融资计划书真实案例-SUF微细粉项目商业计划书58487.docx
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1、北京中建建筑科学技术研究院超流态化(SUF)微细粉项目商业计划书出版时间间:1年10月指定联系系人 职务 电话号码码 传真机号号码 电子邮件件 地址 国家、城城市 邮政编码码 网址保密须知本可行性报报告属商商业机密密,所有有权属于于北京中中建建筑筑科学技技术研究究院。其其所涉及及的内容容和资料料只限于于已签署署投资意意向的投投资者使使用。收收到本计计划书后后,收件件人应即即刻确认认,并遵遵守以下下的规定定:1)若收收件人不不希望涉涉足本报报告所述述项目,请请按上述述地址尽尽快将本本报告书书完整退退回;22)在没没有取得得北京中中建建筑筑科学技技术研究究院书面面同意前前,收件件人不得得将本计计划
2、书全全部和/或部分分地予以以复制、传传递给他他人、影影印、泄泄露或散散布给他他人;33)应该该象对待待贵科研研院的机机密资料料一样的的态度对对待本报报告书所所提供的的所有机机密资料料。可行性报告告编号:授方:签字:科研院:日期:摘要1具有雄雄厚技术术力量的的北京中中建科研研院北京中建科科研院是是SUFF微细粉粉技术的的发明单单位。北京中建建建筑科学学技术研研究院(原原中建一一局科研研所,以以下简称称北京中中建科研研院),创创建于119755年,是是一个在在国内享享有盛誉誉、集科科研、产产品开发发、特种种工程施施工于一一体,具具有建筑筑行业学学科优势势与经营营活力的的科技经经济实体体。北京京中建
3、科科研院隶隶属于中中建总公公司一局局集团,拥拥有颇具具规模的的科研中中试基地地、新产产品生产产厂及多多个科研研所、室室、信息息中心。北北京中建建科研院院凭着雄雄厚的技技术实力力及在大大型结构构体系、新新型建筑筑材料、现现代化施施工机具具设备、地地基基础础、建筑筑节能以以及计算算机软件件等多个个领域的的行业优优势,开开发出众众多具有有高科技技水准和和市场应应用价值值的技术术和产品品。多年来的研研究与实实践,北北京中建建科研院院形成了了自己独独具特色色的研究究领域,在在建筑节节能、新新结构体体系研究究及应用用、液压压提升施施工机具具与设备备等专业业领域领领先于同同行业。随随着一批批批高科科技成果果
4、的不断断出台,北北京中建建科研院院的产品品和技术术覆盖了了建筑、机机电、石石油、化化工、信信息等多多个行业业,遍布布20多个个省市,同同英、美美、法、加加、南斯斯拉夫等等10多个个国家有有科技合合作或技技术交流流关系。2兼具高高科技意意义和环环保意义义的SUUF微细细粉技术术 SUF微微细粉项项目是以以我国电电炉工业业磷渣为为基本原原料,加加入特种种添加剂剂,经过过微细加加工和表表面改性性工艺生生产超流流态化微微细粉体体(Suuperr Flluiddityy Fiine Powwderr,简称称SUFF微细粉粉),能能够满足足我国迅迅速发展展的高性性能砼对对这一新新材料的的需求。超流态化微微
5、细粉是是一种特特别适合合于配置置C700以上高高性能砼砼的重要要组分材材料,平平均粒径径约6微米,仅仅相当于于水泥平平均粒径径的1/7-11/6的的微细颗颗粒。由由于采用用了特殊殊的材料料和加工工方法,以以及特殊殊添加剂剂对其表表面化学学键的充充分激活活形成的的颗粒表表面的能能量状态态,对混混凝土有有超流态态化和高高强化作作用。在在混凝土土中使用用SUFF微细粉粉,能够够解决目目前建筑筑施工中中在技术术上深感感困惑的的配置强强度在770-1100MMpa,同同时具有有大流态态的混凝凝土的技技术难题题变得很很容易。这这项技术术的实施施,将推推动我国国混凝土土生产技技术的进进步,更更有效地地保证和
6、和提高工工程质量量。这项技术是是建筑工工程中的的高科技技内容,可可以极大大地提高高建筑物物的质量量和寿命命,同时时,原材材料取材材于工业业废渣,将将工业废废渣转化化为高科科技含量量,高附附加值的的新材料料,因而而有具有有环保的的意义;而且,使使用SUUF微细细粉,可可以取代代15-30%的水泥泥,减少少了生产产水泥的的CO22的排放放,有利利于减轻轻“温室效效应”因此,SSUF微微细粉具具有了可可持续发发展的意意义。总总之,SSUF微微细粉是是一种高高科技含含量的,绿绿色环保保的,可可持续发发展的新新型建材材。对于于北京中中建科研研院和投投资者来来说,获获得这项项技术,然然后再利利用自身身优势
7、,合合理地运运用,将将获得巨巨大的经经济效益益。3国家政政策扶植植我国政府对对于发展展高科技技,环保保型建筑筑材料的的宏观政政策无疑疑为SUUF微细细粉体的的产业化化营造了了优越的的外部条条件,国国家和人人民对于于保护环环境的日日益重视视,愈来来愈追求求清洁,污污染少,安安全的居居住和工工作环境境,是SSUF微微细粉体体技术能能够获得得发展的的内在拉拉动力量量。国家家政策对对于象SSUF微微细粉这这样的高高科技,环环保技术术的产业业化项目目的扶植植力度是是很大的的,表现现在两个个方面:第一:向SSUF微微细粉项项目提供供低息贷贷款,以以10万吨吨SUFF微细粉粉项目为为例,国国家技术术产业化化
8、示范工工程提供供的贷款款占整个个项目投投资的662.55%,达达到了225000万元。第二:免除除所得税税,年产产10万吨吨SUFF微细粉粉项目每每年免除除的税金金价值达达到了4400万万元。4光明的的市场前前景 SUUF微细细粉能够够广泛用用于配制制高性能能的混凝凝土,还还可以用用于油井井水泥,耐耐磨地面面等领域域,SUUF微细细粉能够够替代115%-30%的水泥泥(主要要是高性性能的水水泥),2000年全国的水泥使用量为6亿吨,SUF微细粉的市场空间为9000万吨到18000万吨。现实的需求为80-100万吨,仅北京地区的需求就在5万吨以上。因此,SUF微细粉是一个有现实市场需求,而且,有
9、巨大的市场规模和巨大的市场成长机会的产品。4充足价价格低廉廉的原材材料 SUFF微细粉粉的原材材料是属属于工业业固体废废弃物的的磷渣,全全国的磷磷渣年产产量达到到了6550万吨吨,其中中贵州磷磷酸盐厂厂是一家家以生产产黄磷为为主产品品的磷化化工企业业,已经经生产黄黄磷100多年,其其中每年年副产磷磷渣100多万吨吨,目前前的磷渣渣的累积积量已经经达到1100多多万吨。此此外,离离贵州磷磷酸盐厂厂仅一公公里的贵贵州磷化化工总厂厂和五公公里以内内的三江江黄磷厂厂,每年年副产磷磷渣8万吨。贵州磷酸盐盐厂是SSUF微微细粉项项目的担担当单位位之一,投投资商可可以与贵贵州磷酸酸盐厂结结成战略略联盟,实实
10、现磷酸酸盐厂,投投资公司司和社会会的三赢赢。基本上可以以保证在在SUFF微细粉粉项目投投产的前前几年,磷磷渣是免免费供应应的,在以后后的生产产中,磷磷渣的价价格在111元/吨以内内。5整体战战略-我们站在在投资企企业的立立场上,设设计了一一套基于于SUFF微细粉粉产业价价值链的的整体战战略,包包括了投投资企业业通过与与磷化工工厂结成成战略联联盟,以以获得价价格低廉廉,供应应稳定的的磷渣;与北京京中建科科研院合合作研究究,保持持技术的的领先;独家买买断技术术,形成成专利政政策保护护的市场场壁垒,规规避竞争争,获取取高额的的垄断利利润;向向建筑施施工工地地派出技技术员,对对SUFF微细粉粉的使用用
11、和配制制进行技技术支持持,开拓拓市场,占占领市场场;突出出SUFF微细粉粉项目的的高科技技和环保保的意义义,积极极争取政政策的优优惠和资资本市场场的放大大效应。据国际著名名投资银银行摩根根斯坦利利和著名名的标准准普尔共共同发布布的“全球行行业分类类标准”将中国国上市公公司分为为46个行行业,其其中的含含有高科科技的建建材行业业的行业业市盈率率是744.799,这意意味着,企业每产生1元钱的利润,就会在证券市场上将资本放大到74.79元,按照年产10万吨的SUF微细粉项目的年正常利润1740万元,在中国的证券市场上资本可以放大到13亿元人民币的价值;年产30万吨的SUF微细粉项目的年正常利润为6
12、111万元,如果选择适当时机在深圳或者上海证券市场上市,可以将SUF微细粉项目的价值提升到30亿。投资企业也可以获得巨大的收益。 6经济济评价和和项目转转让费用用根据对SUUF微细细粉项目目的投入入产出分分析,计计算出SSUF微微细粉项项目的年年净利润润,投资资回收期期,投资资利润率率和投资资利税率率如下表表所示:序号年序项目合计建设期投产期10个月200320042005200620071销售数量2500吨吨7.5万吨吨10万吨15万吨22万吨30万吨2销售收入100万元元2875元元4100万万元6150万万元9020万万元123000万元3产品总成本本费用13021958万万238835
13、8247764销售税金及及附加0 *300402707102214135税后利润10012731740305544166111说明:1 SUUF 微微细粉的的价格以以目前的的市场最最低价格格4100元/吨计算算,在未未来,随随市场需需求的增增大,价价格应该该会有上上升的空空间。 2建建设期后后有一个个较短的的试销期期,销售售25000吨。随随市场规规模的扩扩大,投投资企业业在投产产期第一一年达到到75%的设计计产能,以以后为1100%的设计计产能,投投资企业业还可以以进一步步扩大规规模,将将产能扩扩充到330万吨吨。假定定在20003年年进行产产能扩张张,相应应SUFF微细粉粉的单位位成本发发
14、生变化化,为1160.8元/吨,300万吨SUUF微细细粉项目目的经营营成本是是48224万元元,相应应根据销销售收入入和成本本计算出出净利润润。 3销售税税金及附附加包含含了三项项:增值值税,城城市建设设税和教教育附加加费 4建设期期间的销销售税金金及附加加由于在在建设期期间类产产生了项项目经常常性亏损损,根据据国家“三免两两减”的政策策,销售售税金及及附加这这项为00。主要经济指指标项目数值基准值比较结果5年净利润润165955万元有效项目总投资资8000万万元(分分两期投投入)投资利润率率435%19%投资收益率率47255%22%投资利税率率535%26%投资回收期期212年年5年说明
15、:投资利润率率利润润项目总总投资174404000043.5%投资收益率率(利润工资及及附加)项目总总投资(17740+1500)4000047.25%投资利税率率(利润税金)项目总总投资(177404000)4000053.5投资回收期期1/ 投资资收益率率147.252.12年年目录一、北京中中建科研研院概况况6二、技术,产产品分析析61、超流态态化微细细粉技术术研究背背景62、领先的的超流态态化微细细粉技术术73、SUFF微细粉粉项目产产业化77三、技术团团队8四、市场分分析91、国家产产业政策策和历史史发展趋趋势对高高科技环环保型绿绿色建材材的需求求92、SUFF微细粉粉的主要要应用领
16、领域93、SUFF微细粉粉光明的的市场前前景9五、战略框框架和经经营策略略101、战略框框架概叙叙102、与上游游原材料料商进行行战略联联盟,确保原原材料的的获取。103、与北京京中建科科研院合合作研究究,确保技技术的领领先1114、完全购购买SUUF微细细粉技术术专利,设设置专利利政策保保护下的的市场进进入门槛槛,获取取高额的的市场独独占利润润。1115、派出工工地技术术员,提供施施工SUUF微细细粉混凝凝土配制制的技术术支持,确确保稳定定的市场场利基。116、提高生生产规模模,扩大大市场占占有,获获取更多多利润。117、突出高高科技和和环保概概念,积极争争取政策策优惠和和投资111六、项目
17、风风险与对对策122七、投入产产出分析析13SUF微细细粉项目目成本估估算144项目经济收收益及评评价155SUF微细细粉项目目净现值值分析117八、项目出出让188附件1.北北京中建建建筑科科学技术术研究院院概况119附件2.贵贵州磷酸酸盐厂基基本概况况21附件3.SSUF微微细粉技技术的鉴鉴定书221附件4:SSUF微微细粉中中试生产产工艺过过程和质质量控制制21一、北京中中建科研研院概况况北京中建建建筑科学学技术研研究院(原原中建一一局科研研所,以以下简称称北京中中建科研研院),创创建于119755年,是是一个在在国内享享有盛誉誉、集科科研、产产品开发发、特种种工程施施工于一一体,具具有
18、建筑筑行业学学科优势势与经营营活力的的科技经经济实体体。北京京中建科科研院隶隶属于中中建总公公司一局局集团,拥拥有颇具具规模的的科研中中试基地地、新产产品生产产厂及多多个科研研所、室室、信息息中心。北北京中建建科研院院凭着雄雄厚的技技术实力力及在大大型结构构体系、新新型建筑筑材料、现现代化施施工机具具设备、地地基基础础、建筑筑节能以以及计算算机软件件等多个个领域的的行业优优势,开开发出众众多具有有高科技技水准和和市场应应用价值值的技术术和产品品。多年来的研研究与实实践,北北京中建建科研院院形成了了自己独独具特色色的研究究领域,在在建筑节节能、新新结构体体系研究究及应用用、液压压提升施施工机具具
19、与设备备等专业业领域领领先于同同行业。随随着一批批批高科科技成果果的不断断出台,北北京中建建科研院院的产品品和技术术覆盖了了建筑、机机电、石石油、化化工、信信息等多多个行业业,遍布布20多个个省市,同同英、美美、法、加加、南斯斯拉夫等等10多个个国家有有科技合合作或技技术交流流关系。其中,超流流态化微微细粉是是北京中中建科研研院的一一项高科科技,环环保型的的技术。二、技术,产产品分析析1、 超流流态化微微细粉技技术研究究背景超流态化微微细粉体体技术前前期研究究成果北京中建建建筑科学学技术研研究院对对粉体理理论与微微细粉体体加工技技术进行行了历时时较长、极极为系统统的研究究,研制制成功的的超流态
20、态化微细细粉具有有不可比比拟的优优越性能能,它对对砼的流流化作用用不仅比比目前其其他粉体体大,而而且流动动性经时时损失的的控制和和对塑性性粘度与与屈服应应力减低低性尤为为突出,正正是克服服了其他他粉体的的缺点。经中国科技技情报研研究所利利用国际际检索系系统查新新证明,SUF微细粉产品在国际尚无先例。鉴定会专评议的结论认为:SUF微细粉体的研制成功,“对高性能混凝土的研究应用具有重要科学意义和很大的使用价值”,“研究成果总体达到国际先进水平,其中粉体研究达到国际领先水平”。工程应用表明其性能优于目前市场上任何一种粉体。国内外相关关技术发发展状况况在国内外已已有些粉粉体被应应用,例例如硅灰灰、磨细
21、细矿渣和和粉煤灰灰等,这这些粉体体其上能能满足高高性能砼砼在某一一方面的的性能,但但尚不能能达到高高流态、高高强度和和高耐久久的全面面技术指指标要求求。使用用硅灰不不仅价格格高,砼砼拌合物物的粘性性也过大大,使用用磨细矿矿渣,砼砼粘性大大且流动动性经时时损失过过快,而而粉煤灰灰的流化化作用和和增强效效应小等等。目前前国内外外的高强强高流态态混凝土土借助于于多种的的有机添添加剂,而而且掺量量大,对对混凝土土质量保保证十分分勉强。SUF微细粉体的应用将改变高强高流态混凝土的生产方式,使这一被认为是高难的技术变得十分简单和便于操作,能更有效地提高工程质量。2、领先的的超流态态化微细细粉技术术SUF微
22、细细粉项目目是以我我国电炉炉工业磷磷渣为基基本原料料,加入入特种添添加剂,经经过微细细加工和和表面改改性工艺艺生产超超流态化化微细粉粉体(SSupeer FFluiiditty FFinee Poowdeer,简简称SUUF微细细粉),能能够满足足我国迅迅速发展展的高性性能砼对对这一新新材料的的需求。超流态化微微细粉是是一种特特别适合合于配置置C700以上高高性能砼砼的重要要组分材材料,平平均粒径径约6微米,仅仅相当于于水泥平平均粒径径的1/7-11/6的的微细颗颗粒。由由于采用用了特殊殊的材料料和加工工方法,以以及特殊殊添加剂剂对其表表面化学学键的充充分激活活形成的的颗粒表表面的能能量状态态
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