的风风花雪月月18业主和开开发商还还有多少少糊涂账账需要物物权法算算清188开发商促促销出新新招消费费者趁机机得实惠惠19引导市民民理性购购房开发发商应与与购房者者多沟通通19开发商大大举拿地地交易量量涨天津津远郊市市场火火了119二、土地地信息2201、拿地地20增加普通通商品房房供地下下半年楼楼市变数数几何220北京今年年供地665000公顷二环环内不再再新增住
5、住宅用地地20两百靓名名送新地地王200中国国贸贸:有地王之利及及高对价价能力2202、地价价21六一新政后后首次大大规模宅宅地出让让杭州地地价出现现理性回回归211原深圳福福田保税税区被催催缴100.844亿元地地价出让让金211拍卖地价价下降,房房价会受受影响吗吗21海口上调调商业住住宅地价价商用地地升355住宅宅地升44522部分城市市地价异异常变化化22房价增长长过快是是地价形形成机制制不完善善所致2223、土地地储备222九龙建业业看好楼楼市前景景续增土土地储备备22张家港市市规范土土地储备备交易行行为2334、土地地市场223沪首批中中低价房房用地入入市成土土地市场场上新亮亮点23
6、35、土地地招标拍拍卖233土地出让让金制度度亟待改改革233土地出让让风暴震震动杭州州楼市一一江景地地块拍低低四亿223香港土地地出让制制度的启启示与建建议244本地姜姜再度度失意土土地拍卖卖会2446、土地地综合信信息244开发商手手握377万亩闲闲置土地地24土地使用用权不应应留悬念念25海口整改改二轮土土地承包包遗留问问题发包包土地闲闲置两年年以上可可收回22570年土土地使用用权造成成私房假假产权225土地使用用权多次次出让时时代国际际纠纷缠缠身255盘活闲置置土地关关键在地地方政府府25河北省在在全国率率先建立立土地延延包档案案26盘活存量量抑制房房价筑城城清理闲闲置土地地26办理
7、土地地证要先先缴清应应缴土地地税266土地使用用权 770年后后需补交交出让金金26土地使用用权证:购房人人不能不不了解的的雷区区2778省市调调查促闲闲置土地地盘活加加速277南京收回回闲置土土地4000亩征收闲闲置费2201万万27乌鲁木齐齐市民十十大问题题聚焦土地证证专家家热心解解答277三、地产产行业热热点2881、住房房贷款228山东省住住房贷款款持续回回落288房贷险强强卖惯例例打破228房贷险变脸年缴优优于趸缴缴28上海遏止止一年内内还房贷贷闽银行行政策未未松动228一年缴十十元房贷贷险不是是天方夜夜谭299洛阳市二二手房贷贷市场开开始启动动29新房贷险险3大变化化:分年年缴费不
8、不用退保保添加意意外险229外资银行行绸缪房房贷争夺夺战299北京各银银行暂不不收房贷贷违约金金30扬州农业业银行推推出个人人房贷新新规300新房贷险险推出尚尚待时日日30上海房贷贷不良贷贷款率仅仅0.441资金链链暂无问问题300新房贷险险昨日没没有如期期推出至至年底都都为推广广期300全装修二二手房房房贷险可可取代家家财险331专家称商商业银行行仍在继继续发展展个人房房贷业务务312、房产产价格331上海房价价要跌两两三成331广州下半半年房价价将微量量下调331二季度海海口市房房价低于于全国平平均上涨涨水平332天津受益益于房价价稳定合合理房产产典当业业务经营营稳定332国家房产产新政初
9、初显威力力四大压压力迫降降长三角角房价332国家发改改委王小小广:高高房价不不是城市市竞争力力的体现现32赵晓:我我们将见见证房价价的历史史性下跌跌32房价回落落非理性性使然专专家担心心后市反反弹333上海房价价飙升房房屋升值值催发遗遗嘱公证证热333配套房价价暗示上上海调控控底线3336月开始始房价已已下降广广州房地地产市场场隐现拐拐点3333、个人人集资建建房344山东个人人集资建建房不享享适用房房土地优优惠政策策34广州一个个都市白白领和他他的个人人集资建建房试验验344、购房房者344新政影响响购房者者心态各各异344一路高歌歌房价吓吓坏购房房者北京京市场过过热谁来来降温334八月超级
10、级大盘集集体冲锋锋三类购购房者需需求集中中释放335海南旅游游房地产产持续看看涨来琼琼购房者者依然踊踊跃3555、房地地产宏观观调控335房地产宏宏观调控控是长期期任务335建设部表表示下半半年不再再出台新新房产调调控政策策35房产调控控不应损损害私人人产权336谢伏瞻:成败皆皆因房地地产房产产调控需需主动挤挤泡沫336陈淮:继继续立足足支柱产产业落实实房地产产调控政政策366房产调控控新政暂暂不出台台北京住住房开工工面积负负增长3366、住房房公积金金37住房公积积金申请请门槛降降低具体体实施细细则出台台37武汉增住住房公积积金贷款款50228户金额同同比降55.31137住房公积积金保障障
11、职工有有房住337住房公积积金贷款款调整城城区双职职工最高高可贷115万37南京市住住房公积积金可从从银行转转帐还贷贷38南京住房房公积金金贷款逆逆势上扬扬38单位为个个人补交交住房公公积金可可税前扣扣除3887、入市市新盘338上海新盘盘交易量量持续走走平发展展商虎视视秋季市市场388从新盘定定价看下下半年长长沙楼市市走向339新盘成交交显疲软软商铺价价格闪亮亮点399房价变化化成业内内焦点万万里板块块新盘引引自住客客39北京第二二季度1153个个新盘放放量公寓寓价格趋趋势上升升39刘志峰评评论新政政效果新开楼楼盘都在在隐性降降价339低价新盘盘掀鲶鱼鱼效应鲶鱼能否激激活沙沙丁鱼40上周申城
12、城新盘上上市量增增加近44成静安一一周无成成交400四、房地地产产品品动态4401、经济济适用房房40青黄不接接兰州的的经济适适用房太太少400经济适用用房革革命还还是改改良440深圳两大大经济适适用房住住宅区建建设启动动41锦绣新城城今年再再建5000套经经济适用用房100月竣工工41郑州今年年经济房房价格不不会超过过16000元m2411杭州九堡堡23万平平方米经经济房要要建成为为节能住住宅411蓬莱首期期4622户经济济适用房房建成年年内交付付使用442经济适用用房卖商商品房价价格422四问经济济适用房房42经济适用用房制度度需要政政策调整整42取消经济济适用房房,大力力建设廉廉租房44
13、3经济适用用房是政政府模式式还是企企业模式式43经济适用用房要靠靠政府投投入433写字楼人人首推经济适适用房44北京四环环内限建建经济适适用房444成都市城城区经济济适用房房再次开开卖4442、商品品房444上半年辽辽宁市商商品房销销售同比比增长119.6644买房送户户口第一一批商品品房业主主在深圳圳诞生445上海首推推2733万平方方米中低低价商品品房用地地45沪2600万平米米中低价价商品房房首次招招标455南昌商品品房销售售减少售售价仍增增45上半年银银川商品品房预售售2000幢46天津增加加普通商商品房供供地下半半年楼市市变数几几何466深圳经济济特区商商品房买买卖典型型案例分分析4
14、66首家商品品房市场场预计9月在杭杭开张446上半年福福建商品品房均价价32228元46商品房价价格涨势势趋缓4473、公寓寓47新里维多多利亚公公寓上演演欢乐乐迪斯尼尼477京城二手手公寓买买卖受到到市场冷冷落租赁赁升温4474、别墅墅48定制别墅墅抢滩天天津楼市市48保利垄上上别墅以以品质感感动市场场48大溪地77月激情情亮相,燃燃点南城城别墅销销售烽火火48合力众赢赢奥北别别墅进入入开发热热潮奥北北板块蓬蓬勃崛起起48野猪大探营营亚北,东东部三大大别墅之之实地体体验499北京香香江别墅墅西山山上游院院落别墅墅经典449宏观调控控下别墅墅市场发发展趋势势论坛449别墅购买买的技术术性分析析
15、与指导导49何为中国国顶级别别墅?顶顶级别墅墅的核心心价值4495、安置置房500安置房面面积缩水水住户获获赔8万507、写字字楼500津二季度度写字楼楼市场走走强500申城小户户型写字字楼投资资有风险险50潘石屹:写字楼楼集中起起来才能能带500沪上投资资者转向向写字楼楼写字楼楼租转转买渐渐旺511中关村写写字楼春春天即将将来临551上海甲级级写字楼楼日租金金达0.84美美元每平平米511空中传媒媒亮相京京城百家家写字楼楼51直播预告告:两极极对话 CBDD需要什什么样的的写字楼楼52杭州写字字楼格局局正在渐渐变522中信广场场写字楼楼太贵流流拍;祥祥景花园园住宅价价笋抢手手52写字楼人人首
16、推经济适适用房52仲量联行行指写字字楼增幅幅放缓552写字楼招招商按区区段找房房客533京写字楼楼一边成成交一边边空置租租金将下下降5338、商铺铺53振龙社区区向商铺铺收取联防费费收费费不一店店主质疑疑53投资商铺铺回报高高超过住住宅一倍倍多544北京朝阳阳路商铺铺错位经经营投资资生财把把握四要要素544苏宁明修修地铁商商铺暗度度卖场商商铺544保证商铺铺投资回回报率选选商铺必必究六554百家商铺铺昨正式式入驻地地铁,新新街口商商铺数减减少30055南京地铁铁商铺昨昨正式签签约,地地铁商品品身价不不涨555怎样投资资商铺才才能获得得更高的的回报率率55南京地铁铁商铺正正式签约约将推行行24小
17、时时营业555商铺继承承需缴纳纳哪些费费用566游资投资转转向商铺铺协信商商厦女装装名城燃燃情发售售56中原地产产龙岗再再开工商商铺566四川出新新规住房房商铺租租金一律律征税11056商铺投资资骗局大大起底专专家以案案例教你你投资556借力新政政:商铺铺投资悄悄升温5579、空置置房577卢湾写字字楼空置置率最低低仅2.5757重庆商品品房空置置4000万平方方米577空置房源源有了新新交易平平台577宁波商品品房空置置面积升升5811、酒酒店式公公寓588来津外国国人增多多带来商商机酒店店式公寓寓扎堆开开盘58813、住住宅588狗费与住宅宅维修基基金的使使用都该该透明558房地产商商出声
18、节节能省地地将成为为中低价价住宅主主导588绿色住住宅不不能蒙混混过关了了59住宅节能能标准配配套规定定有望出出台599上海高档档住宅租租赁淡季季飘红559西安市房房屋售价价涨幅趋趋缓上半半年中低低端住宅宅走俏559投资性商商业地产产借机抢抢占住宅宅市场660供地持续续放量市市场日趋趋理性杭杭出让六六块住宅宅用地660350万万1套!南南京高档档住宅房房添新新丁660新建住宅宅不宜小小区成片片开发660中低价房房成交多多南京6月住宅宅成交均均价降5500元元61五、区域域地产动动态6112、上海海地产661上海房产产企业异异地大手手笔扩张张61多面保利利整合中中两枚棋棋子布局局上海地地产业务务
19、61上海房地地产美丽丽泡沫危危机之根根源6113、广州州地产662广州房协协陈敦林林谈广州州地产五五大走势势62广州地地产二十十年大大型系列列活动之之项目简简介622广州地产产业出现现下滑拉拉低经济济增速00.3个个百分点点626、山东东地产662山东七月月一日起起实施首首部商品品房销售售管理条条例622全国房企企大佬纷纷纷登陆陆山东称称要赚走走山东人人1000亿63青岛市成成立山东东省首个个房地产产企业诚诚信联盟盟63山东省上上半年商商品房销销售同比比增幅明明显回落落63山东济南南商品房房销售呈呈现负增增长状态态639、郑州州地产664郑州房企企大举收收购县市市工厂用用地644十二家政政府网
20、站站一年叫叫不醒郑郑州市通通报批评评64郑州商业业地产三三巨头纵纵论商业业地产664地荒论论搅扰扰郑州土土地缺乏乏让房价价上涨66420055年郑州州楼市上上半年全全接触665上半年郑郑州房地地产引资资过热665南阳路转转型有三三种脉动动形式665六、地产产企业动动态6551、北京京城建投投资发展展股份有有限公司司65北京城建建集团中中标新郑郑国际机机场航站站楼改扩扩建项目目652、上海海张江高高科技园园区开发发股份有有限公司司66张江高科科地产升升值助推推股价飙飙升666国联证券券:张江江高科构构筑底部部平台666张江高科科投资了了中芯国国际5.32亿亿,去年年3月中芯芯国际.666张江高科
21、科技园区区创新创创业机制制的探6663、北京京万通房房地产公公司677万通召开开CBDD投资发发展论坛坛674、广州州珠江房房地产开开发中心心有限公公司677珠江地产产双盘全全新组团团发售掀掀起热销销高潮667珠江地产产两盘齐齐推新货货687、广州州富力地地产集团团68富力地产产保持平平稳推盘盘速度6688、广州州合生创创展集团团有限公公司688合生创展展总经理理助理何何燕清聊聊天实录录689、中国国房地产产开发集集团公司司69央企重组组再迈新新步伐裕裕宁大厦厦整体移移交中房房集团66910、上上海绿地地(集团团)有限限公司669楼盘销售售趋缓绿绿地集团团获贷330亿做做大商业业地产66911
22、、大大连万达达集团股股份有限限公司669大连万达达捐资5500万万开房地地产企业业援助农农民工先先河69912、长长春经济济技术开开发区开开发建设设(集团)股份有有限700长春经开开:航母母级巨头头7013、北北京华远远房地产产公司770工程保保证担保保制度度在华远远地产开开发项目目中的应应用70014、南南京栖霞霞建设股股份有限限公司770栖霞建建设公公布土地地中标公公告70016、221世纪纪不动产产71徐波:进入南南京看重重的就是是买方市市场独家家专访221世纪纪不动产产71七、房地地产策划划公司7711、房地地产策划划71中国房地地产策划划师培训训认证登登陆大陆陆71房市淡季季捧热房地
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