2023年办公室装修合同通用(办公室装修合同模板).docx
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1、2023年办公室装修合同通用(办公室装修合同模板)办公室装修合同1合同编号:_年_月_日发包方(以下简称甲方):住址:联系方式:承包方(以下简称乙方):住址:联系方式:风险提示:发包人的相对义务根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。依照中华人民共和国合同法及其它有关
2、法律、法规的规定,结合本市家庭装饰的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭装饰工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条:工程概况1、工程名称:办公室装饰2、工程地点:3、工程范围:室内装修(见预算清单)4、工程承包方式:本工程采用半包工包料方式承担5、工程期限:开工日期:_年_月_日;风险提示:关于实际竣工日期的规定当因实际竣工日期的确认发生纠纷时,可以以相关规定参照具体情形:工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成
3、竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。 竣工日期:_年_月_日。第二条:工程造价(1)工程预算总造价为_元,大写人民币:_元整。(2)本工程总造价计算依据A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。C、施工中甲乙要求新增加的项目费用。第三条:工程图纸乙方设计师完成的施工图必须由甲方审图,经甲方确认后签字认可,乙方方可施工。?乙方必须严格按甲方认可的图纸施工(安装)。甲方向乙方提供设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、设
4、计方各执一份。风险提示:对于采购材料和工程设备的义务与责承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时,承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场,并重新采购符合要求的材料、工程设备,由此增加的费用和(或)延误的工期,由承包人承担。发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的,或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的,按照发包人违约的约定办理。第四条:材料供应1、本工程所需,按报价单规定应由甲方自购的施工材料,应为符合设计要求的合格产品,分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场,采购数量由乙方提供,如因
5、乙方计算不准确导致材料浪费并超出规定时间不能退回给商家,由此造成甲方的损失由乙方承担,如材料数量不够,由甲方补够,工期不变。甲方供应材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。2、乙方无权擅自更换甲方提供的材料,没有甲方签字确认,不支付费用。3、甲方如果要求更换不同档次或品牌的材料,则根据市场价格作差额增减补贴。在施工过程中,如原定材料缺货时,乙方可在甲方认可下更换由公司指定的相同质量的材料。4、乙方采购的材料,如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料原价格的三倍补偿给甲方。5、乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成
6、的损失由乙方负责。第五条:工程款支付方式支付采取按工程进度分段付款方式。分段付款的时间及相应金额为:(1)合同签订时付合同价10%,计:_元整。(2)工程竣工时,付工程尾款计:_元整。工程变更项目款项于双方确认,付完此款项方可施工增加工程。第六条:工程工期1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。2、甲方未按约定完成工作影响工期,工期顺延。3、乙方责任不能按期开工或无故停工影响工期,工期不顺延。4、因设计变更或非乙方原因造成停电、停水及不可抗力因素影响,导致停工_小时以上(累计计算),按一天顺延工期。5、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工
7、程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。6、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。7、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。8、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。第七条:工程质量及验收风险提示:工程质量未符合标准的归责因发包人原因造成工程质量未达到合
8、同约定标准的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止,并由承包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期。1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。2、乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。3、甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。4、工程未经验收,甲方提前使用,应视为甲方已确认工程合格,若使用后发现质量问题,由甲方承担责任。5、乙方于工程竣工后,提供_年的维修服务,但不包含
9、人为原因造成的损坏部分。第八条:工程监理监理工程师的姓名_;单位_;联系方式_;监理工程师的职责_。风险提示:保修责任的起算工程保修期从工程竣工验收合格之日起算,具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内,承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。发包人未经竣工验收擅自使用工程的,保修期自转移占有之日起算。第九条:维修约定1、本工程交工后,乙方在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起,为_个工作日。2、因甲方使用不当或甲方的其他原因引起的质量问题,乙方实行有偿维修。3、甲方在使用过程中要求更改或增加项
10、目时,乙方实行有偿服务。风险提示:明确违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。第十条:违约责任1、不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延,相应损失由乙方承担,由于乙方原因逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方违约金_%。2、如非乙方过错造成的其它不可预见的原因造成工期廷误,甲方确认后工期可顺X。3、对竣工验收后,所有工程在保修期内发现并证实属于乙方责任的问题,乙方返修。由于乙方施工中违反操作常规造成人员伤害,责任乙方自负。4、乙方应妥善保护甲方提供
11、的设备及现场堆放的材料、家具、陈设或其它物品,如有损坏,乙方应照价赔偿。5、由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用,由乙方负责。6、由于乙方擅自拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担责任。第十一条:争议解决双方发生争议协商解决不成时,按下列第_种方式解决:1、向_仲裁委员会申请仲裁;2、向_人民法院起诉。甲方(签章):委托代理人:联系电话:_年_月_日乙方(签章):法定代表人:联系电话:_年_月_日办公室装修合同2甲方:普定县马场镇党固小学 (以下简称甲方) 乙方:马场镇党固村村民 何有佳(以下简称乙方)为了全校教师有一个良好的学习、办公环境
12、,经学校校委会会议决定,把学校办公室进行重新装修。甲乙双方在平等、公开的原则上通过商议,达成以下学校办公室装修的合同,具体内容如下:一、工程采取包工包料的形式承包给乙方,甲方负责提供工程所需的水、电,其余所需材料全部由乙方负责。二、工程要求1、办公室地面要求贴磁砖,磁砖规格为60cm60cm,墙面贴墙砖,墙砖规格为25cm33cm,墙砖顶部贴腰线。2、凡是要求贴砖的地方,都不能出现空洞,如果出现,则要求乙方返工,返工造成的一切损失由乙方负责。三、地面贴磁砖的面积为6平方米,单价为每平方米59元;墙砖(连同腰线)面积为32平方米,单价为每平方米36元。两样合计为人民币1506元。在乙方完工,甲方
13、验收合格后,一次性付给乙方。四、本工程于20 年3月2日开工,至20 年3月20日完工。五、本合同一式两份,甲乙双方各持一份。自签字之日起生效。甲方签字:党固小学法人代表乙方签字:20xx年3月1日办公室装修合同3发包方(甲方):电话:承包方(乙方):电话:甲、乙双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,就乙方承包甲方综合办公平房改造装修工程事宜,签订本合同。一、工程项目1、工程名称:杨凌华阳化工综合办公楼改造装修2、工程地点:杨凌示范区工业园区凤凰路西段3、承包范围和内容:办公平房改造装修4、工
14、程总价:¥247500元(大写:二十四万七千五百元整)5、承包方式:包工包料二、工程期限l、本工程按工期定额和有关规定,施工工期30天(日历天数),20xx年5月1日开工,6月1日验收。2、如遇下列情况,工期可顺延:(1)未按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电、路而影响施工。(2)因人力不可抗拒的因素而延误工期。三、施工准备1、甲方责任:1.2、提供施工场地、水、电、路等基本施工条件。1.3、派驻工地代表,对工程进度、质量进行监督,解决应由发包方解决的问题以及其他事宜。2、乙方责任:2.1、严格按照施工图纸与说明书进行施工,确保工程质量,按合同规定的时间竣工和交付。四、工程质量1、乙方必须
15、严格按照施工图纸、说明文件进行施工。并接受甲方派驻代表监督。2、具体要求:(1)、屋顶翻新,重新换松木椽,木工板全部铺顶,上覆防水油毡,重新上瓦。(2)、所有内外墙体重新粉刷;地面重新处理,铺设80*80地砖,地砖品牌为罗马全磁刨光砖;(3)、所有门窗重新更换,所有办公室门换为天工防盗门;窗户配套为天工塑钢推拉窗。(4)、整个房体重新用墙面漆粉刷,颜色为草绿色。(5)、员工餐厅灶台为海尔整体厨房,燃具、抽油烟机安装到位,洗碗台水处理台面为大理石,水槽为不锈钢制品。五、工程验收1、工程竣工后,甲、乙双方依据施工图纸、说明文件进行验收。六、工程款的支付与结算1、工程进行到总工程量的50%元工程款。
16、2、工程竣工验收合格后,甲方付给乙方¥5万元工程款。3、余款¥47600元,作为质量保证金,壹年后支付。七、违约责任1、甲方责任:甲方有权对乙方不满意的地方或施工质量所造成的后果进行经济处罚。2、乙方责任:2.1、工程逾期交工,每日向甲方偿付工程总造价百分之二的违约金。2.2、工程保修期为壹年。2.3、保修期内发生的任何质量问题,由乙方无偿进行返修。2.4、在施工期间承包方(乙方)负责一切安全伤亡事故,由此造成的全部经济损失和法律责任由承包方承担,发包方不负任何责任。八、纠纷解决办法如双方就本合同发生争议,经协商不成,可交由当地经济合同仲裁机构解决或当地法院解决。九、附则1、本合同一式贰份,甲
17、乙双方各执壹份。2、本合同自双方代表签字、加盖合同章之日起生效。工程竣工验收、工程款结清后,除有关保修条款仍然生效外,其他条款既告终止。保修期满后,有关保修条款终止。3、本合同签定后,甲乙双方如需提出修改时,经协商一致后,可签订补充协议,作为本合同的补充合同。发包方(甲方盖章):代表人(签字):年月日承包方(乙方盖章):代表人(签字)年月日办公室装修合同4第一步: 洽谈设计阶段选择装修公司洽谈现场考察拟定方案风格选择第二步: 合同阶段签订设计合同深度方案预算评估装修合同签订第三步: 施工装饰材料工程队进驻水电施工泥木施工电器安装洁具安装第四步:验收核验项目核对装修款竣工办公室装饰装修合同范本发
18、包方:_承包方:_工程名称:_工程地点:_建筑面积:_ 平方米;层数:_结构类型:_ ;檐高/跨度:_米批准文号:(有权机关批准工程立项的文号)_工程性质:(指基建、技改、合资等)_承包范围:_承包方式:_质量等级(优良或合格)_工程承包造价(金额大写)_¥:_ 元依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规,就本项工程建设有关事项,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商达成如下协议:第1条 工期1.1 本合同工程定于_年_月_日开工;于_年_月_日竣工。合同工期日历天数为_天 .工期如需提前,按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为_天。1.2 承包方为
19、提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出:_1.3 工期提前或延误的奖罚,由双方协商后在合同中约定:_第2条 图纸发包方于_年_月_日,向承包方提供_ 套图纸。_第3条 发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名:_ ;项日经理姓名:_ .第4条 发包人工作开工前办理完毕土地征用,青苗、树木赔偿,坟地迁移,房屋、构筑物拆迁,地上及架空、地下障碍物清除,将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场,并保证施工期间的需要,向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料,提交办理有关证件、批件的合法手续,将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方,并于现场交验,协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物
20、(含文物保护建筑)古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题,合同签订后_天内组织会审图纸和设计交底,在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后_天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时,发包方按有关规定提供相应的防护措施,并承担相关的经济支出。第5条 承包人工作5.1 每月_日向发包方报送月度施工计划和己完工程进度统计报表。5.2 遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定,负责安全保卫、清洁卫生等各项工作,做好施工现场周围建筑物、构筑物 (含文物保护建筑)古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时,及时报告有关部门并采取有效保护措施,按有关具体规定处置,发包方承
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