【别墅智能化系统设计总体方案】(DOC 56页)ehk.docx
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1、别墅智能能化系统统设计总总体方案案方案介绍绍地址:广广州市天天河北粤粤垦路5521-5233号五星星阁6AA/B电话:0020-8722941125 88729941226 8722941127传真:0020-8722941127 邮编:51005077广州莱安安智能化化系统开开发有限限公司一、 设计依据据1. 智能建建筑设计计标准/T5003144-200002. 全国智智能化住住宅小区区智能化化技术示示范工程程建设工工作大纲纲3. 甲方提提供的智智能化系系统设计计要求、原原始资料料、图纸纸二、 工程概况况XX别墅墅分为南南区、北北区。本本次设计计重点考考虑南区区新建湖湖边部分分共有别别墅4
2、33栋,同同时考虑虑南区已已建和新新建北区区部分系系统的集集成。三、 设计指导导思想1. 严格按照照全国国智能化化住宅小小区智能能化技术术示范工工程建设设工作大大纲甲甲级标准准要求进进行设计计,以保保证XXX别墅达达到国家家标准。2. 系统设计计首先考考虑系统统实用性性,保证证系统具具有卖点点和用户户使用方方便;考考虑经济济性,保保护投资资者的利利益;考考虑系统统的可靠靠性,保保证系统统的顺利利运行;考虑系系统的先先进性、开开放性、灵灵活性、可可扩展性性,保证证系统的的兼容升升级。四、 总体方案案设计我公司根根据甲方方提出的的需求和和全国国智能化化住宅小小区智能能化技术术示范工工程建设设工作大
3、大纲的的要求,对对于XXX别墅的的智能化化系统划划分为四四大系统统,即:A、小小区智能能化安防防系统;B、小小区物业业管理系系统;CC、小区区信息通通信系统统(宽带带接入);D、家家居智能能化系统统。我们们按照大大纲对于于智能化化小区的的甲级标标准进行行总体设设计。我我们按照照小区的的实际需需求和项项目的市市场定位位进行方方案配置置设计,统统一规划划设计、分分布实施施、逐步步到位。我我们对每每个部分分的系统统功能和和设备选选择做简简要描述述。A、 小区智能能化安全全防范系系统小区安防防系统实实现整个个小区的的电子防防范,与与小区的的物防和和人防结结合,建建立小区区的立体体防范体体系,保保证小区
4、区内住户户的人生生、财产产以及小小区财产产的安全全。安防防系统包包括:1、闭路路电视监监控及周周界防范范系统闭路电视视监控系系统是在在小区主主要通道道、重要要公建及及周界设设置前端端摄像机机,将图图像传送送到管理理中心。中中心对整整个小区区进行实实时监控控和记录录,使中中心管理理人员充充分了解解小区的的动态。系统功能如下:(1)对小区主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏进行监视;(2)中心监视系统采用多媒体视像显示技术,由计算机控制、管理、图像记录;(3)报警信号与摄像机连锁控制,录像机与摄像机连锁控制;(4)系统可与周界防范系统联动进行图像跟踪及记录,当监控中心接到报警时,监控中心图像视屏上立
5、即弹出与报警相关的摄像机图像信号;(5)视频失落及设备故障报警;(6)图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控;(7)报警时,报警类别、时间,确认时间及相关信息的显示、存储、查询及打印。本次方案案设计主主要选用用国外中中档产品品进行配配置设计计。周界防范范系统建立封封闭式的的小区,加加强出入入口管理理,防范范区外闲闲杂人员员进入,同同时防范范非法翻翻越围墙墙或栅栏栏。建立立周界防防越报警警系统,在在小区内内安装探探测器。当当发生非非法翻越越时,探探测器可可立即将将警情传传送到智智能化管管理中心心,中心心将在电电子地图图上显示示出翻越越区域,以以利于保保安人员员及时准准确地处处理。其其功能要要求如下
6、下:(1)周周界须全全面设防防,无盲盲区和死死角;(22)探测测器抗不不良天气气环境干干扰能力力强;(33)防区区划分适适于报警警时准确确定位;(44)报警警中心具具备语音音/警笛笛/警灯灯提示;(55)中心心通过显显示屏或或电子地地图识别别报警区区域;(66)翻越越区域现现场报警警,同时时发出语语音/警警笛/警警灯、警警告;(77)报警警中心可可控制前前端设备备状态的的恢复;(88)夜间间与周界界探照灯灯联动,报报警时,警警情发生生区域的的探照灯灯自动开开启;(99)与闭闭路电视视监控系系统联动动,报警警时警情情区域图图像自动动在监控控中心监监视器中中弹出;(110)进进行报警警中心报报警状
7、态态、报警警时间记记录。本次方案案设计主主要选用用国内中中档产品品进行配配置设计计。2、楼楼宇.对对讲系统统对讲系系统是在在各单元元入口安安装防盗盗门和对对讲装置置,以实实现访客客与住户户对讲/可视对对讲。住住户可遥遥控开启启防盗门门,有效效地防止止非法人人员进入入住宅楼楼内。系系统功能能如下:(1)可可实现住住户、访访客语音音(或语语音图像像)传输输;(2)通通过室内内分机可可遥控开开启防盗盗门电控控锁;(33)门口口主机可可利用密密码、钥钥匙或感感应卡开开启防盗盗门锁;本次方案案设计主主要选用用国外中中档产品品进行配配置设计计,推荐荐选用韩韩国金丽丽产品。4、电子子巡更管管理系统统 电电子
8、巡更更管理系系统是在在小区各各区域内内及重要要部位制制定保安安人员巡巡更路线线,并安安装巡更更站点。保保安巡更更人员携携带巡更更记录机机需按指指定的路路线和时时间到达达巡更点点并进行行记录,将将记录信信息传送送到智能能化管理理中心。管管理人员员可调阅阅打印各各保安巡巡更人员员的工作作情况,加加强保安安人员的的管理,从从而实现现人防和和技防的的结合。系统功能如下:(1)实现巡更路线的设定、修改;(2)实现巡更时间的设定、修改;(3)在小区重要部位及巡更路线上安装巡更站点;(4)中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作情况;(5)巡更违规记录提示。本次方案案设计主主要选用用国内中中档产品品进行配
9、配置设计计,推荐荐选用捷捷顺产品品。B、小区区物业管管理系统统1、.小区建建筑设备备管理系系统(待整个个小区建建成后综综合考虑虑)对小区区内给排排水、锅锅炉房、变配电系统以及电梯等进行工作状态的实时监测和控制,从而实现公共设备的最优化管理并降低故障率。同时利用传感器技术和网络通讯控制技术,根据自然光亮度和使用要求,采用智能开关方式和定时自动控制方式实现公共照明及环境灯光的自动控制。从而达到优化整个小区灯光照明,延长灯具寿命和节约能源的目的。系统功能如下:(1)给排水设备(水泵等相关设备)运行状态显示控制、查询 、故障报警;(2)蓄水池(含消防水池)、污水池的水位高低检测;(3)饮用蓄水池过滤、
10、杀菌设备控制监视;(4)变配电设备状态显示、控制、查询 、故障报警;(5)电梯运行状态显示、控制、查询 、故障报警及停电时的紧急状况处理;(6)公共照明开启、关闭时间的设定;(7)公共照明控制回路的开启设定;(8)灯光场景的设定及照度的调整。2、.车车库管理理系统在在别墅车车库安装装车库门门。系统功能能如下:(11)防盗盗遥控车车库门;(22)开关关车库门门时,自自动照明明;(3)全智能模糊控制; (4)红红外线安安全防护护;本次方案案设计主主要选用用国外中中档产品品进行配配置设计计,推荐荐选用上上海同济济门业产产品。3、物业业管理综综合信息息系统硬件部分分采计算算机局域域网组成成。软件部部分
11、以高高效、便便捷的软软件体系系来协调调小区居居民、物物业管理理人员、物物业服务务人员三三者之间间的关系系。对物物业管理理中的房房产、住住户、服服务、公公共设施施、工程程档案、各各项费用用及维修修信息资资料进行行数据采采集、传传递、加加工、存存储、计计算等操操作,反反映物业业管理的的各种运运行状况况。软件件结构应应以网络络为基础础,实现现信息共共享,方方便物业业公司和和住户信信息沟通通。系统统有如下下功能:(11)房产产管理;(22)住户户信息管管理与查查询;(33)设备备管理;(44)维修修管理;(55)住户户投诉管管理;(66)保安安管理;(77)收费费管理;(88)物业业公司内内部管理理。
12、C、 小区综合合布线及及网络通通信系统统1、 卫星及有有线电视视系统前端接受受卫星信信号调制制解调放放大和有有线电视视信号混混合后通通过传输输分配系系统传输输到用户户端,用用户可以以享受丰丰富多彩彩的电视视节目。本次方案案设计主主要选用用国内中中档产品品进行配配置设计计。采用用可寻址址有线电电视系统统,技术术先进成成熟。2、 综合布线线及网络络通信系系统(宽宽带接入入)(1)、建立通达每户的小区宽带数据接入网络,网络类型可采用以下所列类型之一或其组合:光缆同轴网(HFC)、FTTx(x 可为B、F、H,即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户)、高速数字用户环路Xdsl(X可为A、V等)或其它类型的
13、数据网络。(2)、通过上述宽带数据接入网络支持50%以上的住户以每户300Kbps以上的下行速率同时高速接入本地骨干IP网,具有独立的网络计费系统;小区与外界具有64Kbps以上的数据专线连接。(3)基于IP协议的物业信息管理,提供许可住户访问小区Web站点目前北京京有蓝波波万维、北北京电信信、长城城宽带、网网通等多多家实力力比较强强且具有有良好业业绩和规规模的专专业公司司此方面面的业务务,可以以投资兴兴建小区区宽带接接入网络络,并与与业主利利益分享享。我公公司可以以协助综综合布线线和宽带带接入方方案设计计和具体体的工程程实施。我我们推荐荐此种形形式。第第二方案案甲方建建设综合合布线和和小区局
14、局域网,甲甲方自己己投资运运行宽带带网络,投投资较高高,投资资的回报报也高。我们推荐荐蓝波万万维进行行宽带接接入。3. 广广播与背背景音乐乐(建议议在小区区的环境境设计上上考虑,本本次方案案设计暂暂不考虑虑)在小区区广场、中中心绿地地、组团团绿地、道道路交汇汇等处设设置音箱箱,音柱柱等放音音设备,由由管理中中心集中中控制,可可在节假假日、每每日早晚晚及特定定时间播播放音乐乐,也可可通过遍遍布于小小区内的的音箱播播放一些些公共通通知、科科普知识识、娱乐乐节目等等。同时时,在发发生紧急急事件时时可作为为紧急广广播强制制切入使使用。系系统功能能要求如如下:(11)平时时播放音音乐节目目,在特特定分区
15、区可插入入业务广广播、会会议广播播和通知知等;(22)当火火灾及其其它紧急急事件发发生时,可可切换至至火灾报报警广播播或紧急急广播;在小区的的环境设设计中考考虑背景景音乐便便于营造造良好的的小区氛氛围,体体现小区区和环境境设计风风格,我我公司可可以协助助环境设设计单位位进行设设计,我我们推荐荐采用日日本TOOA的广广播产品品。D.家居居智能化化系统1、远程程抄表系系统水、电电、气、热热等表远远程抄收收系统是是通过采采集抄收收各表数数据传送送到智能能化物业业管理中中心,实实现各户户各表数数据的录录入、费费用计算算并打印印收费账账单,将将相关数数据传送送到相应应的职能能部门,避避免入户户抄表扰扰民
16、和人人为读数数误差。IIC卡计计量系统统是通过过使用IIC卡表表具,实实现住户户买卡后后的水电电气表具具自动计计量并能能扣除卡卡中金额额,从而而达到计计量和收收费的目目的。功功能要求求如下:(11)水、电电、气、热热等表具具采用IIC 卡卡电子计计量,必必须计量量准确,管管理可靠靠;(2)水水、电、气气、热等等表具远远传自动动抄收的的各种数数据,应应可随时时查询、统统计,打打印整个个小区各各表读数数并计费费。远传传抄收系系统中心心可实时时检测系系统运行行状况,并并进行故故障报警警。本次方案案设计主主要选用用国内中中档产品品进行配配置设计计,采用用Lonn woork总总线技术术产品。2、家居居
17、智能化化系统实现以下下功能:1、 灯光控制制;2、 家居安防防;3、 灯光控制制;4、 家电控制制;我们根据据我们的的工程经经验,家家居智能能化系统统投资较较高,具具体的实实施由小小业主投投资,在在装修时时安装。第二章、闭闭路电视视监控系系统第一节、设设计依据据本设计根根据公安安部行业业管理要要求标准准,依据据下列标标准和规规定设计计:1. 智能建建筑设计计标准 GB/T5003144-200002. 系统风风险和防防范级别别的规定定 GGA/TT 388-9223. 安全防防范工程程程序和和要求 GA/T755-9444. 民用建建筑闭路路监视电电视系统统工程技技术规范范 GB5501998
18、-9945. 防盗报报警控制制器通用用技术条条件 GGB1226633-9006. 甲方提提供的图图纸第二节、设设计原则则我们设计计主要从从以下几几方面进进行考虑虑:1、 合法性:国家对对于安防防要求很很高,我我们方案案设计时时首先考考虑方案案设计和和图纸符符合国家家、行业业和公安安部门的的有关安安全技术术防范要要求进行行设计。2、 实用性:根据小小区的具具体情况况,设计计方案满满足甲方方的设计计要求,使使系统的的功能尽尽可能完完善并充充分得到到利用。3、 经济性:我们充充分考虑虑甲方的的投资,采采用经济济合理的的设备配配置。4、 可靠性、先先进性、可可扩充性性:我们们选用目目前市场场主流产产
19、品,采采用成熟熟的技术术,保证证系统建建成后能能够可靠靠运行;同时保保证系统统在今后后不被淘淘汰,同同时能够够扩充升升级。第三节、系系统原理理及功能能闭路电视视监控系系统是安安全技术术防范体体系中的的一个重重要组成成部分,是是一种先先进的、防防范能力力极强的的综合系系统。该该系统运运用了世世界上最最先进的的传感器器技术、监监控摄像像技术、通通讯技术术和计算算机技术术,组成成一个多多功能、全全方位监监控的高高智能化化的处理理系统。闭路电视视监控系系统根据据设计要要求在重重要场所所安装摄摄像机,它它为保安安人员提提供了足足不出户户而直接接监视建建筑物内内外情况况的手段段,使保保安人员员在控制制中心
20、便便可以监监视整个个小区内内外的情情况。从从而大大大加强了了保安的的效果,监监视系统统除起到到正常的的监视作作用外,还还可与防防盗报警警系统联联动,观观察并记记录下报报警时相相关的现现场周边边情况,以以供事后后分析。第四节、系系统设计计方案及及主要技技术参数数本系统按按照设计计院的图图纸要求求和用户户的需要要在入口口处、重重要地点点安装摄摄像机,摄摄像机采采集到的的视频信信号经传传输电缆缆传输到到终端设设备画面分分割器、矩矩阵控制制主机,再再将处理理后的信信号传输输到监视视器上显显示出来来,使主主控室内内的值班班人员随随时清楚楚小区内内主要区区域的情情况,做做到实时时监控。并并将信号号传输到到
21、录像机机进行录录制。小小区的周周界和每每个别墅墅采用红红外对探探头进行行周界防防范,将将探测的的信号传传输到监监控中心心然后报报警。3.1监监控点的的分布我们设计计考虑如如下:1、 别墅群的的主要出出入口设设计安装装摄像机机;2、 别墅群的的主干道道设计安安装摄像像机;3、 在别墅群群周界设设计安装装摄像机机和远距距离红外外探头;4、 在每个别别墅设计计安装44对红外外探头;3.2、系系统的主主要组成成及产品品性能介介绍3.2.1系统的的组成详见XXX别墅墅安防系系统示意意图3.2.2产品的的选型1、视频频矩阵主主机利用菜单单综合设设置可将将摄像机机的任意意一路视视频输入入切换到到任意监监视器
22、,并并可控制制云台、镜镜头及其其它辅助助设备。微机模块块化,高高密度矩矩阵设计计 最多10024台台摄像机机和1228台监监视器 内置CPPU模块块系 统 特特 性 预组组装系统统 菜单综综合设置置 键盘盘口令输输入 优先先级操作作 系统可可划分 并行行成组组切换 通用用的巡视视显示示序列 自动动启动巡巡视序序列 屏幕幕显示控制摄摄像机 识识别条目目和标题题日期时间三种方方式 系统统可分级级、多级级控制 摄像像机现场场控制-控制制定速或或变速云云台 自动报报警调用用 内部视视频丢失失检测同步检检测 可编编程报警警联系表表 五种不不同的报报警显示示方式 三种种报警状状态消除除方式 报警警状态输输
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